Residencial Bonalba Green je dokončan stanovanjski kompleks v Mutxamelu, v okrožju Alacantí severno od Alicanteja. Novogradnja ponuja stanovanja z dvema in tremi spalnicami ter dvema kopalnicama, bruto površino od 73 m² do 99 m², zasebne terase in pogled na morje ter golfsko igrišče Bonalba. Vsako stanovanje vključuje parkirno mesto in shrambo. Skupni objekti obsegajo bazen, urejene vrtove in družabni klub. Cene že od 282.000 €. Kompleks je v celoti ograjen z video interkomom, mesto Alicante pa je v zračni črti oddaljeno približno 8 km.
V svojem segmentu Residencial Bonalba Green tekmuje s ceno in bližino golfa, ne s obalno lego. Izhodiščna cena 282.000 € je pod primerljivimi projekti v širši regiji: Oceanic Apartments v Rojalesu se začnejo od 475.000 €, Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453.000 €, Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig pa od 369.000 €. Ti projekti ležijo dlje na jugu vzdolž Costa Blance in meje s Costa Cálido, v bolj izrazito turističnih okoljih; cenovna vrzel delno odraža celinski stanovanjski značaj Mutxamela, delno pa razdaljo približno 4,6 km do morja. Kar lokacija namesto tega ponuja, je golfsko okolje, Club de Golf Bonalba praktično sosednje, v kombinaciji z neposrednim dostopom do mestnega gospodarstva Alicanteja na 8 km in letališča na približno 19 km, kar nobena od južnih primerjav ne dosega. Za kupce, ki primerjajo Costa Blanco Sever s pasom Orihuela Costa, je kompromis jasen: južni projekti kupijo peš dostopna obmorska mesta in goste storitve za tujce po višji vstopni ceni, Bonalba Green pa kupi prostor, mir in dokončan izdelek po nižji, pri čemer je avtomobil neogibni pogoj vsakdanjika. Mediani dohodek v provinci 15.750 € daje nekaj konteksta o lokalni kupni moči, čeprav cene novogradenj v tem segmentu v veliki meri poganja mednarodno povpraševanje. Pomembna je tudi sestava gospodinjstva: postavitev z dvema kopalnicama v vseh enotah, vključno z dvospalničnimi stanovanji, je na tej cenovni točki neobičajna in širi kroge najemnikov in kupcev rabljenih nepremičnin. Kupci, ki dajejo prednost celoletni bivalnosti pred intenzivnim oddajanjem turistom, bodo ugotovili, da je kombinacija družabnega kluba, dvigala in storitev Alicanteja v dosegu razločevalni dejavnik na tem delu trga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Kompleks stoji v mirnem, podeželskem okolju na celinski strani Mutxamela, približno 4,6 km od najbližje plaže v zračni črti. Club de Golf Bonalba je oddaljen le nekaj minut hoje, središče Alicanteja pa približno 8 km v zračni črti. Za vsakodnevna opravila je potreben avtomobil; najbližji supermarket je 3,5 km oddaljen, bolnišnica pa 4,1 km.
Stanovanja so zasnovana za stalno ali sezonsko bivanje: dve ali tri spalnice, dve kopalnici, klimatska naprava (gretje in hlajenje), vgrajene omare, dvojno steklo, dvigalo in kuhinja z dnevno sobo v enem prostoru. Terase so obrnjene proti morju in golfskemu igrišču. Parkirno mesto in shramba sta vključeni, kar ustreza gospodinjstvom, ki se želijo preseliti v stanovanje z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami.
Gradnja je zaključena in enote so takoj vseljive, kar pomeni, da lahko kupci zaključijo nakup in se preselijo brez čakanja na fazo gradnje. Podatki o predaji so informativni; zaključek transakcije je odvisen od termina pri notarju in občinske registracije. Zabeleženi referenčni datum zaključka je treba preveriti v dokumentaciji razvijalca.
Novogradnja ne ponuja zasebnih bazenov ali zasebnih vrtov; bazen in vrtni površine so skupne. V samem kompleksu ni supermarketa, šole ali zdravstvenega doma, vsakodnevno mobilnost pa omogoča le avtomobil. Do plaže ni mogoče peš, javni prevoz, ki obstaja v širši občini, pa tu ne nadomešča zasebnega prevoza.
