Alicante belsejében, Muro de Alcoy településen, a Serra de Mariola lábainál található nagy kiterjedésű mezőgazdasági ingatlan. A teljes telekterület 360 000 m², ebből 20 000 m² van kerítéssel elválasztva. A főépület 1178 m² alapterületű, 13 hálószobával és 13 fürdőszobával. Az ingatlan része egy külsőleg felújított kápolna és egy 500 m²-es raktárépület is. A régió gazdasága a textiliparra és a mezőgazdaságra épül.
Ez az ingatlan jelentősen eltér a Costa Blanca standard tengerparti lakásaitól és villáitól. Hasonló árkategóriában (€2M - €4M+) a tengerparti városokban (pl. Altea vagy Benissa) tengerparti luxus villák találhatók. Azonban a Muro de Alcoy-i Finca egyedülálló értéket képvisel a telekméret (360 000 m²) és a kereskedelmi potenciál (vidéki szálloda/étterem) miatt. A tengerparti ingatlanokkal ellentétben ez távolabb esik a tengertől (33 km) és inkább mezőgazdasági és vállalkozási projektnek tekinthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan 549 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami hűvösebb éghajlatot és természeti környezetet biztosít. A távolság a tengerpartig (Platja de Bellreguard) kb. 33 km. A legközelebbi szupermarket 563 méterre, a gyógyszertár pedig 4,1 km távolságra található. Az ingatlan rendelkezik a mezőgazdasági tevékenységhez és a potenciális turisztikai üzemeltetéshez szükséges alapinfrastruktúrával.
A 13 hálószobával és 13 fürdőszobával az ingatlan nagy kapacitású szállásra vagy kereskedelmi célú hasznosításra készült. Két konyhával, két nappalival és irodával rendelkezik. A birtok már mezőgazdasági termelésre (olíva, mandula) alkalmas, a szükséges gépekkel együtt. Ez a profil ideális vidéki szálloda vagy vendéglátó egység számára.
A főépület már megépült, de a belső terek esetleg befejezésre vagy kereskedelmi célú átalakításra szorulhatnak. Az önkormányzattól már van pozitív jelentés a vidéki vendéglátóhely (étterem) üzemeltetéséhez. Az ingatlan része továbbá egy 500 m²-es raktár és egy külsőleg felújított kápolna.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található; a legközelebbi strand 33 km távolságra van. A főépület belső terei további felújítást igényelhetnek. A napi bevásárláshoz ajánlott az autó használata (gyógyszertár 4,1 km). A környék csendes, mezőgazdasági jellegű, távol a tengerparti üdülőhelyek zajától.
Az ingatlan alkalmas nagy családi komplexumot, butikhotelt vagy rendezvényhelyszínt kereső befektetőknek. Érdeklődhetnek azok is, akik mezőgazdasággal szeretnének foglalkozni, kihasználva a gépek jelenlétét és az olíva-, mandulatermelést. Ideális választás a természet szerelmeseinek, akiknek nem feltétlenül fontos a tenger közelsége.
A főépület 1173 m², három szinten van kialakítva 13 hálószobával és fürdőszobával. Az ingatlanhoz két konyha és tárolók tartoznak. Van egy természetes forrás és egy kis tó. A kertet fák és természetes füvesítés díszíti. Az agrárgépek (traktorok) az ár részét képezik. A kápolna homlokzata fel van újítva, a belső tér felújítást igényel.
Az eladási ár €2 198 000-tól kezdődik. Ez az összeg egyaránt magában foglalja a nagy lakóteret és a mezőgazdasági földterületet. A tengerparti luxus villákkal (pl. Benissa vagy Altea, €4M+ felett) összehasonlítva ez a projekt nagyobb területet és kereskedelmi potenciált kínál. Ugyanakkor számolni kell a felújítási vagy üzemeltetési költségekkel.
Ez a muro de alcoy-i ingatlan azoknak való, akik mezőgazdasági életmódot vagy turisztikai vállalkozást terveznek. A régió napi átlag 10 óra napsütést kínál. A helyi gazdaság a textil- és mezőgazdasági iparra épül. A hatalmas terület (olíva- és mandulafák) lehetővé teszi a saját termelést. A 20 000 m²-es kerített terület privát szférát nyújt. A helyi lakosság kb. 7924 fő.
Muro de Alcoy kb. 7924 lakosú település, a textil- és bútoriparáról ismert. A legközelebbi kórház 8,8 km-re található. A városban 6 tömegközlekedési járat és 34 megállóhely található.
A térkép Muro de Alcoy vidéki környezetét és a 360 000 m²-es birtokot mutatja. Jelöli az 549 m-es tengerszint feletti magasságot és Alcoy közelségét.
Muro de Alcoy Alicante tartományban, a Comcat régióban, a Serra de Mariola lábainál helyezkedik el. Kb. 30-40 km-re a Costa Blanca tengerpartjától. Ez a helyzet egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a tengerparti közelség között.
A távolság a tengerpartig kb. 33 km (Platja de Bellreguard, Platja de Guardamar de la Safor). Az Alicante-Elche (ALC) repülőtér kb. 54 km, a Valncia (VLC) repülőtér kb. 94 km távolságra van. A legközelebbi szupermarket 563 méterre, a gyógyszertár 4,1 km-re. Golffurók számára Gandia-ban (32 km) található pálya. Helyszínen EV töltő is elérhető (563 m).
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 549 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hűvösebb éghajlatot biztosít, mint a partvidék. Az évi átlaghőmérséklet 16,8 °C, évi 3682 órányi napsütéssel. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nem közvetlenül a tengerparton, a népszerű strandok kb. 33 km-re elérhetők. A rekreációs lehetőségek inkább a természetjáráshoz és a vidéki turizmushoz kapcsolódnak. Az ingatlan vadászati lehetőségeket és mezőgazdasági tevékenységet kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Muro de Alcoy Alicante tartományban, a Comcat régióban, a Serra de Mariola lábainál helyezkedik el. Kb. 30-40 km-re a Costa Blanca tengerpartjától. Ez a helyzet egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a tengerparti közelség között.
Muro de Alcoy or Muro d'Alcoi, also briefly called Muro, is a town and municipality located in the comarca of Comtat, in the province of Alicante, Spain, lying at the foot of the Serra de Mariola. As of 2009, it has a total population of c. 8,900 inhabitants. The economy of Muro de Alcoy is based on textile industry, manufacture of plastic products and furniture and agriculture.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL146080
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudásával a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról segíti a vásárlokat a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
