נכס זה, ששופץ בסגנון ספרדי, ממוקם בלב נרחה, משלב אדריכלות מסורתית עם נוחות מודרנית. מתוכנן כבית משפחתי גדול או כבוטיק הוטל, הנכס משתרע על 289 מ״ר וממוקם במגרש של 357 מ״ר. ארבע חדרי השינה ושש החדרי אמבטיה מבטיחים נוחות ופרטיות לכל בן משפחה או אורח. הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה, אך נשאר נגיש לעיר ולחוף, ומציע נוף לים ולהרים. הנכס כולל מעלית מהמרתף עד הגג, רצפות שיש ואפשרות לבנות בריכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברשות המקומית נרחה, מחוז מאלגה, בחוף המזרחי (Costa del Sol). הוא ממוקם באזור כפרי ליד הים, ומציע גם חיי עיר וגם אפשרות ליהנות מהטבע. המיקום אסטרטגי: מספר חופים חוליים, כולל Playa de las Alberquillas, נמצאים במרחק של עד 4.4 ק״מ. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים נמצאים במרחק של כ-4.5–4.6 ק״מ, מה שמצביע על הצורך ברכב לנסיעות יומיות.
נכס זה מתאים למשפחה גדולה או למשקיע שמחפש שטח מחיה גדול. ארבעת חדרי השינה, כולם עם חדר אמבטיה פרטי, מאפשרים חיים נוחים עם מספר דורות או אירוח אורחים רבים. המרתף עם יקב והגג מציעים אפשרויות שונות למגעים חברתיים ופרטיות. מיזוג אוויר ורצפות השיש מוסיפים לנוחות, בעוד שמרפסות פרטיות תומכות בחיים בחוץ.
למרות שזהו לא פרויקט חדש, מצב הבניין מתואר כ"מצוין", מה שאומר שהוא שופץ לאחרונה או נשמר בסטנדרטים גבוהים. התשתית מלאה, כולל חשמל ואספקת מים, כמו גם מטבח מודרני. מכיוון שהבריכה עדיין לא נבנתה, החצר מציעה מקום לבנות אותה, מה שנותן לקונה את ההזדמנות להתאים את החצר לפי הצרכים שלו.
חשוב לציין שהנכס ממוקם באזור כפרי שבו התחבורה הציבורית מוגבלת, כך שרכב הוא הכרחי. מגרש הגולף הקרוב הוא במרחק של יותר מ-60 ק״מ, מה שעלול להשפיע על אוהבי גולף. בנוסף, לנכס יש מספר קומות, למרות שהמעלית מקלה על התנועה. כדי להגיע לחוף, צריך לעבור מספר קילומטרים, אז זה לא גישה קלה לחוף.
Ref: VL878205
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית משפחתי גדול למספר דורות או למשקיע שרוצה לפתוח בוטיק הוטל. אם למשפחה שלכם צריך מקום שבו לכל אחד יש חדר שינה וחדר אמבטיה משלו, זה יכול להיות הבחירה הנכונה. זה גם מיועד למי שמעריך את האפשרות להשתמש במרתף כיקב ובגג לנוף. אם המטרה שלכם היא להשתמש בנכס באופן חלקי להכנסה, המספר הגדול של מרפסות וחדרי אמבטיה מציע אפשרות לארח אורחים בנוחות מקסימלית. עם זאת, אם אתם מעדיפים דירה מתוחזקת בקומפלקס מגורים שבו כל השירותים במרחק הליכה, מיקום זה עשוי להיות מבודד מדי. זה גם לא מתאים למי שצריך גישה למגרשי גולף, מכיוון שהקרובים ביותר נמצאים במרחק של יותר מ-60 ק״מ.
הפנים של הנכס מעוצב כשילוב של סגנון קלאסי ומודרני. רצפות השיש הן דבר נפוץ בנכסים בספרד ומצביעות על משטח קריר ועמיד. המטבח הוא "מאובזר במלואו", מה שאומר שהוא מצויד בכל המכשירים הביתיים הנדרשים, שטח עבודה ומקום אחסון. כל חדרי האמבטיה מרוהטים, חלקם עם אמבטיות, מה שמוסיף תחושת יוקרה. המעלית מהמרתף עד הגג היא שדרוג טכני שמקל על התנועה בין הקומות, במיוחד עבור בני משפחה מבוגרים יותר או אורחים. החלונות והמרפסות ממוקמים כדי לספק אור טבעי מקסימלי, כפי שמעיד התיאור של סלון "מלא באור טבעי". המשטחים החיצוניים מכוסים באופן חלקי במרפסות, המציעות הגנה מהשמש אך מאפשרות ליהנות מהאוויר.
המחיר מתחיל מ-€2,095,000, מה שמצביע על פלח יוקרתי בשוק בנרחה. בקטגוריית מחיר זו, קונים יכולים לצפות לשטח מגורים גדול (289 מ״ר), מגרש גדול (357 מ״ר) ופרטים יוקרתיים כמו רצפות שיש ומעלית. מכיוון שזה מוצר ייחודי, אין נכסים טיפוסיים כמו דירות, אלא בית פרטי או פרויקט בית מלון אפשרי. המחיר מבוסס על הגודל, המיקום והפוטנציאל, כולל האפשרות לבנות בריכה ולהפוך את הנכס לעסק.
החיים בנכס זה מתמקדים בחצר הפנימית ובאפשרויות המגורים הרב-שכבתיים. המרתף מציע סביבה קרירה לאחסון יין וחפצים, בעוד שגג הגג בקומה השלישית מציע פנורמה של הסביבה — אידיאלי לארוחת בוקר או יין ערב. מכיוון שהמיקום הוא מחוץ לעיר, שגרת היום שקטה: קפה בבוקר במרפסת פרטית או בגג שטוף שמש. אחר הצהריים אפשר לנסוע לחוף הקרוב, Playa de las Alberquillas (בערך 4 ק״מ), שם אפשר לשחות ולהשתזף. מכיוון שאין מגרשי גולף בקרבת מקום, הזמן הפנוי ממוקד יותר בחוף, טיולים או אוכל ובילויים בעיר. כאן אפשר לשלב סגנון חיים של דירה עם הפרטיות של בית, תוך שימוש בכל קומה לפעילויות שונות — עבודה במשרד, מנוחה בחדרים ומסיבות בגג.
נרחה היא עיר בחוף המזרחי, המפורסמת בזכות הטיילת "Balcón de Europa" וחופיה החוליים. הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שאומר שהשכנים שקטים והבנייה צפופה, אך לא עם בניינים גבוהים. ברדיוס של 4–5 ק״מ אפשר למצוא את השירותים העיקריים: סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. מכיוון שברשות המקומית נרחה חיים כ-22,000 תושבים, האזור פעיל כל השנה, במיוחד בעונת התיירות. בנרחה יש 4 חופים עם דגל כחול (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), מה שמצביע על ניקיון וחופים מתוחזקים היטב. הנכס נמצא מעט רחוק מהמלונות הגדולים, אך מספיק קרוב כדי להיות בעיר ובמרחביה התרבותיים. השכונה מעורבת: תושבים קבועים ותיירים המתעניינים בהיסטוריה העשירה וביופי הטבעי של נרחה.
המפה מציגה את המיקום של הנכס באזור הכפרי של נרחה, בין נתיבי מים והרים. כפי שניתן לראות, הנכס ממוקם באופן אסטרטגי לגישה ל-Playa de las Alberquillas ו-Cala del Pino, אך עדיין מספיק רחוק ממרכז העיר כדי להבטיח פרטיות. קישורי הכביש הקרובים עוברים דרך כבישים קטנים המובילים לעיר. חשוב לציין שמכיוון שהנכס ממוקם באזור כפרי, הגישה ברגל פחות אפשרית ורכב נדרש.
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מאלגה, בערך 50 קילומטר מזרחית לעיר מאלגה. זוהי אחת הערים האחרונות לפני הגבול בין מחוז מאלגה לגרנדה. מיקום זה אומר שנרחה היא מעט מבודדת יותר מהערים הגדולות, אך מחוברת לאזור הרחב יותר של Costa del Sol. היא חלק מהאזור La Axarquía, המפורסם בהריו ובכפריו הקטנים. המיקום של הנכס באזור כפרי מצביע שהוא רחוק ככל האפשר מהרעש העירוני והבניינים הגבוהים, אך מספיק קרוב לשירותים ולנמל התעופה של מאלגה (בערך 63 ק״מ). השוואה עם פרויקטים אחרים כמו Arosa ב-Mijas (זול יותר ובחלק המערבי) מראה שנרחה מציעה סביבה שקטה יותר וטבעית יותר.
