Ta španski slog hiše se nahaja v samem srcu Nerje in ponuja redek primerek nepremičnine v mestnem jedru. Hiša, velika 289 m², je zasnovana v več nivojih in združuje tradicionalne arhitekturne elemente s sodobnimi udobji. Zasnova vključuje prostore, ki primerni tako za zasebno bivanje kot za morebitne poslovne namene, kar kaže na štiri spalnice in šest kopalnic. Lega omogoča enostaven dostop do storitev in plaž, stavba pa je v odličnem stanju. Nepremičnina ima dvigalo, ki služi vsem nadstropjem od kleti do sončne terase na strehi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem območju Nerje, v soseski, ki je združevalna stanovanjska in turistična raba. Lega omogoča neposreden dostop do lokalnih znamenitosti, saj je v bližini Balcón de Europa in tradicionalnega centra mesta. Ta strateški položaj omogoča reševanje vsakodnevnih potreb peš, pri čemer ohranja zasebnost druinske hiše. Območje je priljubljeno zaradi bližine plaž, kot so Playa Calahonda.
Razporeditev nepremičnine odgovarja potrebam po prostornih bivalnih prostorih in gostoljubnosti. Štiri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, zagotavljajo udobje za večje družine ali goste. Pisarniški prostor pokriva potrebe po delu od doma, medtem ko številni shrambeni prostori in klet pomagajo pri upravljanju gospodinjstva. Možnost namestitve bazena v vrtu doda optionalno rekreacijsko dimenzijo.
Nepremičnina je v 'odličnem stanju', z dokončano infrastrukturo in inštalacijami. Navzočnost dvigala, ki povezuje klet in streho, kaže na modern dodatek k tradicionalni strukturi. Glavna stavba je dokončana, z marmornatimi tlesi in klimatsko napravo. Oprema kuhinje je v celoti nameščena. Ni znakov za tekoča gradbena dela, nepremičnina je namenjena takojšnji uporabi.
Čeprav je nepremičnina centralno locate, za dostop do letališča, ki je oddaljeno 63 km, zahteva uporabo vozila. Parkirne možnosti v območju so lahko omejene zaradi mestne lokacije. Razdalja do bazenov ali objektov za vodne športe zahteva premikanje, saj hiša trenutno nima lastnega bazena (samo prostor zanj). Nagib tla proti morju je 4.2%, kar pomeni blage klanine.
Ref: VL878205
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna v primerih, ko obstaja potreba po veliki hiši z možnostjo gostovanja v centralnem sektorju. Primerna je za družine, ki želijo živeti blago vseh ugodnosti mesta, ne da bi se oddaljile od morja. Številne spalnice z lastnimi kopalnicami jo naredijo možno izbiro tudi za poslovno uporabo kot boutique namestitev. Prisotnost dvigala jo naredi praktično za osebe z omejeno mobilnostjo ali za družine s starejšimi člani.
Tla so iz marmorja, material, ki se odlikuje po obstojnosti in estetiki. Klimatska naprava zagotavlja toplotno udobje skozi vse leto. Omare so vgrajene, nudijo shranjevanje brez vpliva na prostor. Kuhinja je popolnoma opremljena s pripravljenimi aparati. Gradnja vključuje dvigalo, ki doda tehnično vrednost in udobje. Stanje stavbe je opisano kot odlično, s poudarkom na vzdrževanju skupnih in zasebnih prostorov.
Začetna cena je določena na €2.095.000, kar odraža lego in velikost nepremičnine. Ta kategorija hiš v centru Nerje ima omejeno razpoložljivost, kar vpliva na cenovno oblikovanje. Cena na kvadratni meter je višja kot v predmestjih zaradi bližine storitev in plaž. Ni dodatnih stroškov za skupne rabe za bazene ali vrtove, saj je vrt zaseben. Cena vključuje materiale visoke kakovosti, kot so marmor in klimatska naprava.
