Този имот тип "townhouse" се намира в Маро, крайбрежен район близо до Нерха, провинция Малага. Със своето местоположение в близост до средиземноморското крайбрежие, имотът предлага комбинация от селски живот и достъп до морски удобства. С конструкция, завършена през 2000 г., този обект представлява възможност за реновиране и адаптиране според индивидуалните предпочитания. Пространството от 212 кв.м. върху парцел от 114 кв.м. е разпределено в 4 спални и 3 бани, като предлага различни опции за ползване.
В сравнение с други предложения в района, този имот в Маро се отличава със своята селска локация и потенциал за разделяне на жилищни единици, което го прави привлекателен за инвеститори или по-големи семейства. Цената от €745,000 е в горния сегмент спрямо средните цени за района, но отразява размера и характеристиките на имота. Например, "Paradise in Nerja" (от €850,000) предлага по-висок клас лукс, докато "Acqua Gardens" и "Aby Upper" в Естепона (от €524,600 и €320,000 съответно) са по-достъпни, но вероятно предлагат по-различна локация и тип имоти (вероятно апартаменти или по-нови къщи). Разстоянието до летище Малага (63 км) е сходно с това до други имоти в източната част на Коста дел Сол, но по-далеч от тези в централната или западната част. Наличието на 4 плажа с „Син флаг“ в близост до Нерха е общо предимство за региона, което този имот споделя с други локации.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в близост до бреговата линия, в спокойна селска местност, която осигурява уединение. Въпреки че се намира на по-голямо разстояние от основните транспортни възли като летището, той предлага лесен достъп до местни плажове и селото Маро. Непосредствената близост до природни красоти и възможности за отдих допълва характеристиките на местоположението.
Този имот може да задоволи нуждите на семейства, търсещи повече пространство, или инвеститори, които виждат потенциал в разделянето на имота на отделни жилищни единици. Голямата покривна тераса и възможността за обособяване на къща за гости са подходящи за посрещане на приятели или за развитие на туристически бизнес. Необходимостта от автомобил за ежедневни нужди трябва да бъде взета предвид.
Строителството на имота е завършено през 2000 г., което го категоризира като съществуващ обект, а не нов проект. Въпреки че не е ново строителство, имотът е в добро състояние и предлага възможности за модернизация и персонализация. Наличието на слънчеви панели за подгряване на вода е пример за интегрирани, макар и по-стари, технологии.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият е на няколко километра. Достъпът до летището е по-ограничен поради разстоянието. Не разполага със собствен паркинг, като паркирането е на улицата. Липсата на директен градски транспорт в непосредствена близост означава, че придвижването изисква личен автомобил.
Този имот е подходящ за хора, които търсят спокойствие и уединение, но същевременно желаят да бъдат близо до природни красоти и крайбрежие. Той би бил добър избор за семейства, които се нуждаят от повече пространство и възможност за настаняване на гости, или за предприемачи, които виждат потенциал в отдаването под наем на отделните апартаменти, като например за краткосрочни наеми (B&B). Имотът е предназначен за хора, които са готови да пътуват с кола за ежедневни нужди и ценят автентичната средиземноморска атмосфера пред оживените туристически центрове. За тези, които ценят панорамни гледки и възможността да се наслаждават на слънцето от голяма покривна тераса, този имот предлага привлекателни характеристики.
Имотът е завършен през 2000 г. и е в добро състояние, но не е нов. Това означава, че използваните материали и технологии отразяват стандартите на този период. Въпреки че конкретни детайли за завършек не са предоставени, информацията за наличие на слънчеви панели за подгряване на вода показва известна инвестиция в енергийна ефективност. Наличието на климатици във всяко жилищно помещение е предимство за комфорта през летните месеци. Състоянието предполага, че потенциалният купувач трябва да оцени възможностите за ремонт или модернизация, за да отговори на съвременните стандарти за качество и естетика.
