立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はムシャメルの中心部、メインストリート沿いに位置しています。アリカンテまでは約8キロメートル、最寄りの海岸（Platja de l'Horta）までは約4.6キロメートルの距離があります。周囲は住宅地と商業施設が混在しており、日常的な買い物やサービスが徒歩圏内で利用できる都市的な立地です。
この物件は、都市部での利便性を重視する居住ニーズに対応します。3つの寝室を備えた広いリビングダイニングと独立したキッチンにより、ファミリー層や永住を希望する住民に機能的な空間を提供します。改装された浴室や維持された状態は、即時入居を希望する場合の実用性を高めています。
この物件は1970年代に完成した既存の建物に含まれます。新築開発プロジェクトではないため、建築構造は当時の基準に基づいています。現在はリフォーム（浴室の近代化やキッチンの改装）が施されていますが、建物自体の経年変化や配管等の古さについては考慮が必要です。
このアパートメントは海に面した立地ではなく、海岸線から約4.5キロメートル離れています。プールやジムなどの共有リゾート施設は建物に備わっていません。また、1階にエレベーターホールがあるものの、専用のプライベートガレージや庭はないため、屋外駐車は道路上で探す必要があります。
Ref: VL167518
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの生活に浸りたいと考える永住者や、アリカンテ市内へのアクセスを維持しつつも、中心部の喧騒から少し離れた場所を探している人々に適しています。特に、広い居住面積（120平方メートル）を必要とする家族や、在宅ワークのための専用スペースを確保したい場合に機能します。また、毎年数ヶ月間をここで過ごすセカンドホームとしての利用も想定されますが、周辺には長期賃貸需要が存在するため、投資用物件としての利回りを検討するオーナーにも関連性があります。新築の仕上げを優先する人よりも、即時に入居可能な状態であり、かつある程度の改装が済んでいることを重視する人に合致します。エレベーターがあるため、高齢者やバリアフリーを意識する人々にとって階段の負担は少ないですが、都市部の立地特性上、完全な静寂を求める人には不向きかもしれません。アリカンテ空港へのアクセスが比較的良いため、国外とを行き来する頻度が高い人々にとっても拠点として機能します。
建物自体は1970年代建設のコンクリート構造であり、当時のスペインの住宅建築に一般的な工法で作られています。内装は部分的にアップグレードが施されています。特に浴室は近代化されており、タイルや設備が更新されています。キッチンも独立したタイプで改装されており、収納スペースや機能性が向上しています。床材はリビングルームや寝室に木材が使用されていると写真から読み取れ、視覚的な温かみを提供しています。ただし、窓や断熱材などの建築仕様は築年数に基づく基準に留まっている可能性が高く、現代のエネルギー効率基準（新築物件に求められるような）には達していない場合があります。壁の厚みはある程度確保されている可能性が高いですが、遮音性や気密性に関しては現地確認が必要です。全体的に維持管理は行き届いているとされていますが、古い配管や電気設備の将来的な更新コストは資産価値評価の要素となります。クローゼットや収納設備は寝室に備え付けられており、実用的な居住空間が形成されています。
このアパートメントの価格は259,900ユーロから提示されています。床面積120平方メートルに対して、1平方メートルあたりの単価は約2,165ユーロとなります。周辺のムシャメル地域で展開されている新築物件（例えばResidencial Bonalba Greenなど）と比較すると、坪単価は低めに設定されている傾向があります。価格には既存のリフォーム費用が含まれていますが、築50年以上の建物であるため、今後のメンテナンスコストを考慮に入れる必要があります。市場における類似の既存アパートメントと比較すると、広さの割には競争力のある価格帯に位置しています。
ムシャメルはアリカンテ都市圏の一部として機能しており、ここでの生活はスペインの地方都市の日常リズムに沿ったものとなります。朝は近くのカフェでコーヒーを買い、徒歩圏内のスーパーマーケットで食料調達を行うことが可能です。メインアベニュー沿いという立地は、地元の商業活動を身近に感じる環境であり、車に依存せずに基本的な用事を済ませられる利便性があります。日中、市内中心部やアリカンテへの移動は容易ですが、物件自体はメインストリートの2階にあるため、道路の交通音が室内に伝わる可能性があります。夕方以降は、地元住民が散歩や社交をする時間帯となります。海岸へは車や公共交通機関を利用する必要がありますが、週末にはPlaya de San JuanやMuchavistaの海岸へ出かけ、地中海沿いの時間を過ごすというサイクルが一般的です。リゾート地のような観光客の喧騒からは離れており、年間を通じて安定した居住環境を求める人々が生活するエリアです。
この物件はムシャメルの市街地に位置しており、インフラへのアクセスが良好です。スーパーマーケットへの距離は約227メートルと非常に近く、日常の買い物に便利です。医療機関（病院）へは約2.8キロメートル、薬局へは約759メートルの距離にあり、健康面でのサポートも手厚いエリアです。公共交通機関は充実しており、周辺には26路線のバス停と50の停留所があります。これにより、車を所有しなくてもアリカンテ市内への移動は可能です。ゴルフ愛好家には、約2.9キロメートル離れたClub de Golf Bonalbaが近隣にあり、スポーツライフを楽しむ環境があります。海岸までの直線距離は約4.6キロメートルですが、車での移動が一般的です。アリカンテ市中心部までは約8キロメートル、エルチェまでは約28キロメートルに位置しており、大都市の雇用機会やショッピング施設へのアクセスも容易です。この地域は、都市機能の利便性と住宅地の静けさがバランスよく混合しているエリアと言えます。
