У тихому сільському середовищі Нерсі розташований таунхаус, що потребує ремонту, з терасою, орієнтованою на захід, та міським видом. Нерухомість площею 171 м² включає 4 спальні та 1 ванну кімнату, повністю обладнану кухню та вбудовані шафи. Незважаючи на близькість до магазинів та пляжів, сільське розташування вимагає автомобіля для щоденних поїздок. Стратегічне розташування нерухомості, що потребує ремонту, робить її привабливим вибором для покупців, які прагнуть створити дім своєї мрії або шукають потенційні інвестиції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей таунхаус розташований у сільській місцевості Нерсі, пропонуючи спокійне житлове середовище. Він знаходиться недалеко від місцевих магазинів і пляжів, забезпечуючи доступ до околиць, проте подорожі вимагають ретельного планування через відстань до аеропорту (63 км) та необхідність автомобіля для пересування по місцевості.
Ця нерухомість, що потребує ремонту, ідеально підходить для тих, хто бажає персоналізувати простір відповідно до своїх уподобань. Маючи 4 спальні, 1 ванну кімнату та простору вітальню з терасою, вона пропонує великий потенціал для сім'ї або розваг. Повністю обладнана кухня та вбудовані шафи додають практичності.
Будівельна фаза цієї нерухомості потребує ремонту, що дає покупцям можливість перетворити простір відповідно до їхнього особистого стилю та потреб. Хоча це і не новий проект, його потенціал для ремонту робить його цінною довгостроковою інвестицією.
Розташування в сільській місцевості означає, що нерухомість не знаходиться безпосередньо на березі моря і знаходиться на значній відстані від основних транспортних вузлів, таких як аеропорт. Вона потребує ремонту, і для зручності пересування рекомендується мати особистий автомобіль.
Цей таунхаус підходить для покупців, які прагнуть створити будинок своєї мрії в спокійному сільському середовищі. Він ідеально підходить для тих, хто віддає перевагу самостійному ремонту, оскільки він потребує ремонту та пропонує можливості для персоналізації. Це місце підходить для тих, хто хоче бути близько до магазинів та пляжів, але також цінує більш спокійну атмосферу. Щотижневі поїздки на автомобілі до Марбельї (близько 1,5 години їзди) для більш розкішного шопінгу, а потім повернення до спокійного дому в Нерсі на вихідні, були б чудовими. Він також підходить для тих, хто хоче інвестувати в нерухомість з хорошим потенціалом зростання, особливо з можливістю проведення великих ремонтів для підвищення її вартості. Розташований на висоті 700 м з міським краєвидом, але слід враховувати його 17% ухил.
Таунхаус на даний момент потребує ремонту, але його міцна конструкція та житлова площа 171 м² надають йому величезний потенціал. Всередині є 4 спальні, 1 ванна кімната, вітальня з повністю обладнаною кухнею та тераса. Доступні вбудовані шафи та часткове меблювання. Ремонтні роботи включатимуть оновлення оздоблення ванної кімнати, кухні та спалень, а також можливі структурні покращення для підвищення загальної естетики та функціональності. Тераса, орієнтована на захід, пропонує можливості для насолоди життям на свіжому повітрі та міським краєвидом.
Цей таунхаус площею 171 м² пропонується за ціною від 950 000 євро, включаючи 4 спальні та 1 ванну кімнату. Незважаючи на те, що нерухомість потребує ремонту, її чудове розташування в Нерсі, разом з великим житловим простором та потенційним міським краєвидом, робить її привабливою інвестицією. Ціноутворення відображає розташування нерухомості та її потенціал для перетворення на преміальне житло. Ціна є важливим фактором для покупців, які шукають нерухомість з потенціалом зростання.
Нерха, розташована в провінції Малага, є жвавим регіоном Андалусії, відомим своїм мальовничим узбережжям та культурними пам'ятками. З населенням 22 132 особи (станом на 2025 рік), місто пропонує поєднання міських зручностей та спокійного сільського життя. Середні температури коливаються від 8°C до 24°C, з рясним сонячним світлом протягом усього року, досягаючи 3 934 годин. Мешканці можуть насолоджуватися пляжами (такими як Playa de las Alberquillas) в радіусі 4,1 км, а також магазинами та аптеками в радіусі 4,5 км. Хоча лікарня знаходиться на відстані 25 км, наявність 9 аптек та 122 ресторанів задовольняє щоденні потреби. Регіон пропонує хороші освітні можливості для сімей, з 7 початковими та 2 середніми школами. У регіоні є 125 спортивних споруд, тоді як 6 ліній громадського транспорту та 23 автобусні зупинки забезпечують основні транспортні зв'язки.
Нерха пропонує унікальний прибережний спосіб життя, що поєднує місцевий шарм з туристичною привабливістю. З середнім показником 3 934 сонячних годин на рік, це ідеальне місце для цілорічних заходів на свіжому повітрі. Місто налічує 122 ресторани та 29 кафе, що пропонують різноманітні варіанти харчування. Освітні заклади включають 7 початкових та 2 середні школи, тоді як 9 аптек та 13 банків задовольняють основні потреби. Незважаючи на значну кількість готелів (22), місцеве населення становить 22 132 особи, що свідчить про збалансований ритм життя, який зберігає місцевий колорит, незважаючи на туристичну привабливість. Близькі визначні пам'ятки включають Плайя де лас Альбрекільяс (4,1 км) та Торре Віхіа де Маро (4,3 км).
Нерухомість забезпечує доступ до різних зручностей в околицях Нерсі. Найближчий пляж, Плайя де лас Альбрекільяс, знаходиться приблизно за 4,1 км. Найближчі супермаркети (4,5 км) та аптеки (4,6 км) задовольняють щоденні потреби. Найближча лікарня знаходиться за 25 км. Для любителів гольфу є кілька полів для гольфу в радіусі 61-63 км, включаючи Club de Golf Málaga Parador. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 63 км. У регіоні є 23 зупинки громадського транспорту, але для щоденних поїздок рекомендується використовувати особистий автомобіль, оскільки це сільська місцевість, і громадський транспорт може бути обмежений.
| Відстань до моря | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха славиться середземноморським кліматом із середніми температурами від 8°C до 24°C. Середня річна температура становить 16,4°C, а середня кількість сонячних годин на рік, 3 934, що робить її ідеальною для активного відпочинку. Регіон пропонує теплу воду, забезпечуючи 4-місячний сезон купання (температура води ≥20°C). Нерухомість розташована на висоті 700 м над рівнем моря в сільській місцевості. Хоча вона знаходиться близько до узбережжя, ухил у 17,0% означає, що шлях до пляжу дуже крутий. Природні краси регіону включають близькі пам'ятки, такі як Мірадор Тахо-де-лос-Буейес (3,0 км).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 71 mm |
| Лютий | 8.6°C | 77 mm |
| Березень | 10.9°C | 79 mm |
| Квітень | 12.9°C | 64 mm |
| Травень | 15.1°C | 58 mm |
| Червень | 19.8°C | 20 mm |
| Липень | 23.9°C | 1 mm |
| Серпень | 24.4°C | 4 mm |
| Вересень | 20.4°C | 21 mm |
| Жовтень | 16.1°C | 55 mm |
| Листопад | 11.9°C | 91 mm |
| Грудень | 9.0°C | 72 mm |
Дуже крутий
Ref: VL039920
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
