Този мезонет в Нерха, част от Коста дел Сол, се предлага с фиксирана обявена цена от €524,000. Разполага с 2 спални и 2 бани, разпределени в просторна жилищна площ от 169 m², както и допълнителен парцел от 200 m². В момента е готов за нанасяне, а този дом представлява възможност в търсено крайбрежно андалуско градче, известно със съчетанието си от природна красота и удобства. Нерха предлага особен начин на живот, а този имот е разположен така, че жителите му да могат да се насладят на неговия чар.
В сравнение с други развития на Коста дел Сол, този мезонет в Нерха предлага отличително позициониране. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial в Mijas (€205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000) обикновено са ново строителство с по-ниски начални цени, често привлекателни за различен пазарен сегмент, фокусиран върху входно ниво или поетапна покупка. Този имот, като съществуващ дом с фиксирана цена от €524,000, подсказва по-зряло предложение, потенциално в по-установена или отличителна локация в Нерха. Докато тези проекти предоставят набор от съвременни варианти, привлекателността на този мезонет вероятно се крие повече в специфичната му локация, качество на строителството и незабавна наличност, отколкото в по-ниска входна цена. Самата Нерха обикновено се смята за по-малко развита от райони като Estepona или Marbella, предлагайки по-традиционно андалуско крайбрежно изживяване, което може да бъде ключов разграничител за купувачи, търсещи точно такава среда вместо по-курортните райони на запад.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в спокоен селски район близо до крайбрежието, този мезонет осигурява усещане за усамотение, оставайки свързан с местните услуги. Позицията му съчетава очарованието на провинцията с близостта до крайбрежните забележителности, което го отличава от по-урбанизираните райони. Непосредствената среда подчертава мирен ритъм на живот, далеч от големите градски центрове.
Този дом е предназначен за тези, които търсят баланс между комфортно жилищно пространство и достъп до удобства на открито. Планировката, включваща обширни тераси, е подходяща за самотни хора или малки семейства, които желаят както лично уединение, така и места за посрещане на гости. Характеристиките му подкрепят начин на живот, фокусиран върху насладата от средиземноморския климат и околната природна красота.
Строителният статус е посочен като готов за нанасяне, което означава незабавна възможност за обитаване. Въпреки че предаването е условно завършено през 2025 г., имотът е в състояние, позволяващо бърз преход. Това означава, че купувачите могат да планират своето преместване или инвестиция без дълги периоди на чакане, свързани с текущи строителни фази.
Този имот изисква кола за повечето ежедневни задачи и по-дълги пътувания поради разположението си далеч от големите градски центрове и спирките на обществения транспорт. Въпреки че е близо до крайбрежието, директният достъп до плажа включва значителни наклони, а достигането до големите летища изисква съществено време за път с кола. В непосредствената околност може да липсва плътността на удобства, характерна за по-големите градове.
Този мезонет е подходящ за самотни хора или двойки, търсещи постоянен дом или просторна вила за почивка в локация, предлагаща както спокойствие, така и близост до крайбрежните забележителности. Размерът и планировката му са практични за тези, които ценят отделени пространства за живеене, хранене и отдих на открито, като просторните тераси. Статусът на имота като готов за нанасяне го прави подходящ за купувачи, които искат да се преместят без дълго чакане. Освен това, разположението му в Нерха, известно с природната си красота и удобства, привлича тези, които дават приоритет на средиземноморския начин на живот с достъп до плажове, местна култура и балансиран климат. За инвеститорите разрешението на комплекса за краткосрочни наеми може да представлява възможност за доход, особено в популярна туристическа зона.
Имотът отличава модерен дизайн с акцент върху качествени довършителни работи, както подсказват откритата дневна и съвременната кухня. Включени са големи прозорци от под до таван за максимална естествена светлина, създавайки светла вътрешна атмосфера. Основната спалня включва баня към спалнята и вградени гардероби, повишавайки функционалността и комфорта. И двете бани са описани като стилни. Пространствата на открито включват тераса с южно изложение, подготвена за потенциални добавени като джакузи или кухня на открито на покривната тераса, което показва внимание към детайла за подобряване на жилищното изживяване. Комплексът разполага с басейн, а включено е и частно паркомясто.
