Diese Villa ist eine raffinierte, moderne Residenz in Rocío de Nagüeles, einer der prestigeträchtigsten und privatesten Wohngegenden Marbellas. Nur wenige Minuten von der Goldenen Meile entfernt, befindet sich das Anwesen auf einem 2.370 m² großen, ebenen Grundstück und bietet 712 m² bebaute Fläche, die durchdacht über großzügige, lichtdurchflutete Innenräume verteilt ist. Die Architektur betont klare Linien, offene Volumen und starke Verbindungen zwischen Innen- und Außenbereich, mit großen Glasschiebetüren, die zu angelegten Gärten, einem privaten Swimmingpool und einer Vielzahl von Loungebereichen und Essbereichen im Freien führen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa profitiert von ihrer Lage in Nagüeles, einer ruhigen Wohngegend. Die Nähe zu Marbella und der Goldenen Meile bedeutet einen einfachen Zugang zu Geschäften und Restaurants. Dies bietet Ruhe und Bequemlichkeit zugleich.
Mit sechs Schlafzimmern und acht Bädern ist diese Villa ideal für große Familien oder für alle, die viel Platz für Gäste wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung und die verschiedenen Wohnbereiche bieten Flexibilität und Privatsphäre.
Als Neubau bietet diese Villa moderne Annehmlichkeiten und eine hochwertige Bauausführung. Die Fertigstellung ermöglicht es den Käufern, die Immobilie sofort zu beziehen und die neuesten Standards zu genießen.
Das Objekt bietet keinen direkten Strandzugang. Obwohl es sich in der Nähe von Golfplätzen befindet, ist es nicht direkt an einem Golfplatz gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, aber ein eigenes Fahrzeug ist empfehlenswert.
Ref: VL394538
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal zu Familien, die Wert auf Privatsphäre, Exklusivität und Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Sie ist perfekt für Menschen, die gerne Gäste empfangen und viel Platz benötigen. Sie ist auch interessant für Käufer, die eine moderne Immobilie mit hochwertiger Ausstattung suchen und die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand schätzen, ohne direkt am Meer wohnen zu müssen. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an Marbella sucht, findet hier das passende Objekt. Ein beheizter Pool erlaubt ganzjähriges Schwimmen.
Die Villa besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise. Naturstein, warmes Holz und minimalistische Beleuchtung schaffen eine zeitlose Eleganz. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Kamin für ganzjährigen Komfort. Die offenen Wohnbereiche und die nahtlosen Übergänge zu den Terrassen unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie. Eine voll ausgestattete Küche und Bäder mit hochwertigen Armaturen runden das Bild ab. Der Fitnessraum und die Sauna bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Die Villa ist ab 8.950.000 € erhältlich. Der Preis reflektiert die Größe, die Lage und die hochwertige Ausstattung. Es ist ratsam, sich über die Verfügbarkeit und die genauen Ausstattungsmerkmale zu informieren, da diese je nach Baufortschritt variieren können.
Das Leben in dieser Villa in Nagüeles ist geprägt von Ruhe und Exklusivität. Morgens kann man die Sonne auf der Terrasse genießen und den Tag mit einem Bad im Pool beginnen. Die Nähe zu Marbella ermöglicht es, schnell in das Stadtleben einzutauchen, sei es für einen Einkaufsbummel oder ein Abendessen in einem der vielen Restaurants. Abends bietet die Villa mit ihrem Kamin und den verschiedenen Unterhaltungsbereichen den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die flache Lage des Grundstücks erleichtert die Bewegung im Freien und ermöglicht es, den Garten in vollen Zügen zu genießen.
Die Villa liegt in Nagüeles, einer begehrten Wohngegend in Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und anderen Annehmlichkeiten.
Nagüeles liegt in der Nähe von Marbella und der Goldenen Meile. Es ist eine ruhige Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bietet. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe eines Wohngebiets schätzen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt wünschen.
Die Villa liegt etwa 700 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Marbella ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 58 Kilometer. Mehrere Golfplätze, wie The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Mit etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad kann etwa 5 Monate im Jahr genutzt werden, wenn die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de la Bajadilla. Die Strände Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur steht. Golfliebhaber finden in der Umgebung mehrere Golfplätze. Sportzentren und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles liegt in der Nähe von Marbella und der Goldenen Meile. Es ist eine ruhige Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bietet. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe eines Wohngebiets schätzen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt wünschen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 94 mm |
| February | 12.0°C | 97 mm |
| March | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 22.0°C | 11 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| October | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung bietet diese Villa in Nagüeles ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Während Projekte wie VL273077 in Marbella und VL777494 in La Quinta ähnliche Preisklassen aufweisen, zeichnet sich diese Villa durch ihre ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung aus. VL384649 in Costabella ist preisgünstiger, bietet aber möglicherweise nicht das gleiche Maß an Luxus und Privatsphäre. Die flache Lage des Grundstücks ist ein weiterer Vorteil, der nicht bei allen Villen in der Umgebung gegeben ist. Die Nähe zur Goldenen Meile und zu Marbella ist ein weiteres Plus, das diese Villa von anderen Projekten abhebt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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