تقدم هذه العقارات الواسعة في Muro de Alcoy، مقاطعة أليكانتي، مساحة 360,000 متر مربع من الأرض مع ثلاثة مبانٍ وأراضي زراعية. تبلغ مساحة المبنى الرئيسي 1,178 متر مربع وينقسم إلى ثلاثة طوابق. يوجد في الموقع أيضًا زاوية (ermitorio) تم ترميمها من الخارج ومستودع للجرارات. الارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع عند سفح Serra de Mariola.
مقارنة بالعقارات الساحلية في Benissa أو Altea، التي تكلفتها ملايين وتوفر إطلالة بحرية، هذا العقار أكبر بكثير وأرخص للمتر المربع. العقارات الساحلية جاهزة وعالية المستوى، بينما يتطلب هذا العقار في Muro de Alcoy تجديدًا وتطوير أعمال. الفرق واضح: هنا تشتري مساحة وأرضًا منتجة، وعلى الساحل تدفع مقابل الموقع والجاهزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية Muro de Alcoy في منطقة Comtat. أقرب سوبر ماركت يبعد 563 مترًا. أقرب الشواطئ تبعد حوالي 33 كيلومترًا. يقع مطار أليكانتي على بُعد حوالي 54 كيلومترًا.
العقار مناسب لتطوير الأعمال الريفية أو الضيافة، حيث أن لدى البلدية تقرير إيجابي بشأن التصاريح اللازمة. توفر مزارع الزيتون واللوز الموجودة قاعدة إنتاجية. تسمح كمية المباني الكبيرة بدمج وظائف متعددة في مجمع واحد.
هذا عقار موجود تم بناؤه في الغالب، ولكنه يتطلب أعمال ترميم جزئية، خاصة داخل الزاوية. المبنى الرئيسي مقسم إلى عدة مستويات ومساحات، ولكنه ينتظر التشطيبات النهائية وفقًا للغرض المقصود.
الموقع في الداخل وليس على الساحل، مما يعني الحاجة إلى استخدام سيارة خاصة للحصول على الخدمات اليومية. قد يحد الارتفاع المرتفع والتضاريس الجبلية من المشي أو ركوب الدراجات في الشتاء. البيئة الريفية لا تقدم خدمات حضرية.
يناسب هذا العقار الحالة التي يُبحث فيها عن مجمع كبير للزراعة أو السياحة الريفية. إنه مناسب للمستثمر الذي يخطط لتطوير السياحة الريفية أو عمل فندقي. قد يكون أيضًا خيارًا لعائلة متعددة الأجيال تقدر المساحة ونمط الحياة المستقل. ومع ذلك، فهو غير مناسب لشخص يبحث عن حياة خالية من المتاعب في تاون هاوس أو منزل عطلات جاهز بدون الحاجة إلى تجديد.
المباني تقليدية وفسيحة، لكنها تتطلب تجديدًا عامًا. المبنى الرئيسي قوي، لكن التشطيبات والداخلية غير مكتملة. على وجه الخصوص، يتطلب داخل الزاوية التكيف مع المعايير الحديثة. يهيمن الحجر والطوب على الخارج. المناطق المزروعة مهذبة وتنتج محاصيل. البنية التحتية مثل المياه والكهرباء موجودة، لكنها مخصصة للاستخدام الزراعي وقد لا تلبي معايير السكن الحديثة بدون استثمار.
يبدأ سعر العقار من 2,198,000 يورو. تتضمن هذه المبلغ 360,000 متر مربع من الأرض والمباني والآلات الزراعية. نظرًا لطبيعته الفريدة والواسعة، يتحدد السعر بناءً على قيمة الأرض وعدد المباني والإمكانات التجارية. السعر في السوق نادر نسبيًا بهذا الحجم.
تركز الحياة في هذا العقار حول المزرعة والنشاط التجاري. تبدأ الصباحات غالبًا بالعمل في الهواء الطلق في مساحات الزراعة الكبيرة، حيث ينمو الزيتون واللوز. توفر غرف النوم الـ 13 والمساحات السكنية المتعددة في المبنى الرئيسي مساحة للسكان والضيوف أو الموظفين. يوفر الارتفاع والجبال الحماية من الحرارة، لكنه يجلب ليالي أكثر برودة، في حين تكون الأيام مشمسة. الموقع هادئ، وتوفر المدن القريبة مثل Alcoy الخدمات التجارية اللازمة في مسافة قصيرة بالسيارة. هذا مكان ترتبط فيه الحياة اليومية بإيقاع الحياة الريفية.
البيئة ريفية وجبلية. يُعرف Muro de Alcoy بصناعة النسيج ويبلغ عدد سكانه حوالي 7,900 نسمة. هذا يعني أن الخدمات قريبة، ولكن أسلوب الحياة هادئ. توفر الجبال فرصًا للمشي لمسافات طويلة والتواصل مع الطبيعة. تقع أقرب الشواطئ في مناطق Gandia و Miramar، على بعد حوالي 33 كم. المناخ قاري: الصيف حار، لكن الشتاء قد يكون أكثر برودة وأمطارًا من الساحل.
تظهر الخريطة الموقع داخل بلدية Muro de Alcoy. العقار محدد بنقطة زرقاء. يقع الساحل في الاتجاه الغربي، والمطارات في الجنوب والشمال.
يقع Muro de Alcoy في الداخل عند سفح Serra de Mariola، على بُعد ساعة قيادة تقريبًا من ساحل أليكانتي. وهو جزء من منطقة Comtat. الموقع استراتيجي للأعمال التجارية التي تستغل إمكانات كل من الساحل والداخل. إنه قريب من المدن الكبرى مثل Alcoy وأليكانتي، لكنه يقدم المزيد من الخصوصية والمساحة.
السيارة ضرورية للتنقل في المنطقة. أقرب سوبر ماركت يبعد أقل من كيلومتر واحد، والصيدلية على بعد حوالي 4 كم. أقرب مستشفى يبعد 8.8 كم. يقع مطار أليكانتي على بُعد حوالي 54 كم، ومطار فالنسيا على بُعد 94 كم. الشاطئ على بعد حوالي 33 كم. النقل العام موجود، لكن استخدام السيارة هو الأكثر عملية.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع 549 م، مما يؤثر على المناخ. ساعات الشمس السنوية حوالي 3682 ساعة. الصيف حار، لكن الارتفاع يخفف الحر في الليل. في الشتاء، قد تنخفض درجات الحرارة إلى ما دون الصفر، والثلوج نادرة. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر. تحمي الجبال من الرياح، لكنها تجلب الأمطار المفيدة للزراعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ الرملية على بُعد حوالي 33 كم، مثل Platja de Bellreguard و Platja de Guardamar. حصلت هذه الشواطئ على العلم الأزرق. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل Golf de Gandia، على بُعد 32 كم. على أرضك الخاصة، يمكنك ممارسة الزراعة والمشي لمسافات طويلة والصيد. توفر الجبال المحيطة العديد من فرص الترفيه في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Muro de Alcoy في الداخل عند سفح Serra de Mariola، على بُعد ساعة قيادة تقريبًا من ساحل أليكانتي. وهو جزء من منطقة Comtat. الموقع استراتيجي للأعمال التجارية التي تستغل إمكانات كل من الساحل والداخل. إنه قريب من المدن الكبرى مثل Alcoy وأليكانتي، لكنه يقدم المزيد من الخصوصية والمساحة.
Muro de Alcoy or Muro d'Alcoi, also briefly called Muro, is a town and municipality located in the comarca of Comtat, in the province of Alicante, Spain, lying at the foot of the Serra de Mariola. As of 2009, it has a total population of c. 8,900 inhabitants. The economy of Muro de Alcoy is based on textile industry, manufacture of plastic products and furniture and agriculture.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL146080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى الملاءمة للحياة. ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
