Αυτή η ισπανικής τεχνοτροπίας κατοικία βρίσκεται σε κεντρική θέση στη Nerja, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία ακινήτου στην καρδιά της πόλης. Η ιδιοκτησία, με έκταση 289 τ.μ., είναι σχεδιασμένη σε πολλαπλά επίπεδα και συνδυάζει παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία με σύγχρονες ανέσεις. Η κατασκευή περιλαμβάνει χώρους που εξυπηρετούν τόσο την ιδιωτική κατοικία όσο και πιθανές επιχειρηματικές χρήσεις, χάρη στη διαρρύθμιση των τεσσάρων υπνοδωματίων και των έξι λουτρών. Η τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες, ενώ η ανοικοδόμηση είναι σε εξαιρετική κατάσταση. Η περιουσία διαθέτει ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, από το υπόγειο μέχρι το σολάριουμ στη στέγη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική ζώνη της Nerja, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από μεικτή οικιστική και τουριστική χρήση. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικά σημεία ενδιαφέροντος, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Balcón de Europa και το παραδοσιακό κέντρο της πόλης. Η στρατηγική θέση επιτρέπει την εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών με τα πόδια, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας. Η περιοχή είναι δημοφιλής λόγω της εγγύτητας σε παραλίες όπως η Playa Calahonda.
Η διάταξη του ακινήτου ανταποκρίνεται σε ανάγκες για εκτεταμένους χώρους διαβίωσης και φιλοξενίας. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων, όλα με ιδιωτικό μπάνιο, εξασφαλίζει άνεση για μεγάλες οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Ο χώρος του γραφείου καλύπτει ανάγκες τηλεργασίας, ενώ οι πολλαπλοί χώροι αποθήκευσης και το κελάρι βοηθούν στη διαχείριση της οικιακής χρήσης. Η δυνατότητα εγκατάστασης πισίνας στον κήπο προσθέτει μια προαιρετική Dimension αναψυχής.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση «Εξαιρετική», με ολοκληρωμένες τις υποδομές και τις εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη ανελκυστήρα από το υπόγειο μέχρι τη στέγη υποδεικνύει μια μοντέρνα προσθήκη σε παραδοσιακή δομή. Η κύρια δομή του κτιρίου είναι ολοκληρωμένη, με έτοιμα δάπεδα από μάρμαρο και κλιματισμό. Ο εξοπλισμός της κουζίνας είναι πλήρως εγκατεστημένος. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για τρέχουσες εργασίες κατασκευής, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση.
Η τοποθεσία, αν και κεντρική, απαιτεί τη χρήση οχήματος για πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο, το οποίο βρίσκεται 63 χλμ μακριά. Η παροχή θέσεων στάθμευσης στην περιοχή μπορεί να είναι περιορισμένη λόγω της θέσης στο κέντρο της πόλης. Η απόσταση από τις πισίνες ή τις εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ απαιτεί μετακίνηση, καθώς το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα αυτή τη στιγμή, παρά μόνο τη δυνατότητα κατασκευής της. Η απόκλιση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 4.2%, κάτι που συνεπάγεται ήπιες κλίσεις.
Ref: VL878205
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ανάγκη για μεγάλη κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας σε κεντρικό τομέα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να ζουν κοντά σε όλες τις ανέσεις μιας πόλης χωρίς να απομακρύνονται από τη θάλασσα. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια το καθιστά πιθανή επιλογή και για επαγγελματική χρήση ως boutique κατάλυμα, δεδομένου ότι το εμπορικό κέντρο της Nerja είναι σε κοντινή απόσταση. Επίσης, η ύπαρξη ανελκυστήρα το καθιστά πρακτικό για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα ή για οικογένειες με μέλη ηλικιωμένα.
Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, ένα υλικό που ξεχωρίζει για την αντοχή του και την αισθητική του. Η παρουσία κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, προσφέροντας αποθήκευση χωρίς να επηρεάζουν τον ελεύθερο χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έτοιμες συσκευές. Η κατασκευή περιλαμβάνει ηλεκτρονικό μηχανισμό ανύψωσης (ανελκυστήρα), που προσθέτει τεχνική αξία και ευκολία. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική, με έμφαση στη συντήρηση των κοινόχρηστων και ιδιωτικών χώρων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €2.095.000, αντανακλώντας τη θέση και το μέγεθος του ακινήτου. Η συγκεκριμένη κατηγορία κατοικιών στο κέντρο της Nerja παρουσιάζει περιορισμένη διαθεσιμότητα, γεγονός που επηρεάζει την τιμολόγηση. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερο σε σύγκριση με προάστια, λόγω της εγγύτητας σε υπηρεσίες και παραλίες. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη κοινοχρήστων για πισίνες ή κήπους, καθώς ο κήπος είναι ιδιωτικός. Η τιμή περιλαμβάνει υλικά τελειώματος υψηλής ποιότητας όπως μάρμαρα και κλιματισμό.
