Представляем квартиру в Нерхе, живописном муниципалитете провинции Малага, расположенном в популярном районе Сан-Хуан-де-Капистрано. Этот объект, расположенный на первом этаже жилого здания без лифта, предлагает 80,49 м² жилой площади. Квартира имеет 2 спальни со встроенными шкафами, меблированную кухню, 2 ванные комнаты с ваннами и гостиную-столовую, выходящую на террасу площадью 18,63 м². Недвижимость также включает кладовую площадью 7,98 м² на первом цокольном этаже, входящую в стоимость. Это предложение сочетает в себе комфорт проживания с близостью к прибрежной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в непосредственной близости от побережья, в тихой сельской местности, но в то же время в пределах досягаемости городской инфраструктуры. Близость к пляжам и природным достопримечательностям подчеркивает ее курортный характер. Расположение вдали от крупных транспортных узлов предполагает более уединенный образ жизни, где личный транспорт является необходимым условием для удобства.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих спокойное место для жизни или отдыха с удобным доступом к прибрежным зонам. Наличие двух спален и двух ванных комнат делает его подходящим для семейного проживания или приема гостей. Просторная терраса предлагает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Необходимость личного автомобиля для повседневных нужд предполагает, что будущие владельцы ценят уединение и готовы к некоторой удаленности от центральных зон.
Объект, построенный в 1970 году, относится к категории вторичного жилья, но находится в хорошем состоянии. Его возраст предполагает устоявшуюся застройку района. Отсутствие информации о недавних реконструкциях означает, что будущие владельцы могут рассмотреть возможность модернизации в соответствии с современными стандартами. Обозначение 'Completed 1970 (indicative)' указывает на год постройки, но точные детали реконструкций могут потребовать дополнительной проверки.
Объект не оборудован лифтом, что следует учитывать для людей с ограниченной подвижностью. Расположение в 63 км от аэропорта Малаги означает, что поездки потребуют значительного времени. Крутой уклон к ближайшему пляжу (16,0%) может затруднить доступ для некоторых категорий пользователей. Близость к ресторанам и кафе в радиусе 2 км указывает на потенциальный уровень уличного шума, что может быть недостатком для ищущих абсолютной тишины.
Ref: VL367668
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет для тех, кто ищет дом вдали от городской суеты, но с легким доступом к природным красотам и побережью. Идеально подходит для пар или небольших семей, ценящих пространство и возможность проводить время на свежем воздухе на собственной террасе. Покупатели, которым важен пляжный отдых и водные виды спорта, найдут здесь удобное расположение относительно пляжей Нерхи. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих недвижимость для сдачи в аренду, учитывая туристическую привлекательность региона. Однако, если вы предпочитаете жить в шаговой доступности от всех основных услуг или не планируете использовать автомобиль, этот объект может быть менее подходящим. Люди, которым важна доступность без ступенек, также должны учесть отсутствие лифта.
Квартира, построенная в 1970 году, находится в хорошем состоянии, что предполагает наличие базовой отделки, соответствующей стандартам того времени. Это может включать напольные покрытия из плитки или мрамора, стандартные оконные рамы и внутренние двери. В ванных комнатах, вероятно, установлена сантехника базового уровня, а кухня меблирована, но может не соответствовать последним тенденциям дизайна. Наличие встроенных шкафов в спальнях является практичным решением для хранения. Терраса предлагает открытое пространство, отделка которого может варьироваться. Для тех, кто ищет современный дизайн и новейшие технологии, может потребоваться проведение ремонтных работ. Энергоэффективность, вероятно, соответствует нормам постройки 1970-х годов, без современных систем изоляции или высокоэффективных окон, если они не были обновлены.
Квартира предлагается по цене от 275 000 евро. Указанная стоимость включает в себя саму квартиру, кладовую площадью 7,98 м² и террасу площадью 18,63 м². Цена отражает характеристики объекта, такие как количество комнат, площадь и расположение. Рынок недвижимости в Нерхе характеризуется наличием как первичного, так и вторичного жилья. Важно учитывать, что цены могут меняться, а объекты быть сняты с продажи. Наличие 501 сделки с недвижимостью за год указывает на активный рынок. Комиссия агентства включена в цену продажи.
Это место подойдет тем, кто ценит сочетание спокойной сельской местности и близости к побережью. Дневной ритм будет определяться доступом к пляжам, таким как Лас-Альберкильяс, и возможностями для отдыха. Утренняя рутина может включать чашку кофе на террасе с видом на окрестности. Поездки за покупками или посещение врача потребуют использования автомобиля, поскольку ближайший супермаркет находится в 4,5 км, а больница, в 25 км. Вечера можно проводить, наслаждаясь местной кухней в одном из многочисленных ресторанов или отдыхая дома. Близость к спортивному центру может быть привлекательной для любителей активного образа жизни. Это место предлагает размеренный образ жизни, где удобства находятся на некотором удалении, что способствует уединению.