Мезонетът се предлага с фиксирана обявена цена от €524,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна стойност на имот с такъв размер и характеристики в тази конкретна локация близо до Нерха. За разлика от новото строителство с променливи ценови структури, това представлява крайна цена за придобиване. Статусът на имота като готов за нанасяне предполага незабавна наличност, позволявайки на заинтересованите страни да продължат с покупката без забавяне, свързано със строителни срокове.
Нерха, разположен източно от Малага, представлява отличително предложение на Коста дел Сол. Общината предлага съчетание от крайбрежен достъп, с няколко плажа със Син флаг наблизо, и природни пейзажи, включително хълмове и гледни точки. Самият град предлага добър набор от удобства, с над 100 ресторанта, многобройни кафенета и основни услуги като аптеки и банки в радиус от 2 km. Населението от над 22,000 жители подсказва оживена общност, допълнително подкрепена от значителния туристически сектор. Надморската височина на района от 612 метра допринася за особен микроклимат, предлагащ по-хладни температури в сравнение с крайбрежието. Това съчетание от близост до морето, природна красота и установена местна инфраструктура прави Нерха отличителен жилищен избор.
Локацията на имота е описана като близо до крайбрежието в тиха селска среда, което подсказва начин на живот, фокусиран върху спокойствието и природното обкръжение. Отбелязана е близостта до няколко плажа, като Playa de las Alberquillas, макар че пряката дистанция е около 4 km. Основни услуги като супермаркети и аптеки са достъпни в радиус от 4.5 km, което означава, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени с кратко пътуване с кола. Надморската височина на района от 612 метра влияе на местния климат, потенциално предлагайки малко по-хладни температури от първата линия на плажа. Колата е essential, не, автомобилът е необходим за придвижване в района и достъп до удобствата, подчертавайки селския характер на непосредствената среда.
Тази карта подчертава позицията на Нерха в източната част на Коста дел Сол, показвайки близостта му до Средиземно море и връзката му с вътрешната андалуска география. Тя визуално контекстуализира разстоянията до ключови плажове, гледни точки и по-големи регионални центрове, предлагайки географска перспектива за достъпността и природната обстановка на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нерха е разположен в източната част на Коста дел Сол, приблизително 50 km източно от град Малага. Тази позиция го поставя в района Ла Аксаркия, известен със живописните си пейзажи и традиционни градчета. В сравнение с по-развитата западна Коста дел Сол, Нерха запазва по-автентичен андалуски характер. Близостта до по-големи градове като Малага (48 km по права линия) и Гранада (54 km по права линия) осигурява достъп до големи културни и логистични центрове, като същевременно запазва отличителна, по-малко урбанизирана среда.
Достъпът до големите транспортни възли включва летище Малага на приблизително 63 km по права линия. За пътуване по пътя близостта до по-големи градове като Малага (48 km по права линия) и Гранада (54 km по права линия) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и културни дейности. Местни удобства като супермаркети и аптеки са на разстояние до 4.5 km. Най-близките плажове са на приблизително 4 km. Има възможности за обществен транспорт с 23 спирки на 6 линии, но се препоръчва личен автомобил за ефективно ежедневно придвижване и достигане до голф игрищата, които се намират на между 61 km и 65 km.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се ползва от средиземноморски климат с средни месечни температури между 13°C и 26°C и средна годишна температура от 16.5°C. Плувният сезон обикновено продължава 4 месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Регионът се радва на обилно слънце, което допринася за неговата привлекателност като целогодишна дестинация. Надморската височина от 612 метра може да предложи малко по-мек климат в сравнение с крайбрежните райони на морското равнище. Околните пейзажи включват природни гледни точки и обикновено сух климат, типичен за южна Испания.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът се похвалва с четири плажа със Син флаг, включително Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla, което показва високи стандарти за качество на водата и съоръжения. Най-близките плажове, като Playa de las Alberquillas, са на приблизително 3.8 km, макар че достъпът включва стръмен наклон от 16.0%. За любителите на голфа налични са няколко игрища в диапазон 61-65 km, включително Club de Golf Málaga Parador. Регионът предлага и значителен брой спортни съоръжения (125) и възможности за отдих, отговарящи на разнообразни интереси.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL297814
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR