यह आवासीय परियोजना नेरजा के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित एक बड़े स्पेनिश शैली के टाउनहाउस का प्रतिनिधित्व करती है। संपत्ति में कुल 289 वर्ग मीटर का निवास जगह है, जो चार बेडरूम और छह बाथरूम की पेशकश करती है। यह एक कई स्तरीय इमारत है जिसमें एक लिफ्ट स्थापित है जो तहखाने से छत तक सभी मंजिलों तक पहुंच प्रदान करती है। निर्माण का उन्मुखीकरण पूर्व और दक्षिण-पूर्व की ओर है, जिससे आंतरिक स्थानों में प्राकृतिक प्रकाश आता है। इसके अलावा, संपत्ति में समुद्र और पर्वत के दृश्य देखे जा सकते हैं। घर में संगमरमर की फर्श और फिटेड वॉर्डरोब जैसी सुविधाएं मौजूद हैं, जबकि बाहरी क्षेत्र में एक निजी बगीचा और एक सोलारियम शामिल है। वर्तमान में कोई तैराकी का पूल नहीं है, लेकिन बगीचे में इसे स्थापित करने की संभावना है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना नेरजा नगरपालिका के केंद्र में स्थित है। समुद्र तट से सीधी दूरी लगभग 4 किलोमीटर है, जिसमें प्लाया डी लास अल्बरक्विलास सबसे निकटतम पहुंच बिंदु है। आवासीय क्षेत्र शहरी वातावरण में है, जो स्थानीय सुविधाओं जैसे रेस्तरां और दुकानों के निकट होने का संकेत देता है। परियोजना भूमध्यसागरीय तट से लगभग 50 किलोमीटर पूर्व मालागा शहर के भीतर स्थित है।
संपत्ति छह बाथरूम और कई रहने के स्तरों के साथ एक बड़े परिवार के लिए डिज़ाइन की गई है। स्वामित्व का प्रकार टाउनहाउस है, जो अलग-अलग बेडरूम और आम तौर पर बाहरी रखरखाव की साझा जिम्मेदारी प्रदान करता है। जमीनी स्तर पर एक गैरेज या पार्किंग स्थान की कमी है। आवास क्षेत्र में एक कार्यालय क्षेत्र शामिल है, जो घर से काम करने के लिए अनुकूल है। छत पर स्थित सोलारियम बाहर की जगह का विस्तार प्रदान करता है।
यह संपत्ति एक पूरी तरह से निर्मित आवास है जो 'उत्कृष्ट' स्थिति में है। कोई निर्माण अवधि या आगामी पूर्ति तिथियां नहीं हैं; यह तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। घर में पहले से एक लिफ्ट स्थापित है, जो आधुनिकीकरण को दर्शाती है। पूल का निर्माण पूरा नहीं हुआ है और इसे भविष्य में पूरा करने की आवश्यकता होगी।
यह घर एक तटीय स्थान पर स्थित होने के बावजूद समुद्र तट के पास नहीं है, जिससे बीच तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। कोई निजी तैराकी का पूल अभी तक नहीं है, और इसकी स्थापना के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। निर्दिष्ट डेटा से कोई गैरेज या समर्पित पार्किंग स्थान सूचीबद्ध नहीं है, जो एक शहरी क्षेत्र में एक संभावित व्यावहारिक चुनौती है। उच्च मूल्य सीमा इसे एक विशिष्ट बजट वरीयता तक सीमित करती है।
Ref: VL878205
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास स्थिति उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें बड़ी रहने की जगह की आवश्यकता होती है, जैसे कि बड़े परिवार या जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं। कई स्तर और बेडरूम का आकार एक बड़े घरेलू जीवन का समर्थन करता है। लिफ्ट की उपस्थिति तब फायदेमंद होती है जब घर में गतिशीलता की कमी वाले निवासी होते हैं या जब सीढ़ियों का उपयोग करना मुश्किल होता है। स्थान उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शहरी वातावरण पसंद करते हैं और अपने घर के पास सुविधाओं जैसे रेस्तरां और दुकानों के होने की सराहना करते हैं। कार्यालय की जगह दूरस्थ काम करने के लिए एक समर्पित स्थान प्रदान करती है। संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी एक उम्मीदवार है जो एक छोटे होटल या गेस्टहाउस में रूपांतरण की संभावना देख रहे हैं, क्योंकि इसमें कई बाथरूम और अलग-अलग प्रवेश क्षेत्र हैं। जो लोग शांत और अलग-थलग जीवन ढूंढ रहे हैं, वे शहरी स्थान के कारण यहां शोर और गतिविधि का अनुभव कर सकते हैं।
