Tato prostorná vila (townhouse) se nachází v centru Nerja a nabízí 4 ložnice a 6 koupelen. Celková obytná plocha činí 289 m² a pozemek má velikost 357 m². Dům je vybaven výtahem, který obsluhuje všechny patra od sklepa až po střešní terasu. Vzhledem k své velikosti a uspořádání je nemovitost vhodná jak pro velkou rodinu, tak i pro komerční účely, jako je například boutique hotel.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v území obce Nerja, v docházkové vzdálenosti od centra města, ale ne přímo u pobřeží. Nejbližší pláž, Playa de las Alberquillas, je vzdušnou čarou vzdálena 4 km. Nejbližší supermarket je vzdálen 4,5 km. Běžný život bez automobilu je zde obtížný.
Dispozice domu nabízí vysoký stupeň soukromí. Všechny 4 ložnice mají vlastní koupelnu (en-suite). V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj a jídelna. Součástí vybavení je také pracovna, což je vhodné pro práci z domova.
Projekt je hotový a k nastěhování. Stavba je v 'vynikajícím' stavu. K domu náleží soukromá zahrada s možností postavit bazén. Vnitřní prostory jsou vybaveny klimatizací a podlahami z mramoru.
Dům nemá přímý výhled na moře z každého pokoje a nenachází se v první linii u moře. Chybějící bazén (nutnost stavby) může být pro některé kupující omezením. Vzdálenost k letišti je 63 km.
Ref: VL878205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je ideální pro rodiny, které potřebují více oddělených pokojů, nebo pro investory, kteří uvažují o pronájmu. Výtah je velkou výhodou pro osoby s omezenou pohyblivostí. Díky lokalitě v centru města je skvělá pro ty, kteří chtějí mít vše na dosah ruky, ale zároveň si chtějí užívat soukromí v domě se zahradou.
Použití mramorových podlah zajišťuje snadnou údržbu a chlad v horkých měsících. Kuchyně je plně vybavená. Dům je orientován na východ a jihovýchod, což zajišťuje ranní slunce. Celkový stav budovy je popsán jako vynikající.
Cena nemovitosti je stanovena na €2 095 000. Tato částka odráží velikost a lokalitu v centru Nerja. Vzhledem k počtu ložnic a koupelen nabízí dům velký prostor pro penzionování více osob.
Nerja je známá svými klifky a tradiční andaluskou atmosférou. Oblast je rovinatější než vnitrozemí, ale stále zde lze nalézt mírné svahy. Díky absenci velkých komplexů je tato část města klidnější. Počasí je typicky středomořské s více než 3000 slunečnými hodinami ročně. Vzhledem k počtu restaurací (v okruhu 2 km jich je přes 100) je oblast vyhledávána gurmány.
V Nerji žije cca 22 000 obyvatel. Nedaleko domu (0,4 km) se nachází vyhlídka Balcón de Europa, oblíbené místo pro procházky. V místě je 6 linek městské dopravy a 23 zastávek. Obec disponuje 7 základními a 2 středními školami.
Mapa ukazuje polohu domu v rámci Nerja. Oranžové značky znázorňují pláže a modré vybavenost. Všimněte si, že dům leží mírně vzadu od pobřeží v ulicích centra města.
Nerja leží na východním okraji Costa del Sol, asi 50 km východně od Malagy. Je součástí comarchy La Axarquía. Tato oblast je známá svou přírodou a je klidnější než západní část Costa del Sol (např. Marbella).
Supermarket je vzdálen 4,5 km, nemocnice 25 km a letiště Málaga 63 km. Golfová hřiště se nachází ve vzdálenosti nad 60 km. Cesta na nejbližší pláž trvá autem přibližně 10-15 minut, protože vzdušná čára je 4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 20,2 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců. Výška domu je cca 41 m nad mořem. Oblast je známá svými modrými vlajkami na plážích (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa Calahonda (0,4 km) a Playa El Salón. V blízkém okolí se nachází také aquaedukt del Águila. Sportovní vyžití zajišťuje 125 sportovních zařízení v obci, včetně klubu petanq (pétanque) vzdáleného 0,2 km.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja leží na východním okraji Costa del Sol, asi 50 km východně od Malagy. Je součástí comarchy La Axarquía. Tato oblast je známá svou přírodou a je klidnější než západní část Costa del Sol (např. Marbella).
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 65 mm |
| Únor | 12.8°C | 64 mm |
| Březen | 15.1°C | 59 mm |
| Duben | 17.0°C | 41 mm |
| Květen | 19.2°C | 33 mm |
| Červen | 23.8°C | 10 mm |
| Červenec | 27.9°C | 0 mm |
| Srpen | 28.3°C | 2 mm |
| Září | 24.4°C | 14 mm |
| Říjen | 20.3°C | 44 mm |
| Listopad | 16.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 66 mm |
Mírný
Oproti projektům na západní části Costa del Sol (Mijas, Fuengirola) je Nerja klidnější a zachovává tradiční španělský styl. Ceny zde mohou být za metr čtvereční nižší než v 'Golden Mile', ale tato nemovitost s cenou přes 2 miliony euro patří do luxusního segmentu i zde. Oproti novostavbám v rezortech nabízí tento dům více soukromí a autentičtější architekturu.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech, doporučení po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
