Această reședință spațioasă din Nerja oferă 4 dormitoare și 6 băi, o suprafață locuibilă de 289 m² și un teren de 357 m². Proprietatea se distinge prin prezența unui lift care deservește toate nivelurile, de la subsol până la terasa de pe acoperiș. Situată în inima orașului, casa combină arhitectura spaniolă tradițională cu facilități moderne, fiind ideală pentru familiile numeroase sau pentru conversie în hotel de boutique.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în municipiul Nerja, proprietatea este în apropierea coastei, dar nu este prima linie la mare. Distanța până la cea mai apropiată plajă (Playa de las Alberquillas) este de aproximativ 4 km în linie dreaptă. Zona este liniștită, iar accesul la principalele artere rutiere se face ușor cu mașina.
Distribuția interioară pune accent pe intimitate și confort. Toate cele 4 dormitoare sunt suite, fiecare având baie proprie. Există, de asemenea, un birou dedicat și multiple zone de depozitare, inclusiv o cramă la subsol.
Clădirea este finalizată și se află într-o stare „excelentă” de conservare. Finisajele includ pardoseli de marmură și o bucătărie complet echipată. Grădina privată oferă spațiu suficient pentru construirea unei piscine, aceasta nefiind încă realizată.
Nu este o proprietate de tip „front de plajă”. Plaja este la o distanță care necesită deplasare cu mașina. Lipsa unei piscine construite poate fi un dezavantaj pentru cei care doresc facilități imediate de înot.
Ref: VL878205
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care au nevoie de mult spațiu sau investitororilor interesați de turism. Prezența liftului o face accesibilă și pentru persoanele cu mobilitate redusă. Poate funcționa atât ca reședință principală, cât și ca casă de vacanță sau mică unitate de cazare.
Calitatea construcției este indicată ca fiind „excelentă”. Pardoselile de marmură din interior sunt durabile și ușor de întreținut. Instalația de climatizare asigură confortul termic pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire este de €2.095.000. Având în vedere dimensiunea generoase și dotările (lift, multiple băi), prețul este competitiv pentru piața centrală din Nerja.
Nerja este un oraș turistic situat în estul provinciei Málaga, parte a comarcăi La Axarquía. Zona este cunoscută pentru clima blândă (temperaturi medii anuale de 20.2°C) și cele peste 3000 de ore de soare pe an. viața de aici este mai lentă și mai tradițională comparativ cu vestul coastei. Proprietatea permite accesul ușor la restaurantele și magazinele orașului, menținând totodată intimitatea unei grădini private.
Orașul oferă 122 de restaurante și 29 de cafenele în rază de 2 km. Există 4 plaje cu Pavilion Albastru (Steag Albastru) în apropiere. Infrastructura educațională include 7 școli primare și 2 licee, fiind o zonă potrivită pentru familii cu copii.
Harta ilustrează poziția centrală a proprietății în Nerja. Se pot observa distanțele față de plaje (simbolizate cu albastru) și infrastructura urbană. Rețineți că distanțele sunt calculate în linie dreaptă.
Nerja este un oraș distinct pe Costa del Sol, situat la aproximativ 50 km est de Malaga. Este ultima importantă stațiune înainte de granița cu provincia Granada. Această poziție îi conferă un caracter mai autentic și mai puțin urbanizat decât zona Malaga de Vest.
Aeroportul din Malaga este la 63 km distanță. Cel mai apropiat supermarket este la 4.5 km. Pentru golferi, terenurile sunt la peste 60 km, ceea ce indică o zonă mai puțin orientată către golf comparativ cu alte părți ale coastei.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 41 m deasupra mării și expunerea la Est/Sud-Est asigură o ventilație bună. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni. Zona beneficiază de un climat mediteranean specific, cu veri calde și ierni temperate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Pe lângă plajele apropiate (Cala del Pino la 4.4 km), Nerja oferă puncte de interes precum Acvaductul Águila. Există 125 de facilități sportive în zonă, inclusiv piscine publice și cluburi de sport.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja este un oraș distinct pe Costa del Sol, situat la aproximativ 50 km est de Malaga. Este ultima importantă stațiune înainte de granița cu provincia Granada. Această poziție îi conferă un caracter mai autentic și mai puțin urbanizat decât zona Malaga de Vest.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.7°C | 65 mm |
| Februarie | 12.8°C | 64 mm |
| Martie | 15.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 17.0°C | 41 mm |
| Mai | 19.2°C | 33 mm |
| Iunie | 23.8°C | 10 mm |
| Iulie | 27.9°C | 0 mm |
| August | 28.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 24.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 20.3°C | 44 mm |
| Noiembrie | 16.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 66 mm |
Moderat
Spre deosebire de proiectele noi din Mijas sau Fuengirola, care sunt adesea apartamente în complexe rezidențiale, această proprietate este o casă independentă (townhouse) într-un cadru urban. Comparativ cu Arosa (€490k) sau Astra Homes (€364k), prețul este mult mai mare, reflectând atât dimensiunea (289mp vs unități mai mici), cât și locația premium în Nerja.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