आवासीय निर्माण पारंपरिक स्पेनिश शैली को दर्शाता है, जिसमें आंतरिक रूप से संगमरमर की फर्श का उपयोग किया गया है। अतिरिक्त सुविधाओं में फिटेड वॉर्डरोब और एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई शामिल है। लिफ्ट एक महत्वपूर्ण तकनीकी जोड़ है जो तीन मंजिलों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। खिड़कियों और दरवाजों के निर्माण में दक्षिणी स्पेन में पाए जाने वाले मानकों का पालन किया गया है। छत का सोलारियम एक बाहरी रहने की जगह प्रदान करता है जिसे आंशिक रूप से ढका जा सकता है। बाथरूम में पारंपरिक फिक्सचर और कुछ क्षेत्रों में नल के काम दिखाई देते हैं। सामग्री और विस्तार की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित की गई है। कुल मिलाकर, निर्माण की गुणवत्ता ठोस और कार्यात्मक है, जिसमें दीर्घायु सामग्रियों पर ध्यान केंद्रित किया गया है।
इस टाउनहाउस की आधार मूल्य €2,095,000 है। यह कीमत नेरजा के भीतर और व्यापक कोस्टा डेल सोल बाजार में उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्र में इस संपत्ति को स्थान देती है। मूल्य निर्धारण में घर का आकार और चार बेडरूम और छह बाथरूम शामिल हैं। अतिरिक्त लागतों में संपत्ति कर और कानूनी शुल्क शामिल होंगे। चूंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, इसलिए कीमत परियोजना के शुरुआती चरणों में देखे गए मूल्य वृद्धि से प्रभावित नहीं होती है। खरीद मूल्य स्थानीय बाजार मूल्यों के ऊपरी सिरे के अनुरूप है, जो इसके आकार और स्थान को दर्शाता है।
नेरजा के इस भाग में रहने का अनुभव शहरी सुविधा और पारंपरिक स्पेनिश वास्तुकला का मिश्रण है। घर कई मंजिलों पर फैला हुआ है, जिससे अलग-अलग गतिविधियों के लिए अलग-अलग क्षेत्र मिलते हैं। पूर्व और दक्षिण-पूर्व का उन्मुखीकरण सुबह के घंटों में रसोई और भोजन कक्ष में प्रकाश लाता है, जबकि ऊपरी मंजिलों पर सोलारियम दिन के दौरान धूप का ट्रैक रखता है। छत से देखे जाने वाले दृश्य शहर की छत और आसपास के पहाड़ों को दर्शाते हैं। लिफ्ट की उपस्थिति का अर्थ है कि घर के भीतर लंबवत आवाजाही सीढ़ियों के उपयोग पर निर्भर नहीं है। स्थान रेस्तरां और दुकानों के पैदल दूरी के भीतर है, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करता है। हालांकि, समुद्र तट तक पहुंचने के लिए एक छोटी ड्राइव या टैक्सी की सवारी की आवश्यकता होती है। रात का वातावरण शहरी केंद्र की गतिविधियों के करीब है। बगीचे में पूल की कमी शांत बाहरी स्थान प्रदान करती है लेकिन तत्काल जल निकाय तक पहुंच को सीमित करती है।
संपत्ति नेरजा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो स्थानीय सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती है। बालकनी डी यूरोपा दृश्यावली बिंदु लगभग 0.4 किलोमीटर दूर है, जो पैदल पहुंच योग्य है और तटीय दृश्य प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट प्लाया कालाहोंडा लगभग 0.4 किलोमीटर की दूरी पर है, लेकिन इसकी पहुंच के लिए नीचे की ओर ढलान और सीढ़ियों पर चलना आवश्यक हो सकता है। नेरजा में 22,132 की आबादी के साथ, आवश्यक दैनिक जरूरतों के लिए कई दुकानें और सुपरमार्केट उपलब्ध हैं। शहर में पर्यटन एक महत्वपूर्ण कारक है, जिससे गर्मियों के महीनों में क्षेत्र की गतिविधि बढ़ जाती है। आसपास की सड़कें संकीर्ण हो सकती हैं और पार्किंग सार्वजनिक सड़कों पर प्रतिस्पर्धी हो सकती है। हालांकि, घर का स्थान शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच एक संतुलन प्रदान करता है, जिससे रेस्तरां और मनोरंजन तक पैदल पहुंच आसान हो जाती है।
यह परियोजना नेरजा नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का पूर्वी भाग है। यह क्षेत्र ला अक्सार्किया (La Axarquía) का हिस्सा है और मालागा शहर के पूर्व म
समुद्र तट की दूरी लगभग 4 किलोमीटर है, जिसमें निकटतम समुद्र तट प्लाया डी लास अल्बरक्विलास और प्लाया कालाहोंडा हैं। नेरजा के शहर केंद्र और बालकनी डी यूरोपा पैदल दूरी के भीतर हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 63 किलोमीटर की दूरी पर है, जो कार से लगभग 50 मिनट की यात्रा है। निकटतम गोल्फ क्लब क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर है, जो 61 किलोमीटर दूर है। एक सुपरमार्केट 4.5 किलोमीटर दूर स्थित है, जो किराने का सामान के लिए वाहन की आवश्यकता का संकेत देता है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 6 बस मार्ग और क्षेत्र में 23 स्टॉप हैं, लेकिन क्षेत्र की पहाड़ी भूमि के कारण पूरे क्षेत्र में जाने के लिए एक निजी वाहन की अनुशंसा की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नेरजा की जलवायु मध्यमध्य सागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 20.2 डिग्री सेल्सियस है। इलाका समुद्र तट से लेकर पहाड़ी इलाके तक है, जिसकी ऊंचाई 41 मीटर से ऊपर है। स्थानीय समुद्र तट पर ढलान लगभग 4.2% है, जो थोड़ी ढलानदार जमीन का संकेत देता है। प्रति वर्ष लगभग 3,937 घंटे धूप रिकॉर्ड की जाती है, जो एक उच्च स्तर है। तैराकी का मौसम तब होता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, जो वर्ष में लगभग 6 महीने तक रहता है। घर का उन्मुखीकरण पूर्व और दक्षिण-पूर्व की ओर है, जिससे यह सुबह में धूप का लाभ उठाता है। गर्मियों के दौरान, हवा समुद्र से आती है, लेकिन शहरी सेटिंग में गर्मी फंस सकती है। शीत ऋतु हल्की होती है, और हीटिंग प्रणाली का उपयोग आवश्यक हो सकता है, जिसके लिए एयर कंडीशनिंग की सुविधा उपलब्ध है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
नेरजा के क्षेत्र में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: बुरियाना, मारो, प्लायाज़ो-चुचो और टोरेसिला। ये समुद्र तट स्वच्छता और सुविधाओं के मानकों को पूरा करते हैं। निकटतम समुद्र तट प्लाया कालाहोंडा लगभग 400 मीटर की पैदल दूरी पर है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डी लास अल्बरक्विलास लगभग 4 किलोमीटर दूर हैं। खेल सुविधाओं में क्लब डे पेटांका नेरजा (0.2 किमी) और पिसिना वाई पबेलोन क्यूबिएर्टो (1.7 किमी) शामिल हैं। गोल्फ कोर्स आवास से 60 किलोमीटर से अधिक की दूरी पर हैं, जो स्थानीय पहुंच को सीमित करता है। आवास का छत सोलारियम बाहरी मनोरंजन और आराम के लिए एक जगह प्रदान करता है, और बगीचा क्षेत्र भी इसके लिए उपयुक्त है, हालांकि वर्तमान में कोई पूल नहीं है।
125 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना नेरजा नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का पूर्वी भाग है। यह क्षेत्र ला अक्सार्किया (La Axarquía) का हिस्सा है और मालागा शहर के पूर्व म
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 65 mm |
| फरवरी | 12.8°C | 64 mm |
| मार्च | 15.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 17.0°C | 41 mm |
| मई | 19.2°C | 33 mm |
| जून | 23.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 27.9°C | 0 mm |
| अगस्त | 28.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 24.4°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 20.3°C | 44 mm |
| नवंबर | 16.1°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 66 mm |
मध्यम
माइको स्पेन की आवासीय बाज़ार (real estate market) में विशेषज्ञता रखने वाले एक संपत्ति विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त आ
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