Ta novogradnja ustreza več prepoznavnim situacijam. Gospodinjstvo, ki se stalno preselja v okolico Alicanteja in želi dokončano stanovanje z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami ter vključenim parkirnim mestom in shrambo, bo ugotovilo, da status takoj vseljive nepremičnine odpravlja običajno obdobje čakanja. Kupci, ki iščejo bazo za golf, na primer člani ali redni obiskovalci golfskega igrišča Club de Golf Bonalba, dobijo stanovanjski naslov na kratki razdalji od igrišča, ne da bi plačali ceno prve vrste ob morju. Upokojenci, ki želijo mirno okolje, dvigalo, raven teren in družabni klub znotraj kompleksa, bodo tu prepoznali svoje zahteve, če sprejmejo, da avtomobil ostane del vsakdanjika. Kupci, ki primerjajo vrednost z obalo Alicanteja, bodo opazili, da izhodiščna cena 282.000 € postavlja novogradnjo pod primerljive obalne nepremičnine v regiji, pri čemer je morje približno 4,6 km stran in ne pred pragom. Ustreza tudi mednarodnim kupcem, ki želijo bližino letališča Alicante-Elche, približno 19 km v zračni črti, za pogoste lete. Nasprotno pa bodo kupci, ki želijo vsak dan peš do restavracij, trgovin in plaže ali se zanašajo na javni prevoz, ugotovili, da podeželsko okolje in razdalje do vsakdanjih storitev ne ustrezajo njihovi situaciji.
Stanovanja se predajo kot novogradnja s sodobno opremo. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) pokriva celoletno uporabo in ne le poletno bivanje. Okna so dvojno steklena, kar je praktična zahteva glede na izpostavljenost teras in temperaturno območje od 12 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti. Kuhinje so zasnovane kot kuhinja z dnevno sobo, ki združuje kuhanje in bivanje v enem prostoru, rešitev, ki ustreza odprtemu načinu življenja, a omejuje ločeno uporabo kuhinje. Spalnice imajo vgrajene omare. Vsaka enota vključuje shrambo v kleti in parkirno mesto, kar skupaj pokriva praktične potrebe gospodinjstva po shranjevanju in mobilnosti. Stavbe imajo dvigalo. Skupne površine so zaključene z urejenimi vrtovi, bazenom z naravno travno obrobo, modrim ploščičastim vodnjakom kot osrednjim elementom, keramičnim tlakom v lesenih tonih na delih zemljišča in razporejenimi sedeži za uživanje v pogledu na kompleks in golfsko igrišče. Kompleks je v celoti ograjen z video interkomom. Kot pri vsaki dokončani novogradnji naj kupci preverijo dejansko raven zaključnih del specifične enote na ogledu, saj se specifikacije lahko nekoliko razlikujejo med fazami ali legami zgradb znotraj istega kompleksa.
Cene v Residencial Bonalba Green se začnejo od 282.000 €, celoten cenovni razpon pa sega do 490.000 € odvisno od tipa enote, velikosti in lege znotraj kompleksa. Osnovne nepremičnine so stanovanja z dvema spalnicama in dvema kopalnicama z okoli 73 m², večje enote z dvema in tremi spalnicami do 99 m² pa so višje v razponu. Parkirno mesto in shramba sta vključeni v ceno. Ker je novogradnja takoj vseljiva, se razpoložljivost nanaša le na dokončane enote; specifična stanovanja, ki so še naprodaj, in njihove natančne zahtevane cene se spreminjajo, ko se enote rezervirajo, zato je treba trenutno razpoložljivost potrditi pred načrtovanim ogledom nepremičnine.
Residencial Bonalba Green je urejen v ritmu golfa in vrtov in ne v ritmu obmorskega kraja. Jutra zaznamujejo igralne površine golfskega igrišča Club de Golf Bonalba na kratki razdalji, sprehodi po ograjenih skupnih vrtovih in uporaba skupnega bazena, ki ima travnato območje ob bazenu. Družabni klub deluje kot srečevališče znotraj naselja, kar je pomembno za prebivalce, ki ostanejo tudi izven vrhunske poletne sezone in želijo stik s sosedi. Neposredna okolica je mirna in podeželska, zato je vsakdanje življenje mirno, a vsakodnevna opravila, supermarket 3,5 km, lekarna 4,0 km, bolnišnica 4,1 km, vse v zračni črti, zahtevajo kratke vožnje. Alicante, oddaljen približno 8 km, doda celotno mestno plast: velike trgovine, specializirano zdravstvo, železniški postaji Luceros in Mercado ter kulturno življenje. Večeri in vikendi lahko prehajajo med samim kompleksom, golfskim igriščem in plažami med El Campellom in Mutxavisto, približno 4,6 do 5,1 km stran. Teren je v bistvu raven, z naklonom približno 1,7 % proti obali, zato je kolesarjenje realno za prebivalce v dobri telesni kondiciji, čeprav bo večina uporabljala avtomobil. Podnebje omogoča zunanjo uporabo teras in skupnih površin večji del leta, s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C ter petmesečno sezono kopanja v morju.
