וילה בודדת זו במורלה, אליקנטה, מציעה שטח בנוי מרשים של 230 מ"ר על מגרש נדיב של 2300 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1970 ומתוחזק בקפידה, ומוצע מוכן למגורים, בהזדמנות ייחודית למי שמחפש פרטיות ואורח חיים ים תיכוני אותנטי. הנכס ממוקם בסביבה שלווה ומשלב פנים נוחים עם מתקני חוץ נרחבים המיועדים לרגיעה ולאירוח. הנכס מתאים לקונים המחפשים שינוי באורח החיים בלב הטבע, אך עם נגישות לכפרים המקומיים ולחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בפנים הארץ של חוף קוסטה בלנקה, במורלה (Murla), כפר ספרדי מסורתי. היא מציעה סביבה שלווה עם נוף להרים, הרחק מהמולת החוף. צרכים יומיומיים בהישג יד, בעוד שהעיירות הגדולות יותר באזור מציעות מתקנים מגוונים יותר. הגובה של 289 מטר מעניק נקודת מבט מיוחדת על הנוף סביב.
הנכס מתאים למי שמבקש מקלט פרטי עם שטח נרחב לחיים בחוץ ואפשרות לאירוח אורחים. יחידת אירוח נפרדת, לצד תכונות כמו מטבח קיץ, תנור פיצה ובריכת שחייה, תומכת באורח חיים המתמקד ברגיעה ובמפגשים חברתיים. אופיו הוותיק של הנכס מעיד על התאמה למגורים מיידיים ללא שיפוצים נוספים.
זהו בית קיים, שהושלם בשנת 1970, והוא מוצע במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס עבר עדכונים לאחרונה, כולל חידוש הגג. מצבו המוכן מאפשר מגורים מיידיים, ללא לוחות הזמנים האופייניים לפרויקטים חדשים.
נכס זה הוא בית קיים ולא פרויקט חדש, ולכן אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או טכניקות בנייה מודרניות הנפוצות בבנייה חדשה. הוא ממוקם בפנים הארץ, כלומר אין גישה ישירה לחוף הים, והקרבה למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמלי תעופה מתאפיינת בזמני נסיעה ארוכים יותר.
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או משפחות המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש מרווח בסביבה ספרדית שלווה. הוא פונה לקונים המעדיפים פרטיות, שטח וחיבור לטבע, הרחק מפיתוחי החוף הצפופים. יחידת האירוח הנפרדת הופכת אותו למתאים למי שמארח לעיתים קרובות בני משפחה או חברים, או להפקת הכנסות משכירות. מצבו הקיים ומוכנותו למגורים הם יתרון לקונים המעוניינים לעבור למגורים ללא דיחוי. מי שנהנה מחיים בחוץ, בישול ואירוח יעריך את מטבח הקיץ, תנור הפיצה ואזור הבריכה. יתרה מכך, קונים המחפשים נכס בעל אופי ותחושת היסטוריה, ולא בנייה מודרנית, ימצאו בווילה זו משיכה.
וילה בודדת זו, שנבנתה במקור בשנת 1970, תוחזקה ועודכנה לאורך השנים, עם תכונות בולטות כולל גג שחודש לאחרונה. שטח המגורים הפנימי של 230 מ"ר מתואר כמלא חום ואופי. שיפורים פרקטיים כוללים מערכת סולארית עם אגירת סוללות, חיבור לחשמל ולמים עירוניים. קיים חימום תת-רצפתי, המעיד על רמת נוחות בחודשים הקרירים. שטחי החוץ כוללים מרפסות שמש ופרגולות מרובות, בריכת שחייה ומטבח קיץ נפרד, המעידים על התמקדות בחיים פונקציונליים בחוץ. למרות שאין פירוט על גימורים פנימיים כמו ריצוף, ארונות מטבח או ריהוט חדרי רחצה, התיאור מדגיש קסם ים תיכוני אותנטי ואווירה מזמינה.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו הוא €599,000. כבית קיים, מדובר במחיר קבוע המשקף את מצבו הנוכחי של הנכס, גודלו והמגרש. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 230 מ"ר, על מגרש נרחב של 2300 מ"ר. מצבו כמוכן למגורים מאפשר רכישה וכניסה מיידית. יש לבחון את רמת מחיר זו בהקשר של נכסים קיימים באזור, המציעים שטח חוץ פרטי נרחב ויחידת אירוח ייעודית.
מורלה (Murla) הוא כפר קטן ואופייני השוכן בפנים הארץ בתחום פרובינציית אליקנטה. הסביבה כפרית בעיקרה, מאופיינת באווירה שקטה ובטבע סובב, כולל נוף להרים. הנכס עצמו יושב על מגרש גדול המבטיח פרטיות ושטח ניכרים. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט ובית חולים נמצאים במרחק אווירי של 2 ק"מ. לשופינג, מסעדות וחוויות תרבות נרחבות יותר, ניתן להגיע ברכב לעיירות גדולות כמו בנידורם או אליקנטה. האזור מציע קצב חיים איטי, מושך למי שמעריך שלווה וחיבור לטבע. בין השירותים המקומיים: מסעדות ומתקני ספורט, עם בריכות שחייה ונקודות תצפית בסביבה, התורמים לאורח חיים רגוע.
מורלה מציעה אורח חיים כפרי שליו, על רקע הרים. הסביבה הקרובה מקנה תחושת שלווה ופרטיות, מוגברת בזכות גודל המגרש. צרכים יומיומיים בקרבה נוחה, עם סופרמרקט ובית חולים במרחק אווירי של פחות מ-2 ק"מ. למגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים ניתן להגיע ברכב לעיירות גדולות. האזור המקומי מקדם אורח חיים פעיל אך רגוע, עם מתקני ספורט ונקודות תצפית טבעיות בהישג יד. האקלים ים תיכוני, מאופיין בקיצים חמים וחורפים מתונים, מאפשר ליהנות ממתקני החוץ במרבית השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים.
מפה זו מציגה את מורלה, כפר השוכן בפנים הארץ בתחום פרובינציית אליקנטה שבספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וכן את קרבתו לחוף ולערים הגדולות באזור. המפה מספקת הקשר גאוגרפי להבנת הנגישות של האזור והנוף סביב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מורלה ממוקמת בפנים הארץ בתחום פרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת באזור הידוע באקלים הים תיכוני ובאטרקציות החוף שלו, אם כי נכס זה מרוחק מקו החוף המיידי. הכפר מציע חוויית מגורים ספרדית מסורתית יותר בהשוואה לאתרי הנופש החופיים השוקקים. הוא שוכן במרחק נסיעה סביר מערים גדולות כמו אליקנטה (58 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (83 ק"מ בקו אווירי), המספקות גישה לשירותים עירוניים ולאתרים תרבותיים. מיקום הנכס הוא באזור עמק חאלון (Jalón Valley), הידוע בכרמיו ובנופי הטבע שלו.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, כ-13-14 ק"מ בקו אווירי מהחופים הקרובים כמו Platja de l'Almadrava. העיירות והערים החופיות הגדולות דורשות נסיעה ברכב; אליקנטה במרחק של כ-58 ק"מ וולנסיה כ-88 ק"מ (מרחקים אוויריים). נמל התעופה הקרוב הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק אווירי של כ-67 ק"מ. קיימת תחבורה ציבורית עם תחנות בסביבה, אך מומלץ רכב לניידות אופטימלית ולגישה למגוון רחב יותר של שירותים. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקט (2.1 ק"מ), בית מרקחת (2.7 ק"מ) ובית חולים (1.9 ק"מ) נמצאים במרחק אווירי קצר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס 14-15 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מורלה ממוקמת בגובה של 289 מטר מעל פני הים, עם אקלים ממוזג, טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 10°C עד 26°C וממוצע שנתי של 17.3°C. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לאזור קוסטה בלנקה, התורם לסביבה נעימה לפעילויות חוץ. עונת השחייה, המוגדרת בטמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. הנוף סביב מאופיין ביופי טבעי, עם נוף להרים וקרבה לכפר, ומספק הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מנופים מנקודות תצפית כמו Mirador del Cocó del Barbell (3.3 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שמורלה ממוקמת בפנים הארץ, חוף הים התיכון וחופיו נגישים. המרחקים האוויריים לחופים כמו Platja de l'Almadrava הם כ-13-14 ק"מ. לפנאי, הנכס כולל בריכת שחייה פרטית (8x4 מ') ושטח חוץ נרחב. בסביבה קרובה ישנן בריכות שחייה עירוניות במורלה ובאורבה (Orba) (כ-2.6-2.7 ק"מ). מגרשי גולף כמו Llebeig ו-Gregal ממוקמים במרחק של כ-14 ק"מ. הזדמנויות נוספות כוללות מרכזי ספורט ונקודות תצפית טבעיות במרחק של כמה קילומטרים, התומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Murla is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 5.81 square kilometres (2.24 sq mi) and as of 2022 had a population of 540 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 68 mm |
| פברואר | 10.5°C | 41 mm |
| מרץ | 12.9°C | 45 mm |
| אפריל | 15.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 21 mm |
| יולי | 25.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 61 mm |
Ref: VL685220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי הדירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, הממוקמים בדרך כלל בחוף ובמחירים החל מ-€160,000-€169,000, וילה בודדת זו במורלה מייצגת סוג נכס ומיקום שונים באופן משמעותי. פרויקטי טורבייחה מאופיינים בצפיפות מגורים גבוהה יותר וגישה ישירה לחופים ולשירותים עירוניים. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, גם בטורבייחה, במחיר החל מ-€227,000, מציע דירות בסביבה בסגנון אתר נופש. לעומת זאת, הווילה במורלה מספקת קרקע פרטית נרחבת, מבנה בודד והתמקדות בשלווה כפרית. בעוד שמחירה הקבוע של €599,000 גבוה במידה ניכרת, הוא משקף את גודל המגרש המשמעותי, קיומה של יחידת אירוח נפרדת ואורח החיים הייחודי המוצע בפנים הארץ, הרחק ממרכזי התיירות העיקריים. נכס זה פונה לקונים המחפשים שטח, פרטיות וחוויית מגורים אותנטית ופחות צפופה מזו הנפוצה בפיתוחים חופיים גדולים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID