В тихом сельском районе Нерхи выставлен на продажу таунхаус, требующий ремонта, с террасой, ориентированной на запад, и городским видом. Недвижимость площадью 171 кв.м. состоит из 4 спален и 1 ванной комнаты, оснащена полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами. Несмотря на близость к магазинам и пляжам, для ежедневных поездок требуется автомобиль из-за его загородного расположения. Стратегическое расположение объекта, требующего ремонта, делает его привлекательным выбором для покупателей, стремящихся создать дом своей мечты или ищущих потенциальные инвестиции.
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), а также Alba Benalmádena в Бенальмадене (от €699,000), этот таунхаус в Нерхе площадью 171 кв.м. по цене от €950,000 является более дорогим. Однако цена в Нерхе связана с ее уникальным сельским расположением, большей жилой площадью и потенциалом для ремонта. Проекты в Эстепоне и Бенальмадене предлагают более современные варианты по более низким ценам, что может привлечь покупателей, ищущих немедленное заселение и другой ценовой диапазон. Недвижимость в Нерхе предоставляет возможность для трансформации, и для тех, кто ценит пространство и индивидуальный дизайн, потенциал роста стоимости может быть более привлекательным, чем в уже построенных объектах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот таунхаус расположен в сельской местности Нерхи, предлагая спокойную обстановку. Он находится недалеко от местных магазинов и пляжей, обеспечивая доступ к окрестностям, однако поездки требуют тщательного планирования из-за удаленности от аэропорта (63 км) и необходимости наличия автомобиля для передвижения по местности.
Эта недвижимость, требующая ремонта, идеально подходит для тех, кто хочет персонализировать пространство по своему вкусу. Имея 4 спальни, ванную комнату и просторную гостиную с террасой, она предлагает большой потенциал для семейного отдыха или развлечений. Полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы добавляют практичности.
Стадия строительства данной недвижимости – под ремонт, что дает покупателям возможность перестроить пространство в соответствии с их личным стилем и потребностями. Хотя это и не новый проект, его потенциал для ремонта делает его ценным вложением в долгосрочной перспективе.
Расположенная в сельской местности, эта недвижимость означает, что она не находится непосредственно на берегу моря и находится на значительном расстоянии от основных транспортных узлов, таких как аэропорт. Она требует ремонта, и для удобства передвижения рекомендуется иметь личный автомобиль.
Этот таунхаус подойдет покупателям, которые стремятся создать дом своей мечты в спокойной сельской местности. Он идеально подходит для тех, кто любит заниматься ремонтом самостоятельно, поскольку он требует ремонта и предлагает возможности для персонализации. Это место подходит для тех, кто хочет быть недалеко от магазинов и пляжей, но при этом ценит более спокойную атмосферу. Еженедельные поездки в Марбелью (примерно 1,5 часа езды) для более роскошного шопинга, а затем возвращение в тихий дом в Нерхе на выходные. Он также подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с хорошим потенциалом роста, особенно с возможностью значительного ремонта для повышения ее стоимости. Расположенный на высоте 700 м с городским видом, но следует учитывать его уклон в 17%.
Таунхаус в настоящее время требует ремонта, но его прочная конструкция и жилая площадь в 171 кв.м. предоставляют огромный потенциал. Внутри имеются 4 спальни, 1 ванная комната, гостиная с полностью оборудованной кухней и терраса. Встроенные шкафы и частичная меблировка доступны для использования. Ремонтные работы будут включать обновление отделки ванной комнаты, кухни и спален, а также возможные структурные улучшения для повышения общей эстетики и функциональности. Ориентированная на запад терраса предлагает возможности для отдыха на свежем воздухе и наслаждения городским видом.
Этот таунхаус площадью 171 кв.м. предлагается по цене от 950 000 евро и включает 4 спальни и 1 ванную комнату. Несмотря на то, что недвижимость требует ремонта, ее выгодное расположение в Нерхе, в сочетании с большой площадью и потенциалом городского вида, делает ее привлекательным вложением. Ценообразование отражает расположение объекта и его потенциал для преобразования в жилье высокого класса. Цена является важным фактором для покупателей, ищущих недвижимость с потенциалом роста.
Нерха, расположенная в провинции Малага, является оживленным регионом Андалусии, известным своими живописными побережьями и культурными достопримечательностями. Город с населением 22 132 человека (по состоянию на 2025 год) предлагает сочетание городских удобств и спокойной сельской жизни. Средняя температура колеблется от 8°C до 24°C, с обильным солнечным светом в течение года – 3934 часа. Жители могут пользоваться пляжами (например, Playa de las Alberquillas) в радиусе 4,1 км, а также магазинами и аптеками в радиусе 4,5 км. Хотя больница находится в 25 км, наличие 9 аптек и 122 ресторанов удовлетворяет повседневные нужды. Регион предлагает хорошие образовательные возможности для семей с 7 начальными и 2 средними школами. В регионе имеется 125 спортивных сооружений, а 6 линий общественного транспорта и 23 автобусные остановки обеспечивают базовое транспортное сообщение.
Нерха предлагает уникальный прибрежный образ жизни, сочетающий местное очарование с туристической активностью. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3934 часа, что делает его идеальным местом для круглогодичного отдыха на свежем воздухе. Город располагает 122 ресторанами и 29 кафе, предлагая разнообразные гастрономические возможности. Образовательные учреждения включают 7 начальных и 2 средние школы, а 9 аптек и 13 банков удовлетворяют основные потребности. Несмотря на большое количество отелей (22), местное население составляет 22 132 человека, что указывает на сбалансированный ритм жизни, сохраняющий местный колорит, несмотря на туристическую привлекательность. Ближайшие достопримечательности включают Плайя-де-лас-Альберкильяс (4,1 км) и Торре-Вихиа-де-Маро (4,3 км).
Карта демонстрирует расположение города Нерха, прибрежного муниципалитета в провинции Малага. Она подчеркивает его относительное положение к пляжам, магазинам и основным дорогам, а также предоставляет контекст высоты над уровнем моря в 700 метров.
Нерха, расположенная на востоке Коста-дель-Соль, является уникальным анклавом в провинции Малага. Она находится восточнее типичных курортов Коста-дель-Соль, предлагая более спокойный и традиционный испанский колорит. Находясь примерно в 50 км к востоку от Малаги, она относительно доступна, но при этом сохраняет уединенность. Регион известен своими скалами, пляжами и Балькон-де-Европа, предлагая живописную обстановку, которая контрастирует с более коммерциализированными курортами на западе.
Недвижимость обеспечивает доступ к различным удобствам в окрестностях Нерхи. Ближайший пляж, Плайя-де-лас-Альберкильяс, находится примерно в 4,1 км. Ближайшие супермаркеты (4,5 км) и аптеки (4,6 км) удовлетворяют повседневные нужды. Ближайшая больница находится в 25 км. Для любителей гольфа имеется несколько полей в пределах 61-63 км, включая Club de Golf Málaga Parador. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 63 км. В регионе имеется 23 автобусные остановки, но для повседневных поездок рекомендуется использовать личный автомобиль, так как это сельская местность, и общественный транспорт может быть ограничен.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха может похвастаться средиземноморским климатом со средними температурами от 8°C до 24°C. Средняя годовая температура составляет 16,4°C, а среднегодовое количество солнечных часов – 3934 часа, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Регион предлагает теплые воды, обеспечивая 4-месячный купальный сезон (температура воды ≥20°C). Недвижимость расположена на высоте 700 метров над уровнем моря в сельской местности. Хотя она находится недалеко от побережья, уклон в 17,0% означает, что путь к пляжу очень крутой. Природные красоты региона включают близлежащие достопримечательности, такие как Мирадор Тахо-де-лос-Буэйес (3,0 км).
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Нерхи предлагает множество пляжей и развлечений. Ближайшие пляжи включают Плайя-де-лас-Альберкильяс (4,1 км), Кала-дель-Пино (4,4 км) и Плайя-де-Маро (4,5 км). В этом районе также находятся четыре пляжа с Голубым флагом: Бурриана, Маро, Пласайзо-Чучо и Торресилья. Любители гольфа могут найти несколько полей в пределах от 61 до 65 км, включая Club de Golf Málaga Parador. Неподалеку также находится Marina del Este (9,6 км), предлагающая дополнительные возможности для любителей водных видов спорта. Всего в регионе имеется 125 спортивных сооружений.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха, расположенная на востоке Коста-дель-Соль, является уникальным анклавом в провинции Малага. Она находится восточнее типичных курортов Коста-дель-Соль, предлагая более спокойный и традиционный испанский колорит. Находясь примерно в 50 км к востоку от Малаги, она относительно доступна, но при этом сохраняет уединенность. Регион известен своими скалами, пляжами и Балькон-де-Европа, предлагая живописную обстановку, которая контрастирует с более коммерциализированными курортами на западе.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
Ref: VL039920
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
