Este apartamento situado em Mutxamel oferece uma área habitável de 120 m², distribuída por três quartos. Construído em 1970, o imóvel encontra-se num ambiente urbano consolidado, proporcionando acesso imediato a serviços essenciais como supermercados e transportes. A localização na avenida principal da cidade facilita a mobilidade diária. A propriedade apresenta uma combinação de espaços amplos com a conveniência de viver numa zona residencial ativa, próxima de Alicante e das praias de San Juan, mantendo uma estrutura funcional adequada para residência permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado no centro de Mutxamel, garantindo que necessidades diárias sejam resolvidas a pé. Encontra-se a uma distância que exige automóvel para a costa e aeroporto, mas beneficia da proximidade da autoestrada A-70. A integração na malha urbana permite um estilo de vida prático, com menos dependência de infraestruturas turísticas e mais focado na comunidade local.
Com uma área de 120 m², o layout atende necessidades de espaço interno considerável. A divisão em três quartos acomoda famílias ou utilizações partilhadas. A existência de uma única casa de banho constitui uma limitação funcional para a capacidade total do imóvel. A cozinha independente renovada responde à necessidade de zonas de preparação de alimentos separadas das áreas de convívio.
A fase de construção está concluída desde 1970. Trata-se de um imóvel pronto para habitação imediata, sem esperas por obras de desenvolvimento. A intervenção recente na cozinha e casa de banho indica uma atualização de certas infraestruturas, embora a estrutura do edifício mantenha as características originais da sua época de construção.
O imóvel não dispõe de padrões de eficiência energética de construções recentes. A presença de apenas uma casa de banho pode ser insuficiente para ocupação intensiva. Não se localiza na primeira linha de praia, exigindo deslocação para acesso à orla costeira. Os dados não indicam a existência de espaço exterior privado, como terraço ou jardim.
Ref: VL167518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a quem privilegia o espaço interno em detrimento de acabamentos de luxo ou de eficiência energética máxima. É uma solução prática para famílias que necessitam de acessibilidade a serviços diários, como escolas e saúde, sem depender exclusivamente do automóvel. Encaixa-se em perfis que aceitam a gestão de uma propriedade com décadas de existência e que não procuram amenidades de resorts, como piscinas comunitárias ou jardins paisagísticos. É também adequado para quem procura uma base residencial permanente com fácil acesso à grande cidade e ao aeroporto, para deslocações de trabalho ou frequentes viagens internacionais.
Construído em 1970, o edifício apresenta os materiais típicos da época, com estrutura sólida mas isolamento térmico inferior aos padrões atuais. As imagens indicam a presença de piso de madeira nos quartos, um acabamento que contribui para o conforto acústico e térmico relativo. A cozinha independente foi totalmente renovada, possuindo armários de madeira e equipamentos modernos. A casa de banho apresenta paredes azulejadas e sanitários atualizados. Estas renovações pontuais melhoram a usabilidade, mas sistemas como canalização geral e eletricidade podem ainda refletir a antiguidade original, exigindo verificação técnica detalhada.
O preço situa-se nos €259.900, o que representa um valor de entrada para propriedades com esta área na zona. Comparativamente, é inferior ao projeto Residencial Bonalba Green que parte de €282.000, oferecendo no entanto mais metros quadrados neste apartamento existente. A fixação de preço reflete o equilíbrio entre a localização central e a antiguidade do edifício (1970). O mercado aqui é estável, suportado pela procura de residentes que trabalham em Alicante mas preferem o ambiente de Mutxamel.
Mutxamel funciona como uma cidade residencial com uma identidade própria, separada do ambiente puramente turístico. O ritmo de vida é determinado pelos residentes locais e pelo calendário comercial da cidade. Viver aqui significa realizar compras diárias no comércio local e desfrutar de uma rede de transportes que conecta com a metrópole de Alicante. A distância de 4,6 km em relação à praia significa que o ambiente é dominado por ruídos urbanos e atividades de bairro, em vez do som do mar. A proximidade do hospital (2,8 km) adiciona uma camada de segurança prática para residentes permanentes. A vida social centra-se em cafés e restaurantes locais, oferecendo uma experiência autêntica da província de Alicante.
