Ovaj projekat u Nerji, na Costa del Sol, nudi potencijal za renoviranje stambenog prostora u tipičnom gradskom naselju. Sa površinom od 171 m², ovaj objekt sa 4 spavaće sobe i 1 kupatilom, smešten je u mirnom, ruralnom okruženju blizu obale. Iako zahteva renoviranje, poseduje terasu sa potencijalom za unapređenje životnog prostora, nudeći pogled na urbano okruženje.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €), ovaj townhaus u Nerji se ističe po višoj početnoj ceni od 950.000 €. Dok navedeni projekti predstavljaju novogradnje sa različitim nivoima opremljenosti i lokacijama duž Costa del Sol, ovaj objekat nudi potencijal za potpunu transformaciju kroz renoviranje. Estepona i Benalmadena su poznate po razvijenijim turističkim sadržajima i direktnijoj blizini plaža, dok Nerja, naročito na većoj nadmorskoj visini, nudi drugačiji, mirniji ambijent. Cena ovog projekta implicira značajan potencijal za povećanje vrednosti nakon renoviranja, ali zahteva i veći početni kapital te ulaganje u adaptaciju, za razliku od gotovih novogradnji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u Nerji, u ruralnom području blizu obale, nudeći spoj mirnog okruženja i blizine gradskim sadržajima. Njegova pozicija zahteva korišćenje automobila za svakodnevne potrebe, budući da su udaljenosti do osnovnih usluga i plaža veće. Projekat je pozicioniran na nadmorskoj visini od 700m.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat za renoviranje sa potencijalom transformacije u dom po ličnom ukusu. Nudi mogućnost kreiranja sopstvenog životnog prostora sa terasom koja pruža urban pogled. Trenutni raspored uključuje 4 spavaće sobe, što odgovara potrebama većih porodica ili onih koji žele dodatne prostorije.
Ovaj projekat se ne odnosi na novogradnju, već na postojeći objekat tipa townhaus koji zahteva kompletno renoviranje. Trenutno je delimično opremljen i orijentisan ka zapadu. Nema informacija o planiranoj fazi izgradnje ili datumu završetka za renoviranje, kao ni o energetskoj efikasnosti.
Ovaj objekat zahteva značajno renoviranje, što podrazumeva dodatne troškove i vreme za adaptaciju. Trenutno poseduje samo jedno kupatilo, što može biti ograničenje za veća domaćinstva. Blizina aerodroma je značajna, a sama lokacija zahteva korišćenje vozila za većinu dnevnih aktivnosti i prevoz do plaža.
Ovaj projekat je pogodan za pojedince ili porodice koje traže dugoročnu investiciju sa svrhom stvaranja doma po meri, u mirnom okruženju sa ruralnim karakterom. Idealno za kupce koji poseduju iskustvo u renoviranju ili su spremni da angažuju stručnjake za adaptaciju postojećeg prostora od 171 m². Zbog lokacije koja zahteva korišćenje automobila, odgovara onima koji cene privatnost i mir, uz obezbeđenu mobilnost. Trenutno stanje nekretnine i urbana orijentacija pogodni su za one koji žele da kreiraju moderan životni prostor iz postojećeg rasporeda sa 4 spavaće sobe, dok ujedno uživaju u potencijalu terase.
Ovaj townhaus zahteva kompletno renoviranje, stoga trenutni nivo završne obrade nije definisan. Podrazumeva se da će budući kupac biti odgovoran za sve aspekte obnove, od podova, zidova, do vodovodnih i električnih instalacija. Opremljena kuhinja je navedena kao karakteristika, ali njeno stanje i kvalitet zavise od prethodnog korišćenja i potrebe za adaptacijom. Standardi gradnje i materijali koji će biti korišćeni tokom renoviranja zavise isključivo od izbora budućeg vlasnika i angažovanih stručnjaka. Energetska efikasnost nije navedena, ali se podrazumeva da će biti definisana novim instalacijama i materijalima tokom renoviranja.
Početna cena ovog townhausa u Nerji iznosi 950.000 €. Cena odražava lokaciju i potencijal nekretnine, iako je trenutno u stanju koje zahteva renoviranje. Na raspolaganju je 171 m² stambenog prostora sa 4 spavaće sobe i 1 kupatilom. S obzirom na potrebu za renoviranjem, kupci bi trebalo da uračunaju dodatne troškove za adaptaciju i uređenje enterijera. Trenutno nema informacija o drugim dostupnim jedinicama ili varijacijama u ceni unutar projekta, budući da se radi o pojedinačnom objektu.
