Rumah bergaya Spanyol ini terletak justru di jantung kota Nerja, menawarkan kesempatan langka properti di pusat kota. Properti seluas 289 m² ini dirancang dalam beberapa tingkat, menggabungkan unsur arsitektur tradisional dengan fasilitas modern. Tata letaknya mencakup ruang yang cocok untuk hunian pribadi maupun tujuan komersial, ditandai dengan empat kamar tidur dan enam kamar mandi. Lokasinya memungkinkan akses mudah ke layanan dan pantai, serta bangunan dalam kondisi sangat baik. Properti ini dilengkapi dengan lift yang melayani semua lantai dari ruang bawah tanah hingga teras atap.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di zona perkotaan Nerja, di lingkungan dengan penggunaan hunian campuran dan pariwisata. Lokasinya memberikan akses langsung ke tempat-tempat menarik lokal, karena dekat dengan Balcón de Europa dan pusat kota tradisional. Posisi strategis ini memungkinkan kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan berjalan kaki, sekaligus menjaga privasi rumah keluarga. Area ini populer karena kedekatannya dengan pantai seperti Playa Calahonda.
Tata letak properti memenuhi kebutuhan ruang hunian yang luas dan kemampuan menerima tamu. Empat kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam, menjamin kenyamanan untuk keluarga besar atau tamu. Ruang kantor memenuhi kebutuhan kerja dari rumah, sementara banyaknya gudang dan ruang bawah tanah untuk anggur membantu pengelolaan rumah tangga. Kemungkinan instalasi kolam renang di taman menambah dimensi rekreasi opsional.
Properti ini disajikan dalam kondisi 'Sangat Baik', dengan infrastruktur dan instalasi yang sudah selesai. Keberadaan lift yang menghubungkan ruang bawah tanah dan atap menunjukkan tambahan modern pada struktur tradisional. Bangunan utama sudah selesai, dengan lantai marmer dan AC. Peralatan dapur sudah terpasang sepenuhnya. Tidak ada tanda konstruksi yang sedang berjalan, karena properti siap untuk digunakan.
Meskipun properti berada di lokasi pusat, akses ke bandara yang berjarak 63 km memerlukan penggunaan kendaraan. Ketersediaan parkir di area mungkin terbatas karena lokasinya di pusat kota. Jarak ke kolam renang atau fasilitas olahraga air memerlukan perjalanan, karena rumah saat ini belum memiliki kolam renang pribadi (hanya ruang untuk membangunnya). Kemiringan tanah ke arah laut adalah 4.2%, yang berarti kemiringan ringan.
Ref: VL878205
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk kasus di mana ada kebutuhan rumah besar dengan kemampuan menerima tamu di sektor pusat. Ini cocok untuk keluarga yang ingin hidup dekat dengan semua fasilitas kota tanpa menjauh dari laut. Beberapa kamar tidur dengan kamar mandi dalam membuatnya pilihan yang mungkin untuk penggunaan komersial sebagai akomodasi butik, mengingat kedekatannya dengan pusat perbelanjaan. Keberadaan lift membuatnya praktis bagi individu dengan mobilitas terbatas atau keluarga dengan anggota lansia.
Lantai adalah marmer, bahan yang menonjol karena daya tahannya dan estetika. AC menjamin kenyamanan termal sepanjang tahun. Lemari pakaian built-in menyediakan penyimpanan tanpa memengaruhi ruang bebas. Dapur sepenuhnya dilengkapi dengan peralatan yang sudah siap. Konstruksi mencakup lift yang menambah nilai teknis dan kenyamanan. Kondisi bangunan digambarkan sebagai sangat baik, dengan penekanan pada pemeliharaan area bersama dan pribadi.
Harga awal ditetapkan pada €2.095.000, mencerminkan lokasi dan ukuran properti. Kategori rumah di pusat Nerja memiliki ketersediaan terbatas, yang mempengaruhi penetapan harga. Harga per meter persegi lebih tinggi dibandingkan pinggiran kota karena kedekatannya dengan layanan dan pantai. Tidak ada biaya tambahan untuk penggunaan bersama kolam renang atau taman, karena tamannya adalah pribadi. Harga termasuk material berkualitas tinggi seperti marmer dan AC.
