Tento projekt sa nachádza v obci Mutxamel, približne 8 kilometrov severne od mesta Alicante. Ide o byt s 3 spálňami a 1 kúpeľňou, ktorý je súčasťou budovy s výťahom na hlavnej triede. Dispozične riešenie je určené pre rodinu, pričom podlahová plocha dosahuje 120 metrov štvorcových. Vzhľadom na rok stavebného stavu (1970) ide o dlhodobo udržiavanú nehnuteľnosť v centre urbanizovanej oblasti s priamym prístupom k mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v urbanizovanej časti Mutxamelu v blízkosti hlavných dopravných tepien. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s miešanou funkciou bývania a obchodov. Poloha umožňuje peší prístup k denným potravinám a verejnej doprave, pričom vzdialenosť ku kúpacím plážam je približne 4,5 kilometra.
Dispozícia bytu sa skladá z troch spální, obývacej izby spojenej s jedálňou a samostatnej kuchyne. Pôvodná konfigurácia ponúkala štyri izby, čo umožňuje potenciálnu obnovu pôvodného usporiadania. Kúpeľňa prešla modernizáciou. Výmera 120 m² poskytuje dostatočný priestor pre stálu rezidenciu.
Stavba bola dokončená v roku 1970, čo zaraďuje objekt do kategórie sekundárneho trhu nehnuteľností. Budova je vybavená výťahom, čo zvyšuje komfort byvania na vyšších podlažiach. Byt je k dispozícii na okamžitý nasťahovanie, pričom stav interiéru svedčí o pravidelnej údržbe majiteľom.
Objekt sa nachádza v rušnejšej mestskej zóne na hlavnej triede, čo môže priniesť zvýšenú hlučnosť z ulice. Parkovanie na území pozemku nie je špecifikované, čo predpokladá využívanie verejných parkovacích miest. Vzdialenosť k jadru Alicante vyžaduje pre peších pripojenie na mestskú hromadnú dopravu.
Ref: VL167518
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú stálé bývanie s dostupnosťou služieb. Situácia vyhovuje rodinám s deťmi vďaka blízkosti škôl a parkov, rovnako ako seniorom, ktorí oceňujú výťah a nákupy na dojazd. Pre investora je projekt zaujímavý vzhľadom na existujúci dopyt po prenájmoch v tejto oblasti, najmä od zamestnancov priemyselných parkov v okolí Alicante. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje stavebné úpravy pred nasťahovaním a zároveň poskytuje kapacitu pre rodinu alebo prenájom, tento byt spĺňa tieto kritériá. Tiež je adekvátnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať blízko mora, ale nevyžadujú priamy výhľad na more ani sústredený turistický ruch priamo pred domom.
Interiér bytu prešiel čiastočnými modernizačnými zásahmi, najmä v oblasti kuchyne a kúpeľne. Kuchyňa je samostatná a vybavená drevenými skrinkami a pracovným ostrovcom, čo zvyšuje funkčnosť priestoru. Podlahy sú v izbách realizované s drevenou dlažbou, ktorá pridáva teplo a prirodzený vzhľad. Kúpeľňa má okno a dlažobné obklady, čo zvyšuje údržbu a hygienu. Spálne sú priestranné s integrovanými šatníkovými skriňami. Hoci ide o budovu z roku 1970, technický stav bytu je popisovaný ako zachovalý s dobrou úrovňou údržby. Okná a dvere sú v súlade s normami doby výstavby, pričom tepelná izolácia môže byť nižšia než u moderných novostavieb. Celkovo ide o kompromis medzi klasickým dizajnom a prakticky používaným priestorom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 259 900 eur, čo predstavuje základnú finančnú hodnotu za ponúkaný byt. Pri tejto výmere a počte izieb sa nachádza v priemernej cenovej kategórii pre lokalitu Mutxamel. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti vykazuje stabilný priebeh s dopytom po stálych rezidenciách. Variabilita ceny môže byť ovplyvnená konkrétnym podlažím a orientáciou bytu. Porovnanie s okolitými novšími projektmi, ako napríklad Residencial Bonalba Green, naznačuje, že tento byt ponúka nižšiu vstupnú cenu za vyššiu využiteľnú plochu.
Mutxamel predstavuje stredne veľkú obec, ktorá ponúka rovnováhu medzi mestským vybavením a lokálnou komunitou. Každodenný život sa tu koncentruje okolo lokálnych obchodov, reštaurácií a služieb, ktoré sú v blízkosti bytu. Ráno je možné navštíviť nedalekú pekárniu alebo trh, zatiaľ čo dopoludnia je chôdza dostupná supermarket. Bezpečnosť okolia je typická pre rezidenčné štvrte na predmestí Alicante, kde mestský ruch nie je tak intenzívny ako v centre hlavného mesta. Okolitá infraštruktúra zahŕňa školy a zdravotné centrá, čo zjednodušuje logistiku rodín. V neposlednom rade je obec dostupná autom aj autobusmi do Alicante, čo umožňuje využívať kultúrne a pracovné príležitosti veľkomesta pri návrate do pokojnejšieho prostredia na konci dňa.