地図は、ムシャメルの中心部における物件の位置を示しています。メインアベニュー沿いにあり、周囲は商業施設と住宅地が混在しています。アリカンテ中心部（南）と海岸線（東）への接続が視覚的に理解でき、高速道路A-70へのアクセス経路も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ムシャメルはアリカンテ県のアラカンティ（Alacantí）地域に属する自治体です。アリカンテ市の北約8キロメートルに位置し、実質的にアリカンテ都市圏のベッドタウンとしての役割を果たしています。南にはエルチェ、西にはより内陸の山地が広がります。この立地により、大都市アリカンテの経済的・文化的インフラを享受しながら、都市の過密さを避けた居住が可能です。
主要な交通手段として車が推奨されますが、日常の買い物や基本的な移動には徒歩や公共交通機関も利用可能です。最寄りの海水浴場（Platja de l'Horta-Mutxavista）までは約4.6キロメートル、車で約10分程度の距離です。アリカンテ・エルチェ空港までは約19キロメートル（直線距離）であり、空港へのアクセスは良好です。高速道路A-70への接続も近く、地域内外の移動におけるハブとして機能しています。鉄道駅（MARQ-Castillo）までは約8.6キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ムシャメルの標高は海抜77メートルであり、海岸から少し内陸に入った台地に位置します。地形は比較的平坦で、海岸への勾配は約1.7%と穏やかです。気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は18.5度、平均日照時間は3,878時間に達します。年間を通じて温暖な気候が特徴で、特に夏季は乾燥しています。水温が20度以上となる泳げるシーズンは年間約5ヶ月間あり、5月から10月にかけてはビーチアクティビティが可能です。冬季でも最低気温が12度前後まで下がることはありますが、積雪などの極端な寒冷現象は見られません。この気候条件は、屋外での活動を年間通じて可能にし、開放的な生活様式を支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
すぐ近くにビーチがあるわけではありませんが、車で数分の距離に高品質な海岸線が広がっています。最寄りのPlatja de l'Horta-MutxavistaやPlaya de San Juanは、広い砂浜と設備を備えた人気のスポットです。これらのビーチは清潔さと安全度を保っており、海水浴やマリンスポーツに適しています。また、レクリエーションの場としてゴルフコースも近いです。Club de Golf Bonalbaは約2.9キロメートルの距離にあり、全18ホールを楽しめます。市内にはPolisportiu Municipal de Mutxamelなどのスポーツセンターもあり、テニスやジムなどの屋内スポーツも利用可能です。マリーナ（Club Náutico Campello）までは約5.1キロメートルであり、ボーティングや釣りなどの海洋レジャーにもアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
ムシャメルはアリカンテ県のアラカンティ（Alacantí）地域に属する自治体です。アリカンテ市の北約8キロメートルに位置し、実質的にアリカンテ都市圏のベッドタウンとしての役割を果たしています。南にはエルチェ、西にはより内陸の山地が広がります。この立地により、大都市アリカンテの経済的・文化的インフラを享受しながら、都市の過密さを避けた居住が可能です。
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 2月 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 3月 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 4月 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 5月 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 6月 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 7月 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 8月 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 9月 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 11月 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 12月 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
平坦
このムシャメルの物件は、近隣の新築開発エリアや直近の海岸沿いエリアとは異なる特性を持っています。比較対象として挙げられる「Residencial Bonalba Green」は新築であり、価格は282,000ユーロからと、この物件よりも高い価格設定です。新築物件は最新のエネルギー効率基準を満たし、コミュニティプールなどの共有施設を享受できますが、その分初期投資額は高くなります。一方で、このMutxamelのアパートメントは、これらよりも広い床面積（120㎡）を提供しながら、259,900ユーロという価格を実現しています。海岸沿いのエル・カンペロやサン・フアン・デ・アリカンテにある物件は、海への近さという明確なアドバンテージがありますが、土地価格が高いため、同じ価格では狭い面積の物件や古い建物が主流となります。この物件は海岸からは離れていますが、車で数分の距離という「アクセシビリティ」と「広さ・価格のバランス」を重視する選択肢として機能します。また、アリカンテの中心部（Casco Antiguo）にある物件は、観光地化による騒音や駐車難の問題があるのに対し、ここは居住者が主体の落ち着いた環境であり、生活の利便性が高い点が異なります。このように、リゾート特有のプレミアム価格を避け、実利的な居住スペースを確保したいニーズに合致しています。
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