Пројекат се налази у Нерхи, општина у провинцији Малага, смештена на источном делу Коста дел Сол. Овај град је познат по својим прелепим плажама, живописним улицама и пећинама које нуде културно-историјско искуство. Са живописним погледом и мирним окружењем, ова локација пружа јединствену комбинацију приморског живота и близине руралним подручјима, што је чини атрактивном за различите типове купаца.
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (од 418.800 €) и Аби Уппер (од 320.000 €) у Естепони, овај градски куће у Нерхи има знатно вишу почетну цену од 950.000 €. Ово се може приписати специфичној локацији у Нерхи, познатој по својој лепоти и мирнијем окружењу у односу на неке делове Естепоне или Беналмадене. Алба Беналмадена (од 598.000 €) се такође налази у категорији нижих цена. Виша цена овог пројекта може бити оправдана ако локација у Нерхи нуди посебне предности, као што су близина специфичних природних лепота или аутентичнија медитеранска атмосфера. Међутим, купац мора узети у обзир и потребу за значајним реновирањем, што додатно повећава укупну инвестицију. Уколико је циљ инвестиција са брзим повратком или куповина по приступачнијој цени, други поменути пројекти би могли бити релевантнији. За оне који траже уникатну локацију и спремни су да уложе у реновирање, ова некретнина може представљати прилику.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај градски куће се налази у мирном, руралном окружењу, близу обале. Положај нуди спој усамљености и приступачности, што га чини погодним за оне који траже одмор од градске гужве, али желе да буду на разумној удаљености од градских погодности.
Пројекат је погодан за појединце или породице које траже пространу некретнину са потенцијалом за реновирање. Са четири спаваће собе и терасом, нуди довољно простора за живот и рекреацију. Потреба за реновирањем значи да будући власници могу прилагодити простор својим потребама и жељама.
Овај објекат није нова градња, већ постојећи градски куће који је спреман за усељење након реновирања. Тренутни статус изградње омогућава брзо преузимање и адаптацију простора према индивидуалним потребама, што је предност за купце који желе да уђу у посед у блиској будућности.
Објекат захтева значајно реновирање, што подразумева одређена улагања и време. Тренутно има само једно купатило, што може бити ограничење за веће породице или оне којима је потребно више купатила. Такође, близина обале је умерена, а до већих градова и аеродрома потребно је путовање аутомобилом.
Ова некретнина је идеална за купце који траже пројекат за реновирање са значајним потенцијалом. Особе које желе да стекну дом по свом укусу, прилагођавајући сваки детаљ, наћи ће ову понуду привлачном. Породице или парови којима је потребно више простора, са четири спаваће собе, могу ценити ово. Такође, инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за раст вредности након улагања у реновирање, могу видети ово као добру прилику. Потреба за аутомобилом за свакодневни живот и нешто већа удаљеност од аеродрома чине је погоднијом за оне који цене мир и нису у журби.
Тренутни ниво завршности захтева реновирање. Постојећи детаљи попут уграђених ормара и потпуно опремљене кухиње указују на некадашњи квалитет, али ће детаљно реновирање бити потребно да би се постигао модеран стандард. Потенцијал постоји за уградњу висококвалитетних материјала и модерних технологија, чиме се може значајно побољшати енергетска ефикасност и укупни комфор становања. Будући власници имају слободу да бирају материјале и завршне обраде по свом избору.
Цена овог градског куће почиње од 950.000 евра. Објекат је тренутно доступан и спреман за куповину након потребних реновирања. Због потребе за реновирањем, цена одражава потенцијал за прилагођавање простора. С обзиром на локацију у Нерхи и величину од 171 м², са четири спаваће собе, ово представља значајну инвестицију са могућношћу повећања вредности након завршетка радова. Упоредиви пројекти у Естепони и Беналмадени нуде ниже почетне цене, што указује на премију за ову специфичну локацију или тип некретнине.
Живот у Нерхи нуди спокојну медитеранску атмосферу. Овај градски куће, иако захтева реновирање, смештен је у руралном, али приступачном подручју, што обећава миран свакодневни живот. Близина локалних ресторана (122 у радијусу од 2 км), апотека (4.6 км) и супермаркета (4.5 км) обезбеђује удобност. Око 22.132 становника у 2025. години говори о одржавању локалне атмосфере, док 3,934 сати сунца годишње и температура од 8-24°C стварају пријатно окружење за живот током већег дела године. Просечна годишња температура од 16.4°C и 4-месечно купалишни сезона доприносе уживању на отвореном.
Живот у Нерхи нуди мешавину мирног руралног окружења и приступа градским садржајима. Са 122 ресторана, 29 кафића, 9 апотека и 13 банака у непосредној близини, свакодневне потребе се лако задовољавају. Близина плажа попут Плаyа де лас Алберкиљас (4.0 км) и Цала дел Пино (4.4 км) пружа могућности за рекреацију. Упркос чињеници да је потребан аутомобил за дужа путовања, постојеће 23 аутобуске станице и 6 аутобуских линија обезбеђују неку врсту јавног превоза. Постојеће 4 плаже са плавом заставом у околини додатно обогаћују понуду.
Овај градски куће је смештен у Нерхи, источно од Малаге, у провинцији Малага. Локација нуди приступ живописној обали Андалузије, са близином плажа и брда. Рурални карактер подручја, у комбинацији са приступом локалним садржајима, чини га посебним местом за живот.
Нерха се налази источно од Малаге (48 км) и западно од Гранаде (54 км), што је позиционира повољно за истраживање провинције Малага и оближње регије Андалузије. Удаљеност од већих градова попут Малаге (579,076 становника) и Гранаде (232,770 становника) чини је релативно мирним местом, али и даље добро повезаним са урбаним центрима. Удаљеност од Марбеље (94 км) указује на то да је Нерха смештена у мање развијеном, али потенцијално аутентичнијем делу Коста дел Сол.
До најближих плажа, попут Плаyа де лас Алберкиљас, удаљеност је око 4.0 км, са нагибом од 17% што указује на стрм терен. Најближи супермаркет и апотека удаљени су око 4.5 км, односно 4.6 км. Већи здравствени центри и болнице налазе се на око 25 км. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 63 км ваздушном линијом, док су голф терени попут Цлуб де Голф Малага Пародор удаљени око 61 км. Пуњење за електрична возила је доступно на 7.1 км.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нерхе карактерише медитеранска клима са просечним температурама између 8°C и 24°C, и око 3,934 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалишни сезону која траје око 4 месеца, са температуром воде изнад 20°C. Просечна годишња температура од 16.4°C чини подручје пријатним током целе године. Локација на 700 метара надморске висине може нудити свежији ваздух и другачије погледе у поређењу са приморским низијама, иако је нагиб ка обали значајан (17.0%).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Нерхе је познато по својим плажама, укључујући четири плаже са плавом заставом: Бурриана, Маро, Плаyазо-Чучо и Торециља. Најближе доступне плаже су Плаyа де лас Алберкиљас (4.0 км), Цала дел Пино (4.4 км) и Плаyа де Маро (4.5 км). За љубитеље голфа, најближи терени су Цлуб де Голф Малага Пародор (61 км), Мигел Анхел Хименез (63 км) и Цлуб де Голф де Гуадалхорце (65 км). Поред тога, у околини постоји 125 спортских објеката, што пружа широк спектар могућности за рекреацију.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се налази источно од Малаге (48 км) и западно од Гранаде (54 км), што је позиционира повољно за истраживање провинције Малага и оближње регије Андалузије. Удаљеност од већих градова попут Малаге (579,076 становника) и Гранаде (232,770 становника) чини је релативно мирним местом, али и даље добро повезаним са урбаним центрима. Удаљеност од Марбеље (94 км) указује на то да је Нерха смештена у мање развијеном, али потенцијално аутентичнијем делу Коста дел Сол.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL039920
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
