与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 以及 Benalmádena 的 Alba Benalmádena (起价 €699,000) 相比，Nerja 这处 171 平方米的联排别墅起价为 950,000 欧元，价格较高。然而，Nerja 的价格与其独特的乡村位置、较大的居住面积以及需要进行翻新的潜力有关。Estepona 和 Benalmádena 的项目提供更现代化的选择，价格也较低，这可能吸引那些寻求即时入住和不同价位的买家。Nerja 的房产提供了一个改造机会，对于那些优先考虑空间和个性化设计的买家来说，其潜在的升值空间可能比已建成的项目更有吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nerja 的乡村地区，提供宁静的生活环境。它靠近当地的商店和海滩，方便前往周边地区，但由于距离机场（63 公里）较远，并且当地需要车辆，因此出行需要提前规划。
这处待翻新的房产非常适合那些希望根据自己的喜好定制空间的人。拥有 4 间卧室、一间浴室和带露台的宽敞起居区，为家庭或娱乐提供了充足的潜力。设备齐全的厨房和嵌入式衣柜增加了实用性。
该房产的建筑阶段是待翻新状态，为买家提供了根据个人风格和需求重塑空间的机会。虽然不是新建项目，但其翻新潜力使其成为一项具有长期价值的投资。
该房产位于乡村地带，这意味着它不直接位于海滨，并且距离主要交通枢纽（如机场）有相当长的距离。它需要进行翻新，并且建议携带私家车以方便出行。
这栋联排别墅适合寻求在宁静乡村环境中打造梦想家园的购房者。它适合那些喜欢自己动手改造空间的人，因为它需要翻新，并且提供了个性化的机会。对于那些想要靠近商店和海滩，但又希望享受更安静氛围的人来说，这个位置非常合适。每周一次的公路旅行去趟马贝拉（约 1.5 小时车程）来享受更加奢华的购物体验，然后在周末返回 Nerja 享受宁静的家。它也适合那些希望投资具有良好增长潜力的房产的人，尤其是那些能够进行重大翻新以提升其价值的人。位于 700 米的高度，可欣赏城市景观，但需要考虑其 17% 的坡度。
该联排别墅目前需要翻新，但其坚固的结构和 171 平方米的居住空间为其提供了巨大的潜力。内部设有 4 间卧室、1 间浴室、一个带设备齐全厨房的客厅和一个带露台。嵌入式衣柜和部分家具可供使用。翻新工作将涉及更新浴室、厨房和卧室的装修，以及可能的结构性改进，以提高整体美观和功能性。朝西的露台为户外生活和欣赏城市景观提供了机会。
这栋 171 平方米的联排别墅起价为 950,000 欧元，提供 4 间卧室和 1 间浴室。虽然该房产需要进行翻新，但其位于 Nerja 的优越位置，加上其面积和潜在的城市景观，使其成为一项具有吸引力的投资。该房产的定价反映了其地理位置和改造成高端住宅的潜力。对于寻求具有增长潜力的房产的买家来说，价格是一个重要的考虑因素。
Nerja 位于马拉加省，是安达卢西亚一个充满活力的地区，以其风景如画的海岸线和文化景点而闻名。这座城市拥有 22,132 名居民（截至 2025 年），提供城市便利设施与宁静乡村生活的融合。平均气温在 8°C 至 24°C 之间，全年阳光充足，有 3,934 小时。居民可以享受 4.1 公里范围内海滩（如 Playa de las Alberquillas）以及 4.5 公里内的商店和药店。虽然距离医院有 25 公里，但当地有 9 家药店和 122 家餐厅，可满足日常需求。该地区拥有 7 所小学和 2 所中学，为家庭提供了良好的教育选择。该地区拥有 125 个体育设施，而 6 条公共交通线路和 23 个公交站点则提供了基本的交通连接。
Nerja 提供了一种独特的沿海生活方式，融合了当地魅力和旅游活力。平均每年有 3,934 小时的阳光，使其成为全年享受户外活动的理想场所。该市拥有 122 家餐厅和 29 家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。教育设施包括 7 所小学和 2 所中学，而 9 家药店和 13 家银行则满足了基本需求。虽然酒店数量众多（22 家），但当地居民人数为 22,132 人，这表明了一种平衡的生活节奏，既有旅游吸引力，又保持了当地特色。附近的兴趣点包括 4.1 公里外的 Playa de las Alberquillas 和 4.3 公里外的 Torre Vigía de Maro。
该地图展示了 Nerja 镇的地理位置，这是一个位于马拉加省的沿海市镇。它突出显示了与海滩、商店和主要道路的相对位置，并提供了该地区的 700 米海拔高度的上下文。
Nerja 位于 Costa del Sol 的东部，是马拉加省的一个独特飞地。它比典型的 Costa del Sol 度假村更偏东，提供了一种更宁静、更传统的西班牙体验。距离其西部的主要城市马拉加约 50 公里，使其相对容易进入，但又保持了一定的距离。该地区以其悬崖、海滩和 Balcón de Europa 而闻名，提供了一个风景如画的环境，与更西部地区更具商业化的度假村形成对比。
该物业提供对 Nerja 周边各种便利设施的访问。最近的海滩，Playa de las Alberquillas，距离酒店有 4.1 公里。附近的超市（4.5 公里）和药房（4.6 公里）可满足日常需求。最近的医院距离酒店有 25 公里。对于高尔夫爱好者，有几个高尔夫球场，距离最近的球场为 61 公里。前往马拉加机场（AGP）的行程约为 63 公里。该地区有 23 个公共交通站点，但建议使用私家车进行日常出行，因为该地区是农村，公共交通可能有限。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 享有地中海气候，平均温度范围为 8°C 至 24°C。年平均气温为 16.4°C，年平均日照时间为 3,934 小时，非常适合享受户外活动。该地区的水域温暖，提供了为期 4 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）。该物业位于海拔 700 米处，周围环绕着乡村环境，虽然靠近海岸，但其 17.0% 的坡度意味着通往海滩的道路非常陡峭。该地区的自然美景包括附近的景点，如 Mirador Tajo de los Bueyes（3.0 公里）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nerja 地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海岸是 Playa de las Alberquillas（4.1 公里），以及 Cala del Pino（4.4 公里）和 Playa de Maro（4.5 公里）。该地区还拥有四个蓝旗海滩：Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。高尔夫爱好者可以在 61 公里到 65 公里范围内找到多个高尔夫球场，包括 Club de Golf Málaga Parador。附近还有 Marina del Este（9.6 公里），为水上运动爱好者提供了更多选择。总共有 125 个体育设施可供使用。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于 Costa del Sol 的东部，是马拉加省的一个独特飞地。它比典型的 Costa del Sol 度假村更偏东，提供了一种更宁静、更传统的西班牙体验。距离其西部的主要城市马拉加约 50 公里，使其相对容易进入，但又保持了一定的距离。该地区以其悬崖、海滩和 Balcón de Europa 而闻名，提供了一个风景如画的环境，与更西部地区更具商业化的度假村形成对比。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL039920
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是马德里的一名房地产专家，他专门研究西班牙的房地产市场。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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