Жизнь в этом районе Нерхи предполагает сочетание спокойствия и доступа к природным ресурсам. Близость к спортивному центру обеспечивает возможности для занятий спортом. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (122), кафе (29), банки (13) и аптеки (9), что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Образовательные учреждения, такие как начальные школы (7) и средние школы (2), находятся на относительно близком расстоянии. Поездки за покупками или более широким выбором услуг потребуют использования автомобиля, так как ближайший супермаркет расположен в 4,5 км. Медианный доход в провинции Малага составляет 16 450 евро, что может влиять на общий уровень цен и услуг в регионе. Наличие 23 автобусных остановок и 6 маршрутов общественного транспорта указывает на некоторую связность, но личный автомобиль остается предпочтительным для большинства перемещений.
Представленная карта демонстрирует расположение объекта в Нерхе, провинция Малага. Она позволяет оценить близость к побережью, основным транспортным магистралям и другим населенным пунктам региона. Визуализация помогает понять пространственное соотношение между жилым районом, пляжами, природными зонами и инфраструктурой, предоставляя контекст для оценки удобства и доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нерха расположена в восточной части побережья Коста-дель-Соль, примерно в 50 км к востоку от города Малага. Это положение относит ее к региону Ла-Ахаркия. Город находится на средиземноморском побережье, в непосредственной близости от горного массива Сьерра-де-Альмихарана. По сравнению с более крупными городами, такими как Малага (48 км), Гранада (54 км) и Марбелья (94 км), Нерха предлагает более спокойный и уединенный образ жизни. Ее расположение обеспечивает баланс между доступом к крупным городским центрам для более широкого спектра услуг и возможностью наслаждаться природной красотой и курортной атмосферой.
Объект находится примерно в 63 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что делает поездки туда и обратно достаточно продолжительными. Ближайший пляж, Лас-Альберкильяс, расположен в 3,8 км, но дорога к нему имеет крутой уклон (16,0%), что может быть неудобно. Расстояние до супермаркета составляет 4,5 км, а до ближайшей аптеки, 4,6 км. Поездка до больницы займет около 25 км. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям, ближайшее из которых находится на расстоянии около 61 км. В радиусе 7,1 км есть возможность зарядки электромобилей. Присутствие 4 пляжей с голубым флагом (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) в пределах досягаемости подчеркивает прибрежный характер региона.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нерхи характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 13°C до 26°C, а среднегодовая температура составляет 16,9°C. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 612 метров, что может влиять на температуру по сравнению с прибрежными районами, предлагая более прохладный воздух в летние месяцы. Местность вокруг Нерхи отличается холмистым рельефом, что подтверждается крутым уклоном к пляжу. Регион получает достаточное количество солнечных дней, способствуя активному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нерхи предлагает доступ к нескольким пляжам, включая пляжи с голубым флагом, такие как Бурриана, Маро, Плайясо-Чучо и Торресилья. Ближайший пляж, Лас-Альберкильяс, находится в 3,8 км, но требует преодоления крутого уклона. Помимо пляжного отдыха, в регионе имеется 125 спортивных сооружений, что предоставляет широкие возможности для активного досуга. К ним относятся велосипедные прокаты, корты для паддл-тенниса и стадион. Марина дель Эсте, расположенная в 9,7 км, является ближайшим портом для любителей морских прогулок. Разнообразие природных ландшафтов, включая горные тропы, такие как тропа реки Чильяр, привлекает любителей пеших походов.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха расположена в восточной части побережья Коста-дель-Соль, примерно в 50 км к востоку от города Малага. Это положение относит ее к региону Ла-Ахаркия. Город находится на средиземноморском побережье, в непосредственной близости от горного массива Сьерра-де-Альмихарана. По сравнению с более крупными городами, такими как Малага (48 км), Гранада (54 км) и Марбелья (94 км), Нерха предлагает более спокойный и уединенный образ жизни. Ее расположение обеспечивает баланс между доступом к крупным городским центрам для более широкого спектра услуг и возможностью наслаждаться природной красотой и курортной атмосферой.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Сравнивая данный объект в Нерхе с предложениями, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), можно отметить следующее. Цена в €275,000 позиционирует квартиру в Нерхе в среднем ценовом сегменте среди предложенных вариантов. Нерха, в отличие от более развитых туристических центров, таких как Эстепона или Марбелья, предлагает более спокойный образ жизни и выраженный природный ландшафт. Aquamar в Торре-дель-Мар, вероятно, находится ближе к пляжу и городской инфраструктуре, учитывая его расположение. Lantana Residencial в Михас, будучи самым доступным вариантом, может предлагать другие характеристики или находиться в несколько ином типе местности, возможно, более удаленном от моря. Etherna Homes 2 в Эстепоне, скорее всего, представляет собой более новый проект, что может отражаться на его цене и характеристиках. Данный объект в Нерхе выделяется своим расположением в сельской местности с близостью к пляжам, что может быть привлекательным для ищущих уединения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
