Egyedülálló, 350 m²-es kereskedelmi ingatlan Nerjában, Malaga tartományban, most eladó. A népszerű Capistrano Playa területén található ingatlan, a part mentén elhelyezkedő előnyös helyszínt kínál. Ez az eszköz lehetőséget nyújt a befektetőknek, hogy jelentős tőkenövekedést érjenek el Spanyolország déli partvidékének egy megalapozott és nagy keresletű piacán. Nerja egy növekvő ingatlanbefektetési célpont, így vonzó helyszín a befektetések számára.
A Costa del Sol régióban a Nerja-i kereskedelmi ingatlanok egyedülálló befektetési lehetőségeket kínálnak. Összehasonlítva olyan projektekkel, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól) és az Aby Upper Esteponában (320 000 eurótól), a Nerja-i ingatlan (530 000 euró) nagyobb területet (350 m²) kínál. Az Alba Benalmádena Benalmádenában (699 000 eurótól) magasabb árral rendelkezik, de részletei még nem kerültek nyilvánosságra. Nerja előnyei közé tartozik a strandokhoz való közelsége (Burriana strand mindössze 53 méterre) és független turisztikai célpont státusza. Míg Estepona és Benalmádena fejlett infrastruktúrával és piacokkal rendelkezik, Nerja több hagyományos andalúz vonzerőt és magas növekedési potenciált kínál. Az ingatlan 'Kész' állapota gyorsabb üzembe helyezést is jelent a tervezési fázisban lévő projektekhez képest. 350 m²-es területe az árával együtt vonzóbb lehet azoknak a vállalkozóknak, akik üzletet akarnak létrehozni vagy bővíteni a Costa del Sol-on, mint a kisebb vagy befejezetlen egységek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Nerja Capistrano Playa területén található, közvetlen hozzáféréssel a parthoz. A terület kényelmes városi környezetéről és gyalogosan elérhető szolgáltatásairól ismert. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése magas láthatóságot és hozzáférést biztosít, így ideális választás kereskedelmi működéshez.
Ez a 350 m²-es kereskedelmi helyiség kivételes rugalmasságot kínál a különböző üzleti igények kielégítésére. Legyen szó kiskereskedelemről, szolgáltatásokról vagy más kereskedelmi célú felhasználásról, a helyiség testre szabható a specifikus piaci követelményeknek vagy a befektető elképzeléseinek megfelelően, jelentős befektetési megtérülést biztosítva.
Az ingatlan elkészült és azonnal használható. Jelenlegi állapota lehetővé teszi a befektetők számára, hogy azonnal elkezdjék a projekt tervezését és kivitelezését, csökkentve ezzel a piacra lépési időt és felgyorsítva a potenciális befektetési megtérülési ciklust.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem tartalmaz hálószobát vagy fürdőszobát. Bútorozatlanul kerül eladásra, és a tervezett kereskedelmi felhasználásnak megfelelően kell felszerelni. Ez a helyiség lakóingatlanként nem használható.
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális azoknak a befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik stratégiai befektetést keresnek egy virágzó turisztikai célpontban. Alkalmas azok számára, akik a tőke növekedésének maximalizálására törekszenek Nerja folyamatosan növekvő ingatlanpiacát kihasználva. A helyiség sokoldalúsága lehetővé teszi kiskereskedelmi, szolgáltatási vagy specifikus üzleti koncepciókhoz való adaptálását. Kiváló lehetőség vállalkozók számára, akik spanyolország déli partvidékén szeretnének üzleti jelenlétet létrehozni vagy bővíteni. Ezenkívül vonzó lehet azoknak a befektetőknek, akik passzív jövedelem céljából magas bérleti potenciállal rendelkező kereskedelmi területeket szeretnének fejleszteni.
Ez a kereskedelmi ingatlan jelenleg nem bútorozott. Jelenlegi állapota egy üres vászon, amely készen áll a testreszabásra a tervezett kereskedelmi felhasználás szerint. Bár konkrét kivitelezési részleteket nem közöltek, a 350 m²-es terület elegendő helyet biztosít a magas minőségű kivitelezéshez és felszereléshez. Az ingatlan könnyű hozzáférést biztosít egy közös medencéhez, amely vonzó lehet az ügyfelek számára a melegebb hónapokban. Lehet, hogy központi fűtés telepítése szükséges az egész éves használathoz.
Ez a 350 m²-es kereskedelmi ingatlan 530.000 euróba kerül. Az ingatlan elkészült és azonnal használható. Méretét és stratégiai elhelyezkedését figyelembe véve a helyiség hatalmas potenciált kínál különféle kereskedelmi célokra. A befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az ár eltérhet a piaci kereslet, a projekt konfigurációja és a várható hozam alapján. A képzett befektetőknek és fejlesztőknek javasolt további részletekért felvenni a kapcsolatot.
