Ova renovirana nekretnina u španjolskom stilu smještena je u srcu Nerje, spajajući tradicijsku arhitekturu s modernim pogodnostima. Dizajnirana kao velika obiteljska kuća ili boutique hotel, nekretnina zauzima 289 m² i nalazi se na zemljištu od 357 m². Četiri spavaće sobe i šest kupaonica osiguravaju udobnost i privatnost za svakog člana obitelji ili gosta. Nalazi se u mirnoj seoskoj okolici, ali ostaje dostupan gradu i plaži, nudeći pogled na more i planine. Nekretnina uključuje dizalo od podruma do krova, mramorne podove i mogućnost izgradnje bazena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Nerja, provincija Málaga, na istočnoj obali (Costa del Sol). Smještena je u seoskom području blizu mora, nudeći istovremeno gradski život i mogućnost uživanja u prirodi. Lokacija je strateški odabrana: nekoliko pješčanih plaža, uključujući Playu de las Alberquillas, nalazi se na udaljenosti do 4,4 km. Najbliži supermarkt i ljekarna su oko 4,5–4,6 km, što ukazuje na potrebu za automobilom za svakodnevna putovanja.
Ova je nekretnina prikladna za veliku obitelj ili investitora koji traži veliki životni prostor. Četiri spavaće sobe, sve sa vlastitom kupaonicom, omogućuju ugodno suživot s više generacija ili smještaj mnogih gostiju. Podrum s vinarijom i krovna terasa nude različite mogućnosti za druženje i privatnost. Klima uređaji i mramorni podovi dodaju udobnost, dok privatne terase podupiru život na otvorenom.
Iako nije nova gradnja, stanje zgrade je opisano kao
Važno je napomenuti da se nekretnina nalazi u seoskom području gdje je javni prijevoz ograničen, pa je automobil neophodan. Najbliže igralište za golf je preko 60 km udaljeno, što može utjecati na ljubitelje golfa. Također, nekretnina ima nekoliko katova, iako dizalo olakšava kretanje. Do plaže treba proći nekoliko kilometara, tako da nije lagan pristup plaži.
Ref: VL878205
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za one koji traže veliku obiteljsku kuću za više generacija ili za investitora koji želi otvoriti boutique hotel. Ako vaša obitelj treba prostor gdje će svatko imati svoju spavaću sobu i kupaonicu, ovo bi mogao biti pravi izbor. Također je namijenjena onima koji cijene mogućnost korištenja podruma kao vinarije i krova za pogled. Ako je vaš cilj koristiti nekretninu djelomično za unos, veliki broj terasa i kupaonica nudi mogućnost smještaja gostiju što je udobnije. Međutim, ako preferirate održavan stan u stambenom kompleksu gdje su sve pogodnosti na hodajućoj udaljenosti, ova lokacija može biti previše izolirana. Također nije prikladna za one koji trebaju pristup golf igralištima, budući da su najbliža preko 60 km udaljena.
Interijer nekretnine je dizajniran kombiniranjem klasičnog i modernog stila. Mramorni podovi su česti u španjolskim nekretninama i ukazuju na hladnu i izdržljivu površinu. Kuhinja je "potpuno opremljena", što znači da je opremljena svim potrebnim kućanskim aparatima, radnom površinom i prostorom za skladištenje. Sve kupaonice su namještene, neke s kadmama, što dodaje osjećaj luksuza. Dizalo od podruma do krova je tehničko poboljšanje koje olakšava kretanje između katova, posebno za starije članove obitelji ili goste. Prozori i terase su postavljeni kako bi osigurali maksimalnu prirodnu svjetlost, kao što pokazuje opis dnevne sobe "punu prirodne svjetlosti". Vanjske površine su djelomično pokrivene terasama, nudeći zaštitu od sunca, ali omogućujući uživanje u zraku.
