В спокойна селска среда на Нерха се намира къща тип 'таунхаус', която се нуждае от ремонт, с тераса, ориентирана на запад, и градска гледка. Имотът от 171 кв.м. включва 4 спални и 1 баня, напълно оборудвана кухня и вградени гардероби. Въпреки близостта до магазини и плажове, селското местоположение изисква автомобил за ежедневно пътуване. Стратегическото местоположение на имота, който се нуждае от ремонт, го прави привлекателен избор за купувачи, които искат да създадат мечтания си дом или търсят потенциална инвестиция.
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418 800) и Aby Upper (от €320 000), както и Alba Benalmádena в Беналмадена (от €699 000), тази къща тип 'таунхаус' в Нерха с площ 171 кв.м., започваща от €950 000, е най-скъпата. Цената в Нерха обаче е свързана с нейното уникално селско местоположение, по-голямото жилищно пространство и потенциала за ремонт. Проектите в Естепона и Беналмадена предлагат по-модерни опции на по-ниски цени, които биха могли да привлекат купувачи, търсещи незабавно настаняване и различни ценови диапазони. Имотът в Нерха предлага възможност за трансформация, а за тези, които приоритизират пространството и индивидуалния дизайн, потенциалът за нарастване на стойността може да бъде по-привлекателен от този на вече построените проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази къща тип 'таунхаус' се намира в селски район на Нерха, предлагайки спокойна жилищна среда. Тя е близо до местни магазини и плажове, осигурявайки достъп до околностите, въпреки това пътуването изисква внимателно планиране поради разстоянието до летището (63 км) и необходимостта от автомобил за придвижване в района.
Този имот, който се нуждае от ремонт, е идеален за тези, които искат да персонализират пространството според своите предпочитания. С 4 спални, 1 баня и просторна всекидневна с тераса, той предлага голям потенциал за семейство или забавление. Напълно оборудваната кухня и вградените гардероби добавят практичност.
Етапът на строителство на този имот изисква ремонт, което дава на купувачите възможност да преобразят пространството според личния си стил и нужди. Въпреки че не е нов проект, неговият потенциал за ремонт го прави ценна дългосрочна инвестиция.
Разположението в селски район означава, че имотът не е директно на брега на морето и е на значително разстояние от основните транспортни възли, като летището. Изисква ремонт и за лесно пътуване се препоръчва да имате личен автомобил.
Тази къща тип 'таунхаус' е подходяща за купувачи, които искат да изградят мечтания си дом в спокойна селска среда. Тя е идеална за тези, които предпочитат сами да извършват ремонти, тъй като изисква ремонт и предлага възможности за персонализация. Това място е подходящо за тези, които искат да бъдат близо до магазини и плажове, но също така ценят по-спокойна атмосфера. Седмичните пътувания с кола до Марбея (около 1,5 часа път) за по-луксозно пазаруване, последвано от завръщане в спокойния дом в Нерха през уикенда, биха били чудесни. Подходяща е и за тези, които искат да инвестират в имот с добър потенциал за растеж, особено с възможността за големи ремонти за повишаване на стойността му. Разположен на 700 м надморска височина с градска гледка, но трябва да се вземе предвид неговият 17% наклон.
Къщата тип 'таунхаус' в момента се нуждае от ремонт, но здравата ѝ конструкция и 171 кв.м. жилищна площ й придават огромен потенциал. Вътре има 4 спални, 1 баня, всекидневна с напълно оборудвана кухня и тераса. Налични са вградени гардероби и частично обзавеждане. Ремонтните дейности ще включват обновяване на покритията на банята, кухнята и спалните, както и възможни структурни подобрения за повишаване на цялостната естетика и функционалност. Терасата, ориентирана на запад, предлага възможности за наслада на живота на открито и градската гледка.
Тази къща тип 'таунхаус' с площ 171 кв.м. се предлага на цена от 950 000 евро, включваща 4 спални и 1 баня. Въпреки че имотът се нуждае от ремонт, неговото отлично местоположение в Нерха, заедно с голямото жилищно пространство и потенциалната градска гледка, го правят привлекателна инвестиция. Ценообразуването отразява местоположението на имота и неговия потенциал за трансформация в първокласно жилище. Цената е важен фактор за купувачите, търсещи имот с потенциал за растеж.
