Уникальный коммерческий объект площадью 350 м² в городе Нерха, провинция Малага, выставлен на продажу. Расположенный в востребованном районе Капистрано Плая, объект имеет выгодное расположение недалеко от побережья. Этот актив предоставляет инвесторам возможность добиться значительного роста капитала на устоявшемся и пользующемся высоким спросом рынке южного побережья Испании. Нерха является привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость благодаря своему растущему рынку и превосходному расположению.
В регионе Коста-дель-Соль коммерческая недвижимость в Нерхе предлагает уникальные инвестиционные возможности. По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), объект в Нерхе (530 000 евро) предлагает большую площадь (350 м²). Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро) имеет более высокую цену, но его конкретные детали еще не раскрыты. Преимуществом Нерхи является близость к пляжам (пляж Бурриана всего в 53 метрах) и ее статус как самостоятельного туристического направления. В то время как Эстепона и Бенальмадена могут похвастаться развитой инфраструктурой и рынками, Нерха предлагает больше традиционного андалузского очарования и потенциал высокого роста. Готовый статус данного объекта также означает более быстрое начало деятельности по сравнению с проектами, находящимися на стадии планирования. Его площадь в 350 м² в сочетании с ценой может сделать его более привлекательным для предпринимателей, стремящихся создать или расширить свой бизнес на Коста-дель-Соль, чем меньшие или незавершенные объекты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот коммерческий объект находится в районе Капистрано Плая в Нерхе, с прямым выходом к побережью. Район известен своей удобной городской средой и наличием всех необходимых удобств в шаговой доступности. Стратегическое расположение объекта обеспечивает высокую видимость и доступность, что делает его идеальным для коммерческой деятельности.
Пространство площадью 350 м² предлагает исключительную гибкость для удовлетворения разнообразных коммерческих потребностей. Независимо от того, предназначено ли оно для розничной торговли, сферы услуг или других коммерческих целей, это пространство может быть адаптировано в соответствии с конкретными требованиями рынка или видением инвестора, обеспечивая при этом значительную рентабельность инвестиций.
Объект находится в завершенной стадии строительства и готов к немедленному использованию. Его готовое состояние позволяет инвесторам немедленно приступить к планированию и реализации проекта, сокращая время выхода на рынок и ускоряя потенциальную окупаемость инвестиций.
Данный коммерческий объект не имеет спален или ванных комнат. Он продается без мебели и требует ремонта в соответствии с предполагаемым коммерческим использованием. Это пространство не подходит для проживания.
Этот коммерческий объект идеально подходит для инвесторов или застройщиков, ищущих стратегические вложения в процветающем туристическом месте. Он подойдет тем, кто стремится максимизировать природу прироста капитала, используя постоянно растущий рынок недвижимости Нерхи. Универсальность пространства позволяет адаптировать его для розничной торговли, сферы услуг или конкретных коммерческих концепций. Это отличная возможность для предпринимателей, желающих создать или расширить свое присутствие на южном побережье Испании. Кроме того, он может быть привлекателен для инвесторов, стремящихся разработать коммерческие помещения с высоким арендным потенциалом для получения пассивного дохода.
Данный коммерческий объект в настоящее время не меблирован. Его текущее состояние представляет собой «чистый лист», готовый к адаптации под предполагаемое коммерческое использование. Хотя конкретные детали отделки не указаны, площадь объекта (350 м²) обеспечивает достаточно места для высококачественной отделки и оснащения. Наличие общего бассейна может стать привлекательным фактором для клиентов в жаркие месяцы. Возможно, потребуется установка центрального отопления для круглогодичного использования.
Стоимость этого коммерческого объекта площадью 350 м² составляет 530 000 евро. Объект находится в завершенном состоянии и готов к использованию. Учитывая его площадь и стратегическое расположение, пространство обладает огромным потенциалом для различных коммерческих целей. Инвесторам следует учитывать, что цена может варьироваться в зависимости от рыночного спроса, конфигурации проекта и ожидаемой доходности. Квалифицированным инвесторам и застройщикам рекомендуется обращаться за более подробной информацией.