Življenje v tej hiši zaznamuje neposrednost mestnega življenja v Nerji. Vsakodnevna rutina lahko vključuje nakupovanje v lokalnih trgovinah in obisk kavarn ter restavracij v radiju manj kot 500 metrov. Bližina plaž Calahonda in El Salón omogoča pogoste sprehode ob obali. Dvigalo poenostavlja gibanje po hiši, naredi dostop do vseh etaž brez težav. Podnebje z 3937 sončnimi urami na leto spodbuja uporabo zunanjih prostorov, kot je sončna terasa, za večino leta. Območje ponuja občutje skupnosti, z 22.132 prebivalci in močnim turističnim tokom, zlasti med 34 lokalnimi prazniki letno.
Nerja ponuja kombinacijo lokalnega značaja in turistične infrastrukture. Z 122 restavracijami in 29 kavarni v bližini so možnosti za zabavo mnogokratne. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z 9 lekarnami in lokalno bolnišnico 25 km stran. Območje ima 125 športnih objektov, ki podpirajo aktiven življenjski slog. Lokalni trg ponuja izdelke iz regije La Axarquía.
Zemljevid prikazuje centralno lego nepremičnine v Nerji. Označene so razdalje do plaž Calahonda (400 m) in Balcón de Europa (400 m). Zelena cona predstavlja parke in športne objekte v bližini.
Nerja leži na vzhodnem delu Costa del Sol, približno 50 km od Malage. Ta lokacija ponuja večje zatišje kot zahodna turistična središča, vendar ohranja dostop do obale. Območje je del comarca La Axarquía. V primerjavi z drugimi projekti, je ta nepremičnina centralno znotraj mesta, v nasprotju z bolj osamljenimi vilami na podeželju.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 20,2°C. Ugodno podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta. Območje beleži 3937 sončnih ur letno, plavalna sezona traja 6 mesecev. Nadmorska višina je 26-41 metrov nad morjem, ki zagotavlja razgled in vet brez ekstremnih temperatur notranjosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V radiju 4 km so plaže kot Playa de las Alberquillas in Cala del Pino. Območje ima 4 plaže z Modro zastavo (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla). Objekti za golf zahtevajo premikanje, najbližje igrišče je Club de Golf Málaga Parador 61 km stran. Obstajajo športni objekti kot Club de Petanca Nerja in zaprta dvorana Pabellon Cubierto.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja leži na vzhodnem delu Costa del Sol, približno 50 km od Malage. Ta lokacija ponuja večje zatišje kot zahodna turistična središča, vendar ohranja dostop do obale. Območje je del comarca La Axarquía. V primerjavi z drugimi projekti, je ta nepremičnina centralno znotraj mesta, v nasprotju z bolj osamljenimi vilami na podeželju.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 65 mm |
| Februar | 12.8°C | 64 mm |
| Marec | 15.1°C | 59 mm |
| April | 17.0°C | 41 mm |
| Maj | 19.2°C | 33 mm |
| Junij | 23.8°C | 10 mm |
| Julij | 27.9°C | 0 mm |
| Avgust | 28.3°C | 2 mm |
| September | 24.4°C | 14 mm |
| Oktober | 20.3°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 66 mm |
Zmerno
V primerjavi s projekti kot Arosa v Mijasu (od €490.000) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), je cena te nepremičnine znatno višja zaradi lege (v središču Nerje) in velikosti (289 m²). Medtem ko projekti v Malagi in Fuengiroli pogosto ponujajo skupne bazene in moderne apartmaje, je to nepremičnina samostojna hiša z zasebnim vrtom. Za razliko od Astra Homes, ki cilja na nižji proračun, ta hiša cilja na kupce, ki iščejo ekskluzivnost in centralno lego, plačujejo za kvadratni meter v živem mestu na vzhodni Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudi iskrene, podatke podprte nasvete med celotnim postopkom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
