Diese freistehende Villa in Orba, Alicante, bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen ruhigen Urlaubsort suchen. Errichtet im Jahr 1970 und in einem hervorragenden Zustand gehalten, verfügt die Immobilie über 164 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 805 m² Grundstück. Die Lage in einem etablierten städtischen Umfeld bietet Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und bewahrt zugleich ein Gefühl ruhiger Abgeschiedenheit. Die Villa stellt für Käufer, die charaktervolle Bestandsimmobilien mit Potenzial suchen, ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Orba liegt im Landesinneren, abseits des Hauptküstenstreifens, und bietet ein traditionelleres spanisches Dorferlebnis. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte leicht erreichbar sind. Diese Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit dem ruhigeren Lebenstempo, das viele suchen, die sich vom Trubel der beliebten Küstenorte entfernen möchten.
Diese Villa eignet sich ideal für Singles oder Familien, die ein gefestigtes Lebensumfeld mit praktischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Die 164 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sind auf komfortables Alltagswohnen ausgelegt. Der etablierte Bau vermittelt von Anfang an ein greifbares Gefühl von Zuhause und spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung den Zeitplänen und Gestaltungsoptionen eines Neubaus vorziehen.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und ist somit eher eine bezugsfertige Bestandsimmobilie als ein Neubauprojekt. Dieser Status bietet den neuen Eigentümern sofortige Verfügbarkeit. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, stellt die Villa eine Gelegenheit dar, eine Immobilie mit etabliertem Charakter und Ausstattung zu einem festen Angebotspreis zu erwerben, was eine klare Übersicht der Gesamtkosten bietet.
Diese Immobilie ist ein etabliertes Haus aus dem Jahr 1970 und kein Neubau. Sie bietet weder die neuesten anpassbaren Ausstattungen noch die unmittelbare Garantie brandneuer Projekte. Käufer sollten außerdem beachten, dass trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten die Binnenlage bedeutet, dass der direkte Strandzugang eine Anfahrt erfordert, und dass die Entfernung zu großen internationalen Flughäfen wie Malaga erheblich ist.
Ref: VL520033
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Singles oder Familien, die ein dauerhaftes Zuhause in einem spanischen Dorfumfeld mit praktischen Annehmlichkeiten suchen. Sie spricht alle an, die etablierten Charakter über moderne Neubau-Ästhetik stellen und ein ruhigeres Lebenstempo bevorzugen. Käufer, die eine Basis zur Erkundung der Binnenregionen von Alicante suchen oder lokale Sport- und Gemeindeveranstaltungen schätzen, finden in Orba einen passenden Ort. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen macht sie auch für Familien interessant. Wer sofortige Nutzung und klare Kosten wünscht, findet in dieser Bestandsimmobilie zum Festpreis einen unkomplizierten Kaufprozess ohne die längeren Zeiträume von Kauf vom Reißbrett oder im Bau befindlichen Immobilien.
Diese 1970 fertiggestellte freistehende Villa spiegelt die Baustandards ihrer Zeit wider. Während die Daten zu originalen Materialien und Ausstattungen begrenzt sind, wird die Immobilie als 'bezugsfertig' beschrieben, was auf einen bewohnbaren Zustand hindeutet. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass eine Bestandsimmobilie Möglichkeiten zur Modernisierung bieten kann, um sie an zeitgemäßen Geschmack und Energieeffizienzstandards anzupassen. Die 164 m² Wohnfläche bieten eine solide Grundlage für individuelle Umbauten. Die großzügige Grundstücksgröße von 805 m² ermöglicht potenzielle äußere Verbesserungen wie Gartengestaltung oder die Ergänzung privater Annehmlichkeiten, vorbehaltlich lokaler Bestimmungen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Orba beträgt 625.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dies ein Festpreis, der potenziellen Käufern Sicherheit bietet. Die Immobilie bietet 164 m² Wohnfläche auf einem 805 m² Grundstück. Dieser Preis spiegelt den etablierten Charakter der Immobilie und ihre Lage in der Gemeinde Orba wider. Vergleichbare Immobilien in touristisch geprägten Küstengebieten könnten höhere Preise erzielen, was diese Option für alle attraktiv macht, die Wert auf Preis-Leistung und ein traditionelles Umfeld statt unmittelbarer Strandnähe legen.
Orba ist eine Gemeinde in der Region Marina Alta in Alicante und verbindet traditionelles spanisches Dorfleben mit sich entwickelnder Infrastruktur. Die Villa liegt in einem urbanisierten Gebiet mit fußläufiger Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Eine Apotheke (51 m) und ein Supermarkt (175 m) sind zu Fuß erreichbar, was tägliche Besorgungen erleichtert. Das lokale Sportzentrum und Schwimmbad liegen ebenfalls praktisch in der Nähe (0,7 km). Diese Lage bietet eine praktische Basis für alle, die Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe schätzen, ohne in den dichten Touristenzentren der Küste zu wohnen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C und eine viermonatige Badesaison sorgen für ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Mit 2.399 Einwohnern bewahrt Orba ein Gemeinschaftsgefühl und bleibt dennoch gut zu größeren Städten erreichbar.