Ovaj townhaus u Nerji predstavlja priliku za kupce sa vizijom, nudeći platno za renoviranje u mirnom, ruralnom okruženju nadomak obale. Sa 171 m² prostora, trenutno raspolaže sa 4 spavaće sobe i jednim kupatilom, što ukazuje na potencijal za prilagođavanje potrebama različitih domaćinstava. Terasa pruža mogućnost za stvaranje eksterijernog prostora za opuštanje sa urbanim pogledom. Lokacija, iako udaljena od glavnih saobraćajnica, nudi mir i povučenost, ali zahteva automobil za svakodnevne potrebe, uključujući odlazak do supermarketa (4.5 km) i apoteke (4.6 km). Smešten na 700 metara nadmorske visine, nudi specifičnu klimu i pogled na okolinu.
Život u ovom delu Nerje, na 700 metara nadmorske visine, nudi mir i blizinu prirodi, ali zahteva dobru organizaciju za svakodnevne potrebe. Najbliži supermarket i apoteka udaljeni su oko 4.5 km, dok je najbliži zdravstveni centar 25 km. Gradski sadržaji kao što su restorani (122) i kafići (29) nalaze se u prečniku od 2 km, ali do njih je neophodno doći automobilom. Javni prevoz je dostupan kroz 6 linija i 23 stanice, ali njegova pokrivenost i učestalost u ovom ruralnom području može biti ograničena za svakodnevno korišćenje. Ovakav položaj pogoduje onima koji preferiraju povučeniji život, daleko od gradske vreve.
Ovaj townhaus se nalazi u Nerji, na istočnom kraju Costa del Sol, u provinciji Malaga. Pozicija na 700 metara nadmorske visine pruža pogled na urbano okruženje i okolni krajolik, sa relativnom blizinom obale, ali uz potrebu za prevozom do plaža i većih gradskih centara.
Ovaj projekat se nalazi u opštini Nerja, smeštenoj oko 50 km istočno od Malage, u okviru regije La Axarquía. Pozicioniran je na južnoj mediteranskoj obali Španije. U poređenju sa drugim primorskim gradovima na Costa del Sol, Nerja nudi kombinaciju tradicionalnog španskog šarma i prirodnih lepota, sa fokusom na pećine i plaže. Njegova lokacija na većoj nadmorskoj visini (700m) izdvaja ga od obalskih naselja bliže Malagi, nudeći drugačiji ambijent.
Ova lokacija je udaljena 63 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što putovanje čini dugotrajnijim. Najbliže plaže, poput Playa de las Alberquillas, udaljene su oko 4 km, zahtevajući prevoz. Supermarket i apoteka nalaze se na oko 4.5 km, dok je bolnica na 25 km. Golf tereni su dostupni na udaljenostima od 61 km do 65 km. Najbliža EV punionica je na 7.1 km. Nerja, kao opština, nudi bogatstvo sadržaja u radijusu od 2 km, uključujući 122 restorana, 4 škole, 9 apoteka, 13 banaka i 29 kafića, ali neophodnost posedovanja automobila ostaje ključna za pristup ovim uslugama.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama od 8-24°C i oko 3.934 sunčanih sati godišnje. Prosečna godišnja temperatura iznosi 16.4°C, a period za kupanje traje 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 700 metara utiče na lokalnu mikroklimu, pružajući svežiji vazduh u odnosu na priobalje. Blizina obale omogućava pristup plažama kao što su Playa de las Alberquillas (4.1 km), dok teren karakteriše nagib od 17% prema moru, što ukazuje na strminu terena. Ovaj spoj klime i reljefa stvara prijatno okruženje sa potencijalom za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže kao što su Playa de las Alberquillas (4.1 km) i Cala del Pino (4.4 km). Nerja je poznata po svojim plažama, od kojih su četiri nagrađene Plavom zastavicom: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. Marina del Este je udaljena 9.6 km, nudeći mogućnosti za nautičke aktivnosti. Okolina poseduje 125 sportskih objekata, što ukazuje na širok spektar rekreativnih aktivnosti dostupnih za stanovnike. Iako je plaža udaljena oko 4 km, dostupnost raznovrsnih sadržaja podržava aktivan životni stil.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj projekat se nalazi u opštini Nerja, smeštenoj oko 50 km istočno od Malage, u okviru regije La Axarquía. Pozicioniran je na južnoj mediteranskoj obali Španije. U poređenju sa drugim primorskim gradovima na Costa del Sol, Nerja nudi kombinaciju tradicionalnog španskog šarma i prirodnih lepota, sa fokusom na pećine i plaže. Njegova lokacija na većoj nadmorskoj visini (700m) izdvaja ga od obalskih naselja bliže Malagi, nudeći drugačiji ambijent.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL039920
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