Нерха, расположенная в Андалусии, — это оживленный город с потрясающей береговой линией. Район Капистрано Плая известен своими живописными видами на побережье и удобным доступом к городским удобствам, что делает его идеальным местом для ведения бизнеса и инвестиций. Регион обладает развитой туристической инфраструктурой, привлекая значительное число посетителей круглый год, что обеспечивает стабильную клиентскую базу для различных коммерческих предприятий. От пляжей до местных рынков, повседневная жизнь здесь динамична, но при этом сохраняет расслабленную атмосферу, характерную для южной Испании. Обилие солнечных дней и комфортная среднегодовая температура создают благоприятные условия для коммерческой деятельности и приема клиентов.
Район Нерхи предлагает удобный доступ к ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям. Коммерческий объект находится всего в 53 метрах от пляжа Бурриана, что обеспечивает исключительное удобство для потенциальных клиентов. Ближайшие супермаркет (521 м) и аптека (665 м) гарантируют повседневный комфорт. Хорошая транспортная доступность обеспечивается 23 остановками общественного транспорта, что облегчает поездки для клиентов и сотрудников. Наличие зарядной станции для электромобилей (382 м) свидетельствует о внимании к устойчивому транспорту.
Эта карта демонстрирует точное расположение коммерческого объекта в Нерхе. Она подчеркивает близость объекта к близлежащим пляжам, таким как Плайя Бурриана, а также к другим важным объектам, включая супермаркет и зарядную станцию, подчеркивая удобство и доступность района.
Нерха, расположенная в провинции Малага, является важной частью региона Коста-дель-Соль. Находясь примерно в 50 километрах к востоку от города Малага, она обеспечивает удобный доступ к другим городам и достопримечательностям региона. Нерха известна своими прекрасными пляжами, Балконом Европы и пещерами Нерхи, которые привлекают множество туристов, создавая благоприятную среду для коммерческой деятельности. В отличие от таких районов, как Эстепона и Бенальмадена, Нерха отличается своим восточным расположением и более традиционной атмосферой испанского городка.
Коммерческий объект имеет превосходное расположение, всего в 53 метрах от пляжа Бурриана и недалеко от других пляжей, таких как Плайя Пьедра де Тарзан (412 м) и Плайя Карабейльо (471 м). Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) по прямой составляет примерно 63 км. Ближайшие удобства включают супермаркет в 521 метре и больницу в 19 км. Любители гольфа могут посетить Club de Golf Málaga Parador, расположенный в 55 км. Общественный транспорт удобен благодаря 23 остановкам.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 16,4°C, колеблющейся от 8°C до 24°C. Около 3 934 часов солнечного света в год обеспечивают обилие солнца. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Хотя объект расположен на высоте 700 метров над уровнем моря, сама Нерха обычно ассоциируется с прибрежными районами с более низкими высотами. Близость к пляжам является преимуществом, однако следует отметить, что некоторые пляжи, такие как Плайя де лас Альберкильяс (4,1 км), имеют очень крутой уклон (17,0%).
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Нерхи славится своими живописными пляжами, четыре из которых (Бурриана, Маро, Плайясо-Чучо, Торресилья) имеют сертификат «Голубой флаг», подтверждающий качество воды и инфраструктуры. Ближайший пляж — Бурриана, расположенный всего в 53 метрах. Регион также предлагает разнообразные возможности для отдыха: 125 спортивных объектов удовлетворят любые интересы. Близость к побережью и потенциальный туристический спрос создают благоприятные условия для коммерческой деятельности.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха, расположенная в провинции Малага, является важной частью региона Коста-дель-Соль. Находясь примерно в 50 километрах к востоку от города Малага, она обеспечивает удобный доступ к другим городам и достопримечательностям региона. Нерха известна своими прекрасными пляжами, Балконом Европы и пещерами Нерхи, которые привлекают множество туристов, создавая благоприятную среду для коммерческой деятельности. В отличие от таких районов, как Эстепона и Бенальмадена, Нерха отличается своим восточным расположением и более традиционной атмосферой испанского городка.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
Ref: VL705804
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
