Proyek komersial ini berlokasi di Nerja, Málaga, menawarkan ruang seluas 350 m² yang siap untuk pengembangan. Terletak di lingkungan perkotaan yang dekat dengan pantai, properti ini memiliki akses langsung ke kawasan pesisir yang mapan dengan permintaan tinggi dari turis dan penduduk lokal. Properti ini diposisikan sebagai peluang investasi dengan potensi apresiasi modal yang signifikan di salah satu destinasi paling dicari di Málaga.
Dibandingkan dengan proyek-proyek lain di wilayah tersebut seperti Acqua Gardens di Estepona (€418.800) dan Aby Upper di Estepona (€320.000), properti komersial di Nerja ini memiliki harga awal yang lebih tinggi di €530.000. Namun, Alba Benalmadena, dengan harga mulai dari €699.000, menunjukkan bahwa pasar Costa del Sol memiliki variasi harga yang signifikan. Perbedaan harga ini dapat dikaitkan dengan lokasi spesifik, ukuran, dan jenis properti (komersial vs. residensial). Sementara properti di Estepona dan Benalmádena mungkin menawarkan unit residensial dengan berbagai fitur, aset komersial Nerja ini menonjol karena ukurannya yang besar (350 m²) dan lokasinya yang strategis, yang dapat membenarkan titik harga yang lebih tinggi bagi investor yang tepat. Pasar Nerja, yang dikenal dengan daya tarik pantai dan pemandangannya, dapat menawarkan peluang investasi yang berbeda dibandingkan dengan kota-kota lain di Costa del Sol, yang mungkin menarik segmen pasar yang berbeda.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini memiliki lokasi strategis di Nerja, dengan akses langsung ke garis pantai. Lingkungannya perkotaan, memastikan semua fasilitas penting berada dalam jarak berjalan kaki. Kedekatan ini memfasilitasi mobilitas penghuni dan pengunjung, yang dapat dengan mudah menjelajahi area tersebut dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Ruang komersial seluas 350 m² ini menyediakan kanvas kosong untuk berbagai konfigurasi dan penggunaan. Fleksibilitasnya memungkinkan adaptasi terhadap kebutuhan spesifik pasar atau investor, baik untuk tujuan komersial, ritel, atau penyediaan layanan. Potensi untuk menciptakan ruang yang disesuaikan dengan permintaan pasar adalah keuntungan utama.
Properti ini telah selesai dibangun dan siap untuk dimanfaatkan. Status pembangunan yang selesai ini menghilangkan ketidakpastian terkait jadwal konstruksi dan memungkinkan investor untuk segera memulai rencana pengembangan mereka. Ketersediaan segera adalah faktor kunci bagi investor yang mencari peluang untuk realisasi cepat.
Properti ini dikategorikan sebagai ruang komersial dan tidak dilengkapi dengan kamar tidur atau kamar mandi pribadi, yang umum untuk jenis properti ini. Properti ini juga tidak dilengkapi perabotan. Lokasinya yang dekat dengan pantai juga berarti ada potensi kebisingan dari aktivitas pesisir dan tantangan yang terkait dengan lalu lintas musiman.
Properti ini cocok bagi investor yang mencari aset komersial di lokasi pesisir yang ramai dengan potensi pengembangan yang tinggi. Ini ideal bagi pengembang yang ingin mengubah ruang menjadi unit ritel, kantor, atau fasilitas layanan yang sesuai dengan permintaan turis dan penduduk lokal yang tinggi di Nerja. Investor yang menargetkan apresiasi modal jangka menengah hingga panjang di pasar properti yang berkembang juga akan menemukan nilai dalam penawaran ini. Properti ini juga dapat menarik bagi pengusaha yang ingin mendirikan bisnis di area dengan lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang tinggi, berkat lokasinya yang dekat dengan pantai dan pusat kota.
Properti komersial seluas 350 m² ini ditawarkan dengan harga mulai dari €530.000. Karena ini adalah satu unit ruang komersial, tidak ada variasi harga berdasarkan jumlah kamar tidur atau kamar mandi. Ketersediaan properti ini segera, karena status pembangunannya sudah selesai. Harga ini mencerminkan lokasi utama di Nerja dan potensi pengembalian investasi di pasar yang sedang berkembang. Pembeli potensial harus mempertimbangkan biaya tambahan seperti Pajak Transfer Properti (ITP), biaya notaris, biaya pendaftaran tanah, dan biaya agen administrasi (gestoría), yang diperkirakan menambah sekitar 10% dari harga pembelian.
Nerja, yang terletak di pesisir timur Málaga, adalah kota yang dikenal dengan pantai yang indah dan lanskap alamnya. Sebagai munisipalitas seluas 85 km², kota ini menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan dan akses ke alam. Dengan populasi yang diproyeksikan 22.132 jiwa pada tahun 2025 dan sektor pariwisata yang kuat yang didukung oleh 22 hotel dan 2409 tempat tidur, Nerja menarik banyak pengunjung sepanjang tahun. Tingkat aktivitas pariwisata ini menunjukkan potensi permintaan yang berkelanjutan untuk layanan dan fasilitas komersial. Keberadaan 122 restoran, 29 kafe, dan berbagai toko di dalam radius 2 km menunjukkan lingkungan yang dinamis dan ramai. Properti ini, dengan lokasinya yang strategis, dapat memanfaatkan aliran turis dan penduduk lokal yang terus-menerus.