בעלות על רכב היא מפתח. החוף החולי הקרוב ביותר, Playa de las Alberquillas, נמצא במרחק של כ-4.0 ק״מ, נסיעה קצרה ברכב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 4.5 ק״מ, אז אי אפשר לעשות קניות יומיות ברגל. מרכז העיר נרחה, שבו רוב המסעדות והחנויות, נמצא מעט רחוק יותר, אבל בטווח של 5–10 דקות נסיעה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 25 ק״מ, מה שעשוי להיות חשוב במקרה של צורך. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-63 ק״מ, בטווח של שעה נסיעה. התחבורה הציבורית זמינה (6 קווי אוטובוס), אבל התחנות נמצאות בעיקר בעיר, אז התנועה ברכב יותר מעשית. לחובבי גולף, האפשרויות הקרובות ביותר הן Club de Golf Málaga Parador (61 ק״מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 ק״מ), מה שיחסית רחוק.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנרחה מתון ושטוף שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של סביב 20.2°C. בקיץ הטמפרטורות לעיתים קרובות מעל 30°C, אך מכיוון שהנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים ופונה למזרח/דרום-מזרח, האוויר והרוח הקלים מצננים את הבית. הכיוון המזרחי מאפשר שמש בבוקר, מה שאידיאלי למי שאוהב קפה בבוקר במרפסת אך מעדיף צל אחר הצהריים. באזור ישנם כ-3937 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיים בחוץ כמעט בכל יום. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ממאי עד אוקטובר. מכיוון שהנכס ממוקם באזור כפרי, הרוח עשויה להיות מורגשת יותר מאשר בעיר, אבל הקרבה לים מפחיתה את הרעש העירוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בנרחה הם האטרקציה העיקרית, כולל Playa Calahonda, שנמצאת במרחק של כ-4 ק״מ מהנכס. החופים מעורבים: חול וחצץ, אך רובם מצוידים במיטות שיזוף ומסעדות. החופים Burriana ו-Maro קיבלו את הדגל הכחול, מה שמצביע על איכות גבוהה וניקיון. האפשרויות למים ושחייה הן מרכזיות באזור, אבל מגרשי גולף פחות נוכחים בקרבת מקום — הקרובים ביותר נמצאים במרחק של יותר מ-60 ק״מ, מה שאומר שחובבי גולף צריכים לתכנן נסיעות ארוכות יותר. אפשרויות אחרות כוללות הליכה, במיוחד סביב מפלי מים ופארקים טבעיים, וספורט במרכזי הספורט של נרחה (כמו Club de Petanca Nerja). מכיוון שלנכס יש מרפסת פרטית ואפשרות לבנות בריכה, הזמן הפנוי יכול לעבור גם בחצר.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מאלגה, בערך 50 קילומטר מזרחית לעיר מאלגה. זוהי אחת הערים האחרונות לפני הגבול בין מחוז מאלגה לגרנדה. מיקום זה אומר שנרחה היא מעט מבודדת יותר מהערים הגדולות, אך מחוברת לאזור הרחב יותר של Costa del Sol. היא חלק מהאזור La Axarquía, המפורסם בהריו ובכפריו הקטנים. המיקום של הנכס באזור כפרי מצביע שהוא רחוק ככל האפשר מהרעש העירוני והבניינים הגבוהים, אך מספיק קרוב לשירותים ולנמל התעופה של מאלגה (בערך 63 ק״מ). השוואה עם פרויקטים אחרים כמו Arosa ב-Mijas (זול יותר ובחלק המערבי) מראה שנרחה מציעה סביבה שקטה יותר וטבעית יותר.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 65 mm |
| פברואר | 12.8°C | 64 mm |
| מרץ | 15.1°C | 59 mm |
| אפריל | 17.0°C | 41 mm |
| מאי | 19.2°C | 33 mm |
| יוני | 23.8°C | 10 mm |
| יולי | 27.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 28.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 20.3°C | 44 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa ב-Mijas (החל מ-€490,000) ו-Waterfall Residences ב-Fuengirola (החל מ-€720,000), נכס זה יקר באופן משמעותי, אך מציע גם שטח מגורים גדול יותר (289 מ״ר) ובית פרטי. Mijas ו-Fuengirola נמצאות בחלק המערבי של Costa del Sol, שהוא צפוף יותר ומבוי יותר על ידי תיירים. נרחה, במיוחד החלק המזרחי שלה, היא שקטה יותר וטבעית יותר. Astra Homes ב-Fuengirola (החל מ-€364,000) זול באופן משמעותי ומיועד יותר לדירה, בעוד שנכס זה בנרחה מיועד לבית פרטי או למלון קטן. אם המטרה היא אזור חוף גדול עם הרבה אפשרויות, הפרויקטים המערביים עשויים להתאים יותר. אבל אם המטרה היא פרטיות, מגרש גדול וסביבה שקטה יותר, נרחה היא הבחירה הטובה יותר.
Maiko הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורים פופולריים אחרים, מנתח את המיקום, ערך השוק ואיכות הבנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
