关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于内尔哈（Nerja）郊区，距离海岸线约4公里，处于一个相对宁静、自然的环境中。虽然地处乡村，但距离城镇中心、超市和餐厅的直线距离仅约4.5公里，为日常生活提供了便利。项目周边有若干海滩，但需要考虑其与海岸的距离以及地形坡度。
此项目适合寻求宁静地中海生活但又不愿远离便利设施的买家。三间卧室和四间浴室的配置，加上地下室和阳光露台，提供了充足的居住和休闲空间。海景（部分单位）和靠近自然环境的特点，满足了对高品质生活环境的追求。该项目也适合作为度假屋或具有增长潜力的投资。
本项目为新建住宅，目前已完工（Gereed）。该开发项目包含17栋半独立式住宅，设计为三层结构，包括地下室和阳光露台。作为新建筑，预计将采用现代化的建筑技术和材料，并可能包含一些节能特性，具体细节有待进一步确认。
该项目位于距离机场较远的区域（约63公里），日常出行可能需要依赖私家车，公共交通的选择相对有限。尽管靠近海滩，但部分海滩的坡度较大（例如，到Playa de las Alberquillas的坡度为17.0%），这可能影响其便利性。周边社区的平均收入水平（省内中位数16,450欧元）也可能对当地消费水平和生活节奏产生影响。
该项目特别适合那些寻求安达卢西亚海岸生活方式，但偏爱宁静、低密度环境的买家。如果您计划购买一处度假屋，用于在温暖的月份或全年避寒，那么内尔哈的宜人气候和靠近海滩的地理位置将是吸引人的因素。对于希望在退休后享受阳光、美食和户外活动的个人或夫妇来说，这里提供了便利的设施和舒适的生活空间。此外，对于寻求稳定房地产投资的投资者，该地区的旅游吸引力以及新建住宅的稀缺性，可能意味着良好的租赁潜力和资本增值前景。需要注意的是，由于距离机场较远且需要汽车出行，该项目可能不适合那些优先考虑极高便利性或依赖公共交通的买家。
本项目为新建住宅，虽然具体材料和技术的详细规格未在提供的数据中详述，但作为现代开发项目，可以预期其在建筑质量和装修方面达到当前标准。通常，此类项目会采用良好的隔热材料（例如双层玻璃），并配备设施齐全的厨房和浴室，以提供舒适的居住体验。项目中提到的一些特点，如覆盖露台、嵌入式衣柜、私人露台和阳光露台，都增加了住宅的功能性和舒适度。此外，配备冷暖空调（Hot A/C - Cold A/C）系统，可以确保在不同季节保持适宜的室内温度。作为购买新房的一部分，买家通常可以期待一个符合当前建筑规范且装修现代化的家。
本项目提供的住宅价格区间为850,000欧元至1,250,000欧元。房产面积为111平方米至112平方米，拥有3间卧室和4间浴室。这种定价反映了该地区新建住宅的平均水平，特别是考虑到其靠近海岸的地理位置和部分单位的海景。该项目包含17栋半独立式住宅，目前已完工，这意味着买家可以直接入住或进行短期租赁。房产面积与卧室/浴室数量的组合，以及包含地下室和阳光露台等附加空间，构成了其价值的基础。
该项目地处内尔哈（Nerja）附近，这是一个位于太阳海岸东部的历史悠久且风景优美的城镇。与马拉加市的喧嚣不同，内尔哈以其洞穴、海滩和更传统的安达卢西亚风情而闻名。项目所在的区域结合了乡村的宁静和靠近海岸的便利。距离海滩约4公里，但由于坡度原因，日常前往可能需要驾车。周边2公里范围内有122家餐厅、29家咖啡馆和13家银行，显示了城镇的活力。生活节奏在很大程度上受地中海气候和当地文化的影响，以悠闲而闻名。该项目设计为多层住宅，包括地下室和阳光露台，为住户提供了多样的生活空间，无论是家庭居住、度假避寒还是作为长期投资，都提供了不同的可能性。
本项目所在的内尔哈（Nerja）地区，位于马拉加省东部，距离马拉加市约50公里。它属于La Axarquía地区，以其崎岖的地形、洞穴和地中海沿岸风光而闻名。该地区的生活节奏通常较为悠闲，深受地中海文化影响。虽然项目本身位于一个相对乡村的环境中，但内尔哈镇中心提供了丰富的日常生活便利设施。2公里半径内就有122家餐厅、29家咖啡馆、9家药店、13家银行和4所学校，满足了居民的各种需求。该地区也是旅游热点，拥有22家酒店和2409张床位，这意味着在旅游旺季会有较多游客。然而，该项目距离机场约63公里，意味着国际旅行可能需要较长的交通时间，并且日常出行强烈建议使用汽车。
地图显示该项目位于内尔哈（Nerja）城镇的郊区，靠近海岸线。周围被自然景观环绕，显示出一定的乡村特色。关键地点如海滩、城镇中心、超市和主要道路的相对位置在此地图上一目了然，有助于理解项目的位置及其与周边环境的联系。
