Diese Maisonettewohnung in Nerja, einem Teil der Costa del Sol, wird zu einem festen Angebotspreis von €524.000 angeboten. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von 169 m², zzgl. eines 200 m² großen Grundstücks. Die Immobilie ist derzeit bezugsfertig und stellt eine Gelegenheit in einer gefragten andalusischen Küstenstadt dar, die für ihre Verbindung von Naturschönheit und Annehmlichkeiten bekannt ist. Nerja bietet eine eigenständige Lebensart, und diese Immobilie ist so positioniert, dass Bewohner ihren Charme erleben können.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Maisonettewohnung in Nerja eine eigenständige Positionierung. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) sind in der Regel Neubauten mit niedrigeren Einstiegspreisen, die oft eine andere Käuferschicht ansprechen, die auf Einstiegsniveau oder gestaffelte Käufe fokussiert ist. Diese Immobilie, eine Bestandsimmobilie mit festem Preis von €524.000, deutet auf ein reiferes Angebot hin, möglicherweise in einer etablierteren oder besondereren Lage innerhalb von Nerja. Während jene Projekte eine Bandbreite zeitgemäßer Optionen bieten, liegt der Reiz dieser Maisonettewohnung eher in ihrer konkreten Lage, ihrer Bauqualität und der sofortigen Verfügbarkeit als in einem niedrigeren Einstiegspreis. Nerja gilt allgemein als weniger entwickelt als Gegenden wie Estepona oder Marbella und bietet ein traditionelleres andalusisches Küstenerlebnis, was für Käufer, die genau dieses Umfeld suchen, ein entscheidendes Unterscheidungsmerkmal gegenüber den weiter westlich gelegenen, stärker resortorientierten Gebieten sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer ruhigen, ländlichen Lage nahe der Küste gelegen, bietet diese Maisonettewohnung ein Gefühl von Abgeschiedenheit und bleibt dennoch mit den lokalen Versorgungseinrichtungen verbunden. Die Position verbindet ländlichen Reiz mit der Nähe zu Küstenattraktionen und hebt sie damit von stärker verstädterten Gebieten ab. Das unmittelbare Umfeld betont einen friedlichen Lebensrhythmus, fernab dichter städtischer Zentren.
Diese Residenz ist für alle konzipiert, die eine Balance zwischen komfortablem Wohnraum und Zugang zu Freizeiteinrichtungen suchen. Der Grundriss, inklusive großzügiger Terrassenflächen, richtet sich an Einzelpersonen oder kleine Familien, die sowohl private Entspannung als auch Bereiche für gesellige Stunden wünschen. Die Ausstattung unterstützt einen Lebensstil, der auf die Freude am Mittelmeerklima und der umgebenden Naturschönheit ausgerichtet ist.
Der Baustatus wird als bezugsfertig angegeben, was eine sofortige Verfügbarkeit zur Bewohnung bedeutet. Die Übergabe erfolgte nominell im Jahr 2025, doch die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der einen schnellen Umzug ermöglicht. Käufer können ihren Umzug oder ihre Investition also planen, ohne die längeren Wartezeiten laufender Bauphasen in Kauf nehmen zu müssen.
Diese Immobilie erfordert für die meisten alltäglichen Besorgungen und längere Fahrten ein Auto, da sie abseits der unmittelbaren Stadtzentren und öffentlichen Verkehrsknotenpunkte liegt. Zwar ist sie nah an der Küste, doch der direkte Strandzugang führt über erhebliche Steigungen, und die Anbindung an die großen Flughäfen erfordert erhebliche Fahrzeit. Das unmittelbare Umfeld bietet möglicherweise nicht die Dichte an Annehmlichkeiten größerer Städte.
Diese Maisonettewohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus an einem Ort suchen, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu Küstenattraktionen bietet. Größe und Grundriss sind praktisch für alle, die dedizierte Bereiche zum Wohnen, Essen und für das Leben im Freien zu schätzen wissen, etwa die großzügigen Terrassen. Der bezugsfertige Status macht sie für Käufer geeignet, die ohne lange Wartezeit umziehen möchten. Darüber hinaus spricht die Lage in Nerja, bekannt für ihre Naturschönheit und Annehmlichkeiten, alle an, die einen mediterranen Lebensstil mit Zugang zu Stränden, lokaler Kultur und einem ausgewogenen Klima priorisieren. Für Investoren könnte die von der Gemeinschaft erlaubte Kurzzeitvermietung eine Einnahmequelle darstellen, insbesondere in einem beliebten Tourismusgebiet.
Die Immobilie besticht durch ein modernes Design mit Fokus auf hochwertige Veredelungen, wie der offene Wohnbereich und die zeitgemäße Küche zeigen. Große bodentiefe Fenster sorgen für maximales Tageslicht und schaffen eine helle Innenatmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eingebaute Schränke, was Funktionalität und Komfort erhöht. Beide Badezimmer werden als stilvoll beschrieben. Zu den Außenbereichen gehören eine Südausrichtung aufweisende Terrasse, vormontiert für mögliche Ergänzungen wie einen Whirlpool oder eine Außenküche auf der Dachterrasse, was für Liebe zum Detail bei der Verbesserung des Wohngefühls spricht. Die Wohnanlage bietet einen Pool, und ein privater Stellplatz ist inklusive.
