U mirnom ruralnom okruženju Nerje, nalazi se dvojna kuća za adaptaciju s terasom orijentiranom prema zapadu i pogledom na grad. Nekretnina od 171 m² obuhvaća 4 spavaće sobe i 1 kupaonicu, potpuno opremljenu kuhinju i ugradbene ormare. Unatoč blizini trgovina i plaža, ruralna lokacija zahtijeva automobil za svakodnevno putovanje. Strateška lokacija nekretnine koja zahtijeva adaptaciju čini je atraktivnim izborom za kupce koji žele stvoriti dom svojih snova ili traže potencijalnu investiciju.
U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), te Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €), ova dvojna kuća u Nerji od 171 m², počevši od 950.000 €, je najskuplja. Međutim, cijena u Nerji povezana je s njezinom jedinstvenom ruralnom lokacijom, većim životnim prostorom i potencijalom za adaptaciju. Projekti u Esteponi i Benalmádeni nude modernije opcije po nižim cijenama, što bi moglo privući kupce koji traže trenutno useljenje i druga cjenovna ranga. Nekretnina u Nerji nudi priliku za transformaciju, a za one koji daju prednost prostoru i personaliziranom dizajnu, potencijal rasta vrijednosti može biti privlačniji od već izgrađenih projekata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj dvojni objekt smješten je u ruralnom području Nerje, nudeći mirno životno okruženje. Blizu je lokalnih trgovina i plaža, pružajući pristup okolici, međutim putovanja zahtijevaju pažljivo planiranje zbog udaljenosti od zračne luke (63 km) i potrebe za automobilom za kretanje po području.
Ova nekretnina koja zahtijeva adaptaciju idealna je za one koji žele personalizirati prostor prema svojim željama. S 4 spavaće sobe, 1 kupaonicom i prostranim dnevnim boravkom s terasom, nudi veliki potencijal za obitelj ili zabavu. Potpuno opremljena kuhinja i ugradbeni ormari dodaju praktičnost.
Faza gradnje ove nekretnine zahtijeva adaptaciju, dajući kupcima priliku preurediti prostor prema svom osobnom stilu i potrebama. Iako nije novi projekt, njegov potencijal za adaptaciju čini ga vrijednom dugoročnom investicijom.
Smještaj u ruralnom području znači da nekretnina nije izravno na obali i nalazi se na znatnoj udaljenosti od glavnih prometnih čvorišta, poput zračne luke. Zahtijeva adaptaciju i preporučuje se posjedovanje osobnog automobila radi lakšeg prijevoza.
Ova dvojna kuća prikladna je za kupce koji žele izgraditi dom svojih snova u mirnom ruralnom okruženju. Idealna je za one koji preferiraju sami obavljati renovacije, jer zahtijeva adaptaciju i nudi mogućnosti za personalizaciju. Ova lokacija je prikladna za one koji žele biti blizu trgovina i plaža, ali također cijene mirniju atmosferu. Tjedna putovanja automobilom do Marbelle (oko 1,5 sata vožnje) za luksuznije iskustvo kupovine, a zatim povratak u miran dom u Nerji vikendom, bila bi izvrsna. Također je prikladna za one koji žele investirati u nekretninu s dobrim potencijalom rasta, posebno s mogućnošću većih adaptacija radi povećanja njezine vrijednosti. Smještena na nadmorskoj visini od 700 m s pogledom na grad, ali treba uzeti u obzir njezin nagib od 17%.
Dvojna kuća trenutno zahtijeva adaptaciju, ali njezina čvrsta konstrukcija i 171 m² životnog prostora nude ogroman potencijal. Unutrašnjost ima 4 spavaće sobe, 1 kupaonicu, dnevni boravak s potpuno opremljenom kuhinjom i terasu. Dostupni su ugradbeni ormari i djelomično namještenost. Radovi na adaptaciji uključivat će ažuriranje završnih obrada kupaonice, kuhinje i spavaćih soba, kao i moguća strukturna poboljšanja radi poboljšanja ukupne estetike i funkcionalnosti. Terasa orijentirana prema zapadu nudi mogućnosti za uživanje u životu na otvorenom i gradskom pogledu.
Ova dvojna kuća od 171 m² nudi se po cijeni od 950.000 eura, uključujući 4 spavaće sobe i 1 kupaonicu. Iako nekretnina zahtijeva adaptaciju, njezina izvrsna lokacija u Nerji, zajedno s velikim životnim prostorom i potencijalnim gradskim pogledom, čini je atraktivnom investicijom. Cijena odražava lokaciju nekretnine i njezin potencijal za transformaciju u vrhunsko rezidencijalno naselje. Cijena je važan čimbenik za kupce koji traže nekretninu s potencijalom rasta.