Življenje okoli Bonalba Green je organizirano okoli kratkih avtomobilskih voženj. Najbližji supermarket je 3,5 km stran, lekarna 4,0 km in bolnišnica 4,1 km, vse v zračni črti, zato so dejanske cestne razdalje nekoliko daljše. V 2 km od stanovanjskega območja sta dve restavraciji, dve kavarni in štiri lekarne, kar pokriva osnovne vsakdanje potrebe, ne pa celotnega tedenskega nakupovanja. Športna infrastruktura je blizu: Polisportiu Municipal de Mutxamel je 2,0 km stran, Poliesportiu Sant Joan d'Alacant pa 2,2 km. Club de Golf Bonalba leži približno 700 m do 2,2 km od območja, odvisno od merilne točke, in je najbližja rekreacijska sidrna točka. Javni prevoz v občini obsega 26 linij s 50 postajališči, uporaben za občasne vožnje, vendar je lokacija odvisna od avtomobila za prevoz na delo in vsakodnevna opravila. Mesto Alicante s svojimi železniškimi postajami (Luceros 9,8 km, Mercado 9,3 km, MARQ-Castillo 8,6 km v zračni črti) razširja praktični domet lokacije za delo, zdravstvo in kulturo. Letališče Alicante-Elche je približno 19 km daleč v zračni črti, kar je obvladljiv prevoz za mednarodne prebivalce.
Zemljevid prikazuje novogradnjo v njenem okolju med Mutxamelom in golfskim igriščem Bonalba, obala je 4,6 km proti vzhodu, mesto Alicante pa 8 km proti jugu. Prikazane razdalje so v zračni črti; dejanske cestne razdalje so nekoliko daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mutxamel je občina s približno 28.600 prebivalci v okrožju Alacantí, med mestom Alicante (8 km) in obalnima občinama El Campello in Sant Joan d'Alacant. Funkcionalno je del severnega alicantejskega mestnega obroča in ne turistično mesto, kar pojasnjuje miren stanovanjski značaj in mobilnost z avtomobilom. V širši Costa Blanci lokacija zamenjuje bližino plaže za lego ob golfu in nižje cene. Elche (28 km) in Murcia (76 km) označujeta regionalno merilo proti jugu in jugozahodu.
Najbližje plaže, Platja de l'Almadrava, Platja dels Banyets de la Reina in Platja de l'Amerador, ležijo med 4,6 in 5,1 km v zračni črti, Platja de l'Horta-Mutxavista prav tako na 4,6 km. Pot do obale je skoraj ravna, s povprečnim naklonom 1,7 %, zato so časi vožnje kratki in kolesarjenje je izvedljivo. Marina Club Náutico Campello je 5,1 km stran, Club Náutico Costablanca pa 7,1 km. Alicante, 8 km stran, je referenčno mesto; Elche leži 28 km stran, Murcia 76 km. Letališče Alicante-Elche je približno 19 km v zračni črti, letališče Valencia na 118 km kot sekundarna možnost. Golf je sploh najbližja storitev: Club de Golf Bonalba je v približno 700 m od novogradnje. Za lastnike električnih vozil je najbližja polnilna postaja v razpoložljivih podatkih 3,6 km stran, Tesla Supercharger v Alicanteju pa na 8,4 km. Avtomobil je potreben; javni prevoz obstaja, a tu ne pokriva vsakodnevnih potreb.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mutxamel leži 77 m nad morjem, dovolj nizko, da je teren proti obali v bistvu raven. Podnebje je sredozemsko: povprečne mesečne temperature segajo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti, letno povprečje pa je 18,5 °C. To omogoča uporabo teras in vrtov večji del leta, ne le poleti. Sezona kopanja v morju, opredeljena s temperaturami vode 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, zato uporaba bazena v kompleksu podaljša sezono plavanja dlje, kot jo ponuja samo morje. Padavine so koncentrirane izven poletnih mesecev. Podeželsko okolje pomeni več odprtega zelenega prostora in manj prometnega hrupa kot v obmorskih turističnih krajih, golfsko igrišče pa dodaja trajen zelen pas okoli stanovanjskega območja. Sprehajalne poti proti Monte Orgegia, z razgledišči na 4,8 in 4,9 km, omogočajo dostop do celinske narave brez dolge vožnje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala pri Mutxamelu je dosegljiva v nekaj kilometrih: Platja de l'Almadrava (4,6 km), Platja dels Banyets de la Reina (4,7 km), Platja de l'Amerador (5,1 km) in Platja de l'Horta-Mutxavista (4,6 km), vse v zračni črti. To so plaže območja El Campello in Muchavista, mirnejše od osrednje alicantejske obale in primerne za redno, ne le občasno uporabo. Golf dominira v rekreacijskem profilu lokacije: Club de Golf Bonalba stoji ob novogradnji, Club de Golf El Plantío (18 km) in Puig Campana Golf (22 km) pa nudita alternativi. Dve marini, Club Náutico Campello na 5,1 km in Club Náutico Costablanca na 7,1 km, strežeta jadranju in vodnim športom. Občinski športni centri na 2,0 in 2,2 km pokrivajo dvoranske in ekipne športe. Znotraj kompleksa bazen, vrtovi in družabni klub nudijo vsakodnevno rekreacijo brez zapuščanja naselja, kar je še posebej pomembno v mirnejših zimskih mesecih, ko obalni turizem popusti.
Vir: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| Marec | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Junij | 23.4°C | 8 mm |
| Julij | 26.0°C | 3 mm |
| Avgust | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Ravno
Ref: VL575980
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID