Acest townhouse, situat în Maro, o localitate pitorească din apropierea Nerja, oferă o oportunitate distinctă pe Costa del Sol. Cu o suprafață utilă de 212 m² pe un teren de 114 m², proprietatea, finalizată în 2000, combină spațiul rezidențial cu potențialul de generare de venituri. Dispune de 4 dormitoare și 3 băi, fiind o opțiune pentru familii extinse sau pentru cei care caută o soluție de cazare multiplă într-o zonă cu atractivitate turistică și naturală.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest townhouse din Maro se distinge prin structura sa multifuncțională, ideală pentru investiții sau familii numeroase. Prețul de 745.000 € este superior ofertelor din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la 524.600 €) sau Aby Upper (de la 320.000 €), care sunt, probabil, proiecte noi sau cu caracteristici diferite. Paradise in Nerja, listat la un preț de pornire de 850.000 €, pare a fi o opțiune mai exclusivistă sau mai recentă în aceeași zonă. Poziționarea în Maro, o localitate mai liniștită comparativ cu centrele turistice mai aglomerate, oferă un ritm de viață diferit. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi acces mai facil la facilități moderne și de lux, acest townhouse se concentrează pe spațiu, flexibilitate și proximitatea față de natura și plajele mai puțin amenajate ale zonei estice a Costa del Sol, cum ar fi Playa de las Alberquillas.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima unui sat, proiectul se află la o distanță rezonabilă de facilitățile urbane, dar beneficiază de proximitatea față de coastă. Amplasarea oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor și liniștea unei zone rurale, cu o vedere spre mare și munte.
Proprietatea răspunde nevoilor diversificate, de la rezidență principală pentru familii numeroase la posibilitatea de a găzdui oaspeți sau chiar de a dezvolta o afacere de tip B&B, datorită celor trei unități locative distincte. Spațiul exterior, inclusiv terasa generoasă, contribuie la un stil de viață orientat spre exterior.
Construit în anul 2000, acest townhouse nu este o proprietate nouă. Aspectul său 'Gata' indică finalizarea construcției și disponibilitatea imediată. Deși nu este o construcție recentă, mențiunea despre panouri solare pentru apă caldă sugerează anumite îmbunătățiri sau adaptări ulterioare.
Acest proiect nu include facilități precum piscină privată sau parcare dedicată în garaj; parcarea se face pe stradă. De asemenea, accesul direct la plajă sau la centre urbane majore necesită utilizarea unui vehicul personal, fiind situat la o distanță considerabilă de aeroportul principal.
Această proprietate se adresează unui segment specific de cumpărători. Poate fi o opțiune potrivită pentru investitorii imobiliari care caută să valorifice spațiul prin închiriere turistică sau pe termen lung, datorită celor trei unități separate. De asemenea, este relevantă pentru familiile extinse sau grupuri de prieteni care doresc să locuiască împreună, dar să păstreze un anumit grad de independență. Persoanele care apreciază liniștea unui mediu rural, dar doresc acces la facilitățile unei stațiuni de coastă precum Nerja, vor găsi aici un echilibru. Cei care planifică să dezvolte o mică afacere de ospitalitate, precum un Bed & Breakfast, vor beneficia de structura existentă și de popularitatea turistică a regiunii, renumită pentru plajele sale.
Construit în anul 2000, townhouse-ul prezintă finisaje ce reflectă standardele acelei perioade, cu posibile actualizări ulterioare. Climatizarea este asigurată prin unități de aer condiționat în fiecare apartament sau dormitor, un aspect practic pentru confortul termic. Un element notabil este prezența panourilor solare pentru încălzirea apei, contribuind la eficiența energetică și reducerea costurilor operaționale. Finisajele interioare, precum gresia cu modele în baie, sugerează o atenție la detalii. Deși nu sunt specificate materiale de construcție de ultimă generație, condiția generală 'Good' indică o întreținere adecvată.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 745.000 €. Această evaluare reflectă spațiul generos de 212 m² și structura sa unică, divizată în trei unități locative, precum și locația sa în apropierea coastei. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată. Este important de menționat că prețul nu include costurile adiționale asociate achiziției în Andaluzia, care pot varia între 9,5% și 10% din prețul de achiziție, acoperind taxe de transfer, onorarii notariale și juridice.
