Esta moradia geminada em Nerja, Málaga, oferece potencial para renovação completa com os seus 171 m² de área útil e quatro quartos. Está situada numa zona rural tranquila e procurada perto da costa, mas é essencial ter um carro para os deslocamentos diários. A localização combina a calma rural com a proximidade às comodidades urbanas, embora seja necessário considerar as distâncias maiores a infraestruturas como o aeroporto (63 km) e o centro de Málaga (aprox. 50 km). Este imóvel destina-se a compradores dispostos a investir numa propriedade e a moldá-la de acordo com as suas próprias ideias, para criar a sua residência principal ou secundária a longo prazo.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que são construções mais recentes com comodidades mais modernas e muitas vezes mais próximas do mar ou de centros urbanos, esta moradia geminada em Nerja posiciona-se de forma muito diferente. O preço de partida mais elevado de 950.000 € para uma propriedade a renovar em Nerja sugere a localização específica e o potencial que os compradores veem nela. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia e pode apresentar características semelhantes, dependendo do estado do projeto. Enquanto os imóveis comparados são frequentemente concebidos para ocupação imediata ou como objetos de férias que requerem menos esforço, a moradia geminada de Nerja destina-se principalmente a compradores que planeiam uma renovação completa e estão dispostos a investir mais para alcançar um resultado personalizado. A localização mais rural a 700m de altitude em Nerja também a diferencia dos centros costeiros frequentemente mais densamente construídos como Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada numa zona rural tranquila, caracterizada pela natureza e proximidade da costa. O acesso ao centro de Nerja está garantido, mas é necessário um veículo para o dia a dia, como compras ou visitas médicas. A distância a praias como a Playa de las Alberquillas é de aproximadamente 4 km.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um imóvel para renovar e desejam personalizá-lo de acordo com os seus próprios gostos. Os quatro quartos e os 171 m² de área útil oferecem espaço para adaptações individuais. O equipamento com roupeiros embutidos e uma cozinha parcialmente equipada corresponde a uma base sólida que pode ser melhorada através de renovação.
Esta moradia geminada não é um novo projeto de construção, mas sim uma propriedade existente que requer trabalhos de renovação completos. O foco aqui está no potencial de transformar uma estrutura existente com caráter numa casa moderna. Informações sobre fases de construção planeadas ou uma data de entrega específica não são relevantes, pois trata-se de uma propriedade existente.
Esta moradia geminada é uma propriedade que necessita de renovação e exige investimentos consideráveis em modernização. O equipamento está parcialmente mobilado e requer uma revisão completa. A situação numa área rural implica a necessidade de um carro para as compras diárias. A forte inclinação para a praia e as longas distâncias a infraestruturas importantes como o aeroporto também devem ser consideradas.
Esta moradia geminada merece consideração para compradores que procuram uma propriedade com caráter e o desejo de uma remodelação pessoal. É adequada para pessoas ou famílias dispostas a investir tempo e recursos numa renovação completa para criar um lar à medida. A localização rural e tranquila atrai aqueles que desejam fugir da agitação, mas valorizam a proximidade das comodidades urbanas. Um veículo próprio é indispensável para o dia a dia, o que a torna uma opção adequada para quem prefere flexibilidade nos deslocamentos. Investidores que reconhecem o potencial de uma propriedade numa região desejada como Nerja e estão dispostos a empreender as transformações necessárias também encontrarão aqui o seu lugar.
A propriedade é uma moradia geminada de 171 m² com quatro quartos, atualmente em estado de necessidade de renovação. O equipamento existente inclui roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, que, no entanto, requerem modernização. A orientação a oeste promete sol da tarde no terraço. O termo 'Part Furnished' sugere que alguns móveis estão presentes, mas o seu estado e estilo não devem ser considerados definitivos. A qualidade da estrutura existente e as possibilidades de um novo acabamento de alta qualidade são fatores decisivos para compradores potenciais que planeiam uma renovação completa.
A moradia geminada é oferecida a partir de 950.000 €. Esta precificação reflete a localização, o tamanho da propriedade (171 m²) e o potencial após renovação. Estão disponíveis quatro quartos e uma casa de banho. O preço também considera a necessidade de trabalhos de renovação extensos, que ficarão a cargo do comprador. Devido à natureza específica do imóvel (necessita de renovação), o preço deve ser visto como um ponto de partida para um projeto que permita um design individual. Informações detalhadas sobre disponibilidade e características específicas do equipamento devem ser solicitadas diretamente em caso de interesse.