O ambiente imediato é caracterizado por uma densidade urbana moderada, típica de cidades satélites espanholas. A presença de um supermercado a 227 metros e farmácias a menos de 800 metros garante autonomia pedonal. A vida à noite é calma, focada nos residentes, em contraste com os resorts turísticos. A proximidade de Alicante (8 km) permite acesso rápido a teatros, museus e grandes centros comerciais, mas o dia a dia decorre na escala mais humana de Mutxamel. A mobilidade é facilitada pela planície, o que torna as caminhadas na cidade acessíveis a todas as idades.
O mapa ilustra a posição do imóvel dentro da malha urbana de Mutxamel, destacando a facilidade de acesso à via principal e à autoestrada A-70. A distância visual até à linha costeira confirma a proximidade da praia, enquanto a envolvência urbana mostra a densidade de serviços essenciais disponíveis a pé, fundamentando a análise de conveniência do bairro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mutxamel está estrategicamente posicionada como 'cama' de Alicante, servindo como área residencial para quem trabalha na capital provincial. Situada a 8 km de Alicante e a 28 km de Elche, ocupa um lugar central na comarca de Alacantí. Esta localização permite evitar o tráfego intenso e o custo de vida do centro da cidade, mantendo uma conexão rápida. Diferencia-se de cidades costeiras como Benidorm por não ter uma economia baseada apenas no turismo de massas, oferecendo um equilíbrio saudável entre residência e lazer.
A propriedade beneficia de uma localização logística equilibrada. O acesso à praia de San Juan, uma das mais valorizadas da Costa Blanca, faz-se em cerca de 10 minutos de carro (4,6 km). O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 19 km, permitindo viagens internacionais sem grandes logísticas. Para o golfe, o Club de Golf Bonalba é a opção mais próxima a 2,9 km. As ligações ferroviárias principais encontram-se a cerca de 8,6 km (estação MARQ-Castillo), sugerindo a necessidade de transporte intermédio para aceder à rede de comboios de longa distância.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mutxamel desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5 °C. A altitude de 77 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e redução da humidade excessiva. Com 3.878 horas de sol por ano, a região favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a atingir os 20 °C. A proximidade da serra e do mar modera as temperaturas extremas, criando um microclima estável benéfico para a saúde respiratória.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja de l'Horta-Mutxavista e Platja dels Banyets de la Reina, situam-se entre 4,5 e 5,8 km. Estas praias são conhecidas pela qualidade da água e bandeira azul, oferecendo serviços de quiosques e vigilância. Além do banho, a região oferece oportunidades para desportos náuticos nos clubes de vela de Campello (5,1 km). A nível local, o Poliesportiu Municipal de Mutxamel (2,0 km) oferece instalações para desporto coberto, complementando a oferta de lazer com atividades acessíveis durante todo o ano, independentemente da estação turística.
Fonte: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 24 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 17 mm |
| Março | 14.4°C | 29 mm |
| Abril | 16.5°C | 29 mm |
| Maio | 19.6°C | 19 mm |
| Junho | 23.4°C | 8 mm |
| Julho | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm |
| Setembro | 23.7°C | 51 mm |
| Outubro | 19.9°C | 33 mm |
| Novembro | 15.4°C | 33 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 25 mm |
Plano
Quando comparado com o projeto 'Residencial Bonalba Green' em Mutxamel, que tem preços a partir de 282.000 €, este apartamento oferece uma área habitável superior (120 m²) a um custo mais baixo, embora sem as vantagens de construção nova e eficiência energética. Em contraste com projetos em Rojales ou Daya Nueva, como 'Nueva Daya Villa', Mutxamel oferece um ambiente urbano consolidado com acesso imediato a uma grande cidade (Alicante), em vez de uma localização rural. Enquanto 'Oceanic Apartments' em Rojales foca num estilo de vida litoral mais turístico e dispendioso, este imóvel em Mutxamel representa uma opção prática para integração na vida local espanhola, sacrificando vistas panorâmicas ou luxos de resort pela funcionalidade e proximidade de infraestruturas essenciais como hospitais e comboios.
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