פרויקט מגורים חדש במוטשאמל, אליקנטה, הכולל וילות בנויות עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכסים בנויים בשטח של 121 מטרים רבועים עם חצר פרטית בשטח של 391 מטרים רבועים. כל יחידת דיור כוללת בריכת שחייה פרטית, סולריום וחניה פרטית. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים ובקרבת מקום לאזורי בילוי ונופש כמו מגרשי גולף וחופי ים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במוטשאמל, עיר במחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום מציע איזון בין סביבה אורבנית לבין קרבה לאזורי טבע וחוף. הנכסים ממוקמים בגובה 77 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים אקלימיים נוחים לאורך כל השנה.
הנכסים מתאימים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה מרווח עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. חצר פרטית רחבה של 391 מטרים רבועים מאפשרת פעילויות חוצות ובריכת שחייה פרטית מספקת אפשרויות בילוי בבית. הסולריום מוסיף מרחב נוסף למנוחה וליהנות מהשמש.
הפרויקט כבר הושלם וניתן לאכלוס מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה. הנכסים נבנו במקור בשנת 1970 אך עברו שיפוץ מקיף שהפך אותם למגורים מודרניים עם כל המתקנים העדכניים. המבנים עומדים בתקני הבנייה הנוכחיים וכוללים ציוד חסכוני באנרגיה.
הפרויקט לא מציע נופי ים ישירים מכיוון שהחופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4.5 קילומטרים. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית מהנכס, ונדרשת נסיעה קצרה ברכב כדי להגיע לתחנות האוטובוס הקרובות. הנכסים אינם מתאימים לאנשים המחפשים דירה בבניין רב-קומות עם שירותי קונסיירז' או שירותים משותפים.
Ref: VL365263
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד או כבית נופש פרטי עם אפשרות לשהות ממושכת. המיקום המרכזי יחסית במחוז אליקנטה מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של אליקנטה, מה שהופך אותו לפתרון אידיאלי עבור אנשים שנדרשים לנסוע לעתים קרובות למדינת המוצא שלהם. גם אנשים הפורשים מעבודתם ומחפשים אורח חיים שלוו עם אקלים נעים כל השנה ימצאו את המקום מתאים. הקרבה למגרשי גולף וחופים הופכת אותו גם לבחירה טובה עבור אנשים שאוהבים פעילות גופנית ובילוי בחוץ. זוגות עם ילדים או מבוגרים ייהנו מהחלל המרווח ומהפרטיות שהנכס מציע.
הנכסים בפרויקט כוללים גימור ברמה גבוהה עם חומרים איכותיים המותאמים לאקלים המקומי. חדרי האמבטיה מצוידים באריחים קרמיים עמידים ובציוד סניטרי מודרני המתאים לשימוש ארוך טווח. המטבחים מצוידים בארונות חדשים ובמשטחי עבודה עמידים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המנצלים היטב את החלל הזמין. הבריכות הפרטיות נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומיים, כולל מערכות סינון מים מתקדמות. הגינה הפרטית תוכננה עם צמחייה מקומית הדורשת מעט תחזוקה ומתאימה לאקלים הים-תיכוני. המבנים עצמם כוללים בידוד תרמי טוב שעוזר לשמור על טמפרטורות נוחות בפנים ומפחית את עלויות הקירור והחימום.
הנכסים בפרויקט מוצעים למכירה במחירים החל מ-570,000 אירו עד 695,000 אירו. המחירים משתנים בהתאם לגודל המדויק של הנכס (בין 121 ל-124 מטרים רבועים), למיקום בתוך הפרויקט ולרמת הגימור שנבחרה. מחירים אלה כוללים את הקרקע הפרטית, הבריכה והסולריום, ומשקפים את הביקוש לנכסים באזור אליקנטה שהפך ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים.
