立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、海岸線に近い静かな田園環境の中に位置しています。ただし、マラガ空港などの主要な交通拠点からはかなりの距離があります。日常生活や地域内の移動には自家用車の利用が必要となります。
この物件は、シンプルな居住空間を持つ住まいを求める個人やカップルに適しています。2つの寝室と2つのバスルームという基本的な設備に加え、屋外を楽しめるテラスも魅力です。収納室の存在も実用的な利点となります。
この物件は1970年に完成した開発物件の一部です。工事はすべて完了しており、即入居可能な状態です。つまり、買い手は将来の開発段階や建設スケジュールを待つことなく、すぐに引っ越すことができます。
この物件にはエレベーターがなく、1階住戸として位置しているため、すべての移動の利便性に合うとは限りません。空港や主要な都市中心部からは離れており、施設やサービスへの快適なアクセスには車が必要です。
Ref: VL367668
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、海岸とのつながりを持つ落ち着いた住宅地区を評価し、大都市圏や空港への至近性を必要としない個人やカップルに適しています。1970年の建築歴を持つ、すぐに使用可能な物件を重視する方に適しています。日常の活動や移動に車が必要であることは重要な考慮点であり、自家用車の利便性と柔軟性を好む住民に適しています。プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（3.8キロメートル）などのビーチへの近さと、数キロメートル圏内の地元サービスが、海岸沿いの生活と地元の施設に焦点を当てたライフスタイルを支えています。また、新築物件ではなく、明確な建築年と確立された環境を持つスペインの住居を探している方にとっても選択肢となります。収納室の存在は、私物の管理に実用的な魅力を加えます。テラスを備えたこのマンションの構成は、この地域の好適な気候の中で楽しめる屋外スペースを提供します。
1970年に完成したこのマンションは、機能的な居住空間を呈しています。既存の説明によれば、造り付けクローゼット付きの2つの寝室と、浴槽を備えた2つのバスルームがあります。キッチンは家具付きで、リビング・ダイニングエリアはテラスに面しています。内装は通常、建築時期を反映しており、当時の住宅物件に一般的なタイル張りの床や標準的な壁仕上げが含まれる可能性があります。物件には地下に収納室があります。バスルーム、キッチン、床、窓に使用された素材に関する具体的な詳細については、直接の内見または詳細な技術報告書が必要です。状態は「良好」と記載されており、手入れが行き届いた、とはいえ古い水準の物件であることを示唆しています。エネルギー効率の詳細は不明で、これは現在の厳格な規制以前に建てられた物件には典型的なことです。
このマンションは、最低販売価格275,000ユーロで提供されています。2つの寝室と2つのバスルームを備え、専有面積は80平方メートルです。物件は1970年に完成しており、即入居が可能です。価格は既存の構造と設備を反映しています。販売可否は市場状況に左右されるため、関心のある方は現在の状況を確認する必要があります。この価格帯は、コスタ・デル・ソル市場の中でも競争力のあるセグメントに位置づけられ、ネルハのこの成熟した地区におけるマンションへの具体的な入口となります。
このマンションは、海岸へのアクセスと周辺の自然美で知られるネルハに位置しています。物件自体はサン・フアン・デ・カピストラーノ地区にあり、住宅地としての性格と施設への近さが特徴です。ここでの日常は地中海性気候に形作られ、屋外活動の機会に恵まれています。このロケーションは、約3.8キロメートル先のプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスなどビーチへの近さと、地元サービスへのアクセスの両方を兼ね備えています。スーパーマーケットや薬局などの必須施設は、約4.5～4.6キロメートルの運転距離圏内にあります。より広範なショッピングや文化体験を求める方には、マラガなどの大都市にも車でアクセスできます。この地域は、海岸につながるライフスタイルの基盤を提供し、近隣にはレジャーやレクリエーションの選択肢があります。地元のインフラは、コスタ・デル・ソル全体の文脈の中で日常のニーズと余暇の両方に対応したバランスの取れた生活を支えています。
ネルハのこの地域での生活は、海岸への近さとより田園的な環境が特徴です。マンションはサン・フアン・デ・カピストラーノ地区に位置し、住宅地としての雰囲気を提供しています。日常は地元の気候と利用可能な施設を中心に回ります。スーパーマーケットや薬局などの必須サービスは約4.5～4.6キロメートル先にあり、利便性のために車があると有益です。小中学校などの教育機関は自治体内で利用可能です。医療はネルハにある医療センターでアクセスできます。余暇としては、この地域には数多くのレストラン（半径2キロメートル以内に122軒掲載）やカフェ、ベラーノ・アスルやプラサ・デ・ロス・カングレホスなどの公園があります。ブリアーナ、マロ、トレシージャなどのビーチへのアクセスも近さによって容易です。より広い地域にはマラガやグラナダなどの大都市があり、車での所要時間圏内でさらなる文化・商業の機会を提供しています。
この地図は、ネルハ内におけるこのマンションの位置を可視化し、海岸線、近隣のビーチ、必須施設との相対的な位置を示しています。コスタ・デル・ソル地域全体の文脈における物件の立地と、地元サービスやレジャー拠点へのアクセス性を説明するものです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ネルハはコスタ・デル・ソルの東端、マラガ市の東約50キロメートルに位置しています。この位置により、マラガの都市中心部からアハルキアのより険しい景観へと移り変わる地域の中にあります。東にはグラナダが約54キロメートル先にあり、異なる文化的・歴史的文脈を提供しています。海岸をさらに西に進むと、マルベーリャはネルハから約94キロメートルに位置し、より確立された観光・住宅の中心地を代表しています。このロケーションはバランスを提供し、マラガの施設や交通アクセスを利用できる一方で、小さな海岸町に特有の個性を維持しています。グラナダへの近さは、重要な歴史都市への日帰り旅行の機会も開いています。
このマンションは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約63キロメートルに位置し、陸路ではかなりの運転距離を意味します。プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスなどの最寄りのビーチは約3.8キロメートル先にありますが、海岸に向かう地形は非常に急勾配（勾配16.0%）とされています。スーパーマーケットや薬局などの必須施設は物件から約4.5～4.6キロメートル先にあり、日常的なアクセスには車が必要です。ゴルフ愛好家にはかなりの距離内に選択肢があり、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは約61キロメートル先、他のコースも60キロメートル以上離れています。公共交通機関も利用可能で、周辺に6路線と23の停留所がありますが、日常の通勤には車が不可欠とされています。電気自動車の充電ステーションも利用可能で、7.1キロメートル先に1箇所確認されています。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハは地中海性気候に恵まれ、年間を通じて平均気温は13℃から26℃の範囲です。この地域は日照時間が多く、水温が20℃以上に達する推定4ヶ月間の長い海水浴シーズンに貢献しています。物件の海抜612メートルという位置は、ネルハを取り囲む丘陵地帯の中にあることを示唆し、高い眺望が得られる可能性がある一方、海岸に向かってはより急な勾配となっています。景観は海への近さと内陸の地形とのバランスが特徴です。この組み合わせは地元の気象パターンに影響し、海岸のそよ風が夏の気温を和らげ、標高があることでビーチフロントと比べてやや涼しい条件が得られる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ自治体は、ブリアーナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャの4つのブルーフラッグ認定ビーチを含む海岸の魅力で知られています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスは約3.8キロメートル先にありますが、急勾配によりアクセスに影響があります。その他の近隣ビーチにはプラヤ・デ・マロ（4.0キロメートル）やカラ・デル・ピノ（4.4キロメートル）があります。スポーツ愛好家のために、より広い地域には125のスポーツ施設が掲載されるなど、数多くの施設があります。レクリエーション活動は、マリーナ・デル・エステ（9.7キロメートル）などのマリーナや、様々な展望台、アギラ水路橋などの歴史的建造物にまで及びます。数多くのレストランやカフェの存在も、住民や訪問者が利用できる余暇の選択肢を豊かにしています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、ネルハのこのマンションは特定のプロフィールを呈しています。トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やエステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格259,000ユーロ）などのプロジェクトは、より新しい建築で現代的な設備を備え、沿岸帯内の異なるロケーションにあることが多いです。ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）はより低い入口価格を提供しており、異なるロケーションや物件タイプを反映している可能性があります。275,000ユーロで価格設定されたこのネルハのマンションは、海岸への近さと、より確立された、より静かな可能性のある住宅地の雰囲感を兼ね備えた地域に位置し、さらに西のより開発された観光中心地とは一線を画しています。1970年という建築年は現代の建物とは異なる位置づけであり、確立された街を好む買い手や、最新のデザインを求める方とは異なる価値基準を持つ方にアピールします。田園環境と車の必要性は、主要な町の中心部や交通機関の徒歩圏内にある物件との違いです。
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