Nerja csendes vidéki környezetében található egy felújításra váró, nyugatra néző terasszal és városi kilátással rendelkező sorház. A 171 m²-es ingatlan 4 hálószobát és 1 fürdőszobát foglal magában, teljesen felszerelt konyhával és beépített szekrényekkel. Bár közel van az üzletekhez és a strandokhoz, vidéki elhelyezkedése miatt a mindennapi ingázáshoz autó szükséges. A felújítást igénylő ingatlan stratégiai elhelyezkedése vonzó választássá teszi az álmai otthonát megteremteni vagy potenciális befektetést kereső vásárlók számára.
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól), valamint a Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 eurótól) projektjeihez képest a 171 m²-es Nerja-i sorház, 950 000 eurótól kezdődő árával, a legmagasabb árú. Azonban a Nerja-i ár az különleges vidéki elhelyezkedéséhez, nagyobb életteréhez és felújítási potenciáljához kapcsolódik. Az Estepona-i és Benalmádena-i projektek alacsonyabb áron kínálnak modernebb lehetőségeket, amelyek vonzhatják az azonnali költözést és más árkategóriákat kereső vásárlókat. A Nerja-i ingatlan átalakítási lehetőséget kínál, és azok számára, akik a teret és az egyéni tervezést részesítik előnyben, az érték növekedésének potenciálja vonzóbb lehet, mint a már megépített projekteknél.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a sorház Nerja vidéki részén található, nyugodt lakókörnyezetet kínálva. Közel van a helyi üzletekhez és strandokhoz, hozzáférést biztosítva a környékhez, azonban az utazás gondos tervezést igényel a repülőtértől való távolság (63 km) és a területen való közlekedéshez szükséges autó miatt.
Ez a felújítást igénylő ingatlan megfelelő azok számára, akik preferenciáik szerint szeretnék személyre szabni a teret. 4 hálószobával, 1 fürdőszobával és terasszal rendelkező tágas nappalival nagy lehetőséget kínál családok vagy szórakozás számára. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények növelik a praktikumot.
Az ingatlan építési fázisa felújítást igényel, így a vásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy személyes stílusuknak és igényeiknek megfelelően alakítsák át a teret. Bár nem új építésű projektről van szó, felújítási potenciálja hosszú távon értékes befektetéssé teszi.
A vidéki területen való elhelyezkedés azt jelenti, hogy az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található, és jelentős távolságra van a fő közlekedési csomópontoktól, például a repülőtértől. Felújítást igényel, és a könnyű közlekedés érdekében személygépkocsi birtoklása ajánlott.
Ez a sorház alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik nyugodt vidéki környezetben szeretnék megépíteni álmaik otthonát. Megfelelő azok számára, akik maguk szeretnék elvégezni a felújítást, mivel felújítást igényel és személyre szabási lehetőségeket kínál. Ez a helyszín megfelelő azok számára, akik közel szeretnének lenni az üzletekhez és a strandokhoz, de értékelik a nyugodtabb légkört is. Heti autós kirándulások Marbellába (kb. 1,5 órás autóút) egy luxusabb vásárlási élményért, majd a hétvégén a csendes nerjai otthonba való visszatérés nagyszerű lenne. Alkalmas azok számára is, akik jó növekedési potenciállal rendelkező ingatlanba szeretnének befektetni, különösen a jelentős felújítások lehetőségével az érték növelése érdekében. 700 méteres magasságban található városi kilátással, de figyelembe kell venni a 17%-os lejtőt.
A sorház jelenleg felújítást igényel, de szilárd szerkezete és 171 m²-es élettér hatalmas potenciált kínál. A belső tér 4 hálószobát, 1 fürdőszobát, egy teljesen felszerelt konyhával rendelkező nappalit és egy teraszt foglal magában. Beépített szekrények és részleges bútorok állnak rendelkezésre. A felújítási munkálatok magukban foglalják a fürdőszoba, a konyha és a hálószobák burkolatának frissítését, valamint esetleges szerkezeti fejlesztéseket az általános esztétika és funkcionalitás javítása érdekében. A nyugatra néző terasz lehetőséget kínál a szabadtéri élet élvezetére és a városi kilátás megcsodálására.
Ez a 171 m²-es sorház 950 000 EUR-tól kezdődő áron érhető el, 4 hálószobát és 1 fürdőszobát tartalmaz. Bár az ingatlan felújítást igényel, Nerja kiváló elhelyezkedése, nagy élettér és a városi kilátás lehetősége vonzó befektetéssé teszi. Az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését és a luxus lakóhellyé való átalakításának potenciálját. Az ár fontos szempont a növekedési potenciállal rendelkező ingatlant kereső vásárlók számára.