המקום מציע אורח חיים מאוזן בו ניתן ליהנות מפרטיות בבית תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בסולריום הפרטי תחת השמש הספרדית, לפני שיוצאים לעבודה או לבילוי. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקום להתרעננות מהחום הצהריים. בערבים, ניתן לארח חברים בחצר המטופחת או לצאת למסעדות הקרובות המציעות מטבח מקומי ובינלאומי. בסופי השבוע, הגולף הסמוך או החופים הקרובים מספקים אפשרויות בילוי מחוץ לבית. הסביבה היא שקטה יחסית למרות הקרבה לעיר, מה שמאפשר איכות חיים טובה למשפחות ולאנשים המעדיפים שלווה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה את כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים. מרכולים נמצאים במרחק של 227 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בתי מרקחת קרובים מאפשרים גישה מהירה לתרופות ולייעוץ רפואי בסיסי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.8 קילומטרים, מה שמספק שקט נפשי במקרה של חירום רפואי. מתקני ספורט מקומיים כוללים מרכז פוליספורטיבי במרחק של 2 קילומטרים ומגרש גולף במרחק של 2.2 קילומטרים. עבור תלמידים, קיימים בתי ספר בקרבת מקום המקלים על השגרה היומית של משפחות עם ילדים. האזור מספק תשתית טובה של שירותים ציבוריים כולל תחבורה ציבורית עם 26 קווים המגיעים ל-50 תחנות שונות בסביבה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במוטשאמל, בין אליקנטה לבין החופים הצפוניים של מחוז אליקנטה. ניתן לראות כיצד הפרויקט נהנה מקרבה למתקנים עירוניים תוך שמירה על קרבה לאזורי טבע ונופש. המפה ממחישה את הרשת הטובה של כבישים המקשרים את האזור עם שאר חלקי מחוז אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במוטשאמל, עיר קטנה יחסית עם אוכלוסייה של כ-28,621 תושבים, המציעה אווירה קהילתית אך עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר. אליקנטה, העיר הגדולה בקרבת מקום, נמצאת במרחק של 8 קילומטרים בלבד ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות וחיי לילה. אלצ'ה, העיר השנייה בגודלה במחוז, נמצאת במרחק של 28 קילומטרים ומפורסמת בזכות הפאלם גרוב ההיסטורי שלה. מיקומו של הפרויקט מספק איזון בין חיים בסביבה שקטה יחסית לבין גישה מהירה לכל המתקנים וההזדמנויות שמציעות הערים הגדולות באזור.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-8 קילומטרים מהעיר אליקנטה, המציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומתקני בילוי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאג'ה דה ל'אורטה-מוטשאוויסטה, נמצאים במרחק של 4.5 קילומטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים לבלות את ימי הקיץ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-19 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרש הגולף בונלבה, הנמצא במרחק של 2.9 קילומטרים, הוא אופציה פופולרית לחובבי גולף המתגוררים באזור. עבור נסיעות ארוכות יותר, תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של כ-8.6 קילומטרים, ומספקת קישור לערים גדולות אחרות בספרד.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,878 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 77 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים ללא קיצוניות. השיפוע המתון של 1.7% בכיוון הים יוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים בזמן גשמים כבדים. האקלים הנעיר מאפשר פעילויות חוצות רבות לאורך כל השנה, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כולל פלאג'ה דה ל'אורטה-מוטשאוויסטה ופלאג'ה דלס בנייטס דה לה ריינה, המציעים חול זהוב ומים צלולים. אף שהפרויקט עצמו אינו נמצא על קו החוף, הקרבה לחופים (4.5-5.8 קילומטרים) מאפשרת גישה מהירה לחוף הים לבלות את ימי הקיץ. מועדון הגולף בונלבה, הנמצא במרחק של 2.9 קילומטרים, הוא מגרש גולף ברמה גבוהה עם 18 חורים המושך שחקנים מקומיים ותיירים כאחד. מרכזי ספורט נוספים באזור כוללים את המרכז הפוליספורטיבי העירוני של מוטשאמל, המציע מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים. מרינות קרובות, כמו מועדון היאכטות קמפלו, מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות ולחובבי שייט.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במוטשאמל, עיר קטנה יחסית עם אוכלוסייה של כ-28,621 תושבים, המציעה אווירה קהילתית אך עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר. אליקנטה, העיר הגדולה בקרבת מקום, נמצאת במרחק של 8 קילומטרים בלבד ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות וחיי לילה. אלצ'ה, העיר השנייה בגודלה במחוז, נמצאת במרחק של 28 קילומטרים ומפורסמת בזכות הפאלם גרוב ההיסטורי שלה. מיקומו של הפרויקט מספק איזון בין חיים בסביבה שקטה יחסית לבין גישה מהירה לכל המתקנים וההזדמנויות שמציעות הערים הגדולות באזור.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| מאי | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| יוני | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| יולי | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm | 168h |
שטוח
הפרויקט במוטשאמל מציע ערך טוב יחסית לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לפרויקט RESIDENCIAL ALICANTE PANORAMIC הנמצא גם הוא במוטשאמל, המחירים של הפרויקט הנוכחי גבוהים בכ-120,000 אירו, אך הם כוללים חצר פרטית גדולה יותר ובריכת שחייה פרטית. לעומת RESIDENCIAL BONALBA GREEN - VILLAS, גם כן במוטשאמל, הפרויקט הנוכחי מציע מחירים גבוהים בכ-140,000 אירו, אך עם קרקה פרטית גדולה יותר וקרבה טובה יותר למרכז העיר. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, הפרויקט במוטשאמל נמצא במיקום אטרקטיבי יותר בקרבה לאליקנטה ולשדה התעופה הבינלאומי, מה שמסביר את הפער במחירים. האזור של מוטשאמל נחשב לאזור מתפתח עם פוטנציאל גידול בערך הנכסים בשנים הקרובות, במיוחד בשל הקרבה לאליקנטה והתשתית הטובה של האזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID