Într-un mediu rural liniștit din Nerja, se află un townhouse care necesită renovare, cu o terasă orientată spre vest și vedere spre oraș. Proprietatea de 171 m² include 4 dormitoare și 1 baie, o bucătărie complet mobilată și dulapuri încorporate. În ciuda proximității față de magazine și plaje, locația rurală necesită o mașină pentru naveta zilnică. Poziția strategică a proprietății, care necesită renovare, o face o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care doresc să creeze casa visurilor lor sau caută o investiție potențială.
În comparație cu Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 EUR) și Aby Upper (de la 320.000 EUR), și Alba Benalmádena din Benalmádena (de la 699.000 EUR), acest townhouse din Nerja de 171 m², începând de la 950.000 EUR, este cel mai scump. Cu toate acestea, prețul din Nerja este legat de locația sa rurală unică, spațiul de locuit mai mare și potențialul de renovare. Proiectele din Estepona și Benalmádena oferă opțiuni mai moderne la prețuri mai mici, ceea ce ar putea atrage cumpărătorii care caută mutarea imediată și game de prețuri diferite. Proprietatea din Nerja oferă o oportunitate de transformare, iar pentru cei care prioritizează spațiul și designul personalizat, potențialul de creștere a valorii ar putea fi mai atractiv decât cel al proiectelor deja construite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest townhouse este situat într-o zonă rurală din Nerja, oferind un mediu de viață liniștit. Este aproape de magazinele locale și plaje, oferind acces la împrejurimi, cu toate acestea, călătoriile necesită o planificare atentă din cauza distanței față de aeroport (63 km) și a necesității unei mașini pentru a circula în zonă.
Această proprietate, care necesită renovare, este ideală pentru cei care doresc să personalizeze spațiul conform preferințelor lor. Cu 4 dormitoare, 1 baie și un living spațios cu terasă, oferă un potențial mare pentru familie sau divertisment. Bucătăria complet mobilată și dulapurile încorporate adaugă la caracterul practic.
Faza de construcție a acestei proprietăți necesită renovare, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a remodela spațiul pentru a se potrivi stilului și nevoilor lor personale. Deși nu este un proiect nou, potențialul său de renovare îl face o investiție valoroasă pe termen lung.
Poziționarea într-o zonă rurală înseamnă că proprietatea nu se află direct pe malul mării și este la o distanță considerabilă de principalele noduri de transport, cum ar fi aeroportul. Necesită renovare și este recomandată deținerea unei mașini personale pentru a facilita deplasarea.
Acest townhouse este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să construiască casa visurilor lor într-un mediu rural liniștit. Este ideal pentru cei care preferă să își facă singuri renovările, deoarece necesită renovare și oferă oportunități de personalizare. Această locație este potrivită pentru cei care doresc să fie aproape de magazine și plaje, dar apreciază și o atmosferă mai liniștită. Excursiile săptămânale cu mașina la Marbella (aproximativ 1,5 ore de mers) pentru o experiență de cumpărături mai luxoasă, urmate de întoarcerea acasă în liniștitul Nerja în weekend, ar fi excelente. Este, de asemenea, potrivit pentru cei care doresc să investească într-o proprietate cu un bun potențial de creștere, în special cu posibilitatea de a efectua renovări majore pentru a-i spori valoarea. Situat la altitudinea de 700 m cu vedere urbană, dar trebuie luat în considerare panta sa de 17%.
Townhouse-ul necesită în prezent renovare, dar structura sa solidă și spațiul de locuit de 171 m² îi oferă un potențial enorm. Interiorul dispune de 4 dormitoare, 1 baie, un living cu bucătărie complet utilată și o terasă. Dulapurile încorporate și mobilierul parțial sunt disponibile pentru utilizare. Lucrările de renovare vor include actualizarea finisajelor băii, bucătăriei și dormitoarelor, precum și posibile îmbunătățiri structurale pentru a spori estetica și funcționalitatea generală. Terasa orientată spre vest oferă oportunități pentru a vă bucura de viața în aer liber și de priveliștea urbană.
Acest townhouse de 171 m² este oferit la prețul de pornire de 950.000 EUR, incluzând 4 dormitoare și 1 baie. Deși proprietatea necesită renovare, locația sa de excepție din Nerja, împreună cu spațiul mare de locuit și potențialul de vedere urbană, o fac o investiție atractivă. Prețul reflectă locația proprietății și potențialul său de transformare într-un rezidențial de lux. Prețul este un factor important pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu potențial de creștere.