Die Maisonettewohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €524.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Ausstattung an dieser konkreten Lage nahe Nerja wider. Anders als Neubauprojekte mit variablen Preisstrukturen stellt dies eine verbindliche Anschaffungskosten dar. Der bezugsfertige Status der Immobilie bedeutet sofortige Verfügbarkeit, sodass Interessenten einen Kauf ohne baubedingte Verzögerungen weiterverfolgen können.
Nerja, östlich von Málaga gelegen, stellt ein eigenständiges Angebot an der Costa del Sol dar. Die Gemeinde bietet eine Verbindung von Küstenzugang mit mehreren Blue-Flag-Stränden in der Nähe und einer Kulisse natürlicher Landschaften, darunter Hügel und Aussichtspunkte. Die Stadt selbst verfügt über ein gutes Angebot an Einrichtungen mit über 100 Restaurants, zahlreichen Cafés und grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Die Bevölkerung von über 22.000 Einwohnern deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die durch einen bedeutenden Tourismussektor zusätzlich belebt wird. Die Höhenlage von 612 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem eigenständigen Mikroklima bei, das kühlere Temperaturen als die unmittelbare Küstenlinie bietet. Diese Kombination aus Küstennähe, Naturschönheit und etablierter lokaler Infrastruktur macht Nerja zu einer besonderen Wohnwahl.
Die Lage der Immobilie wird als nahe der Küste in einer ruhigen, ländlichen Umgebung beschrieben, was auf einen Lebensstil hindeutet, der auf Ruhe und naturnahes Umfeld ausgerichtet ist. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de las Alberquillas ist gegeben, wobei die direkte Entfernung etwa 4 km beträgt. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 4,5 km erreichbar, was zeigt, dass der tägliche Bedarf mit einer kurzen Fahrt gedeckt werden kann. Die Höhenlage von 612 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Klima und bietet möglicherweise etwas kühlere Temperaturen als die unmittelbare Strandlinie. Ein Auto ist unverzichtbar, um sich in der Gegend zurechtzufinden und Einrichtungen zu erreichen, was den ländlichen Charakter der unmittelbaren Umgebung unterstreicht.
Diese Karte zeigt Nerjas Position innerhalb der östlichen Costa del Sol, verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer und die Beziehung zur andalusischen Geografie im Landesinneren. Sie verschauflicht die Entfernungen zu wichtigen Stränden, Aussichtspunkten und größeren regionalen Zentren und bietet eine geografische Perspektive auf Erreichbarkeit und natürliche Lage des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nerja liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 km östlich der Stadt Málaga. Diese Position bringt die Stadt in die Comarca La Axarquía, bekannt für ihre malerischen Landschaften und traditionellen Orte. Im Vergleich zum stärker entwickelten westlichen Teil der Costa del Sol hat Nerja einen authentischeren andalusischen Charakter bewahrt. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (48 km Luftlinie) und Granada (54 km Luftlinie) bietet Zugang zu wichtigen kulturellen und logistischen Knotenpunkten, während ein eigenständiges, weniger urbanisiertes Umfeld erhalten bleibt.
Die Anbindung an große Verkehrsknotenpunkte umfasst den Flughafen Málaga in etwa 63 km Luftlinie. Für Straßenreisen bietet die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (48 km Luftlinie) und Granada (54 km Luftlinie) Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb von 4,5 km Entfernung. Die nächsten Strände sind etwa 4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es mit 23 Haltestellen auf 6 Linien, doch wird ein eigenes Fahrzeug für eine effiziente tägliche Mobilität sowie für das Erreichen der Golfplätze empfohlen, die 61 bis 65 km entfernt liegen.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5°C. Die Badesaison dauert in der Regel 4 Monate, wobei Wassertemperaturen von 20°C oder mehr erreicht werden. Die Region erhält reichlich Sonne, was zu ihrer Attraktivität als Ganzjahresziel beiträgt. Die Höhenlage von 612 Metern über dem Meeresspiegel kann ein etwas milderes Klima im Vergleich zu Küstengebieten auf Meereshöhe bieten. Die umgebende Landschaft umfasst natürliche Aussichtspunkte und ein allgemein trockenes Klima, wie es für Südspanien typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über vier Blue-Flag-Strände, darunter Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen spricht. Die nächsten Strände wie Playa de las Alberquillas liegen etwa 3,8 km entfernt, wobei der Zugang ein steiles Gefälle von 16,0% aufweist. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Plätze im Bereich von 61–65 km zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Region bietet zudem eine beträchtliche Anzahl an Sportanlagen (125) und Freizeitmöglichkeiten für vielfältige Interessen.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Ref: VL297814
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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