Ez a nagyméretű családi ház (townhouse) Nerja központjában helyezkedik el. A 289 m² lakótér és a 357 m² telek 4 hálószobát és 6 fürdőszobát foglal magában. A ház különlegessége a lifthasználat, amely a pincétől a tetőteraszig közlekedést tesz lehetővé. Az ingatlan kombinálja a hagyományos spanyol stílust a modern kényelemmel, és alkalmassá tehető boutique hotelként való működésre is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nerja közigazgatási területén, a parttól távolabb, de még városi környezetben található. A tengerpart (Playa de las Alberquillas) légvonalban 4 km-re található. A környék csendes, vidékies jellegű, ugyanakkor a városi szolgáltatások elérhetők.
A ház elrendezése nagy hangsúlyt fektet a privát szférára. Mind a négy hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A földszinten tágas nappali és étkező, míg az emeleten irodahelyiség is található. A kialakítás ideális nagy családok vagy az elkülönült terekre vágyóknak.
Az ingatlan kész állapotú, felújítást nem igényel. A burkolat márvány, a konyha teljesen felszerelt. A kertben medence építésére van lehetőség, az erre szolgáló tér jelenleg is rendelkezésre áll.
A ház nem közvetlen tengerparti. A medence hiánya (kivitelezés alatt áll vagy hiányzik) korlátozhatja az azonnali nyári kikapcsolódási lehetőségeket a telekhatáron belül. A repülőtér távolsága meghaladja a 60 km-t.
Ref: VL878205
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas nagyobb családok számára, vagy befektetőknek, akik szállodai jellegű üzletmenetet terveznek. A lift miatt mozgáskorlátozottaknak is megfelelő lehet. Azoknak ideális választás, akik szeretnék a városközpont nyüzsgését és a családi ház nyugalmát egyesíteni.
Az ingatlan állapota „kiváló” (Excellent). A belső terekben márványpadló található, ami eleganciát és tartósságot kölcsönöz. Az ingatlan légkondicionált és beépített szekrényekkel rendelkezik.
A vételár €2.095.000. Ez az összeg a központi elhelyezkedést, a méretet és a felszereltséget (lift, több fürdőszoba) tükrözi. A régióban található hasonló méretű ingatlanokhoz viszonyítva ez prémium kategóriás árazás.
Nerja a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban található. A város klímája enyhe, az átlaghőmérséklet 20.2°C. A telek 41 méterrel van a tengerszint felett. A környék 122 éttermet és 29 kávézót kínál 2 km-es körzetben, ami gazdag társasági életet biztosít. A közelben található a híres Balcón de Europa kilátó is.
Nerja lakossága 22.000 fő. A településen 7 általános és 2 középiskola működik. Az egészségügyi ellátás (1 egészségközpont) a közeli városokban érhető el. A városban 6 tömegközlekedési vonal és 23 megálló található.
A térkép az ingatlan pontos helyét mutatja Nerja belterületén. A sávok jelzik a közúti hálózatot, míg a tengerpartok távolsága körülbelül 4 km. A térkép segít átlátni a városrészek felosztását.
Nerja Málaga tartomány keleti részén, La Axarquía comarcában helyezkedik el. Ez a terület a Costa del Sol autentikusabb, kevésbé urbanizált része, amely természeti szépségeiről (pl. Maro sziklái) ismert.
A legközelebbi szupermarket 4.5 km, a kórház 25 km, a repülőtér pedig 63 km távolságra van. A golfpályák távolabb találhatók (60 km felett). Autóhasználat a napi közlekedéshez elengedhetetlen.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évente mintegy 3937 napsütéses órával rendelkezik a terület. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart. A környék domborzati viszonyai enyhék, az ingatlan tengerszint feletti magassága 41 méter.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa Calahonda, Playa El Salón) 0.4 km-re vannak, de a szélesebb homokos partok (Burriana) Kék Zászlóval díjazottak és autóval érhetők el. A környéken 125 sportlétesítmény található.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja Málaga tartomány keleti részén, La Axarquía comarcában helyezkedik el. Ez a terület a Costa del Sol autentikusabb, kevésbé urbanizált része, amely természeti szépségeiről (pl. Maro sziklái) ismert.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 65 mm |
| Február | 12.8°C | 64 mm |
| Március | 15.1°C | 59 mm |
| Április | 17.0°C | 41 mm |
| Május | 19.2°C | 33 mm |
| Június | 23.8°C | 10 mm |
| Július | 27.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 28.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 24.4°C | 14 mm |
| Október | 20.3°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 66 mm |
Mérsékelt
Míg a nyugati Costa del Sol (pl. Mijas) inkább zárt lakóparkokban kínál luxust, Nerja városi jellege miatt ez a ház jobban integrálódik a helyi életbe. Árazása hasonló a prémium szegmenshez, de kinézete és térkihasználása eltér a tipikus tengerparti apartmanokétól.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacon specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
