Ez a felújított sorház Maróban, Nerja közelében kínál 4 hálószobát és 3 fürdőszobát, összesen 212 m² lakóterülettel. Az ingatlan egy 114 m²-es telken helyezkedik el, és 2000-ben fejeződött be. A tengerhez való közelség, valamint a csendes, vidéki környezet vonzóvá teszi a spanyolországi életet keresők számára. Az épületben három különálló apartman került kialakításra, ami sokoldalú felhasználási lehetőségeket rejt magában, legyen szó nagycsaládos elhelyezésről vagy befektetésről.
A Costa del Sol keleti szegmensében, Nerja vonzáskörzetében elhelyezkedő ingatlanok jellemzően ötvözik a tenger közelségét a természeti környezettel. A 'Paradise in Nerja' nevű projekt, amely 850 000 eurótól indul, valószínűleg magasabb minőségű kivitelezést vagy jobb tengeri kilátást kínálhat, tükrözve a magasabb árkategóriát. Ezzel szemben az Estepona környékén található 'Acqua Gardens' (524 600 eurótól) és 'Aby Upper' (320 000 eurótól) projektek, bár közelebb fekszenek Málaga repülőteréhez és nagyobb városi központokhoz, eltérő jellegűek lehetnek. Az 'Acqua Gardens' valószínűleg modernebb, komplexebb létesítményekkel rendelkezik, míg az 'Aby Upper' egy kedvezőbb árú opció lehet, esetleg kisebb méretű vagy kevésbé központi elhelyezkedésű. A jelenlegi, maroi ingatlan 745 000 eurós árával egy köztes pozíciót foglal el, különlegessége a falusi jelleg, a három apartman elrendezés és a tengerhez való viszonylagos közelség, miközben a kisebb, a part menti sávban fekvő, vagy erősebben urbanizált területeken található projektekhez képest másfajta élményt nyújt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nerja keleti részén, Maro falujában található, egy csendes, vidéki környezetben, közel a tengerparthoz. Ez a fekvés nyugodt életvitelt tesz lehetővé, miközben a természet közelségét és a helyi hangulatot is biztosítja. A település azonban nagyobb távolságra fekszik a nagyobb városoktól és a repülőtértől, ami saját gépjármű használatát teszi szükségessé.
Ez a sorház ideális választás lehet azok számára, akik tágas otthonra vágynak több funkcionális egységgel. A három különálló apartman rugalmasságot biztosít a lakóterek kialakításában; használható egy nagy család számára, vendégházként, vagy akár bérbeadásra, külön bevételeket generálva. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba kényelmet nyújt a mindennapi élethez.
Az ingatlan egy 2000-ben elkészült, használt állapotú sorház. Ez azt jelenti, hogy az épület már áll, és az építési, illetve kivitelezési munkálatok befejeződtek. A korábbi felújítások vagy átalakítások (mint például a három apartman kialakítása) az épület jelenlegi állapotát tükrözik, ellentétben egy új építésű projekttel, ahol az építkezés még folyamatban van.
Ez a projekt nem kínál új építésű ingatlan előnyeit vagy a legfrissebb építési szabványokat. A ház utcafronti parkolással rendelkezik, és bár közel van a tengerhez, a strandok eléréséhez nagyobb távolságokat kell megtenni (legalább 3.8 km), valamint a strand irányába jelentős, 16%-os lejtő jellemzi a terepet. A nagyobb repülőtér (Málaga) körülbelül 63 km távolságra található, és a mindennapi élethez autó szükséges.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy különleges elrendezésű otthonra vágynak, amely több generáció együttélését vagy vendégek fogadását teszi lehetővé. A három különálló apartman révén ideális lehet befektetőknek, akik rövid vagy hosszú távú bérbeadásból szeretnének jövedelmet realizálni, különösen figyelembe véve Maro és Nerja népszerűségét. Azok számára is megfelelő, akik nyugodt, vidéki környezetben keresnek otthont, de fontos számukra a tenger közelsége és a napfény. A nagyobb családoknak vagy baráti társaságoknak is kényelmes szállást biztosíthat. Azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik készek egy autót fenntartani a mindennapi közlekedéshez, és nem bánják a nagyobb távolságot a repülőtértől vagy a nagyobb városoktól. Azoknak is beválik, akik értékelik a történelmi jellegű, festői falusi környezetet, és élvezik a helyi kultúrát és a tengerparti életet.
