يقع هذا البيت الريفي الذي تم تجديده في مارو، وهي قرية ساحرة شرق نيرخا بمقاطعة مالاغا. يوفر العقار مساحة معيشة مدمجة تبلغ 212 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة شقق منفصلة، مع إمكانية استيعاب العائلات الكبيرة أو استخدامه كفرصة استثمارية. يتميز العقار بتصميم داخلي متعدد الطوابق وشرفة علوية كبيرة توفر إطلالات بانورامية. يقع في منطقة ريفية هادئة قريبة من الساحل، وهو يوفر مزيجًا من الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
يقع هذا العقار في مارو، بالقرب من نيرخا، ويقدم عرضًا مختلفًا عن المشاريع الكبرى في مدن مثل إيستيبونا. مقارنة بـ 'Acqua Gardens' و 'Aby Upper' في إيستيبونا، والتي قد تركز أكثر على التصميمات الحديثة والمرافق المجتمعية الواسعة، يقدم هذا العقار في مارو جوًا أكثر تقليدية وريفية. تبلغ أسعارها المبدئية 745,000 يورو، وهي أعلى من أسعار 'Acqua Gardens' (بدءًا من 524,600 يورو) و 'Aby Upper' (بدءًا من 320,000 يورو)، مما يعكس موقعها المتميز أو خصائصها الفريدة. يختلف العقار أيضًا عن 'Paradise in Nerja' (بدءًا من 850,000 يورو) في أنه يمثل فرصة سكنية جاهزة بدلاً من مشروع جديد بالكامل. تقع مارو في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الطبيعية وجمالها الريفي، على عكس المراكز الأكثر تطورًا في الغرب مثل ماربيا. يوفر هذا العقار بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن تجربة أكثر هدوءًا وأصالة، مع إمكانية الاستفادة من مرونة تقسيم العقار إلى شقق منفصلة، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس السهولة في المشاريع الجديدة المخططة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب قرية مارو، وهي منطقة ريفية هادئة تتميز بموقعها بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والمرافق. على الرغم من طبيعته الريفية، فإن قربه من نيرخا يضمن توافر الخدمات الأساسية ووسائل الراحة.
يوفر هذا العقار متعدد الاستخدامات، مع شققه الثلاث، مرونة لتلبية الاحتياجات السكنية المختلفة. يمكن استخدامه كمنزل عائلي واسع، أو تقسيمه لاستيعاب الأجيال المتعددة، أو استغلاله كفرصة استثمارية لتوليد دخل إيجار. توفر الشرفة العلوية الواسعة مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا البيت الريفي في عام 2000، وهو يمثل فرصة سكنية جاهزة للاستخدام. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه خضع للتجديدات، مما يضمن حالة جيدة. يتماشى توفر العقار مع رغبة المشترين في الانتقال بسرعة أو الاستفادة من استثمار عقاري قائم.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا أو حدائق واسعة نظرًا لطبيعته كوحدة سكنية داخل قرية. كما أن المساحة الخارجية الرئيسية هي الشرفة العلوية، وقد لا تكون مناسبة لمن يبحث عن عقار تقليدي مع حديقة أرضية. المسافة إلى بعض المرافق الرئيسية ووجود منحدر حاد نسبيًا إلى الشاطئ قد يمثلان اعتبارات.
يُعد هذا العقار مناسبًا بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات في بيئة هادئة. يمكن للعائلات الكبيرة تقدير المساحة الواسعة والتقسيم إلى شقق منفصلة، مما يوفر الخصوصية والمرونة. بالنسبة للمستثمرين، فإن إمكانية تأجير الشقق الثلاث تقدم فرصة مدرة للدخل، خاصة في منطقة سياحية مثل كوستا ديل سول. يمكن للأفراد أو الأزواج الذين يسعون وراء نمط حياة هادئ، مع الاستمتاع بقربهم من البحر والمرافق المحلية، أن يجدوا هذا العقار جذابًا. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في دمج أماكن المعيشة والإقامة للضيوف أو الموظفين. إن موقع العقار في قرية ريفية، إلى جانب إطلالاته البحرية والجبلية، يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي والهدوء.
تم تجديد هذا البيت الريفي، وهو يوفر تشطيبات جيدة تعكس حالة عقار قائم. يتميز العقار بتكييف الهواء لتوفير الراحة، بالإضافة إلى ألواح شمسية لتسخين المياه، مما يشير إلى التركيز على كفاءة الطاقة. يوفر التصميم الداخلي، مع شققه الثلاث، مساحات معيشة مختلفة. تشتمل بعض الشقق على شرفات، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال. الشرفة العلوية الواسعة هي سمة بارزة، مع مناطق للشواء ومنطقة مظللة، مما يعزز قابلية السكن في الهواء الطلق. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في التجديدات، فإن الإشارة إلى كونها 'مجددة' توحي بأن التشطيبات تلبي معايير المعيشة الحديثة. يجب على المشترين المهتمين إجراء فحص دقيق لتقييم جودة التشطيبات والمواد المستخدمة في جميع أنحاء العقار.
يُعرض هذا البيت الريفي بسعر يبدأ من 745,000 يورو. يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار يقع في موقع مرغوب في مارو، بالقرب من نيرخا. يمتد العقار على مساحة 212 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة شقق منفصلة، مما يوفر تنوعًا في الاستخدام. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2000، وهو يمثل فرصة سكنية جاهزة. نظرًا لكونه عقارًا أعيد بيعه، فإن حالته تعكس استخدامه السابق، مع الإشارة إلى التجديدات. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المرتبطة بشراء عقار في الأندلس، والتي تشمل ضريبة نقل الملكية (ITP) ورسوم التسجيل والرسوم القانونية، والتي تتراوح عادةً بين 9.5% و 10% من سعر الشراء.
يتم وضع العقار في مارو، وهي بلدة صغيرة تتمتع بجو هادئ، وتشتهر بشواطئها الصافية. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا يتسم بالهدوء، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. إن قرب العقار من نيرخا، وهي بلدة أكبر، يعني أن خيارات التسوق الأوسع والخدمات الطبية والرعاية الصحية متاحة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تساهم البيئة الريفية المحيطة في الشعور بالهدوء، مما يجعلها مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. ومع ذلك، فإن طبيعة المنطقة الريفية تعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
يقع العقار في قرية مارو الهادئة، والتي تقع شرق نيرخا. توفر القرية بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع العديد من المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كيلومتر. يوفر قرب العقار من نيرخا، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق ملقة، وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المستشفيات والمراكز الصحية. إن الطبيعة الريفية للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع قربها من الساحل، تخلق أسلوب حياة فريدًا. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المناطق الحضرية الأكبر مثل ملقة (48 كم) وغرناطة (54 كم) تعني أن التنقل اليومي يتطلب وسيلة نقل خاصة. تشير وفرة خطوط النقل العام ومحطات الحافلات في المنطقة إلى وجود خيارات تنقل محدودة في المناطق المحيطة المباشرة.
يقع هذا العقار في قرية مارو، شرق مدينة نيرخا الساحلية الشهيرة. تعرض الخريطة موقع العقار داخل القرية، مع قربها من المرافق المحلية. كما توضح الخريطة موقع مارو بالنسبة للشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لاس ألبركياس، بالإضافة إلى قربها النسبي من مدينة نيرخا الأكبر والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في مارو، وهي بلدة صغيرة في بلدية نيرخا، ضمن مقاطعة مالاغا. يقع هذا الموقع على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. تقع البلدات الكبرى المجاورة على مسافات مختلفة: مالاغا (48 كم)، غرناطة (54 كم)، وماربيلا (94 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. يضع هذا التقسيم الإداري العقار في منطقة لا أكاركييا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي.
يقع هذا البيت الريفي في مارو، على مسافة 3.8 كيلومتر من أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس. تقع شواطئ أخرى مثل كالا ديل بينو على بعد مسافة مماثلة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 63 كم بالطائرة، مما قد يتطلب رحلة برية أطول. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 7.1 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك في نطاق 4.5-4.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد أكثر من 60 كم. يبلغ عدد سكان نيرخا 22,132 نسمة، وتوفر مرافق إضافية، بما في ذلك 7 مراكز صحية و 125 مرفقًا رياضيًا.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على مناظر طبيعية جبلية وساحلية. يبلغ انحدار الأرض نحو أقرب شاطئ 16.0%، مما يشير إلى أنه شديد الانحدار. تشير إطلالة البحر والجبل من الشرفة العلوية إلى وجود بيئة طبيعية خلابة. يوفر موقع العقار في منطقة قريبة من الساحل ولكنه مرتفع قليلاً، إمكانية الاستمتاع بالنسيم البحري مع تجنب الرطوبة الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ جميلة، وأقربها هو بلايا دي لاس ألبركياس على بعد 3.8 كم. تشمل الشواطئ الأخرى ذات العلامة الزرقاء في المنطقة بلايا دي مارو وكالا ديل بينو. بالإضافة إلى ذلك، هناك أربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في نيرخا، مما يشير إلى معايير عالية من حيث جودة المياه والسلامة والمرافق. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع 125 مرفقًا رياضيًا متاحًا في المنطقة المحيطة. تقع أقرب المرسى، مارينا ديل إستي، على بعد 9.7 كم. تشمل المعالم السياحية القريبة نقاط المراقبة، والأبراج التاريخية، وقنوات الري القديمة، مما يوفر فرصًا للاستكشاف الثقافي والترفيهي.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مارو، وهي بلدة صغيرة في بلدية نيرخا، ضمن مقاطعة مالاغا. يقع هذا الموقع على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. تقع البلدات الكبرى المجاورة على مسافات مختلفة: مالاغا (48 كم)، غرناطة (54 كم)، وماربيلا (94 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. يضع هذا التقسيم الإداري العقار في منطقة لا أكاركييا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL782226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
