レジデンシャル・ボナルバ・グリーンは、アリカンテ北部のアラカンティ郡ムッチャメルにある完成済みのマンション複合施設です。本開発物件では、2つのバスルームを備えた2寝室および3寝室のマンションを提供しており、建物面積は73m²から99m²、専用テラス、海とボナルバ・ゴルフ場を望む眺めが特徴です。各住戸には駐車スペースと収納室が付属します。共用施設には、プール、造園された庭園、ソーシャルクラブがあります。最低販売価格は282,000ユーロからです。敷地はビデオエントリー付きで完全に囲まれており、アリカンテ市までは直線距離でおよそ8kmです。
そのセグメント内で、レジデンシャル・ボナルバ・グリーンは沿岸の立地ではなく、価格とゴルフへの近さで競争します。282,000ユーロからの価格は、より広い地域でリストされた同等のプロジェクトを下回ります：ロハレスのオセアニック・アパートメントは475,000ユーロから、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラは453,000ユーロから、ロマス・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ヴィヴァライフは369,000ユーロからです。これらのプロジェクトはコスタ・ブランカとコスタ・カリダの境界に沿ったさらに南に位置し、より明確にリゾート指向の環境にあります。価格差は、部分的にはムッチャメルの内陸住宅地としての性格を、そして部分的には海までおよそ4.6kmの距離を反映しています。この場所が代わりに提供するのはゴルフ環境（クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバが実質的に隣接）であり、8km先のアリカンテの都市経済とおよそ19km先の空港への直接アクセスと組み合わさっており、これは南の比較対象のいずれもが持たないものです。コスタ・ブランカ北側とオリウエラ・コスタの帯状地域を比較検討する購入者にとって、トレードオフは明確です：南のプロジェクトは歩けるビーチタウンと密な移住者向けサービスをより高い入口価格で買い、ボナルバ・グリーンはより低い価格で広さ、静けさ、完成済みの製品を買い、車が日常生活の固定条件となります。県の所得中央値15,750ユーロは現地の購買力の参考になりますが、このセグメントの新築価格は主に国際的な需要によって牽引されています。世帯構成も重要です：2寝室の住戸を含むすべての住戸に2バスルームのレイアウトがあることは、この価格帯では珍しく、賃貸および中古物件市場での購買層を広げます。休暇貸しの強度よりも通年の居住性を優先する購入者にとって、ソーシャルクラブ、エレベーター、圏内のアリカンテのサービスの組み合わせは、市場のこの部分における際立った要素となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本複合施設は、ムッチャメルの内陸側にある静かな準郊外型の環境に位置し、最寄りのビーチまでは直線距離でおよそ4.6kmです。クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバは徒歩圏内にあり、アリカンテ市中心部までは直線距離でおよそ8kmです。日常生活には車が必要です。最寄りのスーパーマーケットは3.5km、病院は4.1km先にあります。
住戸は恒久的または季節的な居住用に設計されています：2または3寝室、2バスルーム、冷暖房エアコン、組み込みクローゼット、複層ガラス、エレベーター、キッチン・リビング一体型レイアウト。テラスは海とゴルフ場に面しています。駐車スペースと収納室が含まれており、手入れが容易なマンションへの住み替えを検討する世帯に適しています。
建設は完了しており、すべての住戸が即入居可のため、購入者は建築工程を待つことなく購入を完了して入居できます。引き渡し情報は参考値であり、取引の完了は公証人のスケジュールおよび市への登記に依存します。記録された完成の基準日はデベロッパーの書類で確認する必要があります。
本開発物件には専用プールや専用庭はなく、プールや庭園エリアは共用です。複合施設自体の敷地内にスーパーマーケット、学校、医療センターはなく、日常の移動には車が必要です。ビーチへは徒歩では行けず、公共交通機関は自治体の広い範囲には存在するものの、ここでは私有交通の代替にはなりません。
本開発物件は、いくつかの典型的な状況に適合します。アリカンテ地域に恒久的に移住し、駐車スペースと収納室付きの完成済みで手入れが容易なマンションを求める世帯にとって、即入居可のステータスは通常の待機期間を解消します。ゴルフ拠点を求める購入者（例えばクラブ・デ・ゴルフ・ボナルバの会員や常連客）は、ビーチフロントの価格を支払うことなく、コースからほど近い居住用の住所を得られます。静かな環境、エレベーター、平坦な地形、複合施設内のソーシャルクラブを望む引退世代は、車が日常生活の一部であり続けることを受け入れれば、ここで自分の要件を見出せるでしょう。沿岸部のアリカンテと価値を比較する購入者は、282,000ユーロからの価格が地域の同等の沿岸物件よりも低い位置にあり、海が玄関先ではなくおよそ4.6km先にあることに注目するでしょう。また、頻繁にフライトを利用する国際的な購入者にとって、直線距離でおよそ19km先のアリカンテ＝エルチェ空港への近さも魅力です。逆に、毎日レストラン、店、ビーチに歩いて行きたい、あるいは公共交通機関に依存している購入者にとっては、準郊外型の環境と日常生活施設への距離が、自分の状況と合わないと感じられるでしょう。
マンションは現代的な仕様の新築物件として引き渡されます。空調設備には冷暖房エアコンの両方が含まれ、夏季限定ではなく通年の使用に対応します。窓は複層ガラスで、テラスへの曝露と、最寒月の12°Cから夏の26°Cまでの温度範囲を考えると実用的な要件です。キッチンはキッチン・リビング一体型として配置され、調理空間と生活空間を一つにまとめており、オープンプランの暮らしには適しますが、キッチンを独立させて使うことはできません。寝室には組み込みクローゼットがあります。各住戸には地下関連の収納室と駐車スペースが含まれ、世帯の実用的な収納と移動のニーズを満たします。建物にはエレベーターがあります。共用エリアは、造園された庭園、天然芝に囲まれたプール、中央の特徴である青いタイルの噴水、敷地の一部にある木目調の磁器タイル舗装、そして複合施設とゴルフコースの眺めを楽しむための散在するベンチで仕上げられています。境界は完全にフェンスで囲まれ、ビデオインターホンによる入退室管理があります。完成済みの開発物件と同様に、同じ複合施設内でもフェーズや建物の位置により仕様が多少異なる場合があるため、購入者は内見時に特定の住戸の実際の仕上げレベルを確認する必要があります。
レジデンシャル・ボナルバ・グリーンの価格は282,000ユーロから始まり、住戸タイプ、広さ、複合施設内の位置に応じて、価格帯は490,000ユーロまで広がります。エントリーレベルの住戸はおよそ73m²の2寝室・2バスルームのマンションで、最大99m²のより大きな2寝室および3寝室の住戸が価格帯の上位に位置します。駐車スペースと収納室は購入価格に含まれます。本開発物件は即入居可のため、空室状況は完成済み住戸のみに関します。現在販売中の特定の住戸とその正確な売出価格は、予約が進むにつれて変化するため、内見を計画する前に現在の空室状況を確認する必要があります。
レジデンシャル・ボナルバ・グリーンは、ビーチタウンではなく、ゴルフと庭園のリズムを中心に構成されています。朝は、近くにあるクラブ・デ・ゴルフ・ボナルバのフェアウェイ、囲まれた共用庭園での散歩、天然芝のプールサイドを備えた複合施設のプール利用から始まります。ソーシャルクラブは開発物件内の集会所として機能し、夏のピークシーズン以外にも滞在し、ご近所との交流を望む住民にとって重要です。周辺環境は静かで準郊外型のため、日常生活は穏やかですが、その代償として、実用的な用事（スーパーマーケットまで3.5km、薬局まで4.0km、病院まで4.1km、いずれも直線距離）には短距離のドライブが必要です。およそ8km先のアリカンテは、充実した都市機能を提供します：大型小売店、専門医療、ルセロスおよびメルカードの駅、文化生活などです。夕方や週末は、複合施設自体、ゴルフ場、そしておよそ4.6～5.1km先のエル・カンペジョとムチャビスタの間のビーチで過ごすことができます。地形はほぼ平坦で、海岸に向かっておよそ1.7%の傾斜のため、体力のある住民には自転車も現実的ですが、ほとんどの人は車を使用するでしょう。気候は年間の大半においてテラスと共用エリアの屋外利用を可能にし、月平均気温は12°Cから26°C、海でのシーズンは5か月間です。
ボナルバ・グリーン周辺の生活は、短距離の車の移動を中心に組み立てられています。最寄りのスーパーマーケットは3.5km、薬局は4.0km、病院は4.1km先で、いずれも直線距離のため、実際の道路距離はやや長くなります。住宅地から2km以内には、2軒のレストラン、2軒のカフェ、4軒の薬局があり、日常の基本的なニーズは満たされますが、週1回のまとめ買いには足りません。スポーツインフラは近くにあります：ムッチャメル市立総合スポーツ施設は2.0km、サン・ジュアン・ダラカン総合スポーツ施設は2.2km先です。クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバは測定地点にもよりますが住宅地からおよそ700m～2.2kmに位置し、最も近いレジャーの拠点となっています。自治体の公共交通機関は50の停留所を持つ26の路線で構成され、時折の移動には有用ですが、通勤や日常の用事にはこの場所は車依存です。ルセロス（9.8km）、メルカード（9.3km）、MARQ-カスティーリョ（8.6km、いずれも直線距離）の駅を持つアリカンテ市は、仕事、医療、文化のための実用的な範囲を広げます。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離でおよそ19km先で、国際的な住民にとって管理可能な移動距離です。
地図は、ムッチャメルとボナルバ・ゴルフ場の間の立地にある開発物件を示しており、海岸線は東に4.6km、アリカンテ市は南に8kmです。表示されている距離は直線距離であり、実際の道路距離はやや長くなります。
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ムッチャメルはアラカンティ郡の人口およそ28,600人の自治体で、アリカンテ市（8km）とエル・カンペジョ、サン・ジュアン・ダラカンの沿岸自治体の間に位置しています。機能的にはリゾートタウンではなくアリカンテ北部の都市圏ベルトの一部であり、これが静かな住宅地としての性格と車ベースの移動を説明しています。より広いコスタ・ブランカの中で、この場所はビーチフロントへの近さと引き換えに、ゴルフ場横の立地と低い価格水準を提供しています。エルチェ（28km）とムルシア（76km）が南および南西への地域的スケールを示しています。
最寄りのビーチ（プラジャ・デ・ラルマドラバ、プラジャ・デルス・バニェッツ・デ・ラ・レイナ、プラジャ・デ・ラメラドール）は直線距離で4.6～5.1km先にあり、プラジャ・デ・ロルタ＝ムチャビスタも4.6kmです。海岸へのルートはほぼ平坦で、平均傾斜1.7%のため、車での所要時間は短く、自転車も利用可能です。カンピェッロ・ヨットクラブのマリーナは5.1km、コスタブランカ・ヨットクラブは7.1km先です。8km先のアリカンテが基準都市であり、エルチェは28km、ムルシアは76km先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離でおよそ19kmで、第2の選択肢としてバレンシア空港は118km先にあります。ゴルフはすべての中で最も近い施設です：クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバは開発物件からおよそ700m以内にあります。電気自動車の所有者にとって、直近のデータで最も近い充電ステーションは3.6km先、アリカンテのテスラ・スーパーチャージャーは8.4km先にあります。車は必須であり、公共交通機関は存在するものの、ここでの日常のニーズには対応していません。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ムッチャメルは海抜77mに位置し、海岸に向かう地形はほぼ平坦です。気候は地中海性で、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまで、年間平均は18.5°Cです。これにより、夏だけでなく年間の大半においてテラスと庭園の利用が可能です。水温20°C以上で定義される海のシーズンはおよそ5か月間続き、複合施設内のプールは海だけでは提供できない期間を超えて水泳を楽しめます。降雨は夏の月以外に集中しています。準郊外型の環境は、沿岸リゾートタウンよりも多くの開放的な緑地と少ない交通騒音を意味し、ゴルフ場が住宅地の周りに恒久的な緑地帯を形成しています。4.8kmと4.9km先に展望台のあるモンテ・オルヘジアへの散策ルートは、遠くまで運転せずに内陸の自然へアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ムッチャメル近くの海岸線は数キロ以内で到達できます：プラジャ・デ・ラルマドラバ（4.6km）、プラジャ・デルス・バニェッツ・デ・ラ・レイナ（4.7km）、プラジャ・デ・ラメラドール（5.1km）、プラジャ・デ・ロルタ＝ムチャビスタ（4.6km）、いずれも直線距離です。これらはエル・カンペジョとムチャビスタの海岸のビーチで、アリカンテ中心部のウォーターフロントよりも静かで、時折ではなく定期的な利用に適しています。この場所のレジャーの中心はゴルフです：クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバが開発物件の隣にあり、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（18km）とプッチ・カンパナ・ゴルフ（22km）が代替案を提供します。5.1km先のカンピェッロ・ヨットクラブと7.1km先のコスタブランカ・ヨットクラブの2つのマリーナが、セーリングとウォータースポーツの関心に応えます。2.0kmと2.2km先の市立スポーツセンターが屋内競技とチームスポーツをカバーします。複合施設内では、プール、庭園、ソーシャルクラブが、敷地を出ることのない日常のレジャーを提供し、沿岸観光が引く静かな冬の月に特に有用です。
出典: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 24 mm |
| 2月 | 12.4°C | 17 mm |
| 3月 | 14.4°C | 29 mm |
| 4月 | 16.5°C | 29 mm |
| 5月 | 19.6°C | 19 mm |
| 6月 | 23.4°C | 8 mm |
| 7月 | 26.0°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 13 mm |
| 9月 | 23.7°C | 51 mm |
| 10月 | 19.9°C | 33 mm |
| 11月 | 15.4°C | 33 mm |
| 12月 | 12.7°C | 25 mm |
平坦
Ref: VL575980
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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LT
ET
BG
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SR
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SL
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