VL312353 er en rekkehusseiendom i Punta Lara, en bosatt del av Nerja på Costa del Sol. Egenskapen består av et hovedhus og en selvstendig gjesteleilighet, begge med turistlisens. Samlet areal er 136 kvadratmeter med tre soverom og tre bad fordelt på to boenheter. Prosjektet ligger i et etablert boligområde med felles svømmebasseng, hager og restaurant på stedet. Beliggenheten gir utsikt over Middelhavet og fjellene, med en avstand på cirka 800 meter til nærmeste strand. Prisen er fra €349 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Punta Lara, en bebyggelse øst for Nerja sentrum. Området er preget av boligblokker og rekkehus langs kysten, med nærhet til stranden men uten sentrumsnærhet. Adskillelsen fra sentrum betyr at dagligdagseksteriører krever transportmiddel for å nå butikker og tjenester i bykjernen.
Oppdelingen i to separate boenheter gjør egenskapen funksjonell for situasjoner hvor man ønsker å leie ut én del mens man bor i den andre, eller hvor flere generasjoner ferierer sammen med behov for privatliv. To kjøkken og to stuer gir en strukturell fleksibilitet utover det en vanlig familiebolig tilbyr.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Eiendommen er beskrevet i tilstand "god", noe som indikerer bruksslitasje i tråd med alder og bruk. Eventuell fremtidig oppgradering av tekniske installasjoner eller materialer vil avhenge av en uavhengig bygnings tekniske tilstandsvurdering.
Prosjektet tilbyr ikke eget privat svømmebasseng, garasje eller heis. Det er ikke tilknyttet golfbane, og avstanden til nærmeste golfbane er over 60 kilometer. Leiligheten på nedre plan har begrenset naturlig lys siden den mangler terrasse på samme nivå som hovedhuset.
Ref: VL312353
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Egenskapen passer for kjøpere som søker en eiendom med direkte inntektsmulighet gjennom utleie av én eller begge boenhetene. Turistlisensene for begge enheter gjør det mulig å operere med to separate utleieobjekter. Dette krever drift av utleievirksomhet, inkludert håndtering av gjester, vask og nøkkelutlevering. For kjøpere som ønsker å bruke eiendommen som helårsbolig, gir den selvstendige leiligheten mulighet til å huse gjester eller familiemedlemmer med egen inngang og kjøkken. Avstanden til sentrum og nødvendigheten av bil gjør at eiendommen ikke er tilpasset kjøpere som ønsker en bilfri tilværelse med umiddelbar tilgang til byliv.
Eiendommen er oppført med materialer og standard i tråd med det som er vanlig for rekkehus fra samme periode i Punta Lara. Hovedhuset har inngangsparti med to soverom og ett bad, mens øvre etasje har stue med åpent kjøkken og utgang til balkong med sjøutsikt. Solariet er utstyrt med utendørs kjøkken og grill, og gir et ekstra uterom. Air conditioning er installert for klimakontroll, og det er oppgitt at det finnes peis. Fast innredning i soverom og satellitt-TV er inkludert. Den selvstendige leiligheten har en mer kompakt planløsning med eget kjøkken, soverom og bad med walk-in dusj. Tilstanden "god" indikerer at eiendommen er beboelig uten akutte behov, men at oppgraderinger kan være aktuelle avhengig av kjøpers standard.
Prisen er fra €349 000 for en samlet eiendom på 136 kvadratmeter. Dette tilsvarer cirka €2 566 per kvadratmeter for hele arealet. Nærheten til stranden og eksistensen av to turistlisenser er faktorer som påvirker prisingen i forhold til sammenlignbare eiendommer i Nerja uten lisens. Prisvariasjon innenfor Punta Lara vil typisk skyldes utsiktsgrad, avstand til sjø og tilstand på innvendige materialer.
Punta Lara fungerer som et roligere alternativ til Nerja sentrum. Området har en lavere befolkningstetthet enn sentrum, noe som gjenspeiles i gangavstand til strand fremfor sentrumsgater. Med 122 restauranter og 29 kafeer innen to kilometer fra sentrum av Nerja, ligger hoveddelen av servicetilbudet utenfor gangavstand fra Punta Lara. Dagliglivet her krever planlegging rundt bilbruk for innkjøp, apotek og andre ærend. Fellesarealene med svømmebasseng og hager fungerer som et sosialt knutepunkt for beboerne. Utsikten fra solariet på nesten 40 kvadratmeter gir en utendørs areal som kan brukes store deler av året på grunn av det lokale klimaet med over 3 900 soltimer årlig. Beliggenheten ved kysten gir en daglig rytme preget av nærhet til havet, uten at man befinner seg i et turisttett sentrumsområde.
Nerja har et innbyggertall på 22 132 og tilbyr et variert utvalg av tjenester. Innen to kilometer fra sentrum finnes det 9 apoteker, 13 banker, 4 skoler og 5 tannleger. For beboere i Punta Lara betyr beliggenheten at de fleste av disse tjenestene krever bil. Supermarked ligger 4,5 kilometer unna, og nærmeste sykehus er 25 kilometer unna. Det lokale helsesenteret dekker grunnleggende behov. Området har 6 offentlige transportlinjer med 23 holdeplasser, men rutene er primært rettet mot sentrum og ikke tilpasset daglige ærend fra Punta Lara. Bils avhengighet er derfor høy for praktisk dagligliv.
Kartet viser eiendommens plassering i Punta Lara, øst for Nerja sentrum. Den grønne kyststripen østover mot Maro markerer beskyttede naturområder. Avstanden til sentrum og stranden synliggjør at Punta Lara er en landlig kystposisjon med utsikt over Middelhavet, ideelt for de som søker en roligere tilværelse under den andalusiske solen.
Nerja ligger øst i provinsen Málaga, cirka 50 kilometer fra byen Málaga. Dette gjør Nerja til den østligste kommunen langs Costa del Sol før grensen til provinsen Granada. Beliggenheten gir lengre avstand til internasjonal lufthavn enn sentrale Costa del Sol-destinasjoner som Fuengirola og Marbella. Punta Lara ligger øst for Nerja sentrum, mot Maro og naturområdene ved klippene.
Nærmeste strand er Playa de las Alberquillas på 4,0 kilometer. Nerja sentrum ligger cirka 3 kilometer unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 63 kilometer unna, noe som gir en kjøretid på rundt 50 minutter under normale forhold. Nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 61 kilometer unna. EV-ladestasjon finnes på 7,1 kilometer avstand. Apotek er 4,6 kilometer unna.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja ligger 26 meter over havet og har en gjennomsnittlig årstemperatur på 20,2 grader celsius. Historisk er det registrert 3 937 soltimer per år. Svømmesesongen, definert som vanntemperatur på 20 grader eller høyere, varer i 6 måneder. Hellingen ned mot stranden er 4,2 prosent, noe som klassifiseres som moderat og påvirker gangbarhet, spesielt for personer med redusert mobilitet. Fjellutsikten fra eiendommen gir visuell kontakt med det bakliggende landskapet i La Axarquía.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kommunen har fire Blue Flag-strander: Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla. Playa de las Alberquillas er nærmeste strand fra eiendommen. Nerja har 125 registrerte sportsfasiliteter, inkludert Club de Petanca Nerja og et innendørs svømmebasseng. Golfmulighetene er begrenset lokalt, med nærmeste bane over 60 kilometer unna. Det lokale tilbudet er sterkt knyttet til vannaktiviteter og kystbasert friluftsliv.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger øst i provinsen Málaga, cirka 50 kilometer fra byen Málaga. Dette gjør Nerja til den østligste kommunen langs Costa del Sol før grensen til provinsen Granada. Beliggenheten gir lengre avstand til internasjonal lufthavn enn sentrale Costa del Sol-destinasjoner som Fuengirola og Marbella. Punta Lara ligger øst for Nerja sentrum, mot Maro og naturområdene ved klippene.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 65 mm |
| Februar | 12.8°C | 64 mm |
| Mars | 15.1°C | 59 mm |
| April | 17.0°C | 41 mm |
| Mai | 19.2°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 10 mm |
| Juli | 27.9°C | 0 mm |
| August | 28.3°C | 2 mm |
| September | 24.4°C | 14 mm |
| Oktober | 20.3°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 66 mm |
Moderat
Sammenlignet med prosjekter lenger vest på Costa del Sol, som Arosa i Mijas fra €490 000 og Waterfall Residences i Fuengirola fra €720 000, representerer VL312353 et lavere prisnivå. Astra Homes i Fuengirola starter fra €364 000, noe som er nærmere i pris, men uten tilsvarende dobbelt boenhet med to lisenser. Forskjellen i pris reflekterer primært geografisk posisjon. Mijas og Fuengirola har kortere avstand til Málaga lufthavn og et tettere nettverk av golfbaner. Nerja skiller seg ut ved sin østlige plassering med direkte tilknytning til naturområdene ved Maro og klippene langs kysten. Dette gir en annen omgivelsesprofil enn de mer urbaniserte sone vest for Málaga. Kjøpere som verdsetter tilgang til golf og internasjonal infrastruktur vil finne mer relevante alternativer lenger vest. Kjøpere som prioriterer kystnærhet uten masseturisme, og som aksepterer lengre avstand til lufthavn, vil finne at Nerja og Punta Lara tilbyr en annen balanse mellom pris, beliggenhet og omgivelseskvalitet.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
