V poslovnem prostoru v Nerji, strateško lociranem ob obali v provinci Málaga, se nahaja ta prodajna enota s 350 m². Območje združuje urban žar in bližino naravnih lepot, z vsemi osnovnimi storitvami v dosegu hoje. Lokacija ponuja kombinacijo dostopnosti in miru, kar jo dela privlačno za različne poslovne namene v rastočem turističnem središču.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta poslovni prostor v Nerji z ceno 530.000 € uvršča v višji cenovni razred, kar je verjetno posledica njegove neposredne obalne lege in velikosti. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je dražji, vendar ponuja drugačen tip nepremičnine. Nerja kot lokacija ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko obalno izkušnjo v primerjavi z bolj razvitimi in turistično naravnanimi območji, kot sta Estepona ali Benalmádena. Ta nepremičnina cilja na vlagatelje, ki iščejo lokacijo z močnim turističnim pretokom in potencialom za preobrazbo obstoječega prostora v donosno poslovno enoto, kar jo loči od stanovanjskih projektov v sosednjih krajih, ki so pogosto bolj usmerjeni v rezidenčno življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor je neposredno ob obali v Nerji, znani destinaciji na Costa del Sol. Okoliško območje je urbano in dobro opremljeno z osnovnimi storitvami, ki so dostopne peš, kar zagotavlja priročno lokacijo za stranke in zaposlene.
Kot poslovni prostor ponuja ta nepremičnina vsestranskost za različne komercialne dejavnosti. S svojo prostornostjo in strateško lokacijo omogoča potencial za rast in prilagajanje različnim poslovnim potrebam, od maloprodaje do storitev.
Gradbeni status tega objekta je 'dokončano', kar pomeni, da je pripravljen za takojšnjo uporabo ali prenovo. Ta status omogoča hitro realizacijo poslovnih načrtov brez čakanja na dokončanje gradnje.
Ta nepremičnina je namenjena izključno poslovni uporabi in ni primerna za stanovanjske namene. Ne ponuja spalnic ali kopalnic, kar omejuje njeno uporabo na komercialne dejavnosti, kot so trgovine, pisarne ali storitveni prostori.
Ta poslovni prostor je primeren za investitorje in podjetnike, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svoje poslovanje na območju Costa del Sol. Če iščete lokacijo z velikim turističnim potencialom, neposredno bližino plaže in dobro prometno dostopnost, je ta nepremičnina prava izbira. Prostor je idealen za tiste, ki načrtujejo prenovo in prilagoditev notranjosti glede na svoje specifične potrebe, kot so restavracija, trgovina, storitveni salon ali pisarniški kompleks. Zaradi statusa dokončanosti je primeren za podjetnike, ki želijo čim prej začeti svojo dejavnost. Oddaljenost od Malage (57 km) in bližina lokalnih storitev (supermarket, lekarna) zagotavljajo udobje tako za poslovneže kot za njihove stranke.
Ta poslovni prostor ponuja 350 m² prostora, ki trenutno ni opremljen s končnimi oblogami v smislu stanovanjske nepremičnine. Opisi fotografij, kot so 'nedokončana klet' in 'zavržena klet', nakazujejo, da je notranjost v osnovi ali pripravljena za temeljito prenovo. Materiali in končna obdelava, ki jih bo kupec izbral, bodo odvisni od nameravane uporabe prostora. Obstoj skupnega bazena in možnost centralnega ogrevanja (kot je navedeno v značilnostih) nakazujeta na potencial za razvoj privlačnega poslovnega okolja, vendar je treba dejansko kakovost in obseg teh objektov še preveriti v okviru posameznega projekta prenove.
Poslovni prostor s 350 m² v Nerji je na voljo po ceni 530.000 €. Ta cena odraža lokacijo v priljubljenem območju Capistrano Playa in velikost nepremičnine. Ker gre za poslovni prostor, nepremičnina nima spalnic ali kopalnic v tradicionalnem smislu. Trenutno je objekt dokončan, kar omogoča takojšen prevzem. Cena je postavljena kot začetna in omogoča potencial za rast vrednosti glede na razvoj trga in morebitne izboljšave objekta. Nakup je obdavčen z davkom na prenos lastnine (ITP), ki znaša do 7%, ter z dodatnimi stroški notarja, zemljiške knjige in upravne agencije.
