וילה בודדת זו באל פלמר, מורסיה, מציעה חוויית מגורים מרווחת על מגרש של 826 מ"ר. עם שטח בנוי של 338 מ"ר הפרוס על פני שתי קומות, הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הווילה נבנתה בשנת 1970 והיא מוכנה למגורים, ומשלבת אדריכלות קלאסית עם תכנון פונקציונלי. מיקומה מספק איזון בין שקט ושלווה לקרבה לשירותים עירוניים, ותורם לאורח חיים נוח באזור מורסיה.
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס, החל מ-€539,900 ופוטנציאלית מודרניים יותר, וילה זו באל פלמר מציעה שטח בנוי גדול יותר (338 מ"ר לעומת פוטנציאלית פחות) על מגרש גדול יותר (826 מ"ר). מיקומה במורסיה, בפנים הארץ ובתוך סביבה עירונית, שונה מהמיקום החופי של לוס אלקסארס על מאר מנור. מחירה של €581,000 עבור וילה קיימת זו משקף את גודלה ומיקומה, הממוקד יותר בשירותים מקומיים מאשר בגישה ישירה לחוף. פרויקטים חופיים מציעים בדרך כלל אורח חיים ומבנה תמחור שונים, כאשר העלויות משתנות בהתאם לקרבה לים ולשלב הפיתוח (בנייה חדשה לעומת קיימת). וילה זו ממצבת את עצמה כאופציה מרווחת וקיימת בסביבה עירונית ופחות תיירותית יותר בתוך אזור מורסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל פלמר, מרכז עירוני באזור מורסיה, עם שירותים כמו סופרמרקט במרחק הליכה. למרות מיקומה בפנים הארץ, האזור מציע סביבת מגורים נגישה לצרכים יומיומיים. עם זאת, ההגעה לחוף ולאזורי פנאי גדולים יותר מחייבת תחבורה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה מיד שנייה מרווחת עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה. התכנון, הכולל אזורי מגורים ואירוח נפרדים בקומת הקרקע וחדרי שינה בקומה העליונה, עשוי להיות אטרקטיבי למשפחות או למי שמארח אורחים. הגראז' הגדול מספק שטח אחסון פרקטי.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970. הווילה מוכנה כעת למגורים, כלומר אין זמן המתנה להשלמתה. זהו אינו פרויקט של בנייה חדשה ואין שלבי בנייה עתידיים או פיתוחים מתוכננים הקשורים לנכס ספציפי זה.
מדובר בווילה קיימת משנת 1970, דבר המרמז כי ייתכן שאינה עומדת בתקני הבנייה או האנרגיה העדכניים החלים על בנייה חדשה. אין מידע לגבי מתקנים משותפים מודרניים, כגון בריכות שחייה או חדרי כושר, הנפוצים בפרויקטים חדשים.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מבוסס באזור עירוני עם שירותים בקרבת מקום. היא משמשת כאופציה פרקטית למי שרוצה בית מרווח עם פוטנציאל להתאמה אישית, תוך הימנעות מזמני ההמתנה הארוכים הכרוכים בבנייה חדשה. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה הופכים אותה לבחירה פונקציונלית עבור משפחות או יחידים שעובדים מהבית וזקוקים לשטח נוסף. מיקומה בפנים הארץ עשוי למשוך את מי שתלוי פחות בגישה ישירה לחוף ומתמקד יותר בשירותים מקומיים ובסביבת מגורים שקטה יותר. הקרבה למגרשי גולף, אף כי במרחק מה, עשויה למשוך שחקני גולף.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מקיפה שטח בנוי של 338 מ"ר, וכוללת אלמנטים כמו ריצוף פרקט וארונות קיר מובנים. התיאור מזכיר חימום מרכזי ומיזוג אוויר נפרד לנוחות כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, וקיים חדר כביסה נפרד. חדרי הרחצה מתוארים כמודרניים. למרות שהווילה מוכנה למגורים, ייתכן שהגימורים מתוארכים לתקופת בנייתה או לשיפוצים שנערכו בה, מה שמחייב הערכת מצבה הנוכחי ופוטנציאל המודרניזציה שלה.
המחיר המבוקש עבור וילה קיימת זו הוא €581,000. זהו מחיר קבוע, ללא אפשרויות להתאמות מחיר או הנחות האופייניות לבנייה חדשה עם מחירונים. הנכס זמין באופן מיידי מכיוון שהוא כבר הושלם. המחיר משקף את מצבה הנוכחי של הווילה, את שטח המגרש ואת מיקומה באל פלמר, מורסיה.
אל פלמר מאופיין כסביבה עירונית שבה החיים סובבים במידה רבה סביב הקהילה המקומית. קרבתם של סופרמרקט (184 מ') ובית חולים (266 מ') במרחק הליכה מעידה על שגרה יומיומית פרקטית. הווילה עצמה, עם מגרש של 826 מ"ר, מציעה שטח חוץ ופרטיות, בעוד שהתכנון עם קומות נפרדות למגורים ולשינה מספק גמישות פונקציונלית. קיומו של גראז' מרווח לשתי מכוניות מקל על החזקת רכב, אם כי לא כל היעדים מחייבים זאת. החיים כאן משלבים את הנוחות של שירותים עירוניים עם המרחב של וילה בודדת, ומתאימים למי שמחפש קצב רגוע יותר הרחק מהמולת החוף המיידית.
אל פלמר מציע חוויית מגורים עירונית עם שירותים כמו סופרמרקט במרחק 184 מטרים ובית חולים במרחק 266 מטרים, מה שמעיד על מידה גבוהה של עצמאות מקומית. המרחק לחוף, כאשר אזורי הרחצה הקרובים ביותר נמצאים במרחק 33 קילומטרים, מרמז שביקורים בחוף הם טיולים מתוכננים. הסביבה שקטה יחסית, למרות היותה חלק מאזור עירוני. הקרבה הישירה לנקודת טעינה לרכב חשמלי (26 מ') היא תוספת מודרנית לתשתית.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה באל פלמר, אזור עירוני בתוך אזור מורסיה. הסמן מציין את מיקומה ביחס לשירותים מקומיים כגון חנויות ובתי חולים, וכן לאזורי הפנאי הרחבים ומגרשי הגולף בסביבה. המפה ממחישה את מיקומה בפנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פלמר הוא אזור עירוני בפרובינציית מורסיה, הממוקמת בדרום-מזרח ספרד. הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק ניכר מקו החוף של קוסטה קלידה. המרחק לערים גדולות ולאזורי החוף מעיד על מיקום המכוון יותר לחיים מקומיים מאשר לגישה מיידית למרכזי התיירות של האזור. האזור הוא חלק מאזור רחב יותר הידוע בחקלאותו ובנוף המגוון שלו.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, כאשר סופרמרקט במרחק 184 מטרים ובית חולים במרחק 266 מטרים, שניהם במרחק הליכה. החופים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק 33 קילומטרים. מגרשי גולף כמו Corvera Golf נגישים בטווח של 11 קילומטרים. נמל התעופה ממוקם במרחק משמעותי של 999 קילומטרים, מה שמעיד על מסע ארוך לטיסות בינלאומיות. רכב שימושי להגעה לשירותים מרוחקים יותר ולחופים, אף כי הסביבה הקרובה מציעה שירותים עירוניים.
אזור מורסיה נהנה מאקלים ים תיכוני עם שעות שמש רבות בדרך כלל, המאפשרות עונת שחייה ארוכה. מיקומה הספציפי של אל פלמר בפנים הארץ פירושו שהשפעת החוף על האקלים מתונה יותר. שיפוע וגובה לא צוינו, אך המיקום העירוני מרמז על שטח מישורי יחסית. הדגש כאן הוא יותר על חיים עירוניים מאשר על סביבות טבעיות מיידיות כמו הרים או יערות נרחבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אתרי הרחצה הפנאיים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק 33 קילומטרים. Playa de Colón נמצא במרחק 35 קילומטרים נוספים. לחובבי גולף קיימות מספר אפשרויות: Corvera Golf נמצא במרחק 11 קילומטרים, בעוד ש-United Golf Resort ו-La Tercia Golf Resort נמצאים שניהם במרחק 15 קילומטרים מהווילה. מרחקים אלה מחייבים תחבורה פרטית להגעה למתקנים אלה.
מקור: OpenStreetMap
Ref: VL603205
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