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的内尔哈（Nerja），地处太阳海岸（Costa del Sol）的东部边缘。内尔哈以其独特的地理位置而闻名，东临地中海，背靠崎岖的山脉。它距离省会马拉加市约50公里，相比于太阳海岸西部的马贝拉（Marbella）等更国际化的大都市，内尔哈保留了更多传统的安达卢西亚小镇风情。该区域隶属于La Axarquía地区，以其农业（尤其是牛油果和芒果）和优美的自然风光而闻名。项目周边有若干海滩，距离城镇中心也相对较近，但又提供了一定程度的宁静。
该项目距离最近的海滩（Playa de las Alberquillas）约4.1公里，但需要注意的是，通往海滩的地形坡度较大（17.0%），这可能意味着步行前往不便。最近的超市和药店距离约4.6公里，为日常生活购物提供了便利。距离最近的医疗中心约25公里。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）距离约61公里，这表明该项目并非位于传统的高尔夫社区。国际交通方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约63公里（直线距离），这对于频繁出行的旅客来说是一个需要考虑的因素。该地区有23个公共交通站点和6条公共交通线路，但鉴于其位置，私家车被认为是必需的。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
内尔哈地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为16.4°C，冬季平均温度在8°C左右，夏季则可达24°C以上。该地区每年拥有约3,934小时的日照，阳光充足，这使得其成为享受户外活动和海滩的理想之地。游泳季节通常为4个月，在此期间海水温度可达20°C或更高。项目所在地海拔约700米，这可能带来比沿海地区稍凉爽的空气，并在晴朗的日子里提供更广阔的视野。虽然具体项目地块的坡度信息有限，但报告指出通往海滩的坡度为17.0%，意味着该区域可能存在一定的地形起伏。该地区周围自然环境丰富，适合徒步和探索。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内尔哈海岸线以其多样的海滩而闻名，其中有四个海滩获得了蓝旗认证（Blue Flag），包括Burriana, Maro, Playazo-Chucho和Torrecilla海滩。虽然本项目距离最近的Playa de las Alberquillas（4.1公里）和Cala del Pino（4.4公里）等海滩有一定距离，但蓝旗认证的海滩也提供了高质量的沙滩和水质。除了海滩，该地区还拥有125处体育设施，为居民提供了丰富的运动选择，从水上运动到陆地活动。对于高尔夫爱好者，虽然最近的高尔夫球场距离较远（约61公里），但周边地区也提供了其他休闲活动的机会，如徒步、骑行以及探索当地的自然风光和历史遗迹。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的内尔哈（Nerja），地处太阳海岸（Costa del Sol）的东部边缘。内尔哈以其独特的地理位置而闻名，东临地中海，背靠崎岖的山脉。它距离省会马拉加市约50公里，相比于太阳海岸西部的马贝拉（Marbella）等更国际化的大都市，内尔哈保留了更多传统的安达卢西亚小镇风情。该区域隶属于La Axarquía地区，以其农业（尤其是牛油果和芒果）和优美的自然风光而闻名。项目周边有若干海滩，距离城镇中心也相对较近，但又提供了一定程度的宁静。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL307989
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他新兴开发项目相比，本项目在地理位置和价格上具有其独特性。例如，位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）等项目，其价格明显低于本项目，并且通常位于更成熟的区域，可能更靠近海滩或高尔夫球场。而位于贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价€598,000），其价格也低于本项目。这表明本项目所处的内尔哈（Nerja）地区，特别是其靠近海岸且可能享有独特景色的位置，在价格上有所体现。内尔哈以其更传统的安达卢西亚魅力和自然风光而闻名，与太阳海岸西部的国际化度假胜地有所区别。本项目的高价位可能与其新建、多层设计、部分海景以及内尔哈区域的价值定位相关。与其他地区相比，本项目更适合那些寻求特定宁静环境和地中海生活方式，且预算相对较高的买家。
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