Cijena počinje od €2,095,000, što ukazuje na luksuzni segment tržišta u Nerji. U ovoj cjenovnoj kategoriji kupci mogu očekivati veliku stambenu površinu (289 m²), veliko zemljište (357 m²) i luksuzne detalje poput mramornih podova i dizala. Budući da je riječ o jedinstvenom proizvodu, nisu dostupne tipične nekretnine poput stanova, već samostalna kuća ili mogući hotelski projekt. Cijena je formirana na temelju veličine, lokacije i potencijala, uključujući mogućnost izgradnje bazena i pretvaranja nekretnine u posao.
Život u ovoj nekretnini usmjeren je prema unutarnjem dvorištu i mogućnostima višeslojnog stanovanja. Podrum nudi hladno okruženje za čuvanje vina i stvari, dok krovna terasa na drugom katu nudi panoramu okoline — idealno za doručak ili večernje vino. Budući da je lokacija malo izvan grada, dnevni raspored je miran: jutarnja kava na privatnoj terasi ili na sunčanoj krovnoj površini. Poslijepodne možete otići na obližnju plažu Playa de las Alberquillas (oko 4 km), gdje se možete kupati i sunčati. Budući da u blizini nema golf igrališta, slobodno vrijeme je više usmjereno na plažu, šetnju ili jelovnike i zabavu u gradu. Ovdje je moguće kombinirati stan tip života s privatnošću kuće, koristeći svaki kat za različite aktivnosti — rad u uredu, odmor u sobama i zabave na krovu.
Nerja je grad na istočnoj obali, poznat po svom promenadu "Balcón de Europa" i pješčanim plažama. Nekretnina se nalazi u seoskom području, što znači da je susjedstvo mirno i izgrađeno gusto, ali nije s visokim zgradama. U radijusu od 4–5 km moguće je pronaći glavne usluge: supermarkete, ljekarne i restorane. Budući da u općini Nerja živi oko 22,000 stanovnika, područje je aktivno cijele godine, posebno u turističkoj sezoni. U Nerji postoje 4 plaže s Plavom zastavom (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), što ukazuje na čistoću i dobro održavane plaže. Nekretnina je malo dalje od velikih hotela, ali dovoljno blizu da ima pristup gradu i njegovim kulturnim prostorima. Susjedstvo je mješovito: stalni stanovnici i turisti koji se zanimaju za bogatu povijest i prirodne ljepote Nerje.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u seoskom području Nerje, između vodotoka i planina. Kako se vidi, nekretnina je strateški smještena za pristup Playi de las Alberquillas i Cali del Pinu, ali još uvijek dovoljno daleko od centra grada kako bi osigurala privatnost. Najbliže cestovne veze prolaze kroz male ceste koje vode prema gradu. Važno je napomenuti da budući da se nekretnina nalazi u seoskom području, pristup pješke je manje moguć i potreban je automobil.
Nerja se nalazi u istočnom dijelu provincije Málaga, oko 50 kilometara istočno od grada Málaga. To je jedan od posljednjih gradova prije granice provincije Málaga s Granadom. Ova lokacija znači da je Nerja malo izoliranija od velikih gradova, ali je povezana sa širim područjem Costa del Sol. Dio je comarce La Axarquía, poznate po svojim planinama i malim selima. Lokacija nekretnine u seoskom području ukazuje da je što je dalje od gradske buke i visokih zgrada, ali dovoljno blizu uslugama i zračnoj luci Málaga (oko 63 km). Usporedba s drugim projektima poput Arosa u Mijasu (jeftinije i u zapadnom dijelu) pokazuje da Nerja nudi mirnije i prirodnije okruženje.
Posjedovanje automobila je ključno. Najbliža pješčana plaža, Playa de las Alberquillas, je oko 4,0 km udaljena, što je kratko vožnja autom. Najbliži supermarkt je na 4,5 km, pa se svakodnevne kupnje ne mogu obaviti pješke. Centar Nerje, gdje se nalazi većina restorana i trgovina, je malo dalje, ali u rasponu od 5–10 minuta vožnje. Najbliža bolnica je 25 km udaljena, što može biti važno u slučaju potrebe. Zračna luka Málaga je oko 63 km udaljena, što je u rasponu jednog sata vožnje. Javni prijevoz je dostupan (6 autobusnih linija), ali stanice su uglavnom u gradu, pa je kretanje automom praktičnije. Za ljubitelje golfa najbliže mogućnosti su Club de Golf Málaga Parador (61 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km), što je relativno daleko.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nerji je umjerena i sunčana, s prosječnom godišnjom temperaturom oko 20,2°C. Ljeti su temperature često iznad 30°C, ali budući da se nekretnina nalazi na 41 metara nadmorske visine i orijentirana je istok/jugoistok, zrak i lakši vjetar hlade kuću. Istočna orijentacija omogućuje sunce ujutro, što je idealno za one koji vole jutarnju kavu na terasi, ali preferiraju hlad poslijepodne. U području je oko 3937 sati sunca godišnje, što omogućuje život na otvorenom gotovo svaki dan. Kupalska sezona traje oko 6 mjeseci (temperatura vode ≥20°C), od svibnja do listopada. Budući da se nekretnina nalazi u seoskom području, vjetar se može osjetiti jače nego u gradu, ali blizina mora smanjuje gradsku buku.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u Nerji su glavna atrakcija, uključujući Playu Calahondu, koja se nalazi oko 4 km od nekretnine. Plaže su mješovite: pješčane i šljunčane, ali većina je opremljena ležaljkama i restoranima. Plaže Burriana i Maro dobile su Plavu zastavu, što ukazuje na visoku kvalitetu i čistoću. Mogućnosti za vodu i kupanje su središnje u području, ali golf igrališta su manje prisutna u blizini — najbliža su preko 60 km, što znači da ljubitelji golfa moraju planirati duža putovanja. Druge mogućnosti uključuju planinarenje, posebice oko slapova i prirodnih parkova, i sport u sportskim centrima Nerje (poput Club de Petanca Nerja). Budući da nekretnina ima privatnu terasu i mogućnost izgradnje bazena, slobodno vrijeme može proteći i u dvorištu.
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nalazi u istočnom dijelu provincije Málaga, oko 50 kilometara istočno od grada Málaga. To je jedan od posljednjih gradova prije granice provincije Málaga s Granadom. Ova lokacija znači da je Nerja malo izoliranija od velikih gradova, ali je povezana sa širim područjem Costa del Sol. Dio je comarce La Axarquía, poznate po svojim planinama i malim selima. Lokacija nekretnine u seoskom području ukazuje da je što je dalje od gradske buke i visokih zgrada, ali dovoljno blizu uslugama i zračnoj luci Málaga (oko 63 km). Usporedba s drugim projektima poput Arosa u Mijasu (jeftinije i u zapadnom dijelu) pokazuje da Nerja nudi mirnije i prirodnije okruženje.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 65 mm |
| Veljača | 12.8°C | 64 mm |
| Ožujak | 15.1°C | 59 mm |
| Travanj | 17.0°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 10 mm |
| Srpanj | 27.9°C | 0 mm |
| Kolovoz | 28.3°C | 2 mm |
| Rujan | 24.4°C | 14 mm |
| Listopad | 20.3°C | 44 mm |
| Studeni | 16.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 66 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima poput Arosa u Mijasu (od €490,000) i Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000), ova je nekretnina značajno skuplja, ali nudi i veću stambenu površinu (289 m²) i samostalnu kuću. Mijas i Fuengirola nalaze se u zapadnom dijelu Costa del Sola, koji je gušće naseljen i više posjećen od strane turista. Nerja, posebice njezin istočni dio, je mirniji i prirodniji. Astra Homes u Fuengiroli (od €364,000) je značajno jeftiniji i namijenjen više stanu, dok ova nekretnina u Nerji namijenjena je samostalnoj kući ili malom hotelu. Ako je cilj velika obalna zona s mnogo mogućnosti, zapadni projekti mogu biti prikladniji. Ali ako je cilj privatnost, veliko zemljište i mirnije okruženje, Nerja je bolji izbor.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu na Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim regijama, analizirajući lokaciju, tržišnu vrijednost i kvalitetu gradnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