Az ingatlan 2000-ben épült, és azóta felújításokon esett át, beleértve a három különálló apartman kialakítását. A falak általában festettek, a padlózat kerámia lapokkal borított, ami jellemző a spanyol építészetre és praktikusnak bizonyul a meleg éghajlaton. A nyílászárók valószínűleg dupla üvegezésűek lehetnek, a klimatizáláshoz pedig minden apartmanban vagy hálószobában légkondicionáló berendezés áll rendelkezésre. A melegvíz előállításához napkollektorokat telepítettek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és csökkenti az üzemeltetési költségeket. Az apartmanokban található konyhák és fürdőszobák alapfelszereltséggel rendelkeznek, de a belsőépítészeti stílus az elmúlt évtizedek építészeti trendjeit követheti, ezért a modernizáció lehetősége felmerülhet a jövőben. A tetőterasz napozórésszel és grillezővel lett kialakítva, ami a szabadtéri élethez nyújt lehetőséget.
Az ingatlan 745 000 eurós irányáron kerül értékesítésre, amely egy 4 hálószobás, 3 fürdőszobás sorházért kínál 212 m² lakóterületet és 114 m² telket. Az ár tükrözi a helyszínt, a méretet és a három apartmanra osztott elrendezést, amely különféle hasznosítási lehetőségeket tesz lehetővé, mint például a vendéglátás vagy a hosszú távú bérbeadás. Mivel 2000-ben épült, használt ingatlanról van szó, az ár nem tartalmazza az új építésű projektekre jellemző, még nem megkezdett építési költségeket. Az Andalúziában szokásos vásárlási költségek, mint az illeték (ITP), ügyvédi és közjegyzői díjak, hozzáadódnak a vételárhoz, jellemzően a vételár 9,5-10%-át téve ki.
Ez a Maro falujában elhelyezkedő sorház egy nyugodt, vidéki életérzést kínál, távol a nagyvárosok zajától, de mégis közel a tengerhez. A napközbeni élet ritmusát a helyi közösség, a közeli éttermek és kávézók (2 km-es körzetben 122 étterem és 29 kávézó található) határozzák meg. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba elosztás, valamint a különálló apartmanok lehetőséget adnak arra, hogy az otthoni munkavégzéshez vagy hobbihoz is dedikált területeket alakítsanak ki. A 212 m²-es lakóterület kényelmes teret biztosít a család minden tagjának. A 4 km-es távolság a szupermarkethez és a gyógyszertárhoz, valamint a 25 km-re lévő egészségügyi központ révén az alapvető szükségletek könnyen elérhetők, azonban a mobileséghez elengedhetetlen egy személygépjármű.
A projekt Maro falujában található, amely Nerja keleti részén helyezkedik el, Spanyolország déli partján. Ez a terület a La Axarquía comarca részét képezi, és festői, vidéki környezetet kínál. A mindennapi életet a helyi közösség, a kisvárosi hangulat és a természet közelsége határozza meg. A 2 km-es körzetben számos létesítmény található, mint például 122 étterem, 29 kávézó, 9 gyógyszertár és 13 bank. Az alapvető élelmiszerek beszerzése 4,5 km-re lévő szupermarketből lehetséges, míg egészségügyi ellátás 25 km-re található egy központban. A 612 méteres tengerszint feletti magasság egyedi klímát és kilátást biztosít, ugyanakkor a lejtős terep (16% a strand felé) adottságokat is jelent. A 85 km²-es település területe nagy, de a lakosságszám (22 132 fő 2025-re) mérsékelt, ami a vidékies jellegre utal.
Ez a térkép a Maro falujában elhelyezkedő ingatlan földrajzi környezetét mutatja be, kiemelve annak elhelyezkedését a tengerhez, a környező strandokhoz, a nagyobb városokhoz és a fontosabb infrastruktúrákhoz viszonyítva. A térkép segít megérteni a távolságokat és a földrajzi adottságokat, mint például a távolság a repülőtértől, a golfpályáktól és a városközpontoktól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Maro falujában található, amely közigazgatásilag Nerja önkormányzatához tartozik, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. Földrajzilag ez a terület a Costa del Sol keleti részén, Málaga várostól körülbelül 50 km-re keletre helyezkedik el. A falu egy nyugodt, vidéki enklávé, amely eltér a Costa del Sol zsúfoltabb, nyüzsgő városaitól. A nagyobb városok, mint Málaga (48 km), Granada (54 km) és Marbella (94 km), elérhető távolságban vannak, így a környék felfedezése és a regionális központokba való eljutás is megoldható. A helyi szinten kiemelkedő turisztikai látványosságok, mint a Nerja-barlangok (bár nincs pontos adat, de tipikusan Nerjához kapcsolódik) és a történelmi tornyok, további vonzerőt jelentenek.
Ez a maroi ingatlan egy autóval jól megközelíthető területen fekszik, de a mindennapi élethez elengedhetetlen a személygépjármű használata. A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas, 3,8 km távolságra van, de a lejtős terep (16%) megnehezítheti a gyalogos vagy kerékpáros megközelítést. A nagyobb bevásárlási lehetőségek, mint egy szupermarket, 4,5 km-re, a legközelebbi gyógyszertár 4,6 km-re található. Az egészségügyi ellátást biztosító központ 25 km távolságra helyezkedik el. A nagyobb városok, mint Málaga (48 km), Granada (54 km) és Marbella (94 km), nagyobb utazást igényelnek. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP) 63 km távolságra van légvonalban, míg a Gibraltar (GIB) 155 km-re, az Alicante-Elche (ALC) pedig 332 km-re fekszik. A golf szerelmesei számára a legközelebbi pályák 61-65 km távolságra találhatók.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió, ahol az ingatlan található, mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 16,9°C éves átlaghőmérséklettel és 13-26°C közötti ingadozással. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a kellemes életérzéshez. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A település 612 méteres tengerszint feletti magassága egyedi mikroklímát teremt, amely enyhébb nyarakat és hűvösebb éjszakákat jelenthet a part menti területekhez képest. A vidékies környezet és a közeli természeti területek lehetőséget kínálnak túrázásra és a természet élvezetére. A jelentős, 16%-os lejtő a strand irányába a táj domborzatát is jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nerja és környéke híres gyönyörű strandjairól. A legközelebbi tengerpartok, mint a Playa de las Alberquillas, Playa de Maro és Cala del Pino, mindössze 3,8-4,4 km távolságra találhatók. Négy strand is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla, ami a vízminőség és a szolgáltatások magas színvonalát jelzi. A 9,7 km-re lévő Marina del Este kikötő további vízi sportolási lehetőségeket kínál. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető a közelben, bár ezek viszonylag távol esnek (61-65 km). A régióban összesen 125 sportlétesítmény áll rendelkezésre, ami széles körű rekreációs lehetőséget biztosít.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Maro falujában található, amely közigazgatásilag Nerja önkormányzatához tartozik, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. Földrajzilag ez a terület a Costa del Sol keleti részén, Málaga várostól körülbelül 50 km-re keletre helyezkedik el. A falu egy nyugodt, vidéki enklávé, amely eltér a Costa del Sol zsúfoltabb, nyüzsgő városaitól. A nagyobb városok, mint Málaga (48 km), Granada (54 km) és Marbella (94 km), elérhető távolságban vannak, így a környék felfedezése és a regionális központokba való eljutás is megoldható. A helyi szinten kiemelkedő turisztikai látványosságok, mint a Nerja-barlangok (bár nincs pontos adat, de tipikusan Nerjához kapcsolódik) és a történelmi tornyok, további vonzerőt jelentenek.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL782226
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