Maro, localitatea unde se află acest townhouse, se prezintă ca un sat autentic andaluz, amplasat la mică distanță de coasta Mării Mediterane și de stațiunea Nerja. Este o zonă recunoscută pentru peisajele sale naturale, plajele cu ape cristaline și o atmosferă liniștită, departe de agitația marilor orașe. Viața de zi cu zi aici este marcată de ritmul mediteranean, cu acces facil la servicii locale esențiale precum magazine, farmacii și restaurante, situate la câțiva kilometri distanță. Proximitatea față de 122 de restaurante și 29 de cafenele sugerează o scenă culinară diversificată în regiune. Spațiul generos și structura proprietății, cu posibilitatea de a o utiliza ca multiple unități, se pretează unui stil de viață flexibil, fie pentru rezidență permanentă, fie ca bază pentru explorarea zonei.
Locația în Maro, la est de Nerja, plasează rezidenții într-un cadru ce îmbină farmecul unui sat tradițional cu accesibilitatea la facilitățile de coastă. Zona înconjurătoare este definită de un peisaj natural, cu proximitate față de parcuri naturale și zone protejate, contribuind la un stil de viață orientat spre activități în aer liber. Distanța față de supermarketuri (4.5 km) și farmacii (4.6 km) necesită utilizarea unui mijloc de transport personal, subliniind caracterul mai retras al localității. Cu 122 de restaurante și 29 de cafenele în raza de 2 km, viața socială și culinară este activă, iar prezența a 23 de opriri de transport public, deși poate nu ideale pentru naveta zilnică, oferă opțiuni de conectivitate.
Hartă ce ilustrează poziționarea proiectului în Maro, o localitate la est de Nerja, în provincia Málaga. Aceasta evidențiază proximitatea față de plaje, precum Playa de las Alberquillas, și distanța față de centre urbane mai mari și aeroportul din Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Maro, situat la est de Nerja, oferă o poziționare strategică în apropierea coastei Andaluziei, la aproximativ 50 km est de Málaga. Această locație permite accesul relativ facil la centre urbane majore: Málaga (48 km), Granada (54 km) și Marbella (94 km). Deși se află într-o zonă predominant rurală și liniștită, proximitatea față de aceste orașe facilitează accesul la servicii extinse, cultură și oportunități economice, menținând în același timp un ritm de viață mai relaxat comparativ cu aglomerația urbană.
Accesul la aeroportul Malaga-Costa del Sol se face pe o distanță de aproximativ 63 km în linie dreaptă, necesitând un timp de călătorie considerabil. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de las Alberquillas, se află la aproximativ 4 km, iar accesul la acestea implică o pantă de 16%, sugerând o deplasare mai dificilă pe jos. Facilitățile esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt la 4.5-4.6 km distanță. Pentru servicii medicale avansate, cel mai apropiat spital este la 25 km. Zonele de golf sunt, de asemenea, la o distanță semnificativă, cel mai apropiat teren fiind la peste 60 km.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 16.9°C, oscilând între 13°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Localizarea la o altitudine de 612 metri deasupra nivelului mării, deși nu direct pe coastă, oferă priveliști montane și o climă potențial mai temperată în lunile de vară. Zona înconjurătoare este bogată în peisaje naturale, iar proximitatea față de parcuri naturale și trasee de drumeție completează oferta pentru iubitorii de natură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Nerja și împrejurimile sale dispun de plaje premiate cu steag albastru, precum Burriana, Maro și Torrecilla, accesibile pe o rază de aproximativ 4 km. Acestea oferă oportunități pentru recreere pe litoral și sporturi nautice. În ciuda proximității față de coastă, accesul direct la unele dintre cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de las Alberquillas, implică o pantă pronunțată (16.0%), sugerând că un vehicul este preferabil. Regiunea dispune de 125 de facilități sportive, acoperind o gamă largă de activități, iar zonele de agrement precum Marina del Este se află la aproximativ 9.7 km distanță.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Maro, situat la est de Nerja, oferă o poziționare strategică în apropierea coastei Andaluziei, la aproximativ 50 km est de Málaga. Această locație permite accesul relativ facil la centre urbane majore: Málaga (48 km), Granada (54 km) și Marbella (94 km). Deși se află într-o zonă predominant rurală și liniștită, proximitatea față de aceste orașe facilitează accesul la servicii extinse, cultură și oportunități economice, menținând în același timp un ritm de viață mai relaxat comparativ cu aglomerația urbană.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL782226
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