Nerja, situată în provincia Malaga, este o regiune vibrantă din Andaluzia, renumită pentru coasta sa pitorească și atracțiile culturale. Cu o populație de 22.132 de locuitori (începând cu 2025), orașul oferă o combinație de facilități urbane și viață rurală liniștită. Temperaturile medii variază între 8°C și 24°C, cu o lumină solară abundentă pe tot parcursul anului, atingând 3.934 de ore. Rezidenții se pot bucura de plaje (cum ar fi Playa de las Alberquillas) la 4,1 km distanță, precum și de magazine și farmacii la 4,5 km distanță. Deși spitalul se află la 25 km, prezența a 9 farmacii și 122 de restaurante satisface nevoile zilnice. Regiunea oferă oportunități educaționale bune pentru familii, cu 7 școli primare și 2 licee. Există 125 de facilități sportive în regiune, în timp ce 6 linii de transport public și 23 de stații de autobuz oferă conexiuni de transport de bază.
Nerja oferă un stil de viață de coastă unic, care combină farmecul local cu atracția turistică. Cu o medie de 3.934 de ore de soare pe an, este un loc ideal pentru a vă bucura de activități în aer liber pe tot parcursul anului. Orașul dispune de 122 de restaurante și 29 de cafenele, oferind o gamă largă de opțiuni culinare. Facilitățile educaționale includ 7 școli primare și 2 licee, în timp ce 9 farmacii și 13 bănci satisfac nevoile de bază. În ciuda numărului considerabil de hoteluri (22), populația locală este de 22.132 de locuitori, indicând un ritm de viață echilibrat care păstrează caracterul local, în ciuda atractivității turistice. Punctele de interes din apropiere includ Playa de las Alberquillas (4,1 km) și Torre Vigía de Maro (4,3 km).
Harta prezintă locația orașului Nerja, o municipalitate de coastă din provincia Malaga. Ea evidențiază poziția sa relativă față de plaje, magazine și drumurile principale și oferă contextul altitudinii de 700 de metri deasupra nivelului mării.
Situată la capătul estic al Costa del Sol, Nerja este o enclavă unică din provincia Malaga. Se află mai la est decât stațiunile tipice de pe Costa del Sol, oferind o experiență spaniolă mai liniștită și mai tradițională. La aproximativ 50 km est de Malaga, este relativ accesibilă, păstrând în același timp o anumită distanță. Zona este cunoscută pentru falezele, plajele și Balcón de Europa, oferind un cadru pitoresc care contrastează cu stațiunile mai comerciale din vest.
Proprietatea oferă acces la diverse facilități din împrejurimile Nerja. Cea mai apropiată plajă, Playa de las Alberquillas, se află la aproximativ 4,1 km. Supermarketurile din apropiere (4,5 km) și farmaciile (4,6 km) satisfac nevoile zilnice. Cel mai apropiat spital se află la 25 km. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri de golf la 61-63 km distanță, inclusiv Club de Golf Málaga Parador. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 63 km. Există 23 de stații de transport public în regiune, dar se recomandă utilizarea unei mașini personale pentru naveta zilnică, deoarece este o zonă rurală, iar transportul public poate fi limitat.
| Distanță până la plajă | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se mândrește cu un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 8°C și 24°C. Temperatura medie anuală este de 16,4°C, iar numărul mediu anual de ore de soare este de 3.934, făcându-l ideal pentru activități în aer liber. Regiunea oferă ape calde, oferind un sezon de înot de 4 luni (temperatura apei ≥20°C). Proprietatea este situată la o altitudine de 700 m deasupra nivelului mării, într-un mediu rural. Deși este aproape de coastă, panta de 17,0% înseamnă că drumul spre plajă este foarte abrupt. Frumusețea naturală a regiunii include atracții din apropiere, cum ar fi Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km).
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Nerja oferă numeroase plaje și opțiuni de recreere. Plajele din apropiere includ Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) și Playa de Maro (4,5 km). Zona dispune, de asemenea, de patru plaje cu Steag Albastru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla. Pasionații de golf pot găsi mai multe terenuri de golf la 61-65 km distanță, inclusiv Club de Golf Málaga Parador. Marina del Este (9,6 km) se află, de asemenea, în apropiere, oferind mai multe oportunități pentru pasionații de sporturi nautice. În total sunt disponibile 125 de facilități sportive.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situată la capătul estic al Costa del Sol, Nerja este o enclavă unică din provincia Malaga. Se află mai la est decât stațiunile tipice de pe Costa del Sol, oferind o experiență spaniolă mai liniștită și mai tradițională. La aproximativ 50 km est de Malaga, este relativ accesibilă, păstrând în același timp o anumită distanță. Zona este cunoscută pentru falezele, plajele și Balcón de Europa, oferind un cadru pitoresc care contrastează cu stațiunile mai comerciale din vest.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 71 mm |
| Februarie | 8.6°C | 77 mm |
| Martie | 10.9°C | 79 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Iunie | 19.8°C | 20 mm |
| Iulie | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.1°C | 55 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 91 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 72 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL039920
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuibilității și oferă sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
