Este apartamento em Nerja, província de Málaga, está localizado na zona de San Juan de Capistrano. Com uma área construída de 80,49 m², este imóvel no rés-do-chão de um edifício sem elevador oferece 2 quartos, 2 casas de banho, uma cozinha equipada e uma sala de estar-jantar com acesso a um terraço de 18,63 m². Inclui ainda uma arrecadação na cave. A sua localização combina a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade a serviços essenciais e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona residencial de Nerja, este imóvel encontra-se numa área com características rurais e próximas da costa. A proximidade a espaços naturais e a alguma distância de grandes centros urbanos definem o seu posicionamento geográfico na região da Axarquía.
Este imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou de férias, privilegiando um estilo de vida mais tranquilo e próximo da natureza. O terraço e a existência de arrecadação são pontos funcionais para o dia-a-dia.
O edifício onde se insere este apartamento foi concluído em 1970. A construção, embora não recente, apresenta um estado de conservação considerado bom, permitindo a sua utilização imediata sem necessidade de grandes intervenções.
Este imóvel não dispõe de elevador no edifício, o que pode ser uma consideração para pessoas com mobilidade reduzida. A sua localização, embora tranquila, requer o uso de veículo para a maioria das deslocações quotidianas e para aceder a serviços.
Ref: VL367668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Nerja poderá ser adequado para quem procura uma residência principal num ambiente mais calmo, longe do bulício urbano, mas com acesso a infraestruturas essenciais. É também uma opção a considerar para quem deseja uma segunda habitação para férias, beneficiando do clima e das atrações da Costa del Sol. A sua configuração com dois quartos pode servir famílias pequenas ou casais que necessitem de espaço adicional para escritório ou hóspedes. Para investidores, a localização em Nerja, uma zona turística consolidada, pode representar uma oportunidade para arrendamento, embora a distância a alguns serviços e a necessidade de carro devam ser ponderadas para o inquilino. A proximidade a espaços naturais e praias, aliada a um clima favorável, atrai quem valoriza um estilo de vida ativo e ao ar livre.
O apartamento, concluído em 1970, encontra-se em bom estado de conservação, indicando uma manutenção cuidada ao longo do tempo. As características de acabamento, embora não especificadas em detalhe técnico, sugerem uma funcionalidade adequada para habitação. A presença de roupeiros embutidos nos quartos e a cozinha equipada são elementos práticos. As casas de banho incluem banheiras, indicando um padrão de época. O terraço exterior oferece um espaço adicional para desfrutar do ambiente. A ausência de detalhes sobre materiais de construção específicos ou sistemas modernos de climatização e eficiência energética sugere que os acabamentos são representativos da época de construção, sendo possível que futuras atualizações possam ser consideradas pelo novo proprietário.
O preço anunciado para este apartamento é de 275.000 €. Esta proposta posiciona-se no mercado de segunda mão, considerando a sua localização e características. A área de Nerja apresenta uma variedade de imóveis, e esta oferta com 2 quartos e 2 casas de banho, incluindo um terraço e arrecadação, alinha-se com as opções disponíveis na faixa de preço intermédia para a região. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído e pronto a habitar.
Este apartamento situa-se em Nerja, uma localidade conhecida pela sua beleza costeira e ambiente mediterrânico. A área de San Juan de Capistrano oferece um ritmo de vida mais sossegado, ideal para quem procura fugir da agitação das grandes cidades. O dia-a-dia aqui é caracterizado pela proximidade a espaços naturais e a uma curta distância de praias como a Playa de las Alberquillas. Embora a mobilidade quotidiana dependa de veículo próprio devido à distância de alguns serviços, a zona dispõe de uma concentração razoável de comércio local, restaurantes e estabelecimentos de ensino num raio de 2 km. A paisagem circundante, combinada com o clima ameno da Costa del Sol, convida a um estilo de vida ao ar livre, com oportunidades para desfrutar do ambiente natural e das atividades de lazer disponíveis na região.
A vida em Nerja, especificamente na zona de San Juan de Capistrano, é definida por um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A proximidade a 4,5 km de um supermercado e a 4,6 km de uma farmácia facilita as necessidades diárias. O centro de saúde mais próximo localiza-se a 25 km, o que implica um planeamento para emergências ou consultas especializadas. A zona é servida por 23 paragens de transporte público e 6 linhas, embora a mobilidade quotidiana seja predominantemente motorizada, sendo um carro considerado necessário. A oferta de restauração e comércio é elevada num raio de 2 km, com 122 restaurantes e 29 cafés, enriquecendo a experiência local.
O mapa ilustra a localização de Nerja na costa sudeste da província de Málaga, Andaluzia. Evidencia a sua posição entre a Serra de Almijara e o Mar Mediterrâneo, e a sua proximidade a cidades como Málaga e Granada, definindo o contexto geográfico e regional da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nerja situa-se a sudeste da província de Málaga, na comarca da Axarquía. A sua localização na costa mediterrânica posiciona-a a cerca de 50 km a leste de Málaga, a capital provincial. A cidade de Granada fica a 54 km, e Marbella a 94 km. Esta localização permite o acesso a importantes núcleos urbanos e culturais da Andaluzia, equilibrando a tranquilidade de uma cidade costeira com a proximidade a centros maiores para atividades de maior escala.
A acessibilidade a Nerja é feita principalmente por via rodoviária. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 63 km em linha reta, sendo a principal porta de entrada aérea. Para o mar, as praias mais próximas como a Playa de las Alberquillas estão a cerca de 4 km. A infraestrutura de transportes públicos inclui 6 linhas e 23 paragens, mas a necessidade de um veículo pessoal para deslocações diárias é elevada. Para os golfistas, os campos mais próximos localizam-se a mais de 60 km de distância. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 7,1 km, indicando uma infraestrutura em desenvolvimento.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 13°C e 26°C anualmente. A altitude de 612 metros acima do nível do mar, onde se situa a área de San Juan de Capistrano, contribui para uma paisagem distinta. O período favorável para banhos de mar, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A proximidade a parques naturais e a costa, juntamente com um elevado número de horas de sol, caracteriza a interação com o ambiente natural. A encosta para a praia mais próxima é de 16%, indicando um terreno acentuado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Nerja é reconhecida pela sua oferta balnear, com quatro praias galardoadas com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. A praia mais próxima do imóvel é a Playa de las Alberquillas, a 3,8 km. Para além das praias, a área oferece 125 instalações desportivas, abrangendo diversas modalidades. A oferta recreativa inclui também parques temáticos, trilhos para caminhadas e atividades aquáticas, complementando o estilo de vida ativo proporcionado pelo clima e pela paisagem.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja situa-se a sudeste da província de Málaga, na comarca da Axarquía. A sua localização na costa mediterrânica posiciona-a a cerca de 50 km a leste de Málaga, a capital provincial. A cidade de Granada fica a 54 km, e Marbella a 94 km. Esta localização permite o acesso a importantes núcleos urbanos e culturais da Andaluzia, equilibrando a tranquilidade de uma cidade costeira com a proximidade a centros maiores para atividades de maior escala.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Comparando este apartamento em Nerja com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o imóvel em Nerja apresenta um preço de 275.000 € para uma unidade de 2 quartos e 2 casas de banho. As outras ofertas podem representar projetos mais recentes ou localizações ligeiramente diferentes. Torre del Mar, por exemplo, é conhecida pela sua extensa promenade, enquanto Mijas e Estepona oferecem uma variedade de estilos de vida, desde o mais exclusivo ao mais familiar. A localização de Nerja, na parte leste da Costa del Sol, é caracterizada por uma paisagem mais acidentada e uma forte ligação a parques naturais, como a Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama. Enquanto os projetos em Mijas e Estepona podem beneficiar de novas construções com elevados padrões de eficiência energética e comodidades modernas, este imóvel em Nerja oferece a oportunidade de viver numa área consolidada, com um ritmo de vida mais tranquilo e um forte carácter local, embora a sua construção seja anterior.
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