Ta poslovni prostor v Nerji, ki se nahaja v Capistrano Playa, je namenjen podjetnikom, ki iščejo strateško lokacijo z velikim potencialom. Velikost 350 m² nudi dovolj prostora za raznolike poslovne modele, od butičnih trgovin do storitvenih centrov. Neposredna bližina plaže in turističnih poti zagotavlja stalni pretok potencialnih strank, medtem ko bližina drugih urbanih centrov olajšuje dostopnost. Območje Capistrano Playa je znano po svoji privlačnosti, kar lahko pozitivno vpliva na ugled podjetja. S prostori, ki so trenutno opredeljeni kot nedokončani ali skladiščni, je zagotovljena prilagodljivost za ustvarjanje prostora, ki ustreza specifičnim poslovnim zahtevam, bodisi v smislu maloprodajnega izložbenega prostora, pisarniških enot ali prostora za storitve.
Nerja, kjer se nahaja ta poslovni prostor, je živahno obalno mesto s 85 km² površine in približno 22.132 prebivalci. S povprečno letno temperaturo 16,4 °C in 3.934 sončnimi urami na leto ponuja prijetno mediteransko podnebje. Območje je znano po svojih plažah, kot je Playa Burriana v bližini, in turističnih znamenitostih. V radiju 2 km je na voljo bogata infrastruktura, vključno s 122 restavracijami, 4 šolami, 9 lekarnami in 13 bankami, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje za zaposlene in stranke. Kljub temu je pomembno upoštevati, da je lokacija znotraj mesta, kar lahko pomeni večjo prometno obremenitev v turističnih obdobjih.
Ta poslovni prostor se nahaja v Nerji, znani obalni destinaciji na Costa del Sol. Karta prikazuje njegovo lokacijo v urbanem okolju z neposredno bližino plaže in dostopom do lokalnih storitev, medtem ko je od letališča Málaga oddaljen približno 63 km.
Nerja se nahaja na vzhodnem robu province Málaga, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Ta lokacija jo uvršča v komarko La Axarquía, regijo, znano po svoji naravni lepoti in vinogradih. Bližina gorovja Tejeda ter obalnih mest, kot sta Torrox in Frigiliana, dodaja raznolikost pokrajini. Položaj Nerje ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do večjih urbanih centrov, kot je Málaga, ki ponuja širšo paleto storitev in kulturnih dejavnosti.
Poslovni prostor v Nerji ima dobro dostopnost do ključnih točk. Nahaja se 57 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne stranke in dobavitelje. Plaže, kot je Playa Burriana, so v neposredni bližini (53 m), kar povečuje privlačnost lokacije. V bližini je tudi 521 m oddaljen supermarket in 665 m oddaljena lekarna. Za golfiste sta najbližji igrišči Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljeni približno 55-57 km. 19 km oddaljeno zdravstveno središče zagotavlja ustrezno oskrbo.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se ponaša s sredozemskim podnebjem, z najnižjimi temperaturami okoli 8 °C in najvišjimi do 24 °C skozi leto. S skoraj 4.000 sončnimi urami letno in 4-mesečnim obdobjem, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C, je idealna za dejavnosti na prostem skozi večji del leta. Nadmorska višina 700 metrov nad morjem ponuja drugačen pogled na obalo, medtem ko strmina do plaže (17 %) nakazuje na dinamičen teren. Bližina naravnih plaž, kot je Playa de las Alberquillas (4,1 km), omogoča dostop do bolj skritih kotičkov narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nerje je bogato z naravnimi in urejenimi plažami. V neposredni bližini najdemo Playa Burriana (53 m) in Playa Piedra de Tarzán (412 m), ki sta idealni za dnevne aktivnosti. Nerja se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla, kar zagotavlja visoko kakovost obale. Za ljubitelje golfa sta v bližini (približno 55-57 km) na voljo igrišča. Poleg tega je v regiji 125 športnih objektov, kar ponuja širok spekter možnosti za rekreacijo in prosti čas.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nahaja na vzhodnem robu province Málaga, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Ta lokacija jo uvršča v komarko La Axarquía, regijo, znano po svoji naravni lepoti in vinogradih. Bližina gorovja Tejeda ter obalnih mest, kot sta Torrox in Frigiliana, dodaja raznolikost pokrajini. Položaj Nerje ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do večjih urbanih centrov, kot je Málaga, ki ponuja širšo paleto storitev in kulturnih dejavnosti.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL705804
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