Okolie bytu je charakteristické pre mestskú časť Mutxamelu, kde sú služby integrované do denného života. Na uliciach je prevádzkovaný maloobchod, ktorý zabezpečuje základné potreby. Verejná doprava je zastúpená 26 linkami, čo umožňuje spojenie s Alicante a okolitými mestami bez nutnosti používania automobilu. Obec disponuje športovým centrom Polisportiu Municipal de Mutxamel, ktoré je vzdialené približne 2 kilometre. Vzhľadom na polohu 77 metrov nad morom je klíma miernejšia než priamo na pobreží, avšak stále teplá a priaznivá. Zároveň je pozorovaný pokles priemerných teplôt v zime v porovnaní s pobrežím, čo môže prispieť k lepšiemu spánku. Infraštruktúra zahŕňa tiež školy a zdravotné strediská, čo vytvára funkčný ekosystém pre bežný život.
Mapa znázorňuje lokalitu projektu v blízkosti hlavnej triedy v Mutxameli. Viditeľná je poloha medzi ulicami s občianskou vybavenosťou a prístupom k sieti miestnych ciest. Vzdialenosť k zábavám a obchodom je na mape zvýraznená blízkosťou modrých a fialových značiek pre služby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mutxamel leží v severnej časti metropolitnej oblasti Alicante, v comarce Alacantí. Susedné väčšie mestá sú Alicante (8 km južne) a Elche (28 km západne). Poloha je strategická vzhľadom na napojenie na diaľnicu A-70, ktorá prepája Alicante s Benidormom a Valenciou. Obec funguje ako satelitné mesto pre Alicante, kde sú ceny nehnuteľností nižšie než v centre, pričom dochádzková vzdialenosť zostáva rozumná.
Kúpacie pláže, ako je Platja de l'Horta-Mutxavista, sú vzdialené 4,6 kilometra, čo predstavuje približne 10-minútovú cestu autom. Golfové ihrisko Club de Golf Bonalba sa nachádza vzdialené 2,9 kilometra, zatiaľ čo letisko Alicante-Elche je približne 19 kilometrov. Supermarkty a lekáreň sú v pešej vzdialenosti do 1 kilometra. Nemocnica je situovaná 2,8 kilometra od objektu. Verejné parkovanie je v mestskom prostredí bežné, hoci počas pracovných dní môže byť obsadenie vyššie. Vzdialenosť k prístavom v Campelle (5,1 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a jachting.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Mutxamelu sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Ročný počet hodín slnka dosahuje 3 878, čo zaručuje počasie vhodné pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Zimné teploty klesajú v priemere na 12 °C, zatiaľ čo letné dosahujú 26 °C. Zwemseizoen trvá približne 5 mesiacov, pričom teplota vody prekračuje 20 °C. Nadmorská výška 77 metrov prispieva k cirkulácii vzduchu a nižšej vlhkosti než v priamom pobrežnom páse. Rovinatý terén s mierou svahov 1,7 % zjednodušuje mobilitu pre peších a cyklistov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Platja de l'Horta-Mutxavista a Platja dels Banyets de la Reina, sú zdravotne certifikované, hoci pre tento konkrétny úsek nie je uvedený modrý prapor. Rekreácia je okrem plážových aktivít zameraná na golf, kde Club de Golf Bonalba poskytuje 18-jamkové ihrisko v bezprostrednej blízkosti. V meste sú k dispozícii viaceré športoviská vrátane futbalových ihrísk a multifunkčných areálov. Maríny v Campelle a Costablanca sú vzdialené 5 až 7 kilometrov a ponúkajú možnosti pre jachting a vodné športy. Okrem toho sa v okolí nachádzajú vyhliadkové body, ako Mirador Parque de Orgegia, ktoré poskytujú výhľad na krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
Mutxamel leží v severnej časti metropolitnej oblasti Alicante, v comarce Alacantí. Susedné väčšie mestá sú Alicante (8 km južne) a Elche (28 km západne). Poloha je strategická vzhľadom na napojenie na diaľnicu A-70, ktorá prepája Alicante s Benidormom a Valenciou. Obec funguje ako satelitné mesto pre Alicante, kde sú ceny nehnuteľností nižšie než v centre, pričom dochádzková vzdialenosť zostáva rozumná.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Február | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marec | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Apríl | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Máj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Jún | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Júl | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Rovinatý
Porovnanie s projektmi v regióne vykazuje rozdiely predovšetkým v stavebnom štáde a cene. Kým Residencial Bonalba Green v Mutxameli ponúka nové apartmány za vyššiu cenu od 282 000 eur, tento byt poskytuje väčšiu plochu 120 m² za nižšiu vstupnú hodnotu. V porovnaní s projektmi v Rojales alebo Daya Nueva, kde sú ceny od 388 000 eur, je táto lokalita výhodnejšia z hľadiska prístupu ku kúpacím plážam a k mestu Alicante. Novostavby v oblasti Bonalba ponúkajú okrem bytov aj komunitné služby ako bazény a záhrady, ktoré tento byt postráda, avšak kompenzuje to centrálnou polohou v obci. Lokálny trh s rezidenciálnymi nehnuteľnosťami v Mutxameli je stabilnejší a menej závislý od sezónneho cestovného ruchu než pobrežné letoviská. Pre kupujúcich, ktorí preferujú štandard starších budov s pevnou cenou a nevadí im chýbajúce komunitné vybavenie, je táto nehnuteľnosť relevantnou alternatívou k dražším novostavbám v západnej časti Alicante.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID