يقع هذا المسكن في قلب نيرخا، مالقة، وهي منطقة معروفة بسحرها الساحلي وهدوئها. يقدم هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه عام 1970، فرصة فريدة لامتلاك قطعة أرض في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. مع مساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا، يشتمل هذا المسكن على غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر الراحة والمساحة. يمتزج التصميم بسلاسة مع البيئة المحيطة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو استثمار للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الساحل، ضمن محيط ريفي هادئ. على الرغم من قربه من البحر، إلا أنه يتطلب سيارة للتنقل اليومي نظرًا لبعده عن المرافق الرئيسية والمطار. يقع المسكن في منطقة سان خوان دي كابسترانو، ويوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المناطق الحضرية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون الحياة الهادئة بالقرب من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. توفر غرفتا النوم مساحة كافية، بينما توفر الشرفة الممتدة مكانًا للاسترخاء. الموقع مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة والرياضات المائية، ولكنهم يعتمدون على وسيلة نقل خاصة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. لقد خضع المسكن لعمليات بناء وصيانة لتلبية معايير السكن الحالية. لا توجد معلومات حول خطط تطوير مستقبلية أو تجديدات قادمة، ولكن حالة 'مكتمل' تشير إلى أن العقار جاهز للسكن.
نظرًا لطبيعة المبنى القديم، قد لا يتميز هذا العقار ببعض الميزات التي توجد عادةً في المباني الحديثة، مثل المصاعد أو كفاءة الطاقة المتطورة. كما أن الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي هو اعتبار مهم. يقع المسكن على منحدر بنسبة 16٪ باتجاه الشاطئ، مما قد يؤثر على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
Ref: VL367668
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن يلائم الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة هادئة بالقرب من الساحل، مع تفضيل الحياة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. إنه مناسب لأولئك الذين يمتلكون سيارة، حيث أن التنقل اليومي يعتمد بشكل كبير عليها. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقار، نظرًا لقربه من الشواطئ والمناطق السياحية في نيرخا. يتماشى المسكن مع نمط الحياة المتوسطي، حيث يوفر مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ المشمس. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء والريف، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية، فإن هذا العقار يقدم مزيجًا متوازنًا. تكتمل الشرفة الخاصة وغرفة التخزين الإضافية من جاذبية العقار للمشترين الذين يبحثون عن راحة عملية.
تم الانتهاء من هذا المسكن في عام 1970، مما يعني أن مستوى التشطيبات قد يعكس تلك الحقبة. تشتمل التفاصيل المتوفرة على خزائن مدمجة في غرف النوم ومطبخ مجهز وحمامات مجهزة بأحواض استحمام. تفتح غرفة المعيشة والطعام على شرفة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة، إلا أن المبنى السكني يقع في منطقة معروفة، مما يشير إلى معايير بناء معقولة لتلك الفترة. من المهم ملاحظة أن العقارات القديمة قد تتطلب تحديثات لتلبية التفضيلات الحديثة أو معايير كفاءة الطاقة. تم تضمين غرفة تخزين في الطابق السفلي، مما يضيف إلى الفائدة العملية للعقار. يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص دقيق لتقييم الحالة الحالية للتشطيبات وتحديد أي تجديدات مطلوبة.
يبدأ سعر هذا المسكن من 275,000 يورو، مما يجعله في فئة سعرية متوسطة في سوق نيرخا. يوفر المسكن غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة تبلغ 18.63 مترًا مربعًا وغرفة تخزين إضافية. تشير حالة البناء 'مكتمل' إلى أن العقار متاح للشراء الفوري. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا، فإن توافر الوحدات يقتصر على هذه الوحدة المعروضة. قد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على التفاوض والعوامل السوقية، ولكن السعر المذكور يوفر نقطة انطلاق واضحة للمشترين المحتملين.
يقع هذا المسكن في منطقة سان خوان دي كابسترانو، وهو جزء من بلدية نيرخا الخلابة في مالقة. توفر البيئة المحيطة هدوءًا ريفيًا مع إطلالات قريبة على البحر. الحياة اليومية في هذه المنطقة تتسم بالاعتماد على القيادة، حيث تقع معظم المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضعة كيلومترات. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس (4 كم) وفرصًا للاستمتاع بالساحل. الموقع، الذي يقع على ارتفاع 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر مناخًا معتدلًا. تعتبر المنطقة مكانًا مثاليًا للذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في نيرخا، على بعد كيلومتر واحد فقط، والتي تقدم مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية ومراكز الترفيه.
تقع هذه الشقة في منطقة سان خوان دي كابسترانو، وهي منطقة ريفية وهادئة بالقرب من نيرخا، مالقة. يوفر الموقع توازنًا بين العزلة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق. يقع مركز نيرخا على بعد كيلومتر واحد، ويضم مجموعة واسعة من الخدمات بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمؤسسات المالية ومراكز الترفيه. تشمل المرافق القريبة المتاحة في دائرة نصف قطرها 2 كم 122 مطعمًا و 9 صيدليات و 13 بنكًا و 29 مقهى. تشمل المؤسسات التعليمية 4 مدارس. بالنسبة للاحتياجات الصحية، يوجد مركز صحي واحد في المنطقة. يعتمد التنقل اليومي بشكل كبير على السيارة، حيث تقع محطة وقود لتزويد السيارات الكهربائية على بعد 7.1 كم، ويحتاج السكان إلى القيادة لمسافات أطول للوصول إلى الخدمات مثل المستشفيات (25 كم).
يقع هذا المسكن في بلدية نيرخا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة في الطرف الشرقي من كوستا ديل سول، وتتميز بتضاريسها الجبلية التي تنحدر نحو البحر الأبيض المتوسط. يعكس الموقع مزيجًا من الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية، مما يوفر منظورًا فريدًا للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المسكن في نيرخا، وهي بلدية في شرق مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي الشرقي للأندلس. تفصلها عن مدينة مالاغا مسافة 48 كم، بينما تقع غرناطة على بعد 54 كم. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد 94 كم. تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كم شرق مالاغا، مما يضعها في موقع استراتيجي للاستكشاف الإقليمي. تبلغ مساحة بلدية نيرخا 85.0 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها 22,132 نسمة (تقديرات 2025). يشير هذا الموقع إلى أنها منطقة حضرية متوسطة الحجم ضمن مقاطعة أكبر، مما يوفر مزيجًا من الحياة المحلية والوصول إلى المراكز الإقليمية الكبرى.
يقع المسكن على بعد 63 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يجعله على مسافة معقولة للوصول إلى الرحلات الدولية. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لاس ألبركياس على بعد حوالي 4 كم، مع مسارات وصول منحدرة. أقرب سوق يبعد 4.5 كم، والصيدلية على بعد 4.6 كم. تقع ملاعب الغولف الرئيسية على بعد أكثر من 60 كم، مثل نادي مالاغا بارادور دي غولف. تتوفر 6 خطوط نقل عام و 23 محطة في المنطقة، ولكن وجود سيارة ضروري للتنقل المريح، خاصة بالنظر إلى مسافة 4.5 كم إلى أقرب سوبر ماركت. المرافق الترفيهية والمطاعم وفيرة في نيرخا نفسها، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للسكان.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا نسبيًا، ولكنه يساهم أيضًا في ميل منحدر بنسبة 16٪ باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس جبلية. هذه العوامل تجعل المنطقة جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والمناخ الدافئ، مع الأخذ في الاعتبار التضاريس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بنيرخا بشواطئ جميلة، بما في ذلك أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: بوراينا، مارو، بلايزو-تشوتشو، وتوريسيلا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد 3.8 كم. ومع ذلك، فإن المنحدر بنسبة 16٪ باتجاه الشاطئ يشير إلى أن الوصول قد يكون شديد الانحدار. يوجد أكثر من 125 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر فرصًا واسعة لمختلف الأنشطة. تشمل المعالم السياحية القريبة نقاط مشاهدة مثل ميرادور تاجو دي لوس بويهس (2.6 كم) وأكويدوكتو ديل أغويلا (4.7 كم). تشمل المرافق البحرية مارينا ديل استي على بعد 9.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من 60 ملعبًا للجولف في المنطقة الأوسع يضيف إلى جاذبية المنطقة لمحبي رياضة الغولف.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المسكن في نيرخا، وهي بلدية في شرق مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي الشرقي للأندلس. تفصلها عن مدينة مالاغا مسافة 48 كم، بينما تقع غرناطة على بعد 54 كم. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد 94 كم. تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كم شرق مالاغا، مما يضعها في موقع استراتيجي للاستكشاف الإقليمي. تبلغ مساحة بلدية نيرخا 85.0 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها 22,132 نسمة (تقديرات 2025). يشير هذا الموقع إلى أنها منطقة حضرية متوسطة الحجم ضمن مقاطعة أكبر، مما يوفر مزيجًا من الحياة المحلية والوصول إلى المراكز الإقليمية الكبرى.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في نيرخا نقطة سعر دخول تبلغ 275,000 يورو، مما يضعها في منافسة مع عقارات مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو). ومع ذلك، فإن Lantana Residencial في Mijas يقدم خيارات بأسعار أقل تبدأ من 205,000 يورو. بينما تقع هذه الشقة في نيرخا على مسافة أطول من المرافق الرئيسية وتتطلب سيارة، فإن موقعها يوفر هدوءًا ريفيًا قد لا تجده في المشاريع الأكثر كثافة سكانية أو في وسط المدن. تشتهر نيرخا بشواطئها الجميلة وتضاريسها الجبلية، والتي تختلف عن المناطق الساحلية الأكثر تسطحًا في Torre del Mar أو Estepona. تشير مساحة المعيشة البالغة 80 مترًا مربعًا والشرفة الكبيرة إلى قيمة جيدة مقابل المساحة، ولكن يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار عمر العقار (1970) والحاجة المحتملة للتحديثات مقارنة بالمشاريع الجديدة. إن قربها من وسط مدينة نيرخا (1 كم) يمثل ميزة، ولكنه يختلف عن المواقع الأكثر عزلة. بشكل عام، تقدم هذه الشقة فرصة لنمط حياة هادئ في منطقة ساحلية جذابة، مع الأخذ في الاعتبار الموقع والخصائص والتسعير مقارنة بالعروض الأخرى في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
