关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Mutxamel城区内部，属于典型的城市居住区。物业所在地与海岸线保持一定距离，邻近主干道。虽然不位于海边，但其地理位置处于阿利坎特都会区的辐射范围内，连接城市与周边区域。
该物业提供三间卧室，可满足家庭居住的基本空间需求。120平方米的总面积提供了较为宽敞的内部布局。由于位于城镇中心区域，日常购物和基础服务的获取主要依靠步行，适合依赖本地便利设施的居民。
这是一栋建于1970年的既有建筑，目前处于完工状态，可立即入住。根据描述，公寓位于二层，配备了电梯设施。作为非新建项目，其结构和布局反映了当时的建筑标准，厨房和卫生间已进行过翻新。
该项目不包含私人花园或游泳池等社区度假设施。尽管有三间卧室，但仅设有一间浴室，这在高峰使用时段可能成为限制。此外，该物业距离最近的沙滩约4.5公里，无法提供海景或步行至海滩的便利。
Ref: VL167518
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些需要较大居住空间但预算有限的家庭。由于拥有三间卧室，它可以容纳家庭成员或作为长期居所。对于希望靠近阿利坎特市区但希望避开市中心高房价或拥挤环境的购房者来说，这是一个可行的选项。此外，该项目也适合寻求租赁收益的投资者，资料显示该地区对长期租赁有较强需求。对于不在意拥有私人泳池或海景，而更看重生活便利性和城市基础设施的居民，这套公寓提供了实用的居住解决方案。
该建筑始建于1970年，其结构和基础设备遵循当时的建筑规范。根据现有信息，公寓内部经过了一定程度的现代化改造，特别是厨房和卫生间已经翻新。图片显示卧室区域铺设了木地板，增加了室内温馨感。虽然建筑年代较早，但维护状况良好，配有电梯，提升了居住的舒适度。需要注意的是，作为旧建筑，其能源效率可能不如新建的住宅，隔热和隔音效果取决于具体的维护历史。整体装修风格偏向实用，而非奢华。
该公寓的挂牌价格为259,900欧元起。以120平方米的建筑面积计算，单价处于该地区中等水平。与附近新建的Residencial Bonalba Green项目（起价约282,000欧元）相比，该项目的入门门槛较低。作为1970年建成的物业，其定价反映了既有建筑与新建项目在市场价值上的差异。价格可能因楼层和具体朝向而有所变动。
在Mutxamel的日常生活以便利和城市节奏为主。该区域海拔77米，地势平坦，大部分日常需求可以通过步行解决，如前往附近的超市、咖啡馆和药房。居住在这里意味着融入当地社区，而不是处于封闭的度假村中。由于公寓位于城镇中心的大道上，周围有学校和公共交通，日常活动圈主要集中在市区内部。前往海滩或阿利坎特市中心需要短途驾车，利用A-70高速公路可以较为便捷地到达。当地气候温和，年平均气温为18.5°C，全年约有3878小时的日照时间，适合户外活动。虽然不直接位于海边，但城镇提供了安静的居住环境，与阿利坎特繁忙的旅游区相比，这里的生活节奏更为平稳。
该项目的基础设施连接性良好，距离Mutxamel市政体育中心约2公里。虽然有26条公共交通线路服务该区域，但拥有私家车会更加方便。最近的超市在227米外，医院在2.8公里处。前往阿利坎特市中心约需15分钟车程，这里有更广泛的商业和服务设施。尽管距离海岸线4.6公里，但通过公路可以快速抵达Playa de l'Horta-Mutxavista海滩。周边有高尔夫俱乐部（Club de Golf Bonalba），距离约2.9公里，为高尔夫爱好者提供了近便的活动场所。
地图显示了项目在Mutxamel中心的具体位置，以及其相对于A-70高速公路和阿利坎特市的方向。图中标记了通往最近海岸线和机场的主要路线，展示了该地点在阿利坎特都会区的地理定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Mutxamel位于阿利坎特北部的Alacantí地区，处于阿利坎特市与Campello海滩城镇之间。这一位置使其既能利用大城市的医疗和行政资源，又能保持相对独立的城镇氛围。通过A-70高速公路，可以快速连接到周边的Elche（28公里）和更南部的沿海地区。它在区域网络中充当了居住型卫星城镇的角色。
阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于直线距离约19公里处，车程约20分钟，方便国际出行。瓦伦西亚机场距离较远，约118公里。最近的沙滩是Platja de l'Horta-Mutxavista，直线距离4.6公里，适合夏季前往。对于高尔夫运动，Club de Golf Bonalba是最近的选择，距离约2.9公里。区域内还有多个观景点和游艇俱乐部，如Club Náutico Campello，均在5公里左右的范围内。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Mutxamel海拔77米，地形平坦，坡度仅为1.7%，这使得步行和驾车都非常轻松。该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，历史数据显示全年日照时间约为3878小时。水温在一年中约有5个月维持在20°C以上，为水上活动提供了较长的季节。由于不直接位于沿海前沿，夏季的热浪可能比海滨地区略微明显，但总体气候依然适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业不直接临海，但该区域拥有丰富的休闲选择。距离最近的Playa de l'Horta-Mutxavista海滩约4.6公里，该海滩通常设施齐全。Club de Golf Bonalba高尔夫球场位于2.9公里外，是当地重要的体育设施。镇内设有Polisportiu Municipal de Mutxamel体育中心，距离2公里，提供多种室内外运动项目。此外，附近的Orgegia公园提供了观景点和步行路径，适合户外休闲。
来源: OpenStreetMap
Mutxamel位于阿利坎特北部的Alacantí地区，处于阿利坎特市与Campello海滩城镇之间。这一位置使其既能利用大城市的医疗和行政资源，又能保持相对独立的城镇氛围。通过A-70高速公路，可以快速连接到周边的Elche（28公里）和更南部的沿海地区。它在区域网络中充当了居住型卫星城镇的角色。
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 二月 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 三月 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 四月 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 五月 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 六月 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 七月 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 八月 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 九月 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 十一月 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 十二月 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
平坦
与周边的新建项目相比，如Residencial Bonalba Green，该公寓的价格优势明显，但这主要是由于建筑年代差异和缺乏社区设施（如公共泳池）。新建项目通常配备现代化的隔热技术和能源系统，而该物业作为一个经过翻新的1970年代住宅，其能源效率可能不及现代标准。在生活方式上，与直接位于San Juan海滩的物业相比，Mutxamel提供了一种更加融合于当地日常生活的环境，而不是季节性的旅游氛围。这里的居民多为常年住户，社区稳定性较高。与阿利坎特市中心的公寓相比，这里提供了相对较低的人口密度和更宽敞的居住空间，同时也牺牲了部分步行可达的高端商业配套。总体而言，该项目代表了一种性价比较高的城市居住选择，适合那些不需要度假村设施但希望靠近城市和海岸的买家。
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