Az Andalúzia autonóm közösségben található Nerja, egy vibráló város, lenyűgöző tengerparttal. A Capistrano Playa terület a festői tengeri kilátásairól és a városi létesítményekhez való könnyű hozzáféréséről ismert, ami ideális helyszínné teszi az üzleti és befektetési tevékenységekhez. A régió virágzó turizmussal rendelkezik, amely egész évben jelentős számú látogatót vonz, így stabil ügyfélbázist biztosítva különböző kereskedelmi vállalkozások számára. A strandoktól a helyi piacokig, a mindennapi élet ritmusa dinamikus, miközben megőrzi a déli Spanyolországra jellemző pihentető légkört. A bőséges napfényes órák és a kedvező átlagos éves hőmérsékletek kellemes környezetet teremtenek a kereskedelmi tevékenységekhez és az ügyfelek fogadásához.
Nerja környéke könnyű hozzáférést biztosít éttermekhez, üzletekhez és szórakozóhelyekhez. A kereskedelmi ingatlan mindössze 53 méterre található a Burriana strandtól, kivételes kényelmet biztosítva a potenciális ügyfelek számára. A közeli szupermarket (521 m) és gyógyszertár (665 m) biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A területen található 23 tömegközlekedési megálló megkönnyíti az ügyfelek és az alkalmazottak ingázását. Az elektromos jármű töltőállomás (382 m) jelenléte a fenntartható közlekedés iránti elkötelezettséget jelzi.
Ez a térkép Nerja kereskedelmi ingatlanjának pontos helyét mutatja be. Kiemeli az ingatlan közelségét a közeli strandokhoz, mint például a Playa Burriana, valamint más kulcsfontosságú létesítményekhez, mint például a szupermarket és a töltőállomás, hangsúlyozva a terület kényelmét és elérhetőségét.
A Malaga tartományban található Nerja, a Costa del Sol régió szerves részét képezi. Körülbelül 50 kilométerre keletre Malaga városától, könnyű hozzáférést biztosít a régió más városaihoz és látnivalóihoz. Nerja híres gyönyörű strandjairól, a Balcón de Europa-ról és a Nerja-barlangokról, amelyek sok turistát vonzanak, ezáltal kedvező környezetet teremtve a kereskedelmi tevékenységek számára. Összehasonlítva más Costa del Sol területekkel, mint például Estepona és Benalmádena, Nerja a keleti elhelyezkedésével és a hagyományosabb spanyol városi légkörével tűnik ki.
A kereskedelmi ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 53 méterre a Burriana strandtól és közel más strandokhoz, mint például Playa Piedra de Tarzán (412 m) és Playa Carabeillo (471 m). A Malaga repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 63 km-re található. A közelben található létesítmények közé tartozik egy szupermarket 521 méterre és egy kórház 19 km-re. A golf szerelmesei felkereshetik az 55 km-re található Club de Golf Málaga Parador-t. A tömegközlekedés kényelmes a 23 megállónak köszönhetően.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja mediterrán éghajlatot élvez, átlagosan 16,4°C éves hőmérséklettel, a hőmérséklet 8°C és 24°C között mozog. Évente körülbelül 3 934 óra napsütés biztosítja a nap bőségesen. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. Bár az ingatlan 700 méteres tengerszint feletti magasságban található, maga Nerja általában alacsonyabb tengerszint feletti magasságú tengerparti területekkel kapcsolatos. A strand közelsége előny, azonban figyelembe kell venni, hogy egyes strandok, mint például a Playa de las Alberquillas (4,1 km), nagyon meredek lejtővel rendelkezhetnek (17,0%).
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nerja régió számos festői strandnak ad otthont, melyek közül négy (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) Kék Zászló tanúsítvánnyal rendelkezik, igazolva vízminőségüket és létesítményeiket. A legközelebbi strand a Burriana strand, amely mindössze 53 méterre található. A régió változatos szabadidős lehetőségeket is kínál, 125 sportlétesítménnyel, amelyek különféle érdeklődési köröket elégítenek ki. A tengerpart közelsége és a potenciális turisztikai kereslet gazdag lehetőségeket kínál a kereskedelmi tevékenységek számára.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Malaga tartományban található Nerja, a Costa del Sol régió szerves részét képezi. Körülbelül 50 kilométerre keletre Malaga városától, könnyű hozzáférést biztosít a régió más városaihoz és látnivalóihoz. Nerja híres gyönyörű strandjairól, a Balcón de Europa-ról és a Nerja-barlangokról, amelyek sok turistát vonzanak, ezáltal kedvező környezetet teremtve a kereskedelmi tevékenységek számára. Összehasonlítva más Costa del Sol területekkel, mint például Estepona és Benalmádena, Nerja a keleti elhelyezkedésével és a hagyományosabb spanyol városi légkörével tűnik ki.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL705804
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