Orba bietet eine ruhige Lebensweise vor einer Kulisse aus Hügeln und Agrarlandschaften, wobei die Villa im städtischen Kern liegt. Bewohner profitieren von einer Apotheke in 51 Metern und einem Supermarkt in 175 Metern Entfernung, was tägliche Einkäufe unkompliziert macht. Das lokale Sportzentrum und Schwimmbad liegen ebenfalls in kurzer Entfernung (0,7 km) und fördern einen aktiven Lebensstil. Obwohl Orba selbst eine kleinere Gemeinde ist (2.399 Einwohner), ist es strategisch günstig gelegen, um größere Städte und Küstengebiete zu erreichen. Die Umgebung ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C trägt zu einem angenehmen Klima bei, um die Umgebung ganzjährig im Freien zu genießen.
Diese Karte zeigt Orba, eine Gemeinde in der Region Marina Alta der Provinz Alicante. Die Position der Villa im städtischen Gebiet des Ortes ist hervorgehoben, wobei die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken deutlich angegeben ist. Die Karte veranschaulicht außerdem die Entfernungen zu nahegelegenen Stränden und Golfplätzen und bietet einen geografischen Überblick über Freizeitmöglichkeiten und Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orba liegt in der Region Marina Alta in Alicante und hebt sich deutlich von den stärker erschlossenen Küstenorten ab. Es liegt im Landesinneren, etwa 60 km von der Provinzhauptstadt Alicante und einer ähnlichen Entfernung von Valencia entfernt. Diese Lage bietet eine authentischere spanische Dorf-Atmosphäre und bleibt dennoch in Reichweite größerer städtischer Zentren und der Mittelmeerküste. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt 15.750 €, was auf einen Markt hindeutet, der möglicherweise Wert im Vergleich zu erstklassigen Küstenhotspots bietet.
Diese Villa in Orba liegt 11 km Luftlinie von den nächsten Stränden wie der Platja de l'Almadrava entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 175 Meter und eine Apotheke 51 Meter entfernt. Gesundheitliche Versorgung ist gut erreichbar, ein Krankenhaus liegt 2,2 km entfernt. Golfliebhaber haben mehrere Plätze in Reichweite, wie Gregal (11 km) und Llebeig (11 km). Die Lage ist im Landesinneren, was bedeutet, dass der Zugang zu großen Flughäfen eine Anfahrt erfordert: Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 70 km entfernt, der Flughafen Valencia etwa 87 km. Während ein Auto zur Erkundung der weiteren Region empfohlen wird, deutet das Vorhandensein von 17 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Umgebung auf eine gewisse Anbindung für lokale Fahrten hin.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orba genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer viermonatigen Badesaison beiträgt, in der die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 161 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Ort ein etwas kühleres Klima als die unmittelbare Küste, besonders in den Sommermonaten. Die umgebende Landschaft ist von Hügeln und Tälern geprägt und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und das Genießen von Aussichtspunkten wie dem Mirador del Badall del Gat (2,4 km). Es gibt 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf eine Gemeinde hinweist, die traditionelle Feste pflegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während Orba selbst im Landesinneren liegt, haben Bewohner Zugang zu Küstenfreizeitmöglichkeiten in angemessener Entfernung. Die nächsten Strände, wie die Platja de l'Almadrava, liegen etwa 11 km Luftlinie entfernt. Für lokalen Sport und Freizeit sind das Centre Esportiu de Orba und die Piscina Municipal d'Orba nur 0,7 km von der Immobilie entfernt und bieten Schwimmen und weitere sportliche Einrichtungen. Mehrere Golfplätze, darunter Gregal und Llebeig, befinden sich rund 11 km entfernt. Die natürliche Landschaft der Region eignet sich zudem hervorragend zum Wandern und zur Erkundung von Aussichtspunkten, von denen mehrere innerhalb weniger Kilometer vom Ort liegen.
Quelle: OpenStreetMap
Orba ist eine Gemeinde in der Provinz von Alicante in Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 63 mm |
| Februar | 12.1°C | 28 mm |
| März | 13.5°C | 115 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 19.1°C | 40 mm |
| Juni | 23.6°C | 17 mm |
| Juli | 26.4°C | 12 mm |
| August | 26.5°C | 30 mm |
| September | 23.0°C | 92 mm |
| Oktober | 19.3°C | 62 mm |
| November | 14.8°C | 46 mm |
| Dezember | 12.4°C | 58 mm |
Im Vergleich zu neuen Wohnungsbauprojekten an der Küste, wie etwa in Torrevieja ab 160.000–169.000 €, repräsentiert diese freistehende Villa in Orba für 625.000 € ein anderes Marktsegment. Während Küstenwohnungen oft auf Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen setzen, bietet diese Immobilie in Orba privaten Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück in einem traditionellen Binnenort. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, richten sich ebenfalls an eine andere Käufergruppe und konzentrieren sich typischerweise auf moderne Wohnanlagen. Der Preis der Orba-Villa spiegelt ihre Größe, das Grundstück und den etablierten Charakter wider und bildet einen Kontrast zu den günstigeren, dichteren Optionen, die oft näher an der unmittelbaren Küste zu finden sind. Ihr Wert liegt im privaten, etablierten Charakter und der ruhigen Dorfumgebung, nicht in der Strandnähe oder Neubau-Features.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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