Este projeto de desenvolvimento novo, localizado em Nerja, Málaga, oferece 17 moradias em banda com 3 quartos e 4 casas de banho. Com áreas construídas a partir de 111 m² em lotes de 129 m², estas casas estão prontas para habitar. Situado numa zona tranquila e rural perto da costa, o projeto proporciona vistas para o mar e acesso a um ambiente mediterrânico com um clima agradável durante a maior parte do ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado em Nerja, uma área conhecida pela sua beleza costeira e ambiente tranquilo. A proximidade à costa, embora com acesso um pouco mais distante a algumas praias específicas, coloca os residentes num cenário rural com um toque mediterrânico, ideal para quem procura uma vida mais sossegada longe do bulício das grandes cidades.
As moradias foram concebidas para satisfazer necessidades habitacionais modernas, com 3 quartos e 4 casas de banho, e áreas de estar de 111 m². A presença de solário, terraço privativo e basement sugere um foco em espaço e funcionalidade, adaptando-se a quem procura tanto conforto no dia a dia como opções para lazer e arrumação.
Sendo um empreendimento novo, as 17 moradias em banda estão concluídas e prontas para habitação. A tipologia de construção nova implica que as habitações beneficiam de técnicas construtivas e materiais modernos, alinhados com as normas atuais de eficiência e conforto.
A localização em Nerja, embora rural e tranquila, implica uma maior dependência de transporte motorizado, com a necessidade de um carro para as deslocações quotidianas. A distância de 63 km ao aeroporto de Málaga e de 25 km a um hospital são fatores a considerar para quem prioriza acessibilidade imediata a estes serviços.
Esta oferta destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa localização com características naturais e um ambiente tranquilo, sem abdicar de conforto moderno. É adequado para quem valoriza a vista mar e um estilo de vida mediterrânico, mas necessita de um veículo para aceder a serviços e atividades. A área pode atrair quem procura um refúgio mais calmo, longe da agitação turística massiva, mas ainda assim com acesso razoável a comodidades e infraestruturas. O preço indica um público com poder de investimento considerável, interessado em propriedades de qualidade em localizações desejáveis.
As moradias são apresentadas como novas construções, com características que incluem ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos, terraços privativos e solários, além de casas de banho privativas (ensuite). A cozinha vem totalmente equipada. Os detalhes como vidros duplos e basement contribuem para o conforto e funcionalidade. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, a descrição sugere um padrão de acabamento moderno e de qualidade, focado no conforto e na estética contemporânea, complementado por vistas panorâmicas para o mar e jardim.
O empreendimento compreende 17 moradias em banda, com preços que variam entre €850.000 e €1.250.000. As propriedades oferecem 3 quartos e 4 casas de banho, com áreas construídas de 111 m² a 112 m² e lotes de 129 m². A construção é nova e as moradias encontram-se prontas para habitação. A gama de preços reflete a exclusividade e as características oferecidas, posicionando o projeto no segmento mais elevado do mercado imobiliário local.
Nerja, situada na costa de Málaga, é uma localidade que combina o encanto de uma vila piscatória com a oferta de uma estância turística. O projeto, inserido numa zona mais rural e tranquila, oferece um ritmo de vida mais sereno. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias (a cerca de 4.5 km) e a presença de 122 restaurantes nas proximidades indicam uma boa infraestrutura de apoio. O clima ameno, com temperaturas médias entre 8-24°C e 3.934 horas de sol anuais, convida a um estilo de vida ao ar livre, com um período de natação de 4 meses.
Nerja, como parte da comarca de La Axarquía, oferece um ambiente característico da Costa del Sol oriental. A proximidade a 2km a 122 restaurantes, 29 cafés, 13 bancos e 9 farmácias indica uma boa concentração de serviços. A presença de 4 escolas primárias e 2 secundárias responde às necessidades familiares. Com 22 hotéis e 2409 camas turísticas, a área tem uma forte componente turística, mas o projeto em si localiza-se numa zona mais rural, sugerindo um equilíbrio entre acesso a vida local e tranquilidade residencial. O contexto de 34 feriados locais anuais contribui para a vivacidade cultural.
Este mapa ilustra a localização de Nerja na província de Málaga, salientando a sua posição na costa oriental da Andaluzia. A área circundante é caracterizada por uma topografia que desce em direção ao mar, com o projeto situado numa zona que permite vistas para a costa.
O projeto está localizado em Nerja, a cerca de 50 km a leste de Málaga, na região de La Axarquía. Esta posição na parte oriental da Costa del Sol distingue-a das áreas mais centrais e movimentadas como Marbella ou Estepona. Nerja é conhecida pelas suas formações geológicas, como as grutas, e pela sua costa, mantendo um caráter mais autêntico em comparação com algumas zonas mais desenvolvidas turisticamente.
A mobilidade diária em Nerja requer um veículo, dada a distância a alguns serviços essenciais; por exemplo, o supermercado e a farmácia mais próximos situam-se a cerca de 4.5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 63 km. As praias mais próximas, como Playa de las Alberquillas, ficam a cerca de 4 km. Para golfe, os campos mais próximos como o Club de Parador de Málaga situam-se a cerca de 61 km. Existem 6 linhas de transporte público e 23 paragens, mas a localização rural do projeto sugere que o uso do carro será predominante.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16.4°C e uma amplitude térmica moderada (8-24°C). O número histórico de 3.934 horas de sol anuais é um fator distintivo, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período de natação estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 700m acima do nível do mar, embora contrastante com a proximidade da costa, pode influenciar microclimas e vistas. A área é caracterizada por uma beleza natural, com vistas para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Nerja é servida por praias de renome, incluindo quatro com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. As praias mais próximas do projeto incluem Playa de las Alberquillas (4.0 km) e Cala del Pino (4.4 km). A inclinação acentuada de 17.0% para a praia mais próxima indica um relevo acidentado na área. A oferta de recreação é vasta, com 125 instalações desportivas disponíveis na região, e a proximidade a marinas como Marina del Este (9.6 km) complementa as opções de lazer aquático e náutico.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Nerja, a cerca de 50 km a leste de Málaga, na região de La Axarquía. Esta posição na parte oriental da Costa del Sol distingue-a das áreas mais centrais e movimentadas como Marbella ou Estepona. Nerja é conhecida pelas suas formações geológicas, como as grutas, e pela sua costa, mantendo um caráter mais autêntico em comparação com algumas zonas mais desenvolvidas turisticamente.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL307989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos na parte central e ocidental da Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), este empreendimento em Nerja apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo a exclusividade da localização ou características específicas. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) situa-se num ponto intermédio. Nerja, como parte da Costa del Sol oriental, oferece uma atmosfera distinta, muitas vezes percebida como mais tranquila e menos desenvolvida em comparação com áreas como Marbella ou Estepona. A distância maior ao aeroporto de Málaga (63 km contra cerca de 45-50 km para áreas como Benalmádena ou Estepona) é um fator de acessibilidade a considerar. O valor de entrada mais alto (€850.000) sugere um foco em propriedades de maior dimensão, com mais terreno, ou com características de luxo mais acentuadas, alinhadas com um mercado que procura exclusividade e vistas para o mar numa paisagem mais natural.
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