エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）、アビ・アッパー（€320,000から）、ベナラルマデナのアルバ・ベナラルマデナ（€699,000から）と比較すると、171㎡のネルハのタウンハウスは、€950,000からで最も高価です。しかし、ネルハの価格は、そのユニークな田園立地、より広い居住空間、そして改修の可能性に関連しています。エステポナとベナラルマデナのプロジェクトは、より低い価格でよりモダンな選択肢を提供しており、すぐに移住できる物件や異なる価格帯を求める購入者を魅了する可能性があります。ネルハの物件は変革の機会を提供し、スペースとパーソナライズされたデザインを優先する人々にとって、すでに建設されたプロジェクトよりも価値の増加の可能性がより魅力的かもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはネルハの田園地帯に位置し、静かな生活環境を提供しています。地元のショップやビーチに近く、周辺地域へのアクセスも良好ですが、空港までの距離（63km）と地域内の移動には車が必要なため、移動には事前の計画が必要です。
この改修が必要な物件は、自分の好みに合わせて空間をカスタマイズしたい方に最適です。4つのベッドルーム、1つのバスルーム、テラス付きの広々としたリビングエリアがあり、家族やエンターテイメントに大きな可能性を秘めています。設備の整ったキッチンと組み込み式ワードローブは実用性を加えています。
この物件の建設段階は改修が必要であり、購入者に自身のスタイルやニーズに合わせて空間を再設計する機会を提供します。新築プロジェクトではありませんが、改修の可能性は長期的に価値ある投資となります。
田園地帯にあるという立地は、物件が海岸線に直接面しておらず、空港などの主要な交通ハブからかなりの距離があることを意味します。改修が必要であり、移動の容易さのために自家用車を所有することが推奨されます。
このタウンハウスは、静かな田園環境で夢の家を建てたい購入者に適しています。改修が必要であり、パーソナライズの機会を提供するため、自分で改修作業を行うことを好む人に最適です。この立地は、ショップやビーチに近いながらも、より静かな雰囲気を評価する人に適しています。より高級なショッピング体験のために、週に一度マルベーリャへ（車で約1.5時間）行き、週末にはネルハの静かな家に戻るというのは素晴らしいでしょう。また、成長の可能性が良い不動産への投資を希望する人、特にその価値を高めるために大規模な改修を行う可能性のある人にも適しています。標高700mに位置し、都市の眺めがありますが、17%の傾斜を考慮する必要があります。
このタウンハウスは現在改修が必要ですが、その堅固な構造と171㎡の居住スペースは、計り知れない可能性を秘めています。内部には、4つのベッドルーム、1つのバスルーム、設備の整ったキッチン付きのリビングルーム、そしてテラスがあります。組み込み式ワードローブと部分的な家具が利用可能です。改修作業には、バスルーム、キッチン、ベッドルームの仕上げの更新、および全体的な美的感覚と機能性を向上させるための構造的な改善が含まれます。西向きのテラスは、屋外での生活と街並みを楽しむ機会を提供します。
この171㎡のタウンハウスは、4つのベッドルームと1つのバスルームを備え、950,000ユーロから提供されています。物件は改修が必要ですが、ネルハの優れた立地、広々とした居住空間、そして都市の景観の可能性は、魅力的な投資となります。価格設定は、物件の立地とその高級住宅への変革の可能性を反映しています。価格は、成長の可能性を秘めた物件を探している購入者にとって重要な考慮事項です。
マラガ県に位置するネルハは、アンダルシアの活気ある地域であり、その絵のように美しい海岸線と文化的名所で知られています。2025年現在22,132人の人口を抱えるこの街は、都市の利便性と静かな田園生活の融合を提供しています。平均気温は8℃から24℃の間で変動し、年間を通して豊富な日照時間（3,934時間）があります。住民は、4.1km圏内のビーチ（プラヤ・デ・ラス・アルベルキジャスなど）、および4.5km圏内のショップや薬局を利用できます。病院は25km離れていますが、9軒の薬局と122軒のレストランは日常のニーズを満たしています。この地域は、7つの小学校と2つの中学校があり、家族にとって良好な教育機会を提供しています。地域には125のスポーツ施設があり、6つの公共交通機関と23のバス停が基本的な交通接続を提供しています。
ネルハは、地元の魅力と観光の魅力を兼ね備えたユニークな海岸沿いのライフスタイルを提供しています。年間平均3,934時間の晴天は、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。街には122軒のレストランと29軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。教育施設には7つの小学校と2つの中学校があり、9軒の薬局と13軒の銀行は基本的なニーズを満たしています。多数のホテル（22軒）があるにもかかわらず、地元住民は22,132人で、観光の魅力にもかかわらず地元の雰囲気を維持するバランスの取れた生活リズムを示しています。近くの観光スポットには、プラヤ・デ・ラス・アルベルキジャス（4.1km）とトーレ・ビヒア・デ・マロ（4.3km）があります。
この地図は、マラガ県にある沿岸自治体、ネルハ市の位置を示しています。ビーチ、ショップ、主要道路との相対的な位置関係を強調し、標高700メートルの文脈を提供します。
コスタ・デル・ソルの東端に位置するネルハは、マラガ県におけるユニークな飛び地です。典型的なコスタ・デル・ソルリゾートよりも東に位置し、より静かで伝統的なスペイン体験を提供します。主要都市マラガから東へ約50kmの位置にあり、比較的アクセスしやすい一方で、一定の距離を保っています。この地域は、その崖、ビーチ、そしてバルコン・デ・ヨーロッパで知られ、西部のより商業的なリゾートとは対照的な絵のように美しい環境を提供しています。
この物件は、ネルハ周辺の様々な施設へのアクセスを提供します。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキジャスは、約4.1kmです。近くのスーパーマーケット（4.5km）と薬局（4.6km）は、日常のニーズを満たします。最寄りの病院は25km離れています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含む61〜63kmの範囲に複数のゴルフコースがあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約63kmです。地域には23の公共交通機関がありますが、田園地帯であるため公共交通機関が限られている可能性があるため、日常の移動には自家用車を推奨します。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハは、平均気温が8℃から24℃の地中海性気候を誇ります。年間の平均気温は16.4℃、年間の平均日照時間は3,934時間で、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は温暖な水を提供し、4ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）を保証します。物件は田園地帯の標高700mに位置しています。海岸に近いものの、17.0%の勾配はビーチへの道が非常に急であることを意味します。この地域の自然の美しさには、ミラドール・タホ・デ・ロス・ブエイエス（3.0km）などの近くの観光スポットが含まれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ地域は、数多くのビーチとレクリエーションの機会を提供しています。近くのビーチには、プラヤ・デ・ラス・アルベルキジャス（4.1km）、カラ・デル・פינו（4.4km）、プラヤ・デ・マロ（4.5km）があります。この地域には、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャの4つのブルーフラッグビーチもあります。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含む61〜65kmの範囲で複数のゴルフコースを見つけることができます。マリーナ・デル・エステ（9.6km）も近くにあり、ウォータースポーツ愛好家にもさらなる機会を提供しています。合計で125のスポーツ施設が利用可能です。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの東端に位置するネルハは、マラガ県におけるユニークな飛び地です。典型的なコスタ・デル・ソルリゾートよりも東に位置し、より静かで伝統的なスペイン体験を提供します。主要都市マラガから東へ約50kmの位置にあり、比較的アクセスしやすい一方で、一定の距離を保っています。この地域は、その崖、ビーチ、そしてバルコン・デ・ヨーロッパで知られ、西部のより商業的なリゾートとは対照的な絵のように美しい環境を提供しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL039920
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
