Nerja merkezinde yer alan bu müstakil ev, 4 yatak odası ve 6 banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 289 m² yaşam alanına ve 357 m² arsa üzerine sahip olan yapı, geleneksel İspanyol mimarisini modern konforla birleştirmektedir. Özellikle asansörlü bir yapıya sahip olması, çok katlı kullanımı pratik hale getirmektedir. Akdeniz'e yaklaşık 4 kilometre mesafede bulunmasına rağmen, şehir merkezine olan yakınlığı nedeniyle hem kalıcı hem de tatil amaçlı kullanıma uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nerja belediyesinin sınırları içerisinde, Akdeniz kıyısına yakın ancak kıyı şeridinde olmayan bir konumda yer almaktadır. Denize kıyı olan Playa de las Alberquillas plajına kuş uçuşu 4 kilometre mesafededir. Şehir merkezindeki yerel olanaklara yürüme mesafesinde değildir, bu nedenle günlük yaşam için araç kullanımı gereklidir.
Geniş aileler veya çok bölmeli bir yaşama alanına ihtiyaç duyanlar için tasarlanmıştır. 4 yatak odasının her birinde en-suite banyo bulunması, misafir ağırlama veya büyük aileler için mahremiyet sağlar. Ev ofis olarak kullanılabilecek bir çalışma odası da içermektedir.
Bu proje tamamlanmış ve kullanıma hazır bir yapıdır. 'Excellent' (Mükemmel) durumda olduğu belirtilmektedir. Yapıda tam donanımlı mutfak, mermer zeminler ve özel teras gibi özellikler standart olarak sunulmaktadır. Bahçede havuz yapımı için gerekli alan mevcuttur.
Mülk denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj 4 kilometre uzaklıktadır. Arsa üzerinde havuz mevcut değildir, sadece yapımı için alan bulunmaktadır. Nerja genelinde olduğu gibi burada da toplu taşıma ağının sınırlı olması nedeniyle özel araç zorunludur.
Ref: VL878205
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, geniş bir aile evi veya butik otel işletmeciliği düşünen yatırımcılar için uygundur. Asansörünün varlığı, yaşlıların veya hareket kısıtlılığı olan kişiler için çok katlı yaşamı kolaylaştırır. Ayrıca, merkezi konumu nedeniyle tüm yıl boyunca kiralama potansiyeli olan işletmeler için de bir fırsat sunabilir. Şehir hayatına yakın olmayı ancak bir site kompleksi içinde yaşamak istemeyenler için idealdir.
İç mekanlarda mermer zeminler kullanılmış olması, dayanıklılık ve kolay temizlik açısından bir artıdır. Mutfak tam donanımlıdır. Yapının genel durumu 'mükemmel' olarak tanımlanmıştır. Özellikle asansörün bodrumdan çatı terasına kadar tüm katlara hizmet vermesi, mülkün teknik altyapısının güçlü olduğunu gösterir.
Satış fiyatı €2.095.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat段ı, Nerja merkezindeki benzer büyüklükteki ve özellikteki (asansörlü, çok odalı) mülkler için piyasa standartlarını yansıtmaktadır. Fiyatlandırma, mülkün büyüklüğü, konumu ve sunulan özel özellikler (asansör, havuz alanı) dikkate alınarak oluşturulmuştur.
Nerja, Málaga eyaletinin doğu ucunda, Costa del Sol'un daha sakin ve doğal koruma altında kalan bölümünde yer alır. Mülk, şehrin kalbinde olması sayesinde yerel restoran, kafe ve mağazalara yakınlık sunsa da, konumu itibarıyla biraz izole bir his uyandırabilir. Bölgenin iklimi yazları sıcak ve kışları ılımandır, bu da yıl boyu outdoor yaşamı mümkün kılar. Ancak, bölgenin tepelik yapısı nedeniyle bazı yürüyüşlerde yokuş yukarı çıkmak gerekebilir. Evin kendisi, içinde şarap mahzeni gibi depolama alanları bulundurması için geniş tasarlanmıştır.
Nerja, 22.000'i aşkın nüfusuyla turistik bir kasabadır. Mülk, yerel pazarlara, restoranlara ve Balcon de Europa gibi turistik noktalara yakındır. Bölgede 6 adet Blue Flag plajı bulunur. Ancak, mülk ile deniz arasında mesafe olduğu için deniz manzarası bazı katlardan veya teraslerden daha iyi izlenebilir.
Bu harita, mülkün Nerja merkezindeki konumunu ve çevresindeki önemli ulaşım arterlerini göstermektedir. Mavi ikonlar plajları, kırmızı ikonlar ise yeme-içme ve alışveriş olanaklarını temsil eder. Mülk ile deniz arasındaki mesafenin yaklaşık 4 km olduğu unutulmamalıdır.
Nerja, Málaga şehir merkezine yaklaşık 50 km doğuda yer alır ve Costa del Sol'un en doğu ucundaki önemli kasabalardan biridir. Bölge, doğal güzellikleri (örneğin Maro kayalıkları) ile bilinir ve komşu bölgelere göre daha rural bir yapıya sahiptir.
En yakın süpermarkt 4.5 km, eczane 4.6 km ve hastane 25 km mesafededir. Málaga havalimanı 63 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için en yakın sahalar 60 km'nin üzerindedir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır, bu nedenle araç sahibi olmak büyük bir avantajdır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3000'in üzerinde saat ile güneşlidir. Yaz aylarında sıcaklıklar 28°C civarında seyrederken, kışlar ortalama 13°C dolayındadır. Deniz suyu sıcaklığı, yılda yaklaşık 6 ay boyunca yüzmeye elverişlidir (20°C üzeri). Mülk, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa de las Alberquillas ve Cala del Pino, 4-4.4 km uzaklıktadır. Biraz daha uzakta olan Burriana ve Torrecilla plajları ise mavi bayraklıdır. Bölgede 125'ten fazla spor tesisi bulunmaktadır. Mülkün kendisinde havuz yoktur, ancak bahçede havuz yapımı için alan mevcuttur.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, Málaga şehir merkezine yaklaşık 50 km doğuda yer alır ve Costa del Sol'un en doğu ucundaki önemli kasabalardan biridir. Bölge, doğal güzellikleri (örneğin Maro kayalıkları) ile bilinir ve komşu bölgelere göre daha rural bir yapıya sahiptir.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 65 mm |
| Şubat | 12.8°C | 64 mm |
| Mart | 15.1°C | 59 mm |
| Nisan | 17.0°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 33 mm |
| Haziran | 23.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 27.9°C | 0 mm |
| Ağustos | 28.3°C | 2 mm |
| Eylül | 24.4°C | 14 mm |
| Ekim | 20.3°C | 44 mm |
| Kasım | 16.1°C | 77 mm |
| Aralık | 13.2°C | 66 mm |
Orta
Málaga'nın batı kıyısındaki (Marbella, Mijas) lüks projelerle kıyaslandığında, Nerja daha sakin ve geleneksel bir atmosfer sunar. Fuengirola'daki benzer boyuttaki yeni projeler (örneğin Waterfall Residences) genellikle site ortak alanlarına önem verse de, bu mülk merkezi konumu ve bağımsız yapısıyla ayrışır. Fiyat, metrekare başına Málaga batı kıyısından daha uygun olabilir, ancak arz edilen lüks standartı yüksektir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