Nerja, dengan populasi yang diperkirakan 22.132 jiwa dan sektor pariwisata yang signifikan, menawarkan lingkungan yang hidup. Keberadaan 122 restoran, 29 kafe, dan 13 bank dalam radius 2 km menunjukkan infrastruktur yang kuat untuk melayani penduduk dan pengunjung. Kota ini juga memiliki 4 sekolah dasar dan 2 sekolah menengah, serta 1 pusat kesehatan utama, yang menunjukkan bahwa kebutuhan sehari-hari terpenuhi. Jarak ke fasilitas penting seperti supermarket (521 m) dan apotek (665 m) sangat dekat, memungkinkan mobilitas yang mudah. Jarak ke rumah sakit (19 km) tetap dapat dikelola. Lingkungan ini mendukung gaya hidup perkotaan yang nyaman dengan akses mudah ke berbagai layanan.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis properti di Nerja, Málaga. Penandaan ini menyoroti kedekatannya dengan garis pantai, fasilitas perkotaan, dan infrastruktur transportasi utama, memberikan gambaran visual tentang aksesibilitas dan integrasi properti di lingkungan sekitarnya.
Nerja terletak di bagian timur provinsi Málaga, sekitar 50 kilometer di timur kota Málaga. Posisinya di Costa del Sol menempatkannya di salah satu wilayah pesisir paling terkenal di Spanyol. Terletak di comarca La Axarquía, Nerja menawarkan pemandangan yang kontras antara pegunungan dan laut Mediterania. Kedekatannya dengan Málaga, ibu kota provinsi, memberikan akses mudah ke bandara internasional dan layanan perkotaan yang lebih luas, sementara lokasinya yang agak terpencil juga mempertahankan pesona dan ketenangan yang khas.
Lokasi properti ini di Nerja sangat menguntungkan dalam hal aksesibilitas. Jarak ke pantai terdekat, seperti Playa Burriana, hanya 53 meter, sementara pantai lain seperti Playa Piedra de Tarzán dan Playa Carabeillo juga berjarak dekat. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 57 km, menyediakan konektivitas internasional. Fasilitas penting seperti supermarket (521 m), apotek (665 m), dan stasiun pengisian EV (382 m) berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berjarak 19 km. Untuk pecinta golf, beberapa lapangan golf terletak dalam radius 55-59 km.
| Jarak ke Pantai | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja menikmati iklim Mediterania, dengan suhu rata-rata tahunan berkisar antara 8°C hingga 24°C. Wilayah ini mencatat rata-rata 3.934 jam sinar matahari per tahun, salah satu yang tertinggi di Spanyol, yang berkontribusi pada musim renang yang berlangsung selama 4 bulan dengan suhu air di atas 20°C. Ketinggian rata-rata 700 meter di atas permukaan laut mempengaruhi suhu dan memberikan pemandangan yang indah. Lereng menuju pantai memiliki gradien 17,0%, yang menunjukkan medan yang curam. Lingkungan alam Nerja yang kaya, dikombinasikan dengan iklim yang menyenangkan, menawarkan lingkungan yang menarik bagi penduduk dan pengunjung.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Nerja memiliki garis pantai yang kaya, dengan empat pantai yang dianugerahi Bendera Biru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho, dan Torrecilla. Pantai Burriana hanya berjarak 53 meter dari properti, menawarkan akses yang mudah. Pantai lain seperti Playa Piedra de Tarzán dan Playa Carabeillo juga berada dalam jarak dekat. Bagi penggemar olahraga, wilayah ini menawarkan 125 fasilitas olahraga. Pilihan rekreasi juga mencakup marina terdekat, Marina del Este, yang berjarak 9,6 km. Keberadaan banyak pilihan pantai dan fasilitas rekreasi berkontribusi pada gaya hidup aktif dan menarik di kawasan ini.
125 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja terletak di bagian timur provinsi Málaga, sekitar 50 kilometer di timur kota Málaga. Posisinya di Costa del Sol menempatkannya di salah satu wilayah pesisir paling terkenal di Spanyol. Terletak di comarca La Axarquía, Nerja menawarkan pemandangan yang kontras antara pegunungan dan laut Mediterania. Kedekatannya dengan Málaga, ibu kota provinsi, memberikan akses mudah ke bandara internasional dan layanan perkotaan yang lebih luas, sementara lokasinya yang agak terpencil juga mempertahankan pesona dan ketenangan yang khas.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maret | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Agustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Desember | 9.0°C | 72 mm |
Sangat curam
Ref: VL705804
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