Nerja, Malaga tartományban található, Andalúzia egyik nyüzsgő régiója, mely festői tengerpartjáról és kulturális látnivalóiról ismert. 22 132 lakosával (2025-től) a város a városi kényelem és a nyugodt vidéki élet ötvözetét kínálja. Az átlaghőmérséklet 8°C és 24°C között mozog, bőséges napsütéssel egész évben, elérve a 3 934 órát. A lakosok 4,1 km-es körzetben élvezhetik a strandokat (például Playa de las Alberquillas), valamint az üzleteket és patikákat 4,5 km-es körzetben. Bár a kórház 25 km-re található, 9 patika és 122 étterem áll rendelkezésre a mindennapi szükségletek kielégítésére. A régió 7 általános iskolával és 2 középiskolával jó oktatási lehetőségeket kínál a családoknak. A régióban 125 sportlétesítmény található, míg 6 tömegközlekedési vonal és 23 buszmegálló biztosítja az alapvető közlekedési kapcsolatokat.
Nerja egyedülálló tengerparti életmódot kínál, amely ötvözi a helyi bájat a turisztikai vonzerővel. Az évi átlag 3 934 óra napsütéses órával ideális helyszín az egész éves szabadtéri tevékenységekhez. A város 122 étteremnek és 29 kávézónak ad otthont, változatos étkezési lehetőségeket kínálva. Az oktatási intézmények 7 általános és 2 középiskolát foglalnak magukban, míg 9 patika és 13 bank kielégíti az alapvető szükségleteket. A jelentős számú szálloda (22) ellenére a helyi lakosság 22 132 fő, ami kiegyensúlyozott életritmust jelez, amely a turisztikai vonzerő ellenére megőrzi a helyi karaktert. A közelben található látnivalók közé tartozik a Playa de las Alberquillas (4,1 km) és a Torre Vigía de Maro (4,3 km).
A térkép bemutatja Nerja városának elhelyezkedését, amely Malaga tartomány egyik tengerparti települése. Kiemeli a strandokhoz, üzletekhez és főutakhoz való viszonyát, és kontextust ad a 700 méteres tengerszint feletti magasságról.
A Costa del Sol keleti végén elhelyezkedő Nerja Malaga tartomány egyedülálló enklávéja. Keletebbre fekszik a tipikus Costa del Sol üdülőhelyektől, nyugodtabb és hagyományosabb spanyol élményt kínálva. A fővárostól, Malagától mintegy 50 km-re keletre található, így viszonylag könnyen megközelíthető, miközben megőrzi távolságtartását. A terület híres szikláiról, strandjairól és a Balcón de Europa-ról, festői környezetet kínálva, amely ellentétben áll a nyugati, kereskedelmibb üdülőhelyekkel.
Az ingatlan hozzáférést biztosít Nerja környékének különféle létesítményeihez. A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas, körülbelül 4,1 km-re található. A közeli szupermarketek (4,5 km) és patikák (4,6 km) kielégítik a mindennapi szükségleteket. A legközelebbi kórház 25 km-re van. A golf szerelmesei számára 61-63 km-es körzetben több golfpálya is található, köztük a Club de Golf Málaga Parador. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 63 km-re található. A régióban 23 tömegközlekedési megálló található, de a mindennapi közlekedéshez saját autót javasolt használni, mivel ez egy vidéki terület, és a tömegközlekedés korlátozott lehet.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlaghőmérséklete 8°C és 24°C között mozog. Az átlagos éves hőmérséklet 16,4°C, az átlagos éves napsütéses órák száma pedig 3 934, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A régió meleg vizeket kínál, 4 hónapos fürdési szezont biztosítva (vízhőmérséklet ≥20°C). Az ingatlan egy vidéki környezetben, 700 méteres tengerszint feletti magasságban található. Bár közel van a tengerparthoz, a 17,0%-os lejtő azt jelenti, hogy a strand felé vezető út nagyon meredek. A régió természeti szépségei közé tartoznak a közeli látnivalók, mint például a Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km).
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nerja környéke számos strandot és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közeli strandok közé tartozik a Playa de las Alberquillas (4,1 km), a Cala del Pino (4,4 km) és a Playa de Maro (4,5 km). A területen négy Kék Zászló strand is található: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. A golf szerelmesei 61-65 km-es körzetben több golfpályát is találhatnak, köztük a Club de Golf Málaga Parador-t. A Marina del Este (9,6 km) is a közelben található, további lehetőségeket kínálva a vízisportok kedvelőinek. Összesen 125 sportlétesítmény áll rendelkezésre.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Costa del Sol keleti végén elhelyezkedő Nerja Malaga tartomány egyedülálló enklávéja. Keletebbre fekszik a tipikus Costa del Sol üdülőhelyektől, nyugodtabb és hagyományosabb spanyol élményt kínálva. A fővárostól, Malagától mintegy 50 km-re keletre található, így viszonylag könnyen megközelíthető, miközben megőrzi távolságtartását. A terület híres szikláiról, strandjairól és a Balcón de Europa-ról, festői környezetet kínálva, amely ellentétben áll a nyugati, kereskedelmibb üdülőhelyekkel.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL039920
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