Нерха, разположена в провинция Малага, е оживен регион на Андалусия, известен със своя живописен крайбрежен район и културни забележителности. С население от 22 132 души (към 2025 г.), градът предлага комбинация от градски удобства и спокойна селска среда. Средните температури варират от 8°C до 24°C, с изобилие от слънчева светлина през цялата година, достигаща 3 934 часа. Жителите могат да се наслаждават на плажовете (като Playa de las Alberquillas) в радиус от 4,1 км, както и на магазини и аптеки в радиус от 4,5 км. Въпреки че болницата е на 25 км, наличието на 9 аптеки и 122 ресторанта задоволява ежедневните нужди. Регионът предлага добри образователни възможности за семейства, с 7 начални и 2 средни училища. В региона има 125 спортни съоръжения, докато 6 линии на обществения транспорт и 23 автобусни спирки осигуряват основни транспортни връзки.
Нерха предлага уникален крайбрежен начин на живот, който съчетава местния чар с туристическата привлекателност. Със средно 3 934 часа слънчева светлина годишно, това е идеално място за дейности на открито през цялата година. Градът разполага със 122 ресторанта и 29 кафенета, предлагащи разнообразни възможности за хранене. Образователните заведения включват 7 начални и 2 средни училища, докато 9 аптеки и 13 банки задоволяват основните нужди. Въпреки значителния брой хотели (22), местното население е 22 132 души, което показва балансиран ритъм на живот, който запазва местния характер въпреки туристическата привлекателност. Близките забележителности включват Playa de las Alberquillas (4,1 км) и Torre Vigía de Maro (4,3 км).
Картата показва местоположението на град Нерха, крайбрежна община в провинция Малага. Тя подчертава относителното му положение спрямо плажовете, магазините и основните пътища и предоставя контекст за надморската височина от 700 метра.
Разположен в източния край на Коста дел Сол, Нерха е уникален анклав в провинция Малага. Той се намира по-източно от типичните курорти на Коста дел Сол, предлагайки по-спокойно и традиционно испанско преживяване. На около 50 км източно от главния град Малага, той е сравнително достъпен, като същевременно запазва дистанция. Районът е известен със своите скали, плажове и Balcón de Europa, предлагайки живописна обстановка, която контрастира с по-комерсиалните курорти на запад.
Имотът осигурява достъп до различни удобства в околностите на Нерха. Най-близкият плаж, Playa de las Alberquillas, е на около 4,1 км. Близките супермаркети (4,5 км) и аптеки (4,6 км) задоволяват ежедневните нужди. Най-близката болница е на 25 км. За любителите на голфа има няколко голф игрища в радиус от 61-63 км, включително Club de Golf Málaga Parador. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 63 км. В региона има 23 спирки на обществения транспорт, но за ежедневни пътувания се препоръчва личен автомобил, тъй като това е селски район и общественият транспорт може да бъде ограничен.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се радва на средиземноморски климат със средни температури в диапазона 8°C до 24°C. Средната годишна температура е 16,4°C, а средният брой часове слънчева светлина годишно е 3 934, което я прави идеална за дейности на открито. Регионът предлага топли води, осигурявайки 4-месечен сезон за плуване (температура на водата ≥20°C). Имотът е разположен на надморска височина от 700 м в селска среда. Въпреки че е близо до брега, наклонът от 17,0% означава, че пътят към плажа е много стръмен. Природните красоти на региона включват близки забележителности, като Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 км).
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът на Нерха предлага множество плажове и възможности за отдих. Близките плажове включват Playa de las Alberquillas (4,1 км), Cala del Pino (4,4 км) и Playa de Maro (4,5 км). Районът също така разполага с четири плажа с 'Син флаг': Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Любителите на голфа могат да намерят няколко голф игрища в радиус от 61-65 км, включително Club de Golf Málaga Parador. Marina del Este (9,6 км) също е наблизо, предлагайки повече възможности за любителите на водните спортове. Общо са налични 125 спортни съоръжения.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Разположен в източния край на Коста дел Сол, Нерха е уникален анклав в провинция Малага. Той се намира по-източно от типичните курорти на Коста дел Сол, предлагайки по-спокойно и традиционно испанско преживяване. На около 50 км източно от главния град Малага, той е сравнително достъпен, като същевременно запазва дистанция. Районът е известен със своите скали, плажове и Balcón de Europa, предлагайки живописна обстановка, която контрастира с по-комерсиалните курорти на запад.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
Ref: VL039920
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