Η ζωή σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την αμεσότητα της αστικής ζωής της Nerja. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει προμήθειες από τις τοπικές αγορές και επίσκεψη σε καφέ και εστιατόρια που βρίσκονται σε ακτίνα κάτω των 500 μέτρων. Η εγγύτητα στο εύρος των παραλιών Calahonda και El Salón επιτρέπει συχνές βόλτες κατά μήκος της ακτής. Η παρουσία του ανελκυστήρα απλοποιεί την κίνηση εντός του σπιτιού, καθιστώντας την πρόσβαση σε όλες τις στέγες ανώδυνη. Το κλίμα με τις 3.937 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων, όπως του σολαρίου στην τελευταία στάση, για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περιοχή προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας, με 22.132 κατοίκους και έντονη τουριστική κίνηση, ειδικά κατά τη διάρκεια των 34 τοπικών εορτών ετησίως.
Η Nerja προσφέρει ένα συνδυασμό τοπικού χαρακτήρα και τουριστικής υποδομής. Με 122 εστιατόρια και 29 καφέ σε μικρή απόσταση, οι επιλογές ψυχαγωγίας είναι πολλαπλές. Η πρόσβαση στην υγειονομική φροντίδα είναι καλλιεργημένη με την παρουσία 9 φαρμακείων και ενός τοπικού νοσοκομείου στα 25 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η τοπική αγορά προσφέρει προϊόντα από την περιοχή της La Axarquía, ενισχύοντας την αίσθηση της μεσογειακής διαβίωσης.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στη Nerja. Σημειώνονται οι αποστάσεις από τις παραλίες Calahonda (400 μ.) και το Balcón de Europa (400 μ.). Η πράσινη ζώνη αντιπροσωπεύει τα πάρκα και τις αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση.
Η Nerja βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της Costa del Sol, σε απόσταση περίπου 50 χλμ από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία σε σχέση με τα δυτικά τουριστικά κέντρα, διατηρώντας όμως την πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή είναι μέρος της comarca της La Axarquía, γνωστή για τον αγροτικό της χαρακτήρα και τα λευκά χωριά. Σε σχέση με το έργο, η θέση του είναι κεντρική εντός της πόλης, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες βίλες στην ύπαιθρο.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 63 χλμ μακριά (σε ευθεία γραμμή), απαιτώντας σχεδόν μια ώρα οδήγησης. Οι παραλίες Playa de las Alberquillas βρίσκονται περίπου 4 χλμ μακριά. Για τις καθημερινές ανάγκες, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 4,5 χλμ. Η πρόσβαση με ιδιωτικό όχημα είναι απαραίτητη, καθώς το κέντρο της πόλης, αν και πεζοδρομημένο, απαιτεί μετακίνηση για ευρεία εμβέλεια. Υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 23 στάσεις στην περιοχή, εξυπηρετώντας τις τοπικές συνδέσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 20,2°C. Το ευνοϊκό κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Η περιοχή καταγράφει 3.937 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες. Το υψόμετρο είναι 26-41 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας θέα και αέρα χωρίς τις ακραίες θερμοκρασίες του εσωτερικού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 4 χλμ υπάρχουν παραλίες όπως η Playa de las Alberquillas και η Cala del Pino. Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla). Οι εγκαταστάσεις για γκολφ απαιτούν μετακίνηση, με το κοντινότερο γήπεδο στο Club de Golf Málaga Parador να απέχει 61 χλμ. Υπάρχουν αθλητικές υποδομές όπως το Club de Petanca Nerja και το κλειστό γυμναστήριο Pabellon Cubierto.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Nerja βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της Costa del Sol, σε απόσταση περίπου 50 χλμ από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία σε σχέση με τα δυτικά τουριστικά κέντρα, διατηρώντας όμως την πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή είναι μέρος της comarca της La Axarquía, γνωστή για τον αγροτικό της χαρακτήρα και τα λευκά χωριά. Σε σχέση με το έργο, η θέση του είναι κεντρική εντός της πόλης, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες βίλες στην ύπαιθρο.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 15.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 17.0°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 27.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 28.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 20.3°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 66 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου είναι σημαντικά υψηλότερη λόγω της θέσης του (στην καρδιά της Nerja) και του μεγέθους του (289 τ.μ.). Ενώ τα έργα στη Μάλαγα και τη Fuengirola προσφέρουν συχνά κοινόχρησες πισίνες και μοντέρνα αξιώματα, αυτό το ακίνητο είναι μια αυτόνομη κατοικία με ιδιωτικό κήπο. Σε αντίθεση με το Astra Homes, που απευθύνεται σε χαμηλότερο προϋπολογισμό, αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα και κεντρική θέση, πληρώνοντας για το τετραγωνικό μέτρο σε μια ζωντανή πόλη της Ανατολικής Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα, και δίνει ειλικρινές, εμπεριστατωμένο συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