Hidup di properti ini ditandai oleh kehadiran kehidupan perkotaan Nerja. Rutinitas sehari-hari dapat mencakup belanja di pasar lokal dan mengunjungi kafe serta restoran yang berada dalam radius 500 meter. Kedekatan dengan pantai Calahonda dan El Salón memungkinkan jalan kaki yang sering di sepanjang pantai. Lift mempermudah pergerakan di dalam rumah, membuat akses ke semua lantai tanpa rasa sakit. Iklim dengan 3.937 jam matahari per tahun mendorong penggunaan ruang luar, seperti teras matahari, untuk sebagian besar tahun. Area ini menawarkan rasa komunitas dengan 22.132 penduduk dan arus wisata yang kuat, terutama selama 34 hari libur lokal setahun.
Nerja menawarkan kombinasi karakter lokal dan infrastruktur pariwisata. Dengan 122 restoran dan 29 kafe di dekatnya, ada banyak pilihan hiburan. Akses ke perawatan kesehatan dijamin dengan 9 apotek dan rumah sakit lokal 25 km jauhnya. Area ini memiliki 125 fasilitas olahraga, mendukung gaya hidup aktif. Pasar lokal menawarkan produk dari wilayah La Axarquía, memperkuat nuansa hidup Mediterania.
Peta menunjukkan lokasi pusat properti di Nerja. Jarak ke pantai Calahonda (400 m) dan Balcón de Europa (400 m) ditandai. Zona hijau mewakili taman dan fasilitas olahraga di dekatnya.
Nerja terletak di ujung timur Costa del Sol, sekitar 50 km dari Malaga. Lokasi ini menawarkan ketenangan yang lebih besar dibandingkan pusat wisata barat, namun tetap mempertahankan akses ke pesisir. Wilayah ini bagian dari comarca La Axarquía. Dibandingkan dengan proyek, lokasi ini sentral di dalam kota, berbeda dengan vila yang lebih terisolasi di pedesaan.
Bandara Malaga berjarak 63 km, membutuhkan hampir satu jam berkendara. Pantai Playa de las Alberquillas berjarak sekitar 4 km. Untuk kebutuhan sehari-hari, ada supermarket 4,5 km jauhnya. Penggunaan kendaraan pribadi diperlukan, meskipun pusat kota adalah zona pejalan kaki. Ada 6 jalur transportasi umum dan 23 halte di wilayah tersebut, melayani koneksi lokal.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sedang dengan suhu tahunan rata-rata 20,2°C. Iklim yang menguntungkan memungkinkan penggunaan ruang luar untuk sebagian besar tahun. Wilayah ini mencatat 3.937 jam matahari per tahun, dan musim berenang berlangsung 6 bulan. Ketinggiannya 26-41 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan dan udara tanpa suhu ekstrem di daratan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Dalam radius 4 km ada pantai seperti Playa de las Alberquillas dan Cala del Pino. Wilayah ini memiliki 4 pantai berbendera Biru (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla). Fasilitas golf memerlukan perjalanan, dengan lapangan terdekat di Club de Golf Málaga Parador 61 km jauhnya. Ada fasilitas olahraga seperti Club de Petanca Nerja dan gedung tertutup Pabellon Cubierto.
125 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja terletak di ujung timur Costa del Sol, sekitar 50 km dari Malaga. Lokasi ini menawarkan ketenangan yang lebih besar dibandingkan pusat wisata barat, namun tetap mempertahankan akses ke pesisir. Wilayah ini bagian dari comarca La Axarquía. Dibandingkan dengan proyek, lokasi ini sentral di dalam kota, berbeda dengan vila yang lebih terisolasi di pedesaan.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 65 mm |
| Februari | 12.8°C | 64 mm |
| Maret | 15.1°C | 59 mm |
| April | 17.0°C | 41 mm |
| Mei | 19.2°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 10 mm |
| Juli | 27.9°C | 0 mm |
| Agustus | 28.3°C | 2 mm |
| September | 24.4°C | 14 mm |
| Oktober | 20.3°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 66 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas (mulai €490.000) atau Waterfall Residences di Fuengirola (mulai €720.000), harga properti ini jauh lebih tinggi karena lokasinya (di jantung Nerja) dan ukurannya (289 m²). Sementara proyek di Malaga dan Fuengirola sering menawarkan kolam renang bersama dan apartemen modern, properti ini adalah rumah terpisah dengan taman pribadi. Berbeda dengan Astra Homes yang menyasar anggaran lebih rendah, rumah ini menyasar pembeli yang mencari eksklusivitas dan lokasi sentral, membayar untuk meter persegi di kota yang hidup di Costa del Sol Timur.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunability, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