Имотът се предлага на цена от €745,000. Тази цена отразява локацията, размера и характеристиките на имота, който включва 4 спални и 3 бани, разположени на 212 кв.м. жилищна площ. Предвид факта, че е завършен през 2000 г., цената предполага съществуващо състояние, което може да изисква допълнителни инвестиции за модернизация. Цената е индикативна и подлежи на допълнително уточнение. При покупка в Андалусия трябва да се предвидят допълнителни разходи за данъци и такси, които могат да достигнат до 9.5-10% от покупната цена.
Маро, където се намира този имот, е малко селище, известно със спокойствието си и близостта си до природни красоти. Представете си живот, където сутрешното кафе се пие на тераса с изглед към планината или морето, а следобедът е посветен на разходка до някой от близките, по-диви плажове. Въпреки че е в селска среда, наличието на ресторанти, кафенета и основни услуги като аптеки и банки в радиус от 2 км осигурява удобство. По-големите градове като Малага и Гранада са на разстояние, което позволява еднодневни екскурзии, но ежедневният ритъм е по-спокоен и ориентиран към местната общност. С 22132 жители през 2025 г., Нерха поддържа атмосфера на автентичност, като същевременно привлича туристи със своите 4 плажа с „Син флаг“.
Животът в Маро, близо до Нерха, предполага спокойствие и връзка с природата. Наличието на 122 ресторанта, 29 кафенета и 13 банки в радиус от 2 км осигурява основни удобства. Училища и здравни центрове са наблизо, което прави района подходящ и за семейства. Въпреки че селската среда доминира, близостта до плажове като Playa de las Alberquillas (3.8 км) и Playa de Maro (4.0 км) предоставя възможности за отдих и водни спортури. Автомобил е необходим за достъп до по-големи супермаркети (4.5 км) и болници (25 км).
Местоположението на имота е в близост до крайбрежието на Коста дел Сол, в селска среда, източно от Нерха. Представя се като част от по-широкия регион Ла Аксаркия, известен със своите природни красоти и автентична атмосфера, далеч от масовия туризъм.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Маро, източно от Нерха, на Коста дел Сол. Това местоположение го позиционира в близост до по-големите градове Малага (48 км) и Гранада (54 км), които предлагат културни и търговски възможности. Марибела (94 км) е по-отдалечена, но също достъпна за еднодневни екскурзии. Регионът Ла Аксаркия, към който принадлежи Нерха, е известен със своята живописна природа и автентични бели села, което отличава тази зона от по-развитите туристически курорти.
Имотът се намира на около 63 км от летище Малага (AGP), което го поставя извън непосредствената близост до международни полети. Най-близкият плаж, Playa de las Alberquillas, е на 3.8 км, но се характеризира с 16% наклон, което предполага стръмен достъп. Супермаркет и аптека са на разстояние около 4.5-4.6 км. По-големи градове като Малага са на 48 км, а Гранада на 54 км. Голф игрища са на значително разстояние, като най-близкото е на 61 км. Наличието на 23 спирки на обществения транспорт и 6 линии улеснява придвижването в района, но за по-далечни пътувания е препоръчителен личен автомобил.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 13°C и 26°C годишно. Средната годишна температура е 16.9°C, което осигурява дълъг период за наслаждаване на открито. Плувният сезон, през който температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Височината на 612 метра над морското равнище в района на Нерха осигурява умерена температура и чист въздух, като същевременно се наслаждава на близостта до брега. Хълмистият терен, отразен в наклона към плажа, допълва природния пейзаж.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, като Playa de las Alberquillas (3.8 км) и Playa de Maro (4.0 км). Регионът на Нерха е известен с 4 плажа с „Син флаг“: Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Това гарантира високо качество на водата и услугите. Наличието на 125 спортни съоръжения в района предполага богати възможности за активен отдих. Близостта до Марина дел Есте (9.7 км) допълнително разширява спектъра от водни спортове и развлечения.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в Маро, източно от Нерха, на Коста дел Сол. Това местоположение го позиционира в близост до по-големите градове Малага (48 км) и Гранада (54 км), които предлагат културни и търговски възможности. Марибела (94 км) е по-отдалечена, но също достъпна за еднодневни екскурзии. Регионът Ла Аксаркия, към който принадлежи Нерха, е известен със своята живописна природа и автентични бели села, което отличава тази зона от по-развитите туристически курорти.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL782226
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