Nerja, situada na Costa del Sol oriental, oferece uma atmosfera andaluza característica, misturada com a vitalidade de uma popular localidade costeira. Esta moradia geminada em particular encontra-se numa zona rural tranquila, mesmo nos arredores do centro urbano. A rotina diária aqui é marcada por um certo grau de tranquilidade, mas requer um carro para a maioria dos deslocamentos. A proximidade de lojas a 4,5 km e de uma farmácia a 4,6 km torna as necessidades diárias acessíveis, embora o centro urbano de Nerja, com os seus 122 restaurantes e inúmeras comodidades, exija um trajeto. O ambiente exala um carácter mais rural, traduzindo-se num ritmo mais lento fora da época alta. As 3.934 horas de sol anuais e uma época balnear de 4 meses realçam a vida ao ar livre, enquanto a altitude de 700m garante um microclima diferente do da linha costeira.
A vida nos arredores desta moradia geminada em Nerja é marcada por uma mistura de calma rural e proximidade a atividades costeiras. Com 4,1 km até à praia de Playa de las Alberquillas e uma inclinação de 17%, considerada muito acentuada, o acesso ao mar é um desafio. O supermercado mais próximo fica a 4,5 km, o que sublinha a necessidade de um carro. Os arredores oferecem 122 restaurantes e 29 cafés num raio de 2 km, prometendo uma boa seleção de opções gastronómicas. As 23 paragens de transporte público e 6 linhas indicam uma ligação básica, que, no entanto, deve ser complementada por um veículo próprio para o conforto diário.
A localização da moradia geminada em Nerja, situada numa elevação, oferece uma perspetiva sobre a paisagem circundante e a costa. As distâncias às praias, ao centro da cidade e às principais vias de comunicação são visíveis no mapa e realçam a necessidade de um veículo para explorar a região.
Esta moradia geminada está localizada em Nerja, um município na Costa del Sol oriental da província de Málaga. Nerja situa-se a aproximadamente 50 quilómetros a leste da cidade de Málaga e faz parte da comarca de La Axarquía. A sua posição na costa sul da Andaluzia, a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, oferece uma mistura de proximidade costeira e um ambiente mais elevado e tranquilo. A proximidade a cidades importantes como Málaga e a integração na paisagem diversificada da Costa del Sol fazem desta região um local atrativo para diferentes estilos de vida.
A acessibilidade a praias como a Playa de las Alberquillas (4,1 km) é possível, mas requer esforço devido à forte inclinação (17%). Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, ficam a cerca de 61 km. O Aeroporto de Málaga está a 63 km, o que representa um tempo de viagem moderado para ligações internacionais. Numa área de 2 km, encontram-se numerosas instalações como 122 restaurantes, 9 farmácias e 13 bancos, garantindo uma boa oferta nas imediações. O transporte público está presente com 23 paragens e 6 linhas, mas um carro é essencial para um acesso confortável a destinos mais distantes como o aeroporto ou campos de golfe especializados.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, situada a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima temperado com temperaturas médias entre 8°C e 24°C e uma temperatura média anual de 16,4°C. A região beneficia de 3.934 horas históricas de sol por ano, sublinhando a longa duração do sol. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem é caracterizada por uma mistura de caráter rural e proximidade costeira. A forte inclinação (17%) para a praia mais próxima, Playa de las Alberquillas (4,1 km), sugere uma topografia acidentada que pode oferecer tanto vistas como desafios de mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nerja oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km). No total, quatro praias próximas, Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, são galardoadas com Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas instalações. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, ficam a 61 km. A região possui 125 instalações desportivas, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer para além das praias e campos de golfe. A Marina del Este é acessível a 9,6 km e oferece oportunidades para desportos náuticos.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está localizada em Nerja, um município na Costa del Sol oriental da província de Málaga. Nerja situa-se a aproximadamente 50 quilómetros a leste da cidade de Málaga e faz parte da comarca de La Axarquía. A sua posição na costa sul da Andaluzia, a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, oferece uma mistura de proximidade costeira e um ambiente mais elevado e tranquilo. A proximidade a cidades importantes como Málaga e a integração na paisagem diversificada da Costa del Sol fazem desta região um local atrativo para diferentes estilos de vida.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL039920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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