立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ネルハの海岸線からわずかな距離に位置し、周囲は静かで田園的な景観が広がっています。大都市の喧騒から離れた立地でありながら、必要な生活インフラへのアクセスも確保されています。この環境は、自然と調和した生活を望む人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は、2つの寝室と2つの浴室を備えた実用的な間取りを提供しており、小規模な家族やカップル、あるいは単身者でゆとりのある空間を求める層に適しています。テラスは、屋外でのリラックスや趣味の時間を過ごすためのスペースとして機能します。収納スペースも確保されており、機能的な居住空間を重視するニーズに応えます。
このアパートメントは1970年代に完成した物件であり、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。購入を検討する際には、建物の状態や過去の改修履歴などを確認することが推奨されます。この物件は、歴史ある建物に魅力を感じる層や、価格を重視する層に適しています。
この物件はエレベーターのない集合住宅の1階に位置しています。また、建設は1970年代であり、最新の省エネ基準や設備が備わっていない可能性があります。周辺のビーチへのアクセスは、勾配が16%と急であるため、歩行には注意が必要です。さらに、空港までの距離が約63kmと離れているため、飛行機での移動が多い場合は、移動時間を考慮する必要があります。
Ref: VL367668
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを求める層、あるいはより落ち着いた環境での生活を望む人々に適しています。1km圏内にビーチやネルハの中心部があり、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内に点在しているため、車に頼らない生活をある程度実現できます。しかし、空港へのアクセスや、周辺の山岳地帯への移動には車が不可欠となるでしょう。1970年代に建設された物件であるため、最新の設備やモダンなデザインを求めるよりも、歴史や趣のある住環境を好む方に合っています。また、バスタブ付きの浴室が2つあるため、リラックスできるバスタイムを重視する方にも良いでしょう。ネルハは年間を通じて温暖な気候ですが、水泳シーズンは4ヶ月程度です。このアパートメントは、リラックスした地中海ライフスタイルを、現実的な予算で実現したいと考える個人やカップルにとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントの品質と仕上げについては、提供された情報だけでは詳細な評価は困難ですが、いくつかの手がかりがあります。1970年代に建設された物件であるため、現代の基準とは異なる素材や工法が用いられている可能性があります。しかし、浴室にはバスタブが完備されており、寝室にはビルトインクローゼットが備え付けられています。リビング・ダイニングエリアはテラスに面しており、屋外空間へのアクセスを提供します。また、地下には7.98平方メートルの収納スペースも含まれており、実用性を重視した造りとなっています。全体的な状態は「良好」とされていますが、購入を検討する際には、内装の素材、設備の機能性、断熱性、配管や電気系統の状態などを専門家と共に詳細に確認することが推奨されます。テラスからの眺望や、建物の共有部分の状態も、物件の全体的な質感を判断する上で重要な要素となります。
このアパートメントは、275,000ユーロから購入可能です。2つの寝室と2つの浴室を備えた80平方メートルの物件としては、ネルハという地域性を考慮すると、標準的な価格帯に位置すると考えられます。物件は既に完成しており、購入後すぐに居住を開始することが可能です。建物の状態や、テラス、収納スペースといった付帯設備も価格に含まれています。近隣の類似物件と比較すると、この価格設定は、コスタ・デル・ソルの不動産市場において、競争力のある選択肢となり得ます。ただし、表示価格は最低価格であり、実際の販売価格は物件の状態やオプションによって変動する可能性があります。
ネルハの郊外に位置するこのアパートメントは、静かな田園環境と、日常生活に必要な利便性とのバランスが取れた場所です。周辺には122軒のレストラン、9軒の薬局、13軒の銀行など、多様なサービス施設が2km圏内に点在しており、日々の生活をサポートします。また、1km圏内にはブルハナ・ビーチやネルハ中心部があり、海岸へのアクセスも比較的良好です。しかし、空港までは約63km、主要都市へのアクセスも車での移動が前提となるため、利便性は限定的です。2025年の人口予測は22,132人であり、比較的落ち着いたコミュニティを形成していると考えられます。この場所は、都会の利便性を享受しつつも、静かで自然に近い環境を求める人々にとって、満足のいく生活基盤となるでしょう。
ネルハの郊外に位置するこのアパートメント周辺は、静かで田園的な雰囲気が特徴です。2km圏内には122軒のレストラン、29軒のカフェ、13軒の銀行、9軒の薬局など、日常生活に必要な施設が充実しています。また、1km圏内にはブルハナ・ビーチやネルハの中心部があり、海へのアクセスも比較的容易です。しかし、この地域での生活には自動車が不可欠であり、空港までの距離は約63km、主要都市へのアクセスも同様に車での移動が中心となります。公共交通機関は6路線、23のバス停がありますが、広範囲をカバーするには限界があるでしょう。周辺には Verano Azul公園やLa Torrecillaビーチなどのレクリエーション施設も点在しており、アウトドア活動を楽しむ機会も提供されます。この立地は、都会の利便性と自然に近い環境のバランスを求める人々にとって、日々の生活を豊かにする要素を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントから最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスまでは約3.8kmです。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マロやカラ・デル・ピノへも4km強でアクセス可能です。これらのビーチは、ネルハ中心部からもアクセスしやすい場所にあります。空港への直線距離は約63kmで、車での移動には約1時間弱を要します。主要なゴルフコースへも約61km〜65kmの距離に位置しており、アクセスには車が必須です。スーパーマーケットや薬局へは4.5km〜4.6kmと比較的近く、日常生活の利便性は確保されています。しかし、病院までは25kmと距離があり、緊急時の対応には注意が必要です。EV充電ステーションまでは7.1kmです。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハは、年間平均気温16.9℃、最高気温が26℃に達することもある地中海性気候に恵まれています。日照時間も豊富で、一般的に太陽が降り注ぐ日が多い地域です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間とされており、夏の暑さを凌ぐのに適しています。このアパートメントの標高は612mですが、近隣のビーチへの傾斜は16.0%と非常に急です。この標高は、海岸沿いの他の地域と比較して、夏はやや涼しく、冬は若干寒さを感じる可能性があります。周囲には、自然景観やハイキングコースも点在しており、アウトドア活動を楽しむ機会が豊富にあります。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な生活、あるいは休暇を過ごすのに適した条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネルハ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。最寄りのビーチまでは約3.8kmですが、車でのアクセスが容易です。ゴルフに関しては、マ<ctrl62>�、広場、ショップ、エンターテイメント施設などが集まっています。また、エステポナは、洗練されたマリーナと高級リゾートで知られています。これらの地域は、それぞれ異なるライフスタイルや環境を提供しており、ネルハの物件とは異なる魅力を持ちます。例えば、トーレ・デル・マルは、より広々としたビーチと、より落ち着いた雰囲気を持つ可能性があります。ミハスは、丘陵地帯に位置し、白い村の景観が特徴的です。エステポナは、よりモダンで洗練された雰囲気を求める層に適しているかもしれません。これらの比較を通じて、ネルハという立地が、静かな環境と、アクセスしやすいビーチ、そして観光地としての魅力をバランス良く備えていることが理解できます。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
NL
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SR
EL
SL
LV
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