Nerja, smještena u provinciji Malaga, živahna je regija Andaluzije, poznata po slikovitoj obali i kulturnim znamenitostima. S populacijom od 22.132 stanovnika (od 2025.), grad nudi kombinaciju urbanih sadržaja i mirnog seoskog života. Prosječne temperature kreću se od 8°C do 24°C, s obiljem sunca tijekom cijele godine, dostižući 3.934 sata. Stanovnici mogu uživati u plažama (poput Playa de las Alberquillas) na udaljenosti od 4,1 km, kao i u trgovinama i ljekarnama na udaljenosti od 4,5 km. Iako je bolnica udaljena 25 km, postojanje 9 ljekarni i 122 restorana zadovoljava dnevne potrebe. Regija nudi dobre obrazovne mogućnosti za obitelji, sa 7 osnovnih i 2 srednje škole. Postoji 125 sportskih objekata u regiji, dok 6 linija javnog prijevoza i 23 autobusne stanice pružaju osnovne prometne veze.
Nerja nudi jedinstveni obalni način života koji kombinira lokalni šarm s turističkom privlačnošću. S prosječno 3.934 sata sunca godišnje, to je idealno mjesto za cjelogodišnje aktivnosti na otvorenom. Grad ima 122 restorana i 29 kafića, nudeći širok izbor ugostiteljskih mogućnosti. Obrazovne ustanove uključuju 7 osnovnih i 2 srednje škole, dok 9 ljekarni i 13 banaka zadovoljavaju osnovne potrebe. Unatoč značajnom broju hotela (22), lokalno stanovništvo iznosi 22.132, što ukazuje na uravnotežen životni ritam koji zadržava lokalni karakter unatoč turističkoj privlačnosti. Bliske atrakcije uključuju Playa de las Alberquillas (4,1 km) i Torre Vigía de Maro (4,3 km).
Karta prikazuje lokaciju grada Nerja, obalne općine u provinciji Malaga. Ističe njezin relativni položaj u odnosu na plaže, trgovine i glavne ceste te pruža kontekst nadmorske visine od 700 metara.
Smještena na istočnom kraju Costa del Sol, Nerja je jedinstveni enklava u provinciji Malaga. Nalazi se istočnije od tipičnih odmarališta Costa del Sol, nudeći mirnije i tradicionalnije španjolsko iskustvo. Na oko 50 km istočno od glavnog grada Malage, relativno je pristupačna, a ipak zadržava određenu distancu. Područje je poznato po svojim liticama, plažama i Balcón de Europa, nudeći slikovito okruženje koje je u kontrastu s komercijalnijim odmaralištima na zapadu.
Nekretnina pruža pristup raznim sadržajima u okolici Nerje. Najbliža plaža, Playa de las Alberquillas, udaljena je oko 4,1 km. Obližnji supermarketi (4,5 km) i ljekarne (4,6 km) zadovoljavaju dnevne potrebe. Najbliža bolnica udaljena je 25 km. Za ljubitelje golfa, postoji nekoliko golf terena u krugu od 61-63 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 63 km. U regiji postoji 23 stanice javnog prijevoza, ali za svakodnevna putovanja preporučuje se osobni automobil, jer je to ruralno područje, a javni prijevoz može biti ograničen.
| Udaljenost od plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se ponosi mediteranskom klimom s prosječnim temperaturama u rasponu od 8°C do 24°C. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,4°C, a prosječan broj sunčanih sati godišnje je 3.934, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Područje nudi tople vode, osiguravajući 4-mjesečnu sezonu kupanja (temperatura vode ≥20°C). Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 700 m u ruralnom okruženju. Iako je blizu obale, nagib od 17,0% znači da je put do plaže vrlo strm. Prirodne ljepote regije uključuju obližnje atrakcije poput Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Nerje nudi brojne plaže i mogućnosti za rekreaciju. Bliske plaže uključuju Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) i Playa de Maro (4,5 km). Područje također ima četiri plaže s Plavom zastavom: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. Ljubitelji golfa mogu pronaći nekoliko golf terena na udaljenosti od 61-65 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador. Marina del Este (9,6 km) također je u blizini, nudeći više mogućnosti za ljubitelje vodenih sportova. Ukupno je dostupno 125 sportskih objekata.
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Smještena na istočnom kraju Costa del Sol, Nerja je jedinstveni enklava u provinciji Malaga. Nalazi se istočnije od tipičnih odmarališta Costa del Sol, nudeći mirnije i tradicionalnije španjolsko iskustvo. Na oko 50 km istočno od glavnog grada Malage, relativno je pristupačna, a ipak zadržava određenu distancu. Područje je poznato po svojim liticama, plažama i Balcón de Europa, nudeći slikovito okruženje koje je u kontrastu s komercijalnijim odmaralištima na zapadu.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.5°C | 71 mm |
| Veljača | 8.6°C | 77 mm |
| Ožujak | 10.9°C | 79 mm |
| Travanj | 12.9°C | 64 mm |
| Svibanj | 15.1°C | 58 mm |
| Lipanj | 19.8°C | 20 mm |
| Srpanj | 23.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.4°C | 4 mm |
| Rujan | 20.4°C | 21 mm |
| Listopad | 16.1°C | 55 mm |
| Studeni | 11.9°C | 91 mm |
| Prosinac | 9.0°C | 72 mm |
Vrlo strmo
Ref: VL039920
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života, te